تخطيط مجاني للشقة

ما هذا؟

تتمثل الخطوة الأولى في معرفة نوع الإسكان المفتوح ، وكيف يختلف عن الحلول القياسية.

الاختلاف الرئيسي بين شقة عادية ومساحة مفتوحة - عدم وجود جدران. يتم تنفيذ دور الهياكل الداعمة بواسطة الأعمدة ، وكذلك الجدران التي تفصل بين الحمام والشرفة.

أي عند شراء مبنى جديد بتصميم مفتوح ، تحصل على مساحة معيشة حيث تتركز الأمتار المربعة الرئيسية في غرفة واحدة. علاوة على ذلك ، يتم تطوير مشروع تصميم ، وإنشاء أقسام ، إذا لزم الأمر ، وإجراء الإصلاحات ، وتركيب الأثاث.

في الصورة شقة فارغة ذات مخطط مفتوح

إيجابيات وسلبيات

فوائد التخطيط المجاني:

1. حرية الترتيب... على سبيل المثال ، أين ستكون غرفة النوم ، وعدد الأمتار المربعة التي ستشغلها ، لا يقرره المهندس المعماري أو المطور ، ولكن المشتري. صحيح هناك قيود خاصة بالمطبخ والحمام وسنتحدث عنها لاحقا.
2. المزيد من الهواء... حتى الشقة الكبيرة ، المقسمة إلى غرف صغيرة ، ستصبح غير مريحة: فكلما كانت الغرفة الرئيسية أكثر اتساعًا ، كانت أكثر متعة.
3. راحة للعائلات التي لديها أطفال... يسمح عدم وجود فواصل الصم للأم أو الأب بمراقبة الصغار أثناء لعب اليوم ، أثناء القيام بأشياء خاصة بهم.
4. سهولة في التشطيب... لم يعد عليك التفكير في تصميم كل غرفة: في هذه الحالة ، هناك ما يبرر مفهوم واحد للشقة بأكملها.
5. إمكانية إعادة الهيكلة... في اللوحة الرئيسية ، تكون معظم الجدران حاملة ، وإذا اشتريت واحدة من غرفتين ، فستظل كذلك. ولكن في شقة ذات تصميم مجاني ، يمكنك أولاً عمل تصميم واحد ، مع ظهور الأطفال ، وإعادة تطويره ، وعندما يكبر الأطفال ويخرجون ، يعيدون بناء المسكن مرة أخرى.
6. سعر مربح... لأن شركات البناء توفر على الجدران والديكور والقيمة المساحية للعقار ستكون أرخص قليلاً.

سلبيات الاستوديوهات المفتوحة:

1. قيود على إعادة العمل... راجع القسم التالي لمعرفة التغييرات المحظورة.
2. ارتفاع تكاليف الإصلاح... يجب بناء الجدران من الصفر ، وهذه الحقيقة سترفع سعر التشطيب بنسبة 30-40٪.
3. تنسيق الأعمال... يجب على المالكين إعلان نواياهم إلى BTI ، والحصول على إذن لجميع أنواع العمل ، بما في ذلك نقل التدفئة والاتصالات وتقييد مساحة المعيشة.

تظهر الصورة الحد الأدنى من الجدران في الداخل

محددات

المحظورات الأساسية بشأن موقع المناطق الرطبة:

• لا يمكنك تحريك المطبخ أو الحمام: يجب أن يبقوا في نفس المكان من الناحية الفنية.
• من المستحيل تكبير المرحاض أثناء تصغير المطبخ (ولكن يمكنك "قضم" جزء من الممر أو غرفة المعيشة).
• لا يمكن إزالة الهياكل الداعمة. إذا لم يكن العمود في المكان الذي يجب أن يكون فيه ، فلن يكون من الممكن تفكيكه ببساطة.
• لا يمكنك إخراج أنابيب التدفئة إلى الشرفة ، لوجيا.
• لا يمكنك ترك سكن أقل من 8 أمتار مربعة.مساحة الشقة.

مهم! لا يوجد مفهوم "التخطيط الحر" في التشريع: ومن ثم ، تظهر قيود معينة في إعادة التطوير المستقل للمباني.

لمن هذا؟

التصميم المجاني مناسب لمن:

• لا يمكن أن أجد تخطيط أحلامها... اختيار الخيارات النموذجية محدود: إذا لم يناسبك أي منها ، فيمكنك دائمًا تحديد المناطق الخاصة بك.
• لا تخاف من إصلاحات باهظة الثمن... سيتعين عليك دفع ثمن المواد وخدمات مكتب التصميم وفريق البناء.
• جاهز لانتظار هذه الخطوة... تُباع المخططات المجانية في المباني الجديدة بدون تشطيب ، لذلك إذا كنت بحاجة إلى شقة "اتصل وعِش" ، فهذا ليس الخيار.

بشكل عام ، الخطة المفتوحة تدور حول الإبداع وهروب الخيال وتجسيد الأفكار الأصلية في الداخل. هل هو عنك لا تتردد في اختيار هذا النوع من المنزل!

تظهر الصورة مساحة حرة بأسلوب حديث

من هو بالتأكيد غير مناسب؟

بناءً على القسم السابق ، من المنطقي أن نفترض أن سمسار عقارات متمرس لن يوصي أبدًا بشقة ذات مخطط مفتوح للعائلات التي تحتاج إلى سكن هنا والآن. وأيضًا بالنسبة لأولئك الذين لا يخططون لاستثمار قدر كبير من الجهد والوقت والمال في ترتيب منازلهم.

إذا لم تكن هناك متطلبات عالية للتخطيط ، يمكنك بسهولة العثور على شقة بجدران في السوق ، والتي ستكون مناسبة للعيش فيها - من الأفضل اختيار خيار جاهز.

على الصورة تقسيم غرفة المعيشة في المطبخ بدون جدران

توصيات الترتيب

بغض النظر عما إذا كنت تنفق أموالًا على مصمم أو تفكر في تصميم وديكور الشقة بنفسك ، ضع في الاعتبار توصيات المتخصصين.

فحص المخطط السكني

في التصميم ، نحن مهتمون بالمناطق الرطبة التي لا يمكن نقلها ، وكذلك الحزم الحاملة التي لا يمكن إزالتها.

تجاهل الممرات

تشغل الممرات مساحة كبيرة ، وتلتهم مساحة مفيدة. وفر مساحة - ارسم التصميم بدونها.

ضع في اعتبارك موقع النوافذ

عندما يتم نصب الحواجز ، لا ينبغي أن تكون أي من الغرف مظلمة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد موضع الجدار أيضًا من خلال موضع النافذة.

تخطيط المباني الخاصة

بسبب التوافر غرفة الملابس، غرفة غسيل ، دراسة أو استوديو إبداعي ، ستستفيد الوظائف!

اجمع كل شيء ممكن

عدد كبير من الجدران الفارغة يحول حتى المسكن الواسع إلى متاهة من الغرف الصغيرة. لتجنب ذلك ، اجمع بين المساحات (على سبيل المثال ، المطبخ وغرفة المعيشة) ، واستخدم أيضًا أقسامًا من كتل زجاجية أو النوافذ ، أو الستائر بدلاً من الطوب أو الخرسانة - تبدو أفتح.

لا تنسى النقاط الأساسية

غرف النوم ، على سبيل المثال ، من الأفضل تصميمها بنوافذ في الشمال: لذلك لن تتداخل شمس الفجر مع نومك في الصباح. بالنسبة لغرفة المعيشة أو الدراسة ، على العكس من ذلك ، فإن الأمر يستحق ترك زاوية مشرقة.

خيارات التصميم

لم يعد اختيار الأسلوب يعتمد على التصميم ، ولكن على ذوق المالكين. ومع ذلك ، فإن بعض مجالات التصميم في مساحة خالية سيبدو أفضل:

العلية... نظرًا لأن النمط الصناعي نشأ في المباني الصناعية المهجورة ، فإن الغرفة المفتوحة والمتكاملة تدور حوله. إذا قمت بإضافة سقوف عالية ونوافذ كبيرة إلى منطقة التخطيط المجاني ، فستحصل على أساس مثالي لذلك العلية.

شيوع... تفترض تعدد استخدامات الغرفة الرئيسية (غرفة المعيشة في المطبخ) عددًا كبيرًا من الأشياء. لتجنب الضوضاء المرئية ، قم بتجسيد البساطة الحديثة مع القليل من اللهجات.

تظهر الصورة شقة دوبلكس

الفن ديكو... تشطيبات وأثاث فاخر يحب المساحات الكبيرة. مناسبة لعشاق الكلاسيكية المقيدة ، الباروك المبالغ فيه.

يمكن أن تكون الشقة ذات المخطط الحر نعمة وعقابًا: ولكن إذا كنت مستعدًا لجميع "المفاجآت" والقيود ، فلن تجد منزلًا أفضل!