Plussat ja miinukset asunnosta pohjakerroksessa

Plussat

Aloitetaan tarkastelemalla kaikkia mahdollisia etuja.

Sopivuus

Ensimmäisten kerrosten asukkaat eivät tiedä hissiongelmia - he eivät yksinkertaisesti tarvitse sitä. se loistava vaihtoehto lapsiperheelle: lapsi voi kävellä ja leikkiä talon lähellä - hän näkyy ikkunasta.

Ja jos vauva ei vieläkään osaa liikkua itsenäisesti, rattaiden kanssa kärsivälle äidille on paljon mukavampaa ja turvallisempaa mennä kadulle ilman hissiä ja voittamatta useita portaita. Myös elämä alakerrassa on kätevä ratkaisu vanhuksille ja vammaiset.

• Ensimmäisten kerrosten asukkaat säästää suurten huonekalujen toimituksessa tai rakennusmateriaalit: usein huoneistoon pääsy kuormaajien avulla on ilmaista ja itsenäistä - ei aiheuta vaikeuksia.
• Jos huonekalut eivät mahdu oven läpi, ne voidaan tuoda sisään ikkunasta.
• Jos avain katoaa tai syntyy vaarallinen tilanne, voidaan ikkunan aukkoa käyttää oven sijasta.

Lämmitys ja vesihuolto

Alempien kerrosten asukkaat saavat parempia apuohjelmia: heillä on vahvempi vedenpaine ja lämpimämmät paristot... Kyse on paineesta - yläkertaan sijaitseviin huoneistoihin asti lämmin vesi virtaa huonommin, koska useimmissa kerrostaloissa veden jakautuminen paristoihin tapahtuu alhaalta ylöspäin.

Talon alue

Toinen mukava plus huoneisto pohjakerroksessa on illuusio asumisesta kodikkaassa maalaistalossa... Jos ikkunoiden vieressä on siistit matalat pensaat, nurmikko ja muutama puu, on tunne läheisyyttä luontoon. Vierekkäistä aluetta voidaan jalostaa itsenäisesti - tämä on erityisen arvokasta "maassa leikkimisen" ystäville.

Ikkunan alle pysäköity auto on aina valvonnassa, ja jos se häiritsee jotakuta, pukeudu nopeasti ja järjestä se ei vie paljon aikaa.

Hinta

Ensimmäisen kerroksen "epälikviditeetistä" vallitsevien stereotypioiden vuoksi huoneistoissa on 10-15% halvempaa, mikä tarkoittaa, että voit säästää rahaa asunnon ostamiseen. Suosittujen keskikerrosten kiinteistöt ovat kalliimpia.

Jos valitset onnistuneesti uuden liikenteen asunnon uudella alueella, se voidaan myydä korkeammalla hinnalla. On mahdollista ansaita rahaa, jos infrastruktuuria ei kehitetä ja kohde kiinnostaa liiketilana.

Naapurit

Toinen plus kerroksessa - naapureiden puute alhaalta. Jos tulvia tapahtuu, sinun ei tarvitse maksaa kalliista korjauksista ja uusista huonekaluista. Kukaan ei myöskään valittaa tuolin jalkojen mölystä, leimaamisesta ja melusta: Tämä pätee erityisesti pienten lasten perheisiin.

Uudistamismahdollisuudet

Ensimmäisen kerroksen suuri etu on, että alakerrassa ei ole asuntoja, mikä tarkoittaa, että laissa säädetään märkien alueiden siirtämisestä mukavampiin paikkoihin. Esimerkiksi jos keittiö on varustettu sähköliedellä, se voidaan järjestää olohuoneeseen.

Haluttaessa ensimmäisen kerroksen asukkaat voivat kieltäytyä kaasuttamisesta kokonaan. Kylpyhuoneiden siirtäminen tai laajentaminen ei myöskään vaadi tilojen sijainnin huomioon ottamista pohjasta.

Asunnon irrottamiseksi kaasusta sinun on otettava yhteyttä kaasutarkastajaasi ja saadaksesi lupa kunnostamiseen - erikoistuneelle organisaatiolle, jolla on lupa suunnittelutyön suorittamiseen.

Miinukset

Etujen lisäksi pohjakerroksen asuintiloissa on merkittäviä haittoja.

Kostea ja kylmä lattia

Maan ja kellarin lähellä oleva asunto voi olla kesällä liian kostea, mikä voi johtaa homeeseen. Talvella tällainen järjestely uhkaa kylmät lattiat, joten ihmisten, joilla on heikentynyt immuniteetti ja keuhkosairaudet, ei pitäisi asettua alakerrassa.

Kuitenkin, monissa uusissa rakennuksissa nämä ongelmat ovat jo olemassa ratkaistu - ensimmäisten kerrosten huoneistot sijaitsevat tavallista korkeammalla, ja kellarissa olevat viestinnät ovat nykyaikaisempia ja korjataan paljon nopeammin. Muissa tapauksissa korkea kosteus voidaan eliminoida - tarvitaan suuria korjauksia ja lattian eristämistä.

Jos viemäriverkko tukkeutuu, viemäriin voi tulla tulvia. Joskus kellarin läheisyys uhkaa rotteja ja torakoita - tämä pätee erityisesti taloihin, joissa on roskasäiliöt.

Ryöstön uhka

Rikolliset kohdistavat useimmiten huoneistoja, joihin on helpoin päästä. Alempi kerros on ihanteellinen tähän. Suojellakseen itseään murtovarkailta asukkaiden on toteutettava joukko toimenpiteitä:

• Vahvojen ovien ja ikkunoiden asentaminen, joiden avaaminen kestää kauemmin.
• Säleiköiden (vaarallinen vaihtoehto tulipalon sattuessa) tai rullaverhojen asennus.
• Panssaroitujen kalvojen käyttö lasilla - joten niiden rikkominen on vaikeampi.
• Hälytys- ja videovalvonnan asennus.
• Asunnon läsnäolon jäljitteleminen älypuhelimen ja älypistorasioiden, mukaan lukien sähkölaitteet, avulla.

Yksityisyyden puute

Jos huoneisto sijaitsee sisäpihalla, tungosta paikka vie omistajalta yksityisyyden. Alemmissa kerroksissa kuulet paremmin lasten kävelemän leikkikentällä, meluisia naapureita kokoontumistensa aikana ikkunan alla, ohi kulkevien autojen ääniä.

Haitat tasoittuvat, jos alue on hiljainen eikä ruuhkainen, mutta tämä riippuu vain olosuhteiden sattumasta. Jos huoneisto sijaitsee ajotieltä lähellä, sisäpuhelimen äänet lisätään, ja pysäköintialueen läheisyys uhkaa bensiinin hajua. Tilanne voidaan osittain korjata asentamalla korkealaatuiset kaksinkertaiset ikkunat ja oikea sisäänkäyntiovi sekä asentamalla äänieristys seiniin.

Voit suojautua uteliaiden ohikulkijoiden ulkonäöltä tylli verhot, peilit tai himmeät kalvot ikkunoissa ja jopa erityiset sähkökromiset lasit, jotka oikeaan aikaan muuttuvat läpinäkyviksi tai sävytetyiksi.

Vähän valoa

Jos pohjakerroksessa sijaitsevan huoneiston ikkunat ovat tiheiden pensaiden ja puiden vieressä, asuintila ei saa tarpeeksi luonnonvaloa. Tässä tapauksessa Rahastoyhtiölle on lähetettävä hakemus, joka ratkaisee ongelman kaupunginhallinnon kanssa.

Jos saapuva asiantuntija vahvistaa, että valo ei mene huoneeseen standardien mukaisesti, osa oksista katkaistaan ​​ja asunto muuttuu kevyemmäksi. Muussa tapauksessa tulisi tarjota korkealaatuinen keinotekoinen valaistus.

johtopäätökset

Ajat, jolloin ensimmäisen kerroksen huoneistoja pidettiin epäedullisina, ovat vähitellen menossa menneisyyteen. Koskaan ei tule yksiselitteistä mielipidettä (positiivista tai negatiivista), koska jokaisella tulevalla omistajalla on omat mieltymyksensä. Suurin osa pohjakerroksen kodin ostamiseen liittyvistä ongelmista voidaan ratkaista.

Pohjakerroksen asunnon ostaminen päätetään kussakin tapauksessa erikseen. Jotta valitsemasi ei tule katumaan, kannattaa etukäteen määrittää, mitkä haitat voit sietää ja mitkä vaativat erityisiä kustannuksia tai kieltäytymistä ostamisesta.