Reurbanització de Khrushchev: fotos reals a l'interior i diagrames

Què heu de saber per acordar una reurbanització?

La reurbanització d’un apartament s’ha de coordinar i dur a terme d’acord amb la llei. Els canvis importants en la reparació requereixen permís d’organitzacions especials.

Documentació

Es requeriran els documents següents:

• Una declaració que detalla els canvis de reurbanització
• Projecte amb una conclusió tècnica que confirma la seguretat de la reparació.
• Passaport tècnic.
• Planta de planta ITV.
• Consentiment de tothom que viu a l'apartament.
• Un document que demostra el dret a la propietat de l’habitatge.

Condicions d’aprovació

La inspecció pren una decisió en un termini de 45 dies. En cas de denegació, és possible impugnar la decisió a través del tribunal. En rebre una resposta positiva, el propietari de la Khrusxov, després de finalitzar els treballs de reparació, ha de convidar la comissió a signar l'acte de reurbanització. Es mesura l'apartament i es fan canvis al passaport tècnic.

Instruccions pas a pas

La seqüència d'accions abans d'iniciar la reparació:

1. Per crear un disseny més còmode per a Khrusxov, en primer lloc, s’han de tenir en compte les necessitats i desitjos de cada membre de la família. Així, aprendreu a crear totes les zones necessàries i a no privar ningú d’espai personal.
2. A continuació, heu de fer mesures i dibuixar un projecte a partir d’elles. El plànol gràfic ha d’indicar totes les comunicacions, mobles, envans i altres elements interiors.
3. Després de determinar la ubicació de les principals àrees funcionals a l'apartament i haver preparat un avantprojecte, heu de posar-vos en contacte amb organitzacions especialitzades per acordar la reurbanització.

Mètodes de reurbanització: admissibles i prohibits

Algunes coses a tenir en compte.

Possible reurbanització

Khrushchev és un petit apartament amb la mateixa distribució, en què les habitacions no es troben molt bé, hi ha sostres baixos, passadissos estrets, petites cuines i banys. No obstant això, a causa de les possibilitats de disseny que tenen en compte totes les funcions, es pot fer una casa incòmoda el més còmoda i acollidora possible.

Opcions de reurbanització de Krusxov 1 habitació

Tot i les dimensions modestes, hi ha una sèrie d'exemples possibles de la transformació d'un apartament d'una habitació.

Khrushchev amb dues finestres

L'apartament és un apartament cantoner amb balcó i dues finestres. És possible que un edifici de Khrusxov amb un disseny similar no sigui la millor opció, o viceversa, que proporcioni un gran nombre d’interessants idees de reurbanització.

La foto mostra un exemple de remodelació d’un apartament de Khrusxov amb dues finestres.

Khrushchev amb una finestra

Odnushki, amb una finestra i un balcó, es troba a les cases de maó de la sèrie 1-511, als edificis de tauler de la sèrie 1-515 i altres. Aquests apartaments tenen un bany separat i un passadís. Als edificis de Khrusxov amb un disseny diferent, aquest espai representa una sala d’estar, cosa que crea una limitació a l’hora de remodelar els habitatges.

A la foto hi ha una reurbanització d’un apartament d’una habitació a Khrusxov, de 30 metres quadrats amb una finestra oberta.

Reurbanització de Khrushchev d'una habitació a dues habitacions

La forma més fàcil i assequible de tornar a desenvolupar és instal·lar una partició de pladur i fer-hi una porta. Per tant, obtindreu dues habitacions petites amb finalitats funcionals diferents.

També és possible transformar un Khrusxov d’una habitació en un o dos camions d’un o mig mitjançant portes corredisses, que no ocuparan gaire espai i us permetran aïllar habitacions com ara un viver, un dormitori o una sala.

L’elecció dels dissenys de mobles té un paper important en el disseny. Per exemple, els electrodomèstics incorporats en forma de nevera reduïda o una petita estufa ajudaran a estalviar espai.

A la foto hi ha un apartament d’una habitació Khrushchev amb reforma en un apartament de dues habitacions.

Conversió d’un estudi d’una habitació a un estudi

L’apartament de Khrusxov sovint es converteix en un estudi. Aquesta versió original és més juvenil. La reurbanització consisteix a desmuntar els envans entre la sala d’estar, la cuina i el passadís. En aquest cas, el bany no es veu afectat, la transferència d'aquesta habitació només és possible si l'apartament ocupa la primera planta.

L'habitació individual també és un excel·lent espai d'estudi amb un dormitori aïllat amb un llit i un armari.

Es permet la reurbanització d'un Khrushchev de 2 habitacions

A causa del disseny reduït i incòmode de la peça kopeck, els propietaris decideixen canvis radicals.

Dues habitacions contigües

Amb 2 habitacions adjacents, tornar a planificar l’espai és molt més difícil. Cal tocar l’espai habitable i sacrificar uns metres quadrats útils.

Si el dormitori està en contacte amb el vestíbul, el passadís continua al llarg de l’amplada del passatge, aïllant així la sala d’estar. La mida del vestíbul es redueix, però apareix una porta independent que condueix a una segona habitació. En alguns edificis de Khrusxov, la sala es pot ampliar a causa del territori del balcó.

Una altra opció és enderrocar la partició entre els habitatges i crear un llarg passadís. La paret resultant actuarà com a vestidor o com a rebost convenient.

Combinant cuina i sala d'estar

La solució de planificació més comuna. Durant les reparacions, és possible l’enderroc parcial de la paret entre la cuina i el vestíbul, quan la part restant de la mampara està equipada amb un taulell de barra o s’hi fa un arc. També és adequat desmuntar completament la paret i substituir-la per sistemes corredissos o columnes.

La foto mostra la reurbanització d’un Khrushchev de dues habitacions amb una cuina combinada sala d’estar.

Reurbanització d'una cantonada de dues habitacions Khrushchev

Un apartament de dues habitacions a la cantonada es pot convertir en una nota de tres rubles. Per exemple, per augmentar les imatges del bany i dividir la sala d'estar en dues zones i ampliar una d'elles a causa del traster.Això crearà dos dormitoris independents amb finestres.

A la foto hi ha una variant de la reurbanització de la peça de kopeck de Khrushchev amb una cuina i un vestíbul combinats.

Exemples de llibres de Khrusxov

L’alteració del llibre de Khrusxov es considera problemàtica. L’única manera és desmuntar parcialment la paret entre el passadís i la sala d’estar. El passadís ampliat tindrà portes del dormitori i del vestíbul i la cuina es mantindrà intacta.

Hi ha un disseny més laboriós quan s’enderroca la partició entre el rebedor i l’espai de la cuina i es forma un estudi. De vegades es redueix la mida de la sala d’estar i s’equipa un petit carreró sense sortida en forma de rebost o vestidor.

A la foto hi ha una sala aïllada per portes corredisses en un llibre de Khrusxov redissenyat.

Una selecció per al tramvia de Khrusxov

Quan va entrar en funcionament aquest tipus d’habitatge, se li va donar el nom d’un remolc o tramvia.

L’apartament de tramvia de Khrusxov no experimenta canvis importants. El bany i la cuina no es veuen afectats i intenten netejar la sala de passatge. La planificació es duu a terme ampliant el passadís. La necessitat de zonificar el passadís amb una partició depèn de la preferència dels propietaris.

Els habitatges amb un nou disseny s’assemblaran aproximadament a un Krusxov estil papallona de 2 habitacions. L’única diferència és que la cuina no està al mig.

Idees de reurbanització de samarretes

Un apartament amb armilla estàndard es caracteritza per una disposició simètrica de les habitacions, les portes de les quals donen al passadís des de diferents costats. Aquest esquema de disseny és força bo i té èxit.

Aquí, combinant la cuina amb la sala d’estar, podeu crear un sol espai. En aquest cas, les mampares només queden al bany i al dormitori. Si l'apartament té balcó o galeria, es combinen amb un dels locals. Un balcó aïllat amb un terra càlid està equipat amb un estudi o vestidor.

Una selecció de reurbanitzacions de treshki

El principal desavantatge de treshki es considera un lavabo i un bany, que tenen una superfície petita. Per tant, es tornarà a planejar un apartament de tres habitacions per augmentar les imatges de la unitat sanitària. Per fer-ho, combinen el bany i el vàter o l’amplien per una part del passadís que condueix a la cuina.

La foto mostra la reurbanització d’un apartament de 3 habitacions a Khrusxov, fet amb un estil modern.

La porta de la cuina es fa a la sala d'estar i per això es converteix en un passeig. També és possible combinar la cuina i el rebedor. Una habitació combinada es pot dividir mitjançant un taulell de barra.

A la foto hi ha un apartament de tres habitacions Khrushchev amb la reurbanització de la cuina-sala d'estar combinada.

Modificació d'un apartament de 4 habitacions

L'edifici de 4 habitacions de Khrushchev és rar. Aquests apartaments representen un luxe real. Una reurbanització popular és traslladar la cuina a una de les habitacions i delimitar-la en un segment de menjador i una zona de treball. El primer tram es combina amb un ampli vestíbul i el segon es porta al passadís. L’espai lliure, que s’utilitzava com a espai de cuina, es converteix en una oficina. Tanmateix, segons la llei, està prohibit col·locar els habitatges sota les cuines dels apartaments situats a dalt. Aquesta regla no s'aplica als propietaris de les cases de Khrushchev a la planta superior.

La següent opció és combinar l’espai de la cuina amb una habitació contigua. La sala combinada es convertirà en una zona de menjador o un espai ampli per relaxar-se amb tota la família.

Una altra solució per remodelar un apartament de 4 habitacions és augmentar la mida del bany utilitzant les imatges d’una habitació no residencial en forma de passadís o passadís.

A la foto hi ha una reurbanització d’un edifici de 4 habitacions de Khrusxov amb una àmplia cuina-menjador i un rebedor.

Reurbanització d'un bany a Khrusxov

Com que el bany i el lavabo són petits, només hi poden cabre els accessoris de fontaneria més necessaris. Per llei, està prohibit ampliar el bany en direcció a les habitacions o a la cuina.La tècnica més habitual és enderrocar la partició entre el bany i el vàter. Una reurbanització més complexa és l’augment del bany a causa del passadís o el traster. Acabar amb colors clars ajudarà a ampliar visualment l’habitació i una cabina de dutxa cantonada ajudarà a optimitzar l’espai. Així, el bany donarà cabuda a tota la fontaneria i fins i tot crearà espai addicional per a la rentadora.

A la foto hi ha un bany combinat a la reurbanització d’un apartament del tipus Khrusxov.

galeria de fotos

La reurbanització de l’edifici de Khrusxov permet millorar l’habitatge i refer-lo per a gustos personals. Combinant, ampliant o dividint habitacions, és possible augmentar significativament la comoditat de la vida.