Ilmainen huoneiston asettelu

Mikä se on?

Ensinnäkin on selvitettävä, millainen avo-asunto on, miten se eroaa vakioratkaisuista.

Tärkein ero tavallisen huoneiston ja avoimen tilan välillä - seinien puuttuminen. Tukirakenteiden rooli suoritetaan pylväillä sekä seinillä, jotka erottavat kylpyhuoneen ja parvekkeen.

Toisin sanoen, kun ostat uuden rakenteeltaan avoimen rakennuksen, saat asuintilan, jossa pääneliömetri on keskitetty yhteen huoneeseen. Lisäksi kehitetään suunnitteluprojekti, pystytetään väliseinät, tarvittaessa tehdään korjauksia, asennetaan huonekalut.

Kuvassa on tyhjä rakenteeltaan avoin huoneisto

Hyvät ja huonot puolet

Edut ilmainen suunnittelu:

1. Järjestelyvapaus... Esimerkiksi missä makuuhuone on, kuinka monta neliömetriä se vie, ei päätä arkkitehti tai rakennuttaja, vaan ostaja. Totta, keittiöön ja kylpyhuoneeseen liittyy rajoituksia, puhumme niistä myöhemmin.
2. Lisää ilmaa... Jopa suuresta huoneesta, joka on jaettu pieniin huoneisiin, tulee epämukavaa: mitä tilavampi päähuone, sitä miellyttävämpi se on.
3. Mukavuus lapsiperheille... Kuurojen jakajien puuttuminen antaa äidille tai isälle mahdollisuuden pitää silmällä pienokaisia ​​päivällä samalla kun he tekevät omaa asiaaan.
4. Viimeistelyn helppous... Sinun ei enää tarvitse miettiä jokaisen huoneen suunnittelua: tässä tapauksessa yksi käsite on perusteltu koko huoneistolle.
5. Rakenneuudistuksen mahdollisuus... Paneelissa suurin osa seinistä on kantavia, ja jos ostit 2 huoneen, se pysyy niin. Mutta asunnossa, jossa on ilmainen pohjaratkaisu, voit ensin tehdä yhden suunnitelman, kun lapset tulevat, uudistaa ja kun lapset kasvavat ja muuttavat, rakenna asunto uudelleen.
6. Kannattava hinta... Koska rakennusyhtiöt säästävät seinillä, koristeluilla, kiinteistöjen katastrofiarvo on hieman halvempi.

haittoja avoimet studiot:

1. Uudelleistyön rajoitukset... Katso seuraavasta osasta, mitkä muutokset ovat kiellettyjä.
2. Korjauskustannusten nousu... Seinät on pystytettävä tyhjästä, tämä tosiasia nostaa viimeistelyn hintaa 30-40%.
3. Teosten yhteensovittaminen... Omistajien on ilmoitettava aikomuksestaan ​​STT: lle, hankittava lupa kaiken tyyppiseen työhön, mukaan lukien lämmityksen, viestinnän ja asuintilan rajoittaminen.

Kuvassa on vähintään seinät sisätiloissa

Rajoitukset

Peruskiellot kosteiden alueiden sijainnista:

• Et voi siirtää keittiötä tai kylpyhuonetta: niiden on pysyttävä samassa paikassa kuin teknisesti.
• On mahdotonta suurentaa wc: tä samalla kun pienennetään keittiötä (mutta voit "purra" käytävän tai olohuoneen osan).
• Tukirakenteita ei voida poistaa. Jos sarake ei ole siellä, missä sen pitäisi olla, sitä ei voida yksinkertaisesti purkaa.
• Et voi ottaa lämmitysputkia parvekkeelle, loggialle.
• Et voi jättää alle 8 neliömetrin asuinrakennusta.asunnon pinta-ala.

Tärkeä! Ilmaisen suunnittelun käsitettä ei ole lainsäädännössä: tilojen itsenäiseen uudistamiseen liittyy siis tiettyjä rajoituksia.

Kenelle se on?

Ilmainen asettelu sopii niille, jotka:

• En löydä unelmiensa asettelua... Tyypillisten vaihtoehtojen valinta on rajallinen: jos mikään ei sovi sinulle, voit aina tehdä oman vyöhykkeen.
• Ei pelkää kalliita korjauksia... Sinun on maksettava materiaaleista, suunnittelutoimiston, rakennusryhmän palveluista.
• Valmiina odottamaan muutosta... Ilmaiset pohjapiirrokset uusissa rakennuksissa myydään viimeistelemättä, joten jos tarvitset asuntoa "soita ja asu", tämä ei ole vaihtoehto.

Yleensä avoin suunnitelma koskee luovuutta, mielikuvituksen lentämistä, alkuperäisten ideoiden ruumiillistumista. Onko sinusta? Voit vapaasti valita tämän tyyppisen kodin!

Kuva näyttää vapaan tilan modernilla tyylillä

Kuka ei todellakaan sovi?

Edellisen osan perusteella on loogista olettaa, että kokenut kiinteistönvälittäjä ei koskaan suosittele avointa asuntoa perheille, jotka tarvitsevat asuntoa täällä ja nyt. Ja myös niille, jotka eivät aio investoida paljon vaivaa, aikaa, rahaa oman kodin järjestämiseen.

Jos suunnittelulle ei aseteta korkeita vaatimuksia, löydät markkinoilta helposti seinillä varustetun huoneiston, jossa on mukava asua - on parempi valita valmis vaihtoehto.

Kuvassa keittiö-olohuoneen kaavoitus ilman seiniä

Järjestelysuositukset

Huolimatta siitä, käytätkö rahaa suunnittelijalle vai ajatteletko itse asunnon asettelua ja sisustusta, ota huomioon asiantuntijoiden suositukset.

Tutki asuntosuunnitelmaa

Asettelussa olemme kiinnostuneita märistä alueista, joita ei voida siirtää, sekä kantavista palkeista, joita ei voida poistaa.

Hävitä käytävät

Kanavat vievät liikaa tilaa ja syövät hyödyllisen alueen. Säästä tilaa - piirrä asettelu ilman niitä.

Harkitse ikkunoiden sijaintia

Kun väliseinät pystytetään, yksikään huoneista ei saa olla liian pimeä. Lisäksi seinän sijainti määräytyy myös ikkunan asennon mukaan.

Suunnittele erityiset tilat

Saatavuuden vuoksi pukuhuone, pesutupa, työhuone tai luova studio, toiminnallisuus hyötyy!

Yhdistä kaikki mahdollinen

Suuri määrä tyhjiä seiniä tekee jopa tilavasta asunnosta pienten huoneiden labyrintin. Välttääksesi tämän, yhdistä tilat (esimerkiksi keittiö, olohuone) ja käytä myös osioita lasilohkot tai ikkunat tai verhot tiilen tai betonin sijaan - ne näyttävät kevyemmiltä.

Älä unohda pääkohteita

Esimerkiksi makuuhuoneisiin on parasta tehdä ikkunat pohjoiseen: joten aamunkoitto aurinko ei häiritse nukkumista aamulla. Olohuoneeseen tai työskentelyyn päinvastoin kannattaa jättää valoisa kulma.

Suunnitteluvaihtoehdot

Tyylin valinta ei riipu enää ulkoasusta, vaan omistajien mausta. Jotkut muotoilun alueet ovat kuitenkin vapaassa tilassa näyttää parhaimmalta:

Parvi... Koska teollinen tyyli on peräisin hylätyistä teollisuusrakennuksista, avoin ja kiinteä huone on juuri sitä. Jos lisäät korkeat katot ja suuret ikkunat vapaaseen asettelualueeseen, saat ihanteellisen perustan parvi.

Minimalismi... Päähuoneen (keittiö-olohuone) monipuolisuus edellyttää useiden asioiden läsnäoloa. Visuaalisen kohinan välttämiseksi ilmentää modernia minimalismia muutamalla aksentilla.

Kuvassa duplex-huoneisto

Art deco... Ylellinen viimeistely ja huonekalut rakastavat suuria alueita. Sopii hillittyjen klassikoiden, liioiteltujen barokkien ystäville.

Vapaamuotoinen huoneisto voi olla sekä siunaus että rangaistus: mutta jos olet valmis kaikkiin "yllätyksiin" ja rajoituksiin, et löydä parempaa kotia!