إعادة تطوير خروتشوف: صور حقيقية في الداخل والرسوم البيانية

ما الذي تحتاج إلى معرفته للموافقة على إعادة التطوير؟

يجب تنسيق وتنفيذ إعادة تطوير الشقة وفقًا للقانون. تتطلب التغييرات الرئيسية في الإصلاح إذنًا من المنظمات الخاصة.

توثيق

المستندات التالية مطلوبة:

• بيان يوضح بالتفصيل تغييرات إعادة التطوير
• مشروع باستنتاج فني يؤكد سلامة الإصلاح.
• جواز سفر فني.
• مخطط الطابق BTI.
• موافقة كل من يسكن في الشقة.
• وثيقة تثبت حق ملكية المنزل.

شروط الموافقة

تتخذ هيئة التفتيش قرارًا في غضون 45 يومًا. في حالة الرفض ، يمكن الطعن في القرار من خلال المحكمة. عند تلقي إجابة إيجابية ، يجب على مالك خروتشوف ، بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح ، دعوة اللجنة للتوقيع على قانون إعادة التطوير. يتم إعادة قياس الشقة ويتم إجراء التغييرات على جواز السفر الفني.

تعليمات خطوة بخطوة

تسلسل الإجراءات قبل بدء الإصلاح:

1. لإنشاء تصميم أكثر راحة لخروتشوف ، يجب أولاً وقبل كل شيء مراعاة احتياجات ورغبات كل فرد من أفراد الأسرة. وبالتالي ، ستتعلم إنشاء جميع المناطق الضرورية وعدم حرمان أي شخص من المساحة الشخصية.
2. ثم تحتاج إلى إجراء قياسات ورسم مشروع على أساسها. يجب أن تشير الخطة الرسومية إلى جميع الاتصالات والأثاث والفواصل والعناصر الداخلية الأخرى.
3. بعد تحديد موقع المناطق الوظيفية الرئيسية في الشقة وأصبح المشروع الأولي جاهزًا ، تحتاج إلى الاتصال بالمنظمات المتخصصة للاتفاق على إعادة التطوير.

طرق إعادة التطوير: جائزة وممنوعة

اشياء قليلة لتأخذ في الاعتبار.

إعادة تطوير ممكنة

Khrushchev عبارة عن شقة صغيرة بنفس التصميم ، حيث لا توجد الغرف في مكان مناسب للغاية ، وهناك سقوف منخفضة وممرات ضيقة ومطابخ صغيرة وحمامات. ومع ذلك ، نظرًا لإمكانيات التصميم التي تأخذ في الاعتبار جميع الميزات ، يمكن جعل المنزل غير المريح مريحًا ودافئًا قدر الإمكان.

خيارات إعادة التطوير لخروتشوف المكون من غرفة واحدة

على الرغم من الأبعاد المتواضعة ، هناك عدد من الأمثلة المحتملة لتحول شقة من غرفة واحدة.

خروتشوف مع نافذتين

الشقة عبارة عن شقة زاوية مع شرفة ونافذتين. قد لا يكون بناء خروتشوف بتصميم مماثل هو الخيار الأفضل ، أو العكس ، يوفر عددًا كبيرًا من أفكار إعادة التطوير المثيرة للاهتمام.

تُظهر الصورة مثالاً على إعادة تطوير شقة زاوية خروتشوف ذات نافذتين.

خروتشوف مع نافذة واحدة

تم العثور على Odnushki ، التي تحتوي على نافذة واحدة وشرفة ، في منازل من الطوب من سلسلة 1-511 ، في المباني اللوحية من سلسلة 1-515 وغيرها. تحتوي هذه الشقق على حمام منفصل وممر. في مباني خروتشوف ذات التصميم المختلف ، تمثل هذه المساحة غرفة معيشة ، مما يخلق قيودًا عند إعادة تصميم السكن.

يوجد في الصورة إعادة تطوير لشقة من غرفة واحدة في خروتشوف ، مساحتها 30 مترًا مربعًا مع فتح نافذة واحدة.

إعادة التطوير من غرفة واحدة إلى غرفتين في خروتشوف

الطريقة الأسهل والأكثر تكلفة لإعادة التطوير هي تثبيت قسم من اللوح الجصي وإنشاء مدخل فيه. وبالتالي ، ستحصل على غرفتين صغيرتين لأغراض وظيفية مختلفة.

من الممكن أيضًا تحويل غرفة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة إلى غرفة من غرفتين أو لوري واحدة ونصف عن طريق الأبواب المنزلقة ، والتي لن تشغل مساحة كبيرة وستسمح لك بعزل غرف مثل الحضانة وغرفة النوم أو قاعة.

يلعب اختيار تصميمات الأثاث دورًا مهمًا في التصميم. على سبيل المثال ، ستساعد الأجهزة المنزلية المدمجة على شكل ثلاجة صغيرة أو موقد صغير في توفير المساحة.

يوجد في الصورة شقة من غرفة واحدة خروتشوف مع إعادة تطوير في شقة من غرفتين.

التحويل من استوديو بغرفة واحدة إلى استوديو

غالبًا ما يتم تحويل شقة خروتشوف إلى استوديو. هذه النسخة الأصلية أكثر شبابا. تتمثل إعادة التطوير في تفكيك الحواجز بين غرفة المعيشة والمطبخ والممر. في هذه الحالة ، لا يتأثر الحمام ، ولا يمكن نقل هذه الغرفة إلا إذا كانت الشقة تشغل الطابق الأول.

توفر الغرفة المفردة أيضًا مساحة استوديو ممتازة مع مكان نوم منعزل مع سرير وخزانة ملابس.

يسمح بإعادة تطوير خروتشوف المكون من غرفتين

نظرًا للتخطيط الضيق وغير المريح لقطعة kopeck ، يقرر المالكون إجراء تغييرات جذرية.

غرفتين متجاورتين

مع وجود غرفتين متجاورتين ، فإن إعادة تخطيط المساحة أكثر صعوبة. عليك أن تلمس مساحة المعيشة وتضحي بالمتر المربع المفيد.

إذا كانت غرفة النوم على اتصال بالقاعة ، يستمر الممر على طول عرض الممر ، وبالتالي عزل غرفة المعيشة. تم تقليص حجم القاعة ولكن يظهر باب منفصل يؤدي إلى غرفة ثانية. في بعض مباني خروتشوف ، يمكن توسيع القاعة بسبب مساحة الشرفة.

خيار آخر هو هدم الحاجز بين أماكن المعيشة وإنشاء ممر طويل. سيعمل الجدار الناتج كغرفة لارتداء الملابس أو مخزن مناسب.

يجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة

حل إعادة التخطيط الأكثر شيوعًا. أثناء عمليات الإصلاح ، يمكن الهدم الجزئي للجدار بين المطبخ والصالة ، عندما يكون الجزء المتبقي من القسم مجهزًا بمقياس قضيب أو به قوس. من المناسب أيضًا تفكيك الجدار بالكامل واستبداله بأنظمة أو أعمدة منزلقة.

تُظهر الصورة إعادة تطوير غرفة خروتشوف المكونة من غرفتين مع غرفة معيشة ومطبخ مشتركة.

إعادة تطوير الزاوية من غرفتين خروتشوف

يمكن في الواقع تحويل شقة الزاوية المكونة من غرفتين إلى ورقة نقدية من ثلاثة روبل. على سبيل المثال ، لزيادة لقطات الحمام ، وتقسيم غرفة المعيشة إلى منطقتين وتوسيع إحداهما بسبب غرفة التخزين.سيؤدي ذلك إلى إنشاء غرفتي نوم منفصلتين مع نوافذ.

يوجد في الصورة نوع مختلف من إعادة تطوير قطعة خروتشوف كوبيك الزاوية مع مطبخ وقاعة مدمجين.

أمثلة لكتب خروتشوف

يعتبر تعديل كتاب خروتشوف مشكلة. الطريقة الوحيدة هي تفكيك الجدار الفاصل بين الرواق وغرفة المعيشة جزئيًا. سيحتوي الممر الموسع على أبواب من غرفة النوم والقاعة ، وسيظل المطبخ كما هو.

هناك تخطيط أكثر شاقة عندما يتم هدم الحاجز بين القاعة ومساحة المطبخ وتشكيل الاستوديو. في بعض الأحيان يتم تقليل حجم غرفة المعيشة ويتم تجهيز طريق مسدود صغير في شكل مخزن أو غرفة ملابس.

يوجد في الصورة قاعة معزولة بأبواب منزلقة في كتاب خروتشوف المعاد تصميمه.

مجموعة مختارة من ترام خروتشوف

عندما بدأ تشغيل هذا النوع من المساكن ، تم إعطاؤه اسم مقطورة أو ترام.

شقة خروتشوف من نوع الترام لا تخضع لتغييرات كبيرة. الحمام والمطبخ لم يتأثروا ، وهم يحاولون تنظيف غرفة المرور. يتم التخطيط من خلال توسيع الممر. ما إذا كان تقسيم الرواق مع قسم مطلوبًا يعتمد على تفضيل المالكين.

سوف يشبه السكن بتصميم جديد تقريبًا خروتشوف على طراز الفراشة المكون من غرفتين. الفرق الوحيد هو أن المطبخ ليس في المنتصف.

أفكار إعادة تطوير القمصان الداخلية

تتميز شقة السترة القياسية بترتيب متماثل للغرف ، تؤدي أبوابها إلى الرواق من جوانب مختلفة. مخطط التخطيط هذا جيد جدًا وناجح.

هنا ، من خلال الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة ، يمكنك إنشاء مساحة واحدة. في هذه الحالة ، تبقى الأقسام فقط في الحمام وغرفة النوم. إذا كانت الشقة تحتوي على شرفة أو لوجيا ، يتم دمجها مع أحد المباني. تم تجهيز الشرفة المعزولة ذات الأرضية الدافئة بدراسة أو غرفة ارتداء الملابس.

مجموعة مختارة من عمليات إعادة التطوير لـ treshki

يعتبر العيب الرئيسي في treshki هو المرحاض والحمام ، والتي تحتوي على مساحة صغيرة. لذلك ، سيتم إعادة تخطيط شقة من ثلاث غرف من أجل زيادة لقطات الوحدة الصحية. للقيام بذلك ، يقومون بدمج الحمام والمرحاض أو توسيعهما بجزء من الممر المؤدي إلى المطبخ.

تُظهر الصورة إعادة تطوير شقة من 3 غرف في خروتشوف بأسلوب حديث.

باب المطبخ مصنوع في غرفة المعيشة وبسبب هذا يصبح ممشى. من الممكن أيضًا الجمع بين المطبخ والصالة. يمكن تقسيم غرفة مشتركة باستخدام طاولة بار.

يوجد في الصورة شقة خروتشوف من ثلاث غرف مع إعادة تطوير غرفة المعيشة والمطبخ المشتركة.

تعديل شقة من 4 غرف

مبنى خروتشوف المكون من 4 غرف نادر. تمثل هذه الشقق رفاهية حقيقية. تتمثل إحدى عمليات إعادة التطوير الشائعة في نقل المطبخ إلى إحدى الغرف وتقسيمه إلى قسم لتناول الطعام ومنطقة عمل. يتم دمج القسم الأول مع قاعة واسعة ، ويتم إخراج القسم الثاني إلى الممر. تم تحويل المساحة الشاغرة ، التي تم استخدامها كمساحة مطبخ ، إلى مكتب. ومع ذلك ، وفقًا للقانون ، يحظر وضع أماكن المعيشة تحت مطابخ الشقق الموجودة أعلاه. لا تنطبق هذه القاعدة على أصحاب منازل خروتشوف في الطابق العلوي.

الخيار التالي هو الجمع بين مساحة المطبخ وغرفة مجاورة. ستصبح الغرفة المدمجة منطقة لتناول الطعام أو مكانًا واسعًا للاسترخاء لجميع أفراد الأسرة.

حل آخر لإعادة تصميم شقة من 4 غرف هو زيادة حجم الحمام باستخدام لقطات من غرفة غير سكنية على شكل ممر أو ممر.

يوجد في الصورة إعادة تطوير لمبنى خروتشوف المكون من 4 غرف مع مطبخ واسع وغرفة طعام وقاعة.

إعادة تطوير الحمام في خروتشوف

نظرًا لأن الحمام والمرحاض صغيران ، يمكن تركيب تركيبات السباكة الضرورية فقط هناك. بموجب القانون ، يحظر توسيع الحمام في اتجاه أماكن المعيشة أو مساحة المطبخ.الأسلوب الأكثر شيوعًا هو هدم الحاجز بين الحمام والمرحاض. إعادة التطوير الأكثر تعقيدًا هي زيادة الحمام بسبب الرواق أو غرفة التخزين. سيساعد التشطيب بألوان فاتحة على توسيع الغرفة بصريًا ، وستساعد كابينة الاستحمام الزاوية على تحسين المساحة. وبالتالي ، سوف يستوعب الحمام جميع أعمال السباكة ويخلق مساحة إضافية للغسالة.

يوجد في الصورة حمام مشترك في إعادة تطوير شقة من نوع خروتشوف.

معرض الصور

تسمح لك إعادة تطوير مبنى خروتشوف بتحسين السكن وإعادة صياغته حسب الأذواق الشخصية. من خلال الجمع بين الغرف أو توسيعها أو تقسيمها ، من الممكن زيادة راحة المعيشة بشكل كبير.