Плюсове и минуси на апартамент на приземния етаж

професионалисти

Нека започнем, като разгледаме всички възможни ползи.

Удобство

Жителите на първите етажи не знаят проблемите с асансьора - те просто нямат нужда от него. то чудесен вариант за семейство с деца: детето може да отиде на разходка и да играе близо до къщата - то ще се вижда от прозореца.

И ако бебето все още не знае как да се движи самостоятелно, е много по-удобно и по-безопасно за майка с количка да излезе на улицата, без да използва асансьора и без да преодолява няколко стълбища. Освен това животът долу е такъв удобно решение за възрастни хора и хората с увреждания.

• Обитатели на първите етажи спестете от доставка на големи мебели или строителни материали: често стигането до апартамента с помощта на товарачи е безплатно и независимо - не създава трудности.
• Ако мебелите не влизат през вратата, те могат да бъдат внесени през прозореца.
• Ако ключът бъде изгубен или възникне опасна ситуация, отворът на прозореца може да се използва вместо вратата.

Отопление и водоснабдяване

Жителите на долните етажи получават по-добри комунални услуги: имат по-силно налягане на водата и по-топли батерии... Всичко е свързано с налягане - до апартаментите, разположени горе, горещата вода тече по-лошо, тъй като в повечето жилищни сгради разпределението на водата към батериите става отдолу нагоре.

Територията на къщата

Друг приятен плюс на апартамента на приземния етаж е илюзията за живот в уютна селска къща... Ако до прозорците са разположени спретнати ниски храсти, морава и няколко дървета, има усещане за близост до природата. Прилежащата територия може да бъде облагородена независимо - това е особено оценено от любителите на „бърникането в земята“.

Кола, паркирана под прозореца, винаги ще бъде под надзор и ако пречи на някого, облечете се бързо и пренаредете, няма да отнеме много време.

Цена

Поради стереотипите за "неликвидността" на първия етаж, апартаментите върху тях са с 10-15% по-евтини, което означава, че можете да спестите от покупката на жилище. Имотите на по-популярните средни етажи са по-скъпи.

Ако успешно изберете апартамент с голям трафик в нов район, той може да бъде продаден на по-висока цена. Ще бъде възможно да се правят пари, ако инфраструктурата не е развита и обектът представлява интерес като търговско пространство.

Съседи

Още един плюс на първия етаж - липса на съседи отдолу. Ако се случи наводнение, няма да се налага да плащате за скъпи ремонти и нови мебели. Също така никой няма да се оплаче от тътена от краката на столовете, тропота и шума: това важи особено за семейства с малки деца.

Възможности за преустройство

Голямото предимство на първия етаж е, че долу няма жилищни апартаменти, което означава, че законът предвижда прехвърляне на влажни зони на по-удобни места. Например, ако кухнята е оборудвана с електрическа печка, тя може да бъде подредена в хол.

При желание жителите на първия етаж могат да откажат напълно газификацията. Преместването или разширяването на баните също не изисква отчитане на местоположението на помещенията отдолу.

За да изключите апартамента от газ, трябва да се свържете с вашия газов инспектор, а за да получите разрешение за преустройство - със специализирана организация, която има лиценз за извършване на проектиране.

Минуси

Освен предимствата, жилищните помещения на приземния етаж имат значителни недостатъци.

Влажен и студен под

Апартамент в близост до земята и мазето може да бъде твърде влажен през лятото, което може да доведе до плесен. През зимата подобна подредба заплашва със студени подове, така че хората с намален имунитет и белодробни заболявания не трябва да се настаняват на долния етаж.

Въпреки това, в много нови сгради тези проблеми вече са решен - апартаментите на приземните етажи са разположени по-високо от обикновено, а комуникациите в мазето са по-модерни и се ремонтират много по-бързо. В други случаи може да се елиминира висока влажност - ще са необходими основни ремонти и подова изолация.

В случай на запушване на канализационната система съществува риск от наводняване от канали. Понякога близостта до мазето заплашва плъхове и хлебарки - това важи особено за къщи с улеи за боклук.

Заплахата от грабеж

Най-често престъпниците се насочват към апартаменти, до които е най-лесно да стигнете. Долният етаж е идеален за това. За да се предпазят от кражби, жителите трябва да предприемат набор от мерки:

• Инсталиране на здрави врати и прозорци, които отварят повече време.
• Монтаж на решетки (опасна опция в случай на пожар) или ролетни щори.
• Използването на бронирани филми върху стъклото - така че е по-трудно да ги счупите.
• Монтаж на аларма и видеонаблюдение.
• Имитация на присъствието в апартамента с помощта на смартфон и интелигентни контакти, включително електрически уреди.

Липса на лично пространство

Ако апартаментът се намира във вътрешен двор, многолюдно място лишава собственика му от неприкосновеност на личния живот. На долните етажи можете по-добре да чуете децата, които се разхождат по детската площадка, шумни съседи по време на техните събирания под прозореца, звуците на преминаващите коли.

Недостатъците се изравняват, ако районът е тих и не е претъпкан, но това зависи само от съвпадението на обстоятелствата. Ако апартаментът се намира в близост до алеята, звуците на домофона се добавят, а близостта до паркинга заплашва с миризма на бензин. Ситуацията може да бъде частично коригирана чрез инсталиране на висококачествени прозорци с двоен стъклопакет и правилната входна врата, както и инсталиране на звукоизолация по стените.

Можете да се предпазите от погледите на любопитни минувачи завеси от тюл, огледални или матови филми на прозорци и дори специални електрохромни стъкла, които в точното време стават прозрачни или оцветени.

Малка светлина

Ако прозорците на апартамент, разположен на приземния етаж, са в непосредствена близост до гъсти храсти и дървета, жилищното пространство не получава достатъчно естествена светлина. В такъв случай трябва да бъде изпратено заявление до управляващото дружество, което ще реши проблема с градската администрация.

Ако пристигащият специалист потвърди, че светлината влиза в стаята не според стандартите, някои от клоните ще бъдат отрязани и апартаментът ще стане по-светъл. В противен случай трябва да се осигури висококачествено изкуствено осветление.

заключения

Времената, когато апартаментите на първите етажи се смятаха за неблагоприятни, постепенно отминават в миналото. Никога няма да има категорично мнение (положително или отрицателно), тъй като всеки от бъдещите собственици има свои собствени предпочитания. Повечето от проблемите, които възникват при закупуване на жилище на приземния етаж, могат да бъдат решени.

Дали да купите апартамент на приземния етаж се решава индивидуално във всеки отделен случай. За да не съжалявате за избора си, струва си предварително да определите кои недостатъци можете да изтърпите и кои ще изискват специални разходи или отказ от покупка.