Δωρεάν διαρρύθμιση του διαμερίσματος

Τι είναι?

Το πρώτο βήμα είναι να καταλάβουμε τι είδους κατοικία ανοιχτού τύπου, πώς διαφέρει από τις τυπικές λύσεις.

Η κύρια διαφορά μεταξύ ενός συνηθισμένου διαμερίσματος και ενός ανοιχτού χώρου - η απουσία τειχών. Ο ρόλος των υποστηρικτικών δομών εκτελείται από κολώνες, καθώς και από τοίχους που χωρίζουν το μπάνιο και το μπαλκόνι.

Δηλαδή, όταν αγοράζετε ένα νέο κτίριο με ανοιχτό σχέδιο, έχετε έναν χώρο διαβίωσης όπου τα κύρια τετραγωνικά μέτρα συγκεντρώνονται σε ένα δωμάτιο. Επιπλέον, αναπτύσσεται ένα σχέδιο σχεδιασμού, δημιουργούνται χωρίσματα, εάν είναι απαραίτητο, γίνονται επισκευές, εγκαθίστανται έπιπλα.

Η εικόνα είναι ένα άδειο διαμέρισμα με ενιαία διαρρύθμιση

Υπέρ και κατά

Οφέλη δωρεάν προγραμματισμός:

1. Ελευθερία ρύθμισης... Για παράδειγμα, πού θα βρίσκεται το υπνοδωμάτιο, πόσα τετραγωνικά μέτρα θα καταλάβει, αποφασίζεται όχι από τον αρχιτέκτονα ή τον προγραμματιστή, αλλά από τον αγοραστή. Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με την κουζίνα και το μπάνιο, θα το συζητήσουμε αργότερα.
2. Περισσότερος αέρας... Ακόμη και ένα μεγάλο διαμέρισμα, χωρισμένο σε μικροσκοπικά δωμάτια, θα γίνει άβολο: όσο πιο ευρύχωρο το κύριο δωμάτιο, τόσο πιο ευχάριστο θα είναι.
3. Ευκολία για οικογένειες με παιδιά... Η απουσία κωφών διαχωριστικών επιτρέπει στη μαμά ή τον μπαμπά να παρακολουθεί τα μικρά κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ κάνει το δικό του πράγμα.
4. Ευκολία ολοκλήρωσης... Δεν χρειάζεται πλέον να σκεφτείτε το σχεδιασμό κάθε δωματίου: σε αυτήν την περίπτωση, μια ιδέα δικαιολογείται για ολόκληρο το διαμέρισμα.
5. Δυνατότητα αναδιάρθρωσης... Στον κύριο πίνακα, τα περισσότερα από τα τοιχώματα είναι ανθεκτικά και αν αγοράσατε ένα δωμάτιο 2 δωματίων, θα παραμείνει έτσι. Αλλά σε ένα διαμέρισμα με ελεύθερη διάταξη, μπορείτε πρώτα να φτιάξετε ένα σχέδιο, με την έλευση των παιδιών, την ανάπτυξη και όταν τα παιδιά μεγαλώνουν και μετακινούνται, ξαναχτίστε ξανά την κατοικία.
6. Κερδοφόρα τιμή... Επειδή κατασκευαστικές εταιρείες εκτός από τοίχους, διακόσμηση, η κτηματομεσιτική αξία των ακινήτων θα είναι ελαφρώς φθηνότερη.

μειονεκτήματα ανοιχτά στούντιο:

1. Περιορισμοί στην επανεπεξεργασία... Δείτε την επόμενη ενότητα για τις αλλαγές που απαγορεύονται.
2. Αύξηση του κόστους επισκευής... Οι τοίχοι θα πρέπει να ανεγερθούν από το μηδέν, το γεγονός αυτό θα αυξήσει την τιμή του φινιρίσματος κατά 30-40%.
3. Συντονισμός έργων... Οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώσουν τις προθέσεις τους στο ΔΔΠ, να λάβουν άδεια για όλους τους τύπους εργασίας, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς θέρμανσης, επικοινωνιών και του περιορισμού του χώρου διαβίωσης.

Η φωτογραφία δείχνει τουλάχιστον τοίχους στο εσωτερικό

Περιορισμοί

Βασικές απαγορεύσεις σχετικά με τη θέση των υγρών περιοχών:

• Δεν μπορείτε να μετακινήσετε την κουζίνα ή το μπάνιο: πρέπει να παραμείνουν στο ίδιο μέρος με τεχνικά.
• Είναι αδύνατο να μεγεθύνετε την τουαλέτα μειώνοντας παράλληλα την κουζίνα (αλλά μπορείτε να «δαγκώσετε» μέρος του διαδρόμου ή του καθιστικού).
• Δεν είναι δυνατή η αφαίρεση των υποστηρικτικών δομών. Εάν η στήλη δεν είναι εκεί που θα έπρεπε να είναι, δεν θα είναι δυνατόν να την αποσυναρμολογήσετε.
• Δεν μπορείτε να βγείτε τους σωλήνες θέρμανσης στο μπαλκόνι, χαγιάτι.
• Δεν μπορείτε να αφήσετε κατοικία μικρότερη από 8 τ.μ.περιοχή του διαμερίσματος.

Σπουδαίος! Η έννοια του «ελεύθερου σχεδιασμού» δεν υπάρχει στη νομοθεσία: ως εκ τούτου, ορισμένοι περιορισμοί εμφανίζονται στην ανεξάρτητη ανάπλαση των εγκαταστάσεων.

Για ποιόν είναι?

Η δωρεάν διάταξη είναι κατάλληλη για όσους:

• Δεν μπορώ να βρω τη διάταξη των ονείρων της... Η επιλογή τυπικών επιλογών είναι περιορισμένη: εάν καμία δεν σας ταιριάζει, μπορείτε πάντα να κάνετε τη δική σας ζώνη.
• Δεν φοβάμαι τις ακριβές επισκευές... Θα πρέπει να πληρώσετε για υλικά, υπηρεσίες γραφείου σχεδιασμού, ομάδας κατασκευής.
• Έτοιμοι να περιμένουμε την κίνηση... Οι δωρεάν διατάξεις σε νέα κτίρια πωλούνται χωρίς να τελειώσουν, οπότε αν χρειάζεστε ένα διαμέρισμα "κλήση και ζωντανή", αυτή δεν είναι η επιλογή.

Σε γενικές γραμμές, το ανοιχτό σχέδιο αφορά τη δημιουργικότητα, την πτήση της φαντασίας, την ενσωμάτωση των αρχικών ιδεών στο εσωτερικό. Είναι για σένα; Μη διστάσετε να επιλέξετε αυτόν τον τύπο σπιτιού!

Η φωτογραφία δείχνει ελεύθερο χώρο σε μοντέρνο στιλ

Για ποιον σίγουρα δεν είναι κατάλληλο;

Με βάση την προηγούμενη ενότητα, είναι λογικό να υποθέσουμε ότι ένας έμπειρος κτηματομεσίτης δεν θα συστήσει ποτέ ένα διαμέρισμα ανοιχτού τύπου σε οικογένειες που χρειάζονται στέγαση εδώ και τώρα. Και επίσης για εκείνους που δεν σκοπεύουν να επενδύσουν ένα μεγάλο ποσό προσπάθειας, χρόνου, χρημάτων στη ρύθμιση του σπιτιού τους.

Εάν δεν υπάρχουν υψηλές απαιτήσεις για σχεδιασμό, μπορείτε εύκολα να βρείτε ένα διαμέρισμα με τείχη στην αγορά, στο οποίο θα είναι βολικό να ζείτε - είναι καλύτερα να επιλέξετε μια έτοιμη επιλογή.

Στην εικόνα χωροθέτηση της κουζίνας-σαλόνι χωρίς τοίχους

Συστάσεις ρύθμισης

Ανεξάρτητα από το αν ξοδεύετε χρήματα σε έναν σχεδιαστή ή σκέφτεστε τη διάταξη και τη διακόσμηση του διαμερίσματος μόνοι σας, λάβετε υπόψη τις συστάσεις των ειδικών.

Εξετάστε το σχέδιο στέγασης

Στη διάταξη, μας ενδιαφέρουν οι υγρές περιοχές που δεν μπορούν να μετακινηθούν, καθώς και οι φέροντες δοκοί που δεν μπορούν να αφαιρεθούν.

Απορρίψτε τους διαδρόμους

Τα περάσματα καταλαμβάνουν πολύ χώρο, καταναλώνουν χρήσιμη περιοχή. Εξοικονομήστε χώρο - σχεδιάστε τη διάταξη χωρίς αυτές.

Εξετάστε τη θέση των παραθύρων

Όταν δημιουργούνται χωρίσματα, κανένα από τα δωμάτια δεν πρέπει να είναι πολύ σκοτεινό. Επιπλέον, η θέση του τοίχου καθορίζεται επίσης από τη θέση του παραθύρου.

Προγραμματίστε ειδικούς χώρους

Λόγω της διαθεσιμότητας γκαρνταρόμπα, ένα δωμάτιο πλυντηρίων, μια μελέτη ή ένα δημιουργικό στούντιο, η λειτουργικότητα θα ωφεληθεί!

Συνδυάστε όλα τα δυνατά

Ένας μεγάλος αριθμός κενών τοίχων μετατρέπει ακόμη και μια ευρύχωρη κατοικία σε έναν λαβύρινθο μικρών δωματίων. Για να το αποφύγετε αυτό, συνδυάστε χώρους (για παράδειγμα, κουζίνα, σαλόνι) και χρησιμοποιήστε επίσης χωρίσματα από γυάλινα μπλοκ ή παράθυρα, ή κουρτίνες αντί για τούβλα ή σκυρόδεμα - φαίνονται ελαφρύτερα.

Μην ξεχάσετε τα βασικά σημεία

Τα υπνοδωμάτια, για παράδειγμα, είναι καλύτερα κατασκευασμένα με παράθυρα στο βορρά: οπότε ο ξημερωτικός ήλιος δεν θα επηρεάσει τον ύπνο σας το πρωί. Για το σαλόνι ή τη μελέτη, αντίθετα, αξίζει να αφήσετε μια φωτεινή γωνιά.

Επιλογές σχεδίασης

Η επιλογή του στυλ δεν εξαρτάται πλέον από τη διάταξη, αλλά από τη γεύση των ιδιοκτητών. Ωστόσο, ορισμένοι τομείς σχεδιασμού σε ελεύθερο χώρο θα φαίνονται καλύτερα:

Πατάρι... Δεδομένου ότι το βιομηχανικό στυλ προέρχεται από εγκαταλελειμμένα βιομηχανικά κτίρια, ένα ανοιχτό, αναπόσπαστο δωμάτιο είναι ακριβώς αυτό. Εάν προσθέσετε ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα στην ελεύθερη περιοχή διάταξης, έχετε μια ιδανική βάση για πατάρι.

Μινιμαλισμός... Η ευελιξία του κυρίως δωματίου (κουζίνα-σαλόνι) προϋποθέτει την παρουσία ενός μεγάλου αριθμού πραγμάτων. Για να αποφύγετε τον οπτικό θόρυβο, ενσωματώστε τον μοντέρνο μινιμαλισμό με λίγες πινελιές.

Η φωτογραφία δείχνει ένα διώροφο διαμέρισμα

Διακοσμητική τέχνη... Πολυτελή φινιρίσματα και έπιπλα αγαπούν μεγάλες περιοχές. Κατάλληλο για τους λάτρεις των συγκρατημένων κλασικών, υπερβολικά μπαρόκ.

Ένα διαμέρισμα χωρίς σχέδιο μπορεί να είναι μια ευλογία και τιμωρία: αλλά αν είστε έτοιμοι για όλες τις "εκπλήξεις" και τους περιορισμούς, τότε δεν θα βρείτε καλύτερο σπίτι!