Какво е по-добра къща или апартамент? Плюсове и минуси, таблица за сравнение

Плюсове и минуси на частни къщи

Изборът и закупуването на добра къща не е лесно, а изграждането е още по-трудно. Следователно, преди да започнете сделка, трябва да сте сигурни в необходимостта от такъв проект.

Плюсове на дома

• Просторна къща. Квадратният метър в къща е много по-евтин, отколкото в апартамент: следователно тяхната площ е средно с 20-50% по-голяма. Ако строите дом от нулата, създайте план за строителство, който да отговаря на нуждите на вашето семейство. Като поискате необходимия брой стаи и тяхната площ, ще получите оформлението на мечтите си.
• Възможност за увеличаване на жилищната площ... Единственият начин да увеличите стая в апартамент е да го комбинирате с балкон. И много възможности за преустройство са забранени в ОТИ. В завършената къща можете лесно да направите разширение или да промените оформлението, ако възникне необходимост. Вярно е, че някои промени също трябва да бъдат координирани, например изграждането на нов етаж.
• Свеж въздух... ТОП предимствата на къщите задължително включват екология. Селата и селата имат по-малко автомобили, няма вредно промишлено производство и много повече зеленина. В зависимост от местоположението на населеното място може да има река или езеро, гора или ливади съвсем близо. Този вид атмосфера е много по-полезна от градския смог.
• Наличност на парцела... Можете да се разпореждате със собствената си прилежаща територия, както желаете - от обработването на градина / зеленчукова градина, до допълнителни сгради под формата на баня или гараж. Освен това никога няма да имате проблем с паркирането - никой не може да заеме мястото ви. В топъл климат е възможно да се изгради частен басейн.
• Свобода за животните. Пилета, гъски, прасета, крави и коне се нуждаят от чифлик с парцел. Но дори и да не се потопите в земеделието, обичайните домашни любимци също ще харесат да живеят в къщата. Големи и малки кучета, котки, папагали и дори риби. Не е нужно да ходите с кучето, просто отворете вратата. И птиците няма да пречат на силното пеене, ако ги настаните далеч от спалните.
• Автономност и ниска цена на жилищно-комуналните услуги. Собствениците на частни къщи не страдат от превантивни прекъсвания на водата и независимо регулират отоплението. Благодарение на инсталирането на измервателни уреди за вода, газ и електричество, вие ще плащате само за използваните ресурси. Добавете към това намалените тарифи за предградията и вземете малка сума върху месечното си плащане.
• Липса на съседи. Най-близките ви съседи са на поне 50 метра, което означава, че дори звуците по време на ремонта им няма да ви притесняват. Правилото работи в обратна посока: можете да вдигате шум след 21:00, без да безпокоите никого.

Недостатъци на дома

• Неразвита инфраструктура. Степента зависи от размера на населеното място. Големите квартални центрове имат магазини, болници, градини и училища. Малките села може да нямат клиники и други социално значими съоръжения, така че ще трябва да заведете детето си на училище или да отидете на лечение в съседно село.
• Отговорност за обслужване. Собствениците трябва сами да почистват снега, да ремонтират къщата, да се грижат за градината и да облагородят територията. В сравнение с апартамент в многоетажна сграда, има много повече домашни и това изисква много време и усилия.
• Заплаха за сигурността. Опасно е просто да затворите вратата и да напуснете за дълго време, защото според статистиката частните къщи се обират по-често от апартаментите. Единственият изход е да инсталирате скъпа аларма за сигурност.
• Трудност на движението. В повечето крайградски села има трудности с обществения транспорт - автобусите се движат рядко, спирките са малко и отнема много време, за да стигнете пеша до тях. Ето защо, ако имате нужда от чести пътувания до града, вземете кола. Ежедневното пътуване до няколко километра до работа или транспортирането на деца до и от училище може да бъде проблем.
• Невъзможност за безплатно преместване. Държавата предоставя преференциални жилища на собствениците на апартаменти в порутени сгради. Но жителите на къщите нямат тази привилегия - старата къща в ужасно състояние ще трябва да бъде възстановена или възстановена за своя сметка.
• Лоша връзка. Липсата или малък брой телефонни кули води до прекъсвания в клетъчната мрежа. Кабелен интернет отсъства почти навсякъде, а сателитът ще струва много повече. Същото се отнася и за телевизията - кабелът замества съда, но за закупуването и поддръжката му са необходими пари.
• Липса или лошо качество на пътищата. Гладкият гладък асфалт е рядкост за крайградските селища. Асфалтовият път се нуждае от ремонт или изобщо е заменен с пръст или чакъл. Това означава, че всяко лошо време може да се превърне в пречка по пътя за вкъщи или от вкъщи - през зимата можете да се забиете в сняг, през пролетта и есента в кал.

Плюсове и минуси на апартаментите

Качеството на живот в апартамента се влияе от много фактори: от поредицата и датата на построяване на къщата, до най-близките съседи. Когато решавате да останете в жилищен блок или да построите свой собствен - оценете всяка скала.

Предимства на апартаментите

• Добра инфраструктура. Животът в града е лесен: детски градини, училища, магазини са на пешеходно разстояние. До болница, работно място, университет, голям търговски или развлекателен център може бързо да се стигне с кола, обществен транспорт или такси.
• Разработена система за обществен транспорт... Метрото, автобусите, микробусите значително улесняват живота на градския жител. Разстоянието от дома до автобусната спирка обикновено не надвишава 10 минути и е доста евтино да стигнете до някое място в града.
• Няма нужда от поддръжка. Управляващото дружество отговаря за състоянието и ремонта на общите сградни комуникации, наемат и служители, за да поддържат чистотата и реда на територията. Тук трябва да се отбележи, че не всяка компания се справя със своите 5+ отговорности, оставяйки дворовете и входовете в ужасно състояние.
• Страхотна комуникация. Кулите осигуряват висококачествена работа на телефонната мрежа. Инсталирането на кабелна телевизия и интернет е евтино и не отнема много време. Домашните кражби са по-рядко срещани от брауни. Отчасти поради присъствието на съседи. Освен това много жилищни комплекси имат видеонаблюдение и пропускателна система.
• Безплатно преместване. Ако имотът ви е в порутена къща, презаселването ще се извърши за сметка на държавата. Ще получите нов апартамент или средства за закупуването му, което значително ще спести бюджета ви при преместване.
• Лекота при покупка и продажба. В големите градове се продават и купуват много апартаменти, така че няма да е трудно да намерите опция по ваш вкус, докато търсите. И не би трябвало да има проблеми по време на продажбата, тъй като ликвидността на апартамент е по-висока от тази на къща.
• Опростена регистрация на ипотека... Банките са по-склонни да отпускат заеми за закупуване на готови апартаменти, отколкото строителството на частна къща. Освен това условията на ипотека за апартамент са много по-изгодни - интересът е по-нисък, пакетът от документи е по-малък.

Недостатъци на апартаментите

• Замърсяване на въздуха. Изобилието от автомобили, фабрики и фабрики има отрицателно въздействие върху околната среда.А лошата екология е пряк път към различни болести. В индустриалните градове и столичните райони смогът е по-скоро правило, отколкото изключение.
• Висока цена на квадратен метър. Развитата инфраструктура, завършената сграда и други предимства на живота в града влияят върху цената на жилищата. Цената на апартамент от 100 м2 в сравнение със същата къща може да се различава 2 пъти.
• Малка площ. Въпреки че апартаментът в модерна панелна къща е по-просторен, отколкото в Хрушчов, все още е трудно за голямо семейство да живее в него. Ако във вашия имот няма гараж или градина, трябва също да решите как да организирате сезонно съхранение - един балкон може да не е достатъчен.
• Вероятността от увреждане на имуществото. Живеейки на една и съща територия с много съседи, човешкият фактор не може да бъде изключен. Те могат да запалят пожар или наводнение, последствията от които могат да засегнат дома ви.
• Скъп комунален апартамент. В допълнение към изразходваните ресурси, собствениците плащат за капитални ремонти, работата на управляващото дружество или HOA и други услуги. Централизирани жилищни и комунални услуги. Включването на отоплението по график, сезонното спиране на топлата вода и други ситуации са причина за дискомфорта на гражданите.
• Затруднено паркиране. Ще трябва да платите за удобното настаняване на автомобила в града. Или всеки път, когато се прибирате у дома, търсете празно място. Колкото по-висока е сградата и колкото по-малък е двора, толкова по-трудно е да се организира кола.
• Много шум. Съседите отстрани, отгоре и отдолу издават огромно количество звуци. Ако умножим това по отличната чуваемост в панелите, получаваме постоянен поток от шум. Към съседите се добавя „градска музика“ - трафик, викове от улиците и т.н. Звукоизолацията отчасти решава проблема, но висококачественото ще ви струва доста пари.

Кое е по-добре: таблица за сравнение и заключения

Предлагаме още веднъж да припомним предимствата и недостатъците на двата варианта и да вземем окончателно решение:

Прегледахме основните плюсове и минуси на живота в жилищни сгради и частни къщи. За да определите подходящата опция, определете не само вашите нужди, но и вашите възможности: например, можете ли да се погрижите за прилежащата територия на къщата или бихте предпочели да я поверите на портиера?