إيجابيات وسلبيات شقة في الطابق الأرضي

الايجابيات

لنبدأ بالنظر في جميع الفوائد الممكنة.

راحة

لا يعرف سكان الطوابق الأولى مشاكل المصعد - فهم ببساطة لا يحتاجون إليه. هو - هي خيار رائع لعائلة لديها أطفال: يمكن للطفل أن يمشي ويلعب بالقرب من المنزل - سيكون مرئيًا من النافذة.

وإذا كان الطفل لا يزال لا يعرف كيف يتحرك بشكل مستقل ، فمن الأكثر راحة وأمانًا أن تخرج الأم التي لديها عربة أطفال إلى الشارع دون استخدام المصعد ودون التغلب على العديد من رحلات السلالم. أيضا ، الحياة في الطابق السفلي حل مناسب لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة.

• سكان الطوابق الأولى انقاذ عند تسليم أثاث كبير أو مواد البناء: غالبًا ما يكون الوصول إلى الشقة بمساعدة اللوادر مجانيًا ومستقلًا - لا يسبب صعوبات.
• إذا كان الأثاث لا يتناسب مع الباب ، فيمكن إدخاله من خلال النافذة.
• في حالة فقد المفتاح أو ظهور موقف خطير ، يمكن استخدام فتحة النافذة بدلاً من الباب.

التدفئة وإمدادات المياه

يحصل سكان الطوابق السفلية على مرافق أفضل: لديهم أقوى ضغط مياه وبطاريات أكثر دفئًا... الأمر كله يتعلق بالضغط - حتى الشقق الواقعة في الطابق العلوي ، يتدفق الماء الساخن بشكل أسوأ ، لأنه في معظم المباني السكنية يتم توزيع المياه على البطاريات من الأسفل إلى الأعلى.

أراضي المنزل

إضافة لطيفة أخرى للشقة في الطابق الأرضي وهم العيش في منزل ريفي مريح... إذا كانت هناك شجيرات منخفضة وأنيقة وحشائش وعدد قليل من الأشجار بجوار النوافذ ، فهناك شعور بالقرب من الطبيعة. يمكن تعزيز المنطقة المجاورة بشكل مستقل - وهذا أمر يحظى بتقدير خاص من قبل عشاق "العبث في الأرض".

ستكون السيارة المتوقفة أسفل النافذة دائمًا تحت الإشراف ، وإذا تداخلت مع شخص ما ، فارتدي ملابسك بسرعة وأعد ترتيبها لن يستغرق الكثير من الوقت.

سعر

نظرًا للقوالب النمطية حول "عدم السيولة" في الطابق الأول ، فإن أسعار الشقق فيها أرخص بنسبة 10-15٪ ، مما يعني أنه يمكنك توفير المال عند شراء المساكن. العقارات في الطوابق الوسطى الأكثر شهرة أغلى ثمناً.

إذا اخترت بنجاح شقة ذات حركة مرور عالية في منطقة جديدة ، فيمكن بيعها بسعر أعلى. سيكون من الممكن كسب المال إذا لم يتم تطوير البنية التحتية ، وكان الهدف محل اهتمام كمساحة تجارية.

الجيران

زائد آخر من الطابق الأول - قلة الجيران من الأسفل. في حالة حدوث فيضان ، لن تضطر إلى الدفع مقابل إصلاحات باهظة الثمن وأثاث جديد. أيضًا ، لن يشكو أحد من قعقعة أرجل الكراسي ، والختم والضوضاء: وهذا ينطبق بشكل خاص على العائلات التي لديها أطفال صغار.

فرص إعادة التطوير

الميزة الكبيرة للطابق الأول هي عدم وجود شقق سكنية بالطابق السفلي ، مما يعني أن القانون ينص على نقل المناطق الرطبة إلى أماكن أكثر ملاءمة. على سبيل المثال ، إذا كان المطبخ مجهزًا بموقد كهربائي ، فيمكن ترتيبه في غرفة المعيشة.

إذا رغبت في ذلك ، يمكن لسكان الطابق الأول رفض التغويز تمامًا. لا يتطلب نقل الحمامات أو توسيعها أيضًا مراعاة موقع المبنى من الأسفل.

لفصل شقة عن الغاز ، تحتاج إلى الاتصال بمفتش الغاز الخاص بك ، ومن أجل الحصول على إذن لإعادة التطوير - إلى منظمة متخصصة لديها ترخيص لتنفيذ أعمال التصميم.

سلبيات

بصرف النظر عن المزايا ، فإن أماكن المعيشة في الطابق الأرضي لها عيوب كبيرة.

أرضية رطبة وباردة

يمكن أن تكون الشقة القريبة من الأرض والطابق السفلي رطبة جدًا في الصيف ، مما قد يؤدي إلى العفن. في فصل الشتاء ، يهدد هذا الترتيب الأرضيات الباردة ، لذلك يجب ألا يستقر الأشخاص الذين يعانون من ضعف المناعة وأمراض الرئة في الطابق السفلي.

ومع ذلك، في العديد من المباني الجديدة ، هذه المشاكل موجودة بالفعل تم حلها - تقع الشقق في الطوابق الأولى أعلى من المعتاد ، والاتصالات في الطابق السفلي أكثر حداثة ويتم إصلاحها بشكل أسرع. في حالات أخرى ، يمكن التخلص من الرطوبة العالية - يلزم إجراء إصلاحات كبيرة وعزل للأرضيات.

في حالة حدوث انسداد في نظام الصرف الصحي ، هناك خطر حدوث فيضان عن طريق المصارف. في بعض الأحيان ، يهدد القرب من الطابق السفلي الفئران والصراصير - وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل التي تحتوي على ممرات قمامة.

التهديد بالسرقة

في أغلب الأحيان ، يستهدف المجرمون الشقق التي يسهل الوصول إليها. الطابق السفلي مثالي لهذا. لحماية أنفسهم من اللصوص ، يتعين على السكان اتخاذ مجموعة من الإجراءات:

• تركيب أبواب ونوافذ قوية تستغرق وقتًا أطول للفتح.
• تركيب شبكات (خيار غير آمن في حالة نشوب حريق) أو ستائر.
• استخدام الرقائق المصفحة على الزجاج - لذلك يصعب تكسيرها.
• تركيب اجهزة الانذار والمراقبة بالفيديو.
• تقليد الوجود في الشقة باستخدام هاتف ذكي ومآخذ ذكية بما في ذلك الأجهزة الكهربائية.

قلة الخصوصية

إذا كانت الشقة تقع في فناء ، فإن المكان المزدحم يحرم صاحبها من الخصوصية. في الطوابق السفلية ، يمكنك بشكل أفضل سماع الأطفال وهم يمشون في الملعب ، والجيران الصاخبين أثناء تجمعاتهم تحت النافذة ، وأصوات السيارات المارة.

يتم تسوية العيوب إذا كانت المنطقة هادئة وليست مزدحمة ، لكن هذا يعتمد فقط على تزامن الظروف. إذا كانت الشقة تقع بالقرب من الممر ، تتم إضافة أصوات الاتصال الداخلي ، ويهدد القرب من موقف السيارات برائحة البنزين. يمكن تصحيح الموقف جزئيًا عن طريق تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة عالية الجودة وباب المدخل الصحيح ، بالإضافة إلى تركيب عازل للصوت على الجدران.

يمكنك حماية نفسك من مظهر المارة الفضوليين ستائر تولوالأفلام المرآة أو المصقولة على النوافذ وحتى الزجاج الكهربائي الخاص ، والذي يصبح في الوقت المناسب شفافًا أو ملونًا.

ضوء قليل

إذا كانت نوافذ الشقة الواقعة في الطابق الأرضي مجاورة للشجيرات والأشجار الكثيفة ، فإن مساحة المعيشة لا تتلقى ما يكفي من الضوء الطبيعي. في هذه الحالة يجب إرسال طلب إلى شركة الإدارة ، والتي ستحل المشكلة مع إدارة المدينة.

إذا أكد الاختصاصي القادم أن الضوء يدخل الغرفة وفقًا للمعايير ، فسيتم قطع بعض الفروع وستصبح الشقة أخف وزناً. خلاف ذلك ، يجب توفير إضاءة اصطناعية عالية الجودة.

الاستنتاجات

الأوقات التي كانت تعتبر فيها الشقق في الطوابق الأولى غير مواتية تتلاشى تدريجياً في الماضي. لن يكون هناك أبدًا رأي لا لبس فيه (إيجابي أو سلبي) ، لأن لكل مالك في المستقبل تفضيلاته الخاصة. يمكن حل معظم المشاكل التي تنشأ عند شراء منزل في الطابق الأرضي.

يتم تحديد ما إذا كنت تريد شراء شقة في الطابق الأرضي أم لا بشكل فردي في كل حالة. لكي لا تندم على اختيارك ، يجدر تحديد العيوب التي يمكنك تحملها مسبقًا والتي تتطلب تكاليف خاصة أو رفض الشراء.