¿En qué orden se debe reparar el apartamento?

Recomendaciones generales

Puede hablar durante mucho tiempo sobre la secuencia de reparaciones en un apartamento, pero las principales recomendaciones encajan en una pequeña lista:

• Comience siempre con las habitaciones más remotas no transitables: dormitorio, guardería.
• Muévase hacia la salida, se está reparando la penúltima sala de estar. Deje el pasillo para el final para no dañar el acabado con escombros de otras habitaciones.
• Observe el orden de acabado de superficies para reparaciones cosméticas: trabaje siempre de arriba a abajo. Techo primero, luego paredes y piso.
• Dibuje un proyecto detallado de la futura habitación con la ubicación de muebles, cableado eléctrico, tuberías. Esto lo ayudará a no confundirse con la ubicación de los enchufes e interruptores, la colocación de tuberías.
• Cuando planifique una remodelación, asegúrese de la legalidad de sus acciones y verifique con anticipación: ¿va a demoler un muro de carga?

¿Dónde comenzar las reparaciones?

La secuencia correcta de trabajos de reparación comienza mucho antes del acabado e incluso del acabado rugoso. La etapa inicial de la reparación siempre debe ser la elaboración de un plan, solo entonces puede proceder a las acciones activas.

1. Discute tus deseos con tu familia.... La renovación del apartamento afectará a todos sus residentes, por lo que todos deben estar seguros de que se sentirán cómodos en la casa después de que se complete todo el trabajo.
2. Piense en el diseño. ¿Necesita todas las particiones existentes, necesita hacer otras nuevas y dividir, por ejemplo, el vivero en dos partes? ¿O zona el pasillo?
3. Decidir sobre el diseño... Aunque el acabado final está al final de la secuencia de renovación en el apartamento, decida cuál necesitará incluso antes de desmantelarlo. Para crear un proyecto de diseño por su cuenta, le recomendamos que primero elabore un panel de estado de ánimo y dibuje un diagrama de un apartamento. Por lo tanto, será más fácil para usted comprender exactamente cómo se verán el techo y las paredes, el piso, las puertas interiores y los muebles.
4. Elaborar un plan de trabajo y un presupuesto.... Una etapa importante de la reforma, de la que depende el éxito del futuro proyecto. Asegúrese de reservar un 10-20% para emergencias y cambios en los precios de los materiales de construcción. No es difícil calcular el grupo principal de costos, conociendo el volumen del apartamento, los materiales propuestos y otros detalles.
5. Encuentra trabajadores... La renovación del apartamento se puede hacer de forma independiente o encomendada a especialistas. Si vas contratar una brigada, asegúrese de antemano del nivel de sus habilidades. Es recomendable leer reseñas, pero es mejor utilizar la recomendación de amigos. También explorar ¿Qué preguntas se deben hacer al equipo de construcción antes de la reparación?.
6. Empacar cosas y muebles... El proceso de renovación implica una gran cantidad de escombros y polvo, especialmente si tiene que desmantelar revestimientos viejos, remodelaciones y otros trabajos a gran escala. En caso de una revisión mayor, le aconsejamos que saque temporalmente las cosas y los muebles del apartamento; en caso de ser estético, es suficiente protegerlos con una película especial.

Procedimiento de revisión

La secuencia de reparaciones en un apartamento está determinada en gran medida por el trabajo preparatorio: qué es exactamente lo que se debe desmantelar, si las comunicaciones, las puertas interiores y las ventanas deberán cambiarse. Si la vivienda se encuentra en un estado deplorable, la decoración de pared habitual no funcionará.

Desmontaje de estructuras innecesarias y revestimientos antiguos.

La renovación de un apartamento siempre comienza con la destrucción: eliminar particiones innecesarias, eliminar material viejo del techo, paredes, piso, desmantelar accesorios de plomería y tuberías. Queda por sacar la basura del apartamento y el paso # 1 puede considerarse completo.

Reparación y tendido de comunicaciones

La durabilidad del acabado en el baño y en la cocina depende directamente de qué tan bien se haga la plomería. Tenga en cuenta que si después de terminar el trabajo tiene una fuga repentina, deberá volver a realizar la reparación.

Revise las tuberías: si todavía están en buenas condiciones, se pueden dejar. Los viejos tendrán que ser reemplazados por completo. A menudo, para un nuevo proyecto, se realiza un cableado diferente, las tuberías se cosen en cajas; estas etapas también se están realizando en este momento.

Montaje de nuevas estructuras

El siguiente paso en la secuencia de reparaciones importantes en el apartamento es la instalación de las particiones necesarias hechas de placas de yeso o ladrillo. Esta etapa es necesaria para remodelar o renovar un espacio abierto. Divida el área en habitaciones y determine que la ubicación de todas las paredes debe estar en la etapa de diseño.

Trabajo eléctrico

Después de instalar las particiones, es el turno del cableado. Es hora de usar el plan planeado y ocultar los enchufes innecesarios, colocar los nuevos en los lugares correctos, mover los interruptores.

Importante! En las paredes para colocar cables, se hacen luces estroboscópicas, en el techo, el cableado también está oculto (¡sin luces estroboscópicas!) O, si hay un techo tensado, se colocan superficialmente.

Reemplazo de ventanas y puertas de entrada.

Reemplazar la puerta de entrada y refinar las puertas se realiza antes de cualquier acción con superficies. Las cajas viejas deberían haber sido removidas en el primer paso, solo tienes que poner las nuevas.

Pero no se apresure a arreglar las plataformas y los lienzos; para evitar daños, es mejor posponer su instalación hasta el final del acabado. Una excepción es la puerta de entrada, se coloca inmediatamente junto con las pendientes y el umbral, pero la superficie interior se puede pegar con una película para protegerla de daños.

Las ventanas se reemplazan por completo, cambiando inmediatamente los alféizares de las ventanas y ennobleciendo las pendientes.

Consejo! Si no desea dañar el vidrio y el alféizar de la ventana, no retire la película de ellos hasta el final de todo el acabado.

Alinear superficies

En la secuencia de reparación en el apartamento, la alineación se encuentra en algún lugar entre los procesos preparatorios y de acabado. La calidad de la colocación del piso depende de qué tan bien se realice la alineación de las paredes, el techo y el piso, empapelar las paredes o pintar, embellecer el techo.

Importante! En las habitaciones donde se planea un piso cálido, se cose en una regla o se hace inmediatamente después (según el tipo de construcción).

Instalación de sistemas de fontanería y calefacción.

No existen reglas de construcción de hierro con respecto a la instalación de plomería: alguien prefiere terminar el baño después de instalar los elementos principales, alguien pospone la instalación del baño y el inodoro en un momento posterior. De una forma u otra, la instalación de fontanería, grifería y tubería empotrada debe colocarse antes de enlucir, alicatar, etc.

En la misma etapa, se colocan radiadores, calderas y otros elementos calefactores.

Buen acabado

¡La línea de acabado de los materiales de construcción! La secuencia de trabajo en una habitación separada asume un movimiento de arriba hacia abajo: primero, pintan o montan el techo tensado, luego enyesan, pintan o pegan las paredes, después de lo cual se coloca el piso.

Importante! Todos los materiales deben dejarse reposar en el apartamento durante 24-72 horas antes de la colocación, especialmente para linóleo, parquet, laminado.

Instalación de muebles y electrodomésticos empotrados

Después de terminar el trabajo de acabado, deje que todo se seque por completo (24-36 horas) y proceda con la instalación de muebles y electrodomésticos. En esta etapa, se instalan armarios, juegos de cocina, muebles de baño y otros artículos de papelería.

Instalación de puertas interiores

Ha llegado el momento de devolver las hojas de la puerta y el cobro a sus lugares, por eso no deberíamos haberlos puesto ya en el apartado "Sustitución de ventanas y puertas de entrada".

Instalación de luminarias y enchufes.

La secuencia correcta de reparaciones en el apartamento supone que ya se han sacado cables para todos los futuros electricistas; solo tiene que conectar los contactos y colocar enchufes, interruptores, candelabros, apliques y otras partes.

Decorando con elementos decorativos

En la etapa final, debe terminar los pequeños detalles restantes: instale rodapiés de piso, filetes de techo, rieles de cortina y otros elementos que requieran su atención.

Etapas de la reparación cosmética.

El procedimiento para completar el acabado de las reparaciones cosméticas no implica una destrucción completa y gestiona solo las acciones más necesarias.

Preparación de la sala

Discutimos todas las etapas preparatorias en la última sección: comience con la que sea relevante para usted y avance paso a paso.

Retirar electrodomésticos

Para que nada interfiera con el desmontaje de materiales viejos y la aplicación de nuevos, retire los enchufes (al menos las tapas), los interruptores, retire las lámparas de techo y de pared.

Importante! No deje cables desnudos, asegúrese de enrutarlos y aislarlos con cinta.

Eliminación de revestimientos viejos

Quita el papel tapiz de las paredes, azulejos, paneles, pintura para yeso. Los pasos posteriores se realizan solo en paredes desnudas.

Techo debe limpiarse de pintura vieja o lechada de cal; la mayoría de las veces se utilizan compuestos acuosos inestables, que simplemente se deslizarán cuando se aplique una nueva capa.

Viejo suelo También se desmontan, la única excepción pueden ser losas o tableros, siempre que sean fiables y tengan un revestimiento posterior adecuado.

Corregir superficies viejas

Incluso las paredes que ya han sido masillas deberán nivelarse (a excepción de las paredes previamente preparadas perfectamente para pintar, se pueden volver a pintar de manera segura sobre una nueva). Pasos de desbaste estándar: imprimación, yeso, masilla, masilla de acabado, imprimación. Sin embargo, todo depende del recubrimiento que planeas aplicar en el futuro.

Acabado final

Es fácil y agradable aplicar revestimientos decorativos si no se ha saltado y seguido todos los pasos anteriores con gran calidad. Empezar con pintura del techo, luego la reparación de las paredes y el piso.

No se salte los pasos y preste la debida atención a cada uno de ellos; entonces su reparación en el apartamento durará más de un año y lo deleitará durante todo el tiempo.