¿Qué es mejor casa o apartamento? Pros y contras, tabla comparativa

Pros y contras de las casas particulares.

Elegir y comprar una buena casa no es fácil y construir es aún más difícil. Por lo tanto, antes de iniciar un trato, debe estar seguro de la necesidad de dicho proyecto.

Ventajas del hogar

• Casa espaciosa. Un metro cuadrado en una casa es mucho más barato que en un apartamento: por lo tanto, su área es en promedio un 20-50% más grande. Si está construyendo una casa desde cero, cree un plan de construcción que se adapte a las necesidades de su familia. Al preguntar el número requerido de habitaciones y su área, obtendrá el diseño de sus sueños.
• Posibilidad de aumentar el espacio habitable... La única forma de ampliar una habitación en un apartamento es combinarla con un balcón. Y muchas opciones de remodelación están prohibidas en la BTI. En la casa terminada, puede hacer una extensión fácilmente o cambiar el diseño si surge la necesidad. Es cierto que algunos cambios también deben coordinarse, por ejemplo, la construcción de un nuevo piso.
• Aire fresco... Las ventajas TOP de las casas incluyen necesariamente la ecología. Las aldeas y las aldeas tienen menos automóviles, ninguna producción industrial dañina y mucha más vegetación. Dependiendo de la ubicación del asentamiento, puede haber un río o lago, bosque o prados muy cerca. Tal atmósfera es mucho más útil que el smog de la ciudad.
• Disponibilidad de parcelas... Puede disponer de su propio territorio contiguo como desee, desde el cultivo de un jardín / huerto hasta edificios adicionales en forma de baño o garaje. Además, nunca tendrá problemas con el estacionamiento, nadie puede ocupar su lugar. En climas cálidos, es posible construir una piscina privada.
• Libertad para los animales. Pollos, ocas, cerdos, vacas y caballos necesitan una granja con parcela. Pero incluso si no te vas a sumergir en la agricultura, a las mascotas habituales también les gustará vivir en la casa. Perros grandes y pequeños, gatos, loros e incluso peces. No es necesario que pasees con el perro, solo abre la puerta. Y los pájaros no interferirán con el canto fuerte si los aleja de los dormitorios.
• Autonomía y bajo coste de la vivienda y servicios comunales. Los propietarios de casas particulares no sufren cortes de agua preventivos y regulan de forma independiente la calefacción. Gracias a la instalación de contadores de agua, gas y luz, solo pagarás por los recursos utilizados. Agregue a esto las tarifas suburbanas reducidas y obtenga una pequeña cantidad además de su pago mensual.
• Falta de vecinos. Tus vecinos más cercanos están al menos a 50 metros de distancia, lo que significa que ni siquiera los sonidos durante su reparación te molestarán. La regla funciona en la dirección opuesta: puedes hacer ruido después de las 9 pm sin molestar a nadie.

Contras de casa

• Infraestructura subdesarrollada. La extensión depende del tamaño de la localidad. Los grandes centros vecinales tienen tiendas, hospitales, jardines y escuelas. Es posible que las aldeas pequeñas no tengan clínicas y otras instalaciones socialmente significativas, por lo que tendrá que llevar a su hijo a la escuela o viajar a una aldea vecina para recibir tratamiento.
• Responsabilidad del servicio. Los propietarios tienen que limpiar la nieve por su cuenta, reparar la casa, cuidar el jardín y ennoblecer el territorio. En comparación con un apartamento en un edificio de gran altura, hay mucha más tarea y requiere mucho tiempo y esfuerzo.
• Trato de Seguridad. Es peligroso simplemente cerrar la puerta e irse durante mucho tiempo, porque según las estadísticas, las casas privadas son robadas con más frecuencia que los apartamentos. La única salida es instalar una alarma de seguridad cara.
• Dificultad de movimiento. En la mayoría de los pueblos suburbanos, hay dificultades con el transporte público: los autobuses rara vez circulan, hay pocas paradas y se tarda mucho en llegar a ellos a pie. Por lo tanto, si necesita viajes frecuentes a la ciudad, obtenga un automóvil. El desplazamiento diario de varios kilómetros al trabajo o el transporte de los niños hacia y desde la escuela puede ser un problema.
• Imposibilidad de reubicación gratuita. El estado ofrece viviendas preferenciales a los propietarios de apartamentos en edificios en ruinas. Pero los residentes de las casas no tienen este privilegio: la casa vieja en un estado terrible tendrá que ser restaurada o reconstruida por su cuenta.
• Mala conexión. La ausencia o un número reducido de torres telefónicas provoca interrupciones en la red celular. Internet por cable está ausente en casi todas partes y el satélite costará mucho más. Lo mismo se aplica a la televisión: el cable reemplaza el plato, pero su compra y mantenimiento requieren dinero.
• Ausencia o mala calidad de las carreteras. El asfalto liso es una rareza en los asentamientos suburbanos. La carretera de asfalto necesita reparación o ha sido reemplazada por tierra o grava por completo. Esto significa que cualquier mal tiempo puede convertirse en un obstáculo en el camino a casa o desde casa: en invierno puede quedarse atrapado en la nieve, en primavera y otoño en el barro.

Pros y contras de los apartamentos

La calidad de vida en un apartamento está influenciada por muchos factores: desde la serie y la fecha de construcción de la casa, hasta los vecinos más cercanos. Cuando decida quedarse en un edificio de apartamentos o construir el suyo propio, evalúe cada escala.

Ventajas de los apartamentos

• Buena infraestructura. Vivir en la ciudad es fácil: jardines de infancia, escuelas, tiendas están a poca distancia. Se puede llegar rápidamente a un hospital, lugar de trabajo, universidad, gran centro comercial o de entretenimiento en automóvil, transporte público o taxi.
• Sistema de transporte público desarrollado... Metro, autobuses, minibuses facilitan mucho la vida de un habitante de la ciudad. La distancia desde la casa hasta la parada de autobús no suele superar los 10 minutos, y es bastante económico llegar a cualquier parte de la ciudad.
• Sin necesidad de mantenimiento. La empresa gestora es responsable del estado y reparación de las comunicaciones comunes del edificio, también contrata empleados para mantener la limpieza y el orden en el territorio. Cabe señalar aquí que no todas las empresas hacen frente a sus más de 5 responsabilidades, lo que deja los patios y las entradas en un estado terrible.
• Gran comunicación. Las torres garantizan un funcionamiento de alta calidad de la red telefónica. La instalación de televisión por cable e Internet es económica y no requiere mucho tiempo Alta seguridad. Los robos domiciliarios son menos comunes que los brownies. En parte debido a la presencia de vecinos. Además, muchos complejos de apartamentos tienen videovigilancia y un sistema de pase.
• Reubicación gratuita. Si su propiedad está en una casa en ruinas, el reasentamiento se llevará a cabo a expensas del estado. Recibirá un nuevo apartamento o fondos para su compra, lo que le ahorrará significativamente su presupuesto cuando se mude.
• Facilidad de compra y venta. En las grandes ciudades se venden y compran muchos apartamentos, por lo que no te será difícil encontrar una opción de tu agrado mientras buscas. Y no debería haber ningún problema durante la venta; después de todo, la liquidez de un apartamento es mayor que la de una casa.
• Registro simplificado de una hipoteca... Los bancos están más dispuestos a otorgar préstamos para la compra de apartamentos terminados que para la construcción de una casa privada. Además, los términos de una hipoteca para un apartamento son mucho más rentables: el interés es menor, el paquete de documentos es menor.

Contras de apartamentos

• La contaminación del aire. La abundancia de automóviles, fábricas y fábricas tiene un impacto negativo en el medio ambiente.Y la mala ecología es un camino directo a varias enfermedades. En las ciudades industriales y las áreas metropolitanas, el smog es más la regla que la excepción.
• Alto precio por metro cuadrado. La infraestructura desarrollada, la construcción terminada y otras ventajas de vivir en la ciudad afectan el precio de la vivienda. El costo de un apartamento de 100 m2 en comparación con la misma casa puede diferir 2 veces.
• Área pequeña. Aunque un apartamento en una casa de paneles moderna es más espacioso que en un Jruschov, todavía es difícil para una familia numerosa vivir en él. Si su propiedad no tiene garaje o jardín, también debe decidir cómo organizar el almacenamiento estacional; un balcón puede no ser suficiente.
• La probabilidad de daños a la propiedad. Al vivir en un mismo territorio con muchos vecinos, no se puede excluir el factor humano. Pueden provocar un incendio o una inundación, cuyas consecuencias pueden afectar a su hogar.
• Piso comunitario caro. Además de los recursos consumidos, los propietarios pagan las reparaciones de capital, el trabajo de la empresa gestora o HOA y otros servicios. Vivienda centralizada y servicios comunitarios. La inclusión de la calefacción en un horario, el cierre estacional del agua caliente y otras situaciones son causa de malestar para la gente del pueblo.
• Dificultad para aparcar. Tendrás que pagar por la cómoda ubicación del coche en la ciudad. O, cada vez que regrese a casa, busque un asiento vacío. Cuanto más alto es el edificio y más pequeño el patio, más difícil es organizar un automóvil.
• Mucho ruido. Los vecinos de los lados, arriba y abajo, emiten una gran cantidad de sonidos. Si multiplicamos esto por la excelente audibilidad en los paneles, obtenemos un flujo constante de ruido. Se agrega "música de la ciudad" a los vecinos: pitidos de tráfico, gritos de las calles, etc. El aislamiento acústico resuelve en parte el problema, pero la alta calidad le costará un centavo.

Cuál es mejor: tabla comparativa y conclusiones.

Proponemos una vez más recordar las ventajas y desventajas de ambas opciones y tomar una decisión final:

Hemos revisado los principales pros y contras de vivir en edificios de apartamentos y casas privadas. Para determinar la opción adecuada, determine no solo sus necesidades, sino también sus capacidades: por ejemplo, ¿puede cuidar el territorio adyacente de la casa o prefiere confiarlo al conserje?