ما هو أفضل منزل أو شقة؟ إيجابيات وسلبيات ، جدول المقارنة

إيجابيات وسلبيات المنازل الخاصة

اختيار وشراء منزل جيد ليس بالأمر السهل ، بل إن البناء أكثر صعوبة. لذلك ، قبل البدء في صفقة ، يجب أن تكون متأكدًا من الحاجة إلى مثل هذا المشروع.

إيجابيات المنزل

• منزل واسع. المتر المربع في المنزل أرخص بكثير من الشقة: وبالتالي ، فإن مساحتها في المتوسط ​​أكبر بنسبة 20-50 ٪. إذا كنت تقوم ببناء منزل من الصفر ، فضع خطة بناء تناسب احتياجات أسرتك. من خلال طلب العدد المطلوب من الغرف ومساحتها ، ستحصل على مخطط أحلامك.
• إمكانية زيادة مساحة المعيشة... الطريقة الوحيدة لتكبير غرفة في الشقة هي دمجها مع شرفة. والعديد من خيارات إعادة التطوير محظورة في BTI. في المنزل النهائي ، يمكنك بسهولة إنشاء امتداد أو تغيير التصميم إذا دعت الحاجة. صحيح أن بعض التغييرات تحتاج أيضًا إلى التنسيق ، على سبيل المثال ، بناء أرضية جديدة.
• هواء نقي... تشمل المزايا العليا للمنازل بالضرورة البيئة. القرى والقرى لديها عدد أقل من السيارات ، لا يوجد إنتاج صناعي ضار والمزيد من المساحات الخضراء. اعتمادًا على موقع المستوطنة ، قد يكون هناك نهر أو بحيرة أو غابة أو مروج قريبة جدًا. مثل هذا الجو مفيد أكثر بكثير من الضباب الدخاني في المدينة.
• توافر قطعة الأرض... يمكنك التخلص من الأراضي المجاورة الخاصة بك كما يحلو لك - من زراعة حديقة / حديقة نباتية ، إلى مباني إضافية على شكل حمام أو مرآب. بالإضافة إلى ذلك ، لن تواجهك مشكلة في ركن السيارة - ولا يمكن لأحد أن يحل محلك. في المناخ الدافئ ، من الممكن بناء مسبح خاص.
• الحرية للحيوانات. يحتاج الدجاج والإوز والخنازير والأبقار والخيول إلى مزرعة بها قطعة أرض. ولكن حتى إذا كنت لن تنغمس في الزراعة ، فإن الحيوانات الأليفة المعتادة ستحب أيضًا العيش في المنزل. الكلاب الكبيرة والصغيرة والقطط والببغاوات وحتى الأسماك. لا تحتاج إلى المشي مع الكلب ، فقط افتح الباب. ولن تتدخل الطيور في الغناء العالي إذا أبعدتها عن غرف النوم.
• الاستقلالية والتكلفة المنخفضة للإسكان والخدمات المجتمعية. لا يعاني أصحاب المنازل الخاصة من انقطاع المياه الوقائي وينظمون التدفئة بشكل مستقل. بفضل تركيب عدادات للمياه والغاز والكهرباء ، ستدفع فقط مقابل الموارد المستخدمة. أضف إلى ذلك أسعار الضواحي المخفضة واحصل على مبلغ صغير بالإضافة إلى دفعتك الشهرية.
• قلة الجيران. يقع أقرب جيرانك على بعد 50 مترًا على الأقل ، مما يعني أنه حتى الأصوات أثناء الإصلاح لن تزعجك. تعمل القاعدة في الاتجاه المعاكس: يمكنك إصدار ضوضاء بعد الساعة 9 مساءً دون إزعاج أي شخص.

سلبيات المنزل

• بنية تحتية متخلفة. المدى يعتمد على حجم المنطقة. مراكز الأحياء الكبيرة بها متاجر ومستشفيات وحدائق ومدارس. قد لا تحتوي القرى الصغيرة على عيادات ومرافق أخرى ذات أهمية اجتماعية ، لذلك سيتعين عليك اصطحاب طفلك إلى المدرسة أو السفر إلى قرية مجاورة لتلقي العلاج.
• مسؤولية الخدمة. يتعين على المالكين تنظيف الثلج بأنفسهم ، وإصلاح المنزل ، والعناية بالحديقة ، وتحسين المنطقة. بالمقارنة مع شقة في مبنى شاهق ، هناك الكثير من الواجبات المنزلية وتتطلب الكثير من الوقت والجهد.
• تهديد أمني. من الخطر إغلاق الباب والمغادرة لفترة طويلة ، لأنه وفقًا للإحصاءات ، تتعرض المنازل الخاصة للسرقة أكثر من الشقق. المخرج الوحيد هو تثبيت إنذار أمان باهظ الثمن.
• صعوبة في الحركة. في معظم قرى الضواحي ، توجد صعوبات في وسائل النقل العام - نادرًا ما تعمل الحافلات ، وهناك القليل من المحطات ويستغرق الوصول إليها سيرًا على الأقدام وقتًا طويلاً. لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى رحلات متكررة إلى المدينة ، احصل على سيارة. قد يمثل التنقل اليومي لعدة كيلومترات إلى العمل أو نقل الأطفال من وإلى المدرسة مشكلة.
• استحالة النقل المجاني. توفر الدولة مساكن تفضيلية لأصحاب الشقق في المباني المتداعية. لكن سكان المنازل لا يتمتعون بهذا الامتياز - فالمنزل القديم الذي كان في حالة رهيبة سيتعين ترميمه أو إعادة بنائه على نفقتهم الخاصة.
• اتصال سي. يؤدي عدم وجود أبراج الهاتف أو قلة عددها إلى انقطاعات في الشبكة الخلوية. الإنترنت السلكي غائب في كل مكان تقريبًا ، وسيكلف القمر الصناعي أكثر من ذلك بكثير. الأمر نفسه ينطبق على التلفزيون - الكبل يحل محل الطبق ، لكن شرائه وصيانته يتطلب المال.
• غياب أو سوء نوعية الطرق. الإسفلت الأملس نادر في مستوطنات الضواحي. يحتاج الطريق الإسفلتي إلى إصلاح أو تم استبداله بالتربة أو الحصى تمامًا. هذا يعني أن أي طقس سيئ يمكن أن يصبح عقبة في طريق العودة إلى المنزل أو من المنزل - في الشتاء يمكن أن تعلق في الثلج ، في الربيع والخريف في الوحل.

إيجابيات وسلبيات الشقق

تتأثر جودة الحياة في الشقة بعدة عوامل: من السلسلة وتاريخ بناء المنزل إلى أقرب الجيران. عندما تقرر البقاء في مبنى سكني أو بناء مبنى خاص بك - قم بتقييم كل مقياس.

مزايا الشقق

• بنية تحتية جيدة. العيش في المدينة سهل: رياض الأطفال والمدارس والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يمكن الوصول بسرعة إلى مستشفى أو مكان عمل أو جامعة أو مركز تسوق أو ترفيه كبير بالسيارة أو وسائل النقل العام أو التاكسي.
• نظام نقل عام متطور... المترو والحافلات والحافلات الصغيرة تجعل حياة سكان المدينة أسهل بكثير. عادة لا تتجاوز المسافة من المنزل إلى محطة الحافلات 10 دقائق ، كما أن الوصول إلى أي مكان في المدينة غير مكلف.
• لا حاجة للصيانة. شركة الإدارة مسؤولة عن حالة وإصلاح اتصالات المباني المشتركة ، كما أنها توظف موظفين للحفاظ على النظافة والنظام في المنطقة. وتجدر الإشارة هنا إلى أن ليس كل شركة تتعامل مع مسؤوليات 5+ ، مما يترك الساحات والمداخل في حالة رهيبة.
• تواصل رائع. تضمن الأبراج تشغيل شبكة الهاتف بجودة عالية. تركيب تلفزيون الكابل والإنترنت غير مكلف ولا يستغرق وقتاً طويلاً أمن عالي. السطو على المنازل أقل شيوعًا من البراونيز. جزئيا بسبب وجود الجيران. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في العديد من المجمعات السكنية نظام مراقبة بالفيديو ونظام تمرير.
• الانتقال المجاني. إذا كانت ممتلكاتك في منزل متهدم ، فسيتم إعادة التوطين على نفقة الدولة. سوف تتلقى شقة جديدة أو أموالاً لشرائها ، مما سيوفر ميزانيتك بشكل كبير عند الانتقال.
• سهولة البيع والشراء. في المدن الكبرى ، يتم بيع وشراء العديد من الشقق ، لذلك لن يكون من الصعب العثور على خيار يرضيك أثناء البحث. ولا ينبغي أن يكون هناك أي مشاكل أثناء البيع - ففي النهاية ، سيولة الشقة أعلى من سيولة المنزل.
• تسجيل مبسط للرهن العقاري... البنوك أكثر استعدادًا لإصدار قروض لشراء شقق منتهية ، بدلاً من بناء منزل خاص. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شروط الرهن العقاري للشقة أكثر ربحية - الفائدة أقل ، ومجموعة المستندات أقل.

سلبيات الشقق

• تلوث الهواء. إن لوفرة السيارات والمصانع والمصانع أثر سلبي على البيئة.والإيكولوجيا السيئة هي طريق مباشر إلى أمراض مختلفة. في المدن الصناعية والمناطق الحضرية ، الضباب الدخاني هو القاعدة أكثر من الاستثناء.
• ارتفاع سعر المتر. تؤثر البنية التحتية المتطورة والبناء النهائي ومزايا المعيشة الأخرى في المدينة على سعر السكن. قد تختلف تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع مقارنة بنفس المنزل مرتين.
• منطقة صغيرة. على الرغم من أن الشقة في منزل لوحة حديث أكثر اتساعًا من شقة خروتشوف ، إلا أنه لا يزال من الصعب على عائلة كبيرة العيش فيها. إذا كان مكان الإقامة الخاص بك لا يحتوي على مرآب أو حديقة ، فأنت بحاجة أيضًا إلى تحديد كيفية ترتيب التخزين الموسمي - قد لا تكون شرفة واحدة كافية.
• احتمالية الإضرار بالممتلكات. العيش في نفس المنطقة مع العديد من الجيران ، لا يمكن استبعاد العامل البشري. يمكن أن يشعلوا حريقًا أو فيضانًا ، ويمكن أن تؤثر عواقبه على منزلك.
• شقة مشتركة باهظة الثمن. بالإضافة إلى الموارد المستهلكة ، يدفع الملاك تكاليف إصلاحات رأس المال ، وعمل شركة الإدارة أو HOA وغيرها من الخدمات. الإسكان المركزي والخدمات المجتمعية. إن إدراج التدفئة في الجدول الزمني ، والإغلاق الموسمي للمياه الساخنة وغيرها من المواقف هي سبب عدم ارتياح سكان المدينة.
• صعوبة وقوف السيارات. سيتعين عليك دفع ثمن وضع السيارة المريح في المدينة. أو ، في كل مرة تعود فيها إلى المنزل ، ابحث عن مقعد شاغر. كلما زاد ارتفاع المبنى وصغر الفناء ، زادت صعوبة ترتيب السيارة.
• الكثير من الضوضاء. يصدر الجيران على الجانبين ، في الأعلى والأسفل ، كمية هائلة من الأصوات. إذا ضاعفنا هذا في السمع الممتاز في اللوحات ، فإننا نحصل على تدفق مستمر من الضوضاء. تمت إضافة "موسيقى المدينة" إلى الجيران - أصوات التنبيه المرورية ، والصراخ من الشوارع ، وما إلى ذلك. يحل عزل الصوت المشكلة جزئيًا ، لكن الجودة العالية ستكلفك فلساً واحداً.

أيهما أفضل: جدول المقارنة والاستنتاجات

نقترح مرة أخرى تذكر مزايا وعيوب كلا الخيارين واتخاذ قرار نهائي:

لقد راجعنا إيجابيات وسلبيات العيش في المباني السكنية والمنازل الخاصة. لتحديد الخيار المناسب ، حدد ليس فقط احتياجاتك ، ولكن أيضًا قدراتك: على سبيل المثال ، هل يمكنك الاعتناء بالمنطقة المجاورة للمنزل أم تفضل تكليف البواب بها؟