Što je bolja kuća ili stan? Za i protiv, usporedna tablica

Za i protiv privatnih kuća

Odabir i kupnja dobre kuće nije laka, a gradnja još teža. Stoga, prije započinjanja dogovora, morate biti sigurni u potrebu takvog projekta.

Pros doma

• Prostrana kuća. Kvadratni metar u kući mnogo je jeftiniji nego u stanu: stoga je njihova površina u prosjeku 20-50% veća. Ako gradite dom od nule, izradite građevinski plan koji odgovara potrebama vaše obitelji. Pitajući potreban broj soba i njihovu površinu, dobit ćete raspored iz snova.
• Mogućnost povećanja životnog prostora... Jedini način da povećate sobu u stanu je kombiniranje s balkonom. I mnoge mogućnosti preuređenja zabranjene su u ZTI. U gotovoj kući možete jednostavno napraviti produžetak ili promijeniti izgled ako se ukaže potreba. Istina, neke promjene također treba uskladiti, na primjer, izgradnja novog poda.
• Svježi zrak... VRHUNSKE prednosti kuća nužno uključuju ekologiju. Sela i sela imaju manje automobila, nema štetne industrijske proizvodnje i puno više zelenila. Ovisno o mjestu naselja, može biti rijeka ili jezero, šuma ili livade vrlo blizu. Ovakva atmosfera puno je korisnija od gradskog smoga.
• Dostupnost parcele... Svojim pripadajućim teritorijem možete raspolagati kako želite - od obrađivanja vrta / povrtnjaka, do dodatnih zgrada u obliku kupke ili garaže. Uz to, nikada nećete imati problema s parkiranjem - nitko ne može zauzeti vaše mjesto. U toploj klimi moguće je izgraditi privatni bazen.
• Sloboda za životinje. Pilići, guske, svinje, krave i konji trebaju farmu s parcelom. Ali čak i ako se nećete uroniti u poljoprivredu, uobičajeni kućni ljubimci također će voljeti živjeti u kući. Veliki i mali psi, mačke, papige, pa čak i ribe. Ne trebate šetati sa psom, samo otvorite vrata. A ptice neće ometati glasno pjevanje ako ih smjestite daleko od spavaćih soba.
• Autonomija i niska cijena stambenih i komunalnih usluga. Vlasnici privatnih kuća ne pate od preventivnih prekida vode i neovisno reguliraju grijanje. Zahvaljujući ugradnji brojila za vodu, plin i električnu energiju, platit ćete samo utrošene resurse. Dodajte tome snižene cijene prigradskih naselja i dobijte mali iznos povrh mjesečne isplate.
• Nedostatak susjeda. Najbliži susjedi udaljeni su najmanje 50 metara, što znači da vam čak ni zvukovi tijekom popravka neće smetati. Pravilo djeluje u suprotnom smjeru: možete stvarati buku nakon 21 sat, a da nikoga ne ometate.

Protiv kuće

• Nerazvijena infrastruktura. Opseg ovisi o veličini lokaliteta. Veliki kvartovski centri imaju trgovine, bolnice, vrtove i škole. Mala sela možda nemaju klinike i druge društveno značajne ustanove, pa ćete dijete morati voditi u školu ili putovati u susjedno selo na liječenje.
• Odgovornost za uslugu. Vlasnici moraju sami očistiti snijeg, popraviti kuću, brinuti se o vrtu i oplemeniti teritorij. U usporedbi sa stanom u visokoj zgradi, puno je više domaćih zadaća i to zahtjeva puno vremena i truda.
• Prijetnja sigurnosti. Opasno je samo zatvoriti vrata i otići na dulje vrijeme, jer prema statistikama privatne kuće pljačkaju se češće od stanova. Jedini je izlaz instaliranje skupog sigurnosnog alarma.
• Teškoća kretanja. U većini prigradskih naselja postoje poteškoće s javnim prijevozom - autobusi rijetko prometuju, malo je stajališta i treba im puno vremena da ih stignete pješice. Stoga, ako trebate česta putovanja u grad, nabavite automobil. Svakodnevna vožnja do posla ili prijevoz djece do škole i od nje nekoliko kilometara može biti problem.
• Nemogućnost slobodnog preseljenja. Država daje povlašteni smještaj vlasnicima stanova u dotrajalim zgradama. Ali stanovnici kuća nemaju tu privilegiju - staru kuću u užasnom stanju morat će obnoviti ili obnoviti o svom trošku.
• Loša veza. Odsutnost ili mali broj telefonskih tornjeva dovodi do prekida u mobilnoj mreži. Žičani internet odsutan je gotovo svugdje, a satelit će koštati mnogo više. Isto se odnosi i na televiziju - kabel zamjenjuje posuđe, ali za njegovu kupnju i održavanje potreban je novac.
• Odsutnost ili loša kvaliteta cesta. Glatki glatki asfalt rijetkost je za prigradska naselja. Asfaltni put treba popraviti ili je uopće zamijenjen zemljom ili šljunkom. To znači da svako loše vrijeme može postati prepreka na putu kući ili od kuće - zimi možete zaglaviti u snijegu, u proljeće i jesen u blatu.

Prednosti i nedostaci stanova

Na kvalitetu života u stanu utječu mnogi čimbenici: od serije i datuma izgradnje kuće, do najbližih susjeda. Kad odlučujete ostati u stambenoj zgradi ili sagraditi vlastiti - procijenite svaku ljestvicu.

Prednosti apartmana

• Dobra infrastruktura. Živjeti u gradu je jednostavno: vrtići, škole, trgovine nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Do bolnice, radnog mjesta, sveučilišta, velikog trgovačkog ili zabavnog centra možete brzo doći automobilom, javnim prijevozom ili taksijem.
• Razvijen sustav javnog prijevoza... Metro, autobusi, minibusi znatno olakšavaju život stanovniku grada. Udaljenost od kuće do autobusne stanice obično ne prelazi 10 minuta i prilično je jeftino doći bilo gdje u gradu.
• Nema potrebe za održavanjem. Tvrtka za upravljanje odgovorna je za stanje i popravak zajedničkih građevinskih komunikacija, a također zapošljavaju zaposlenike da održavaju čistoću i red na teritoriju. Ovdje treba napomenuti da se svaka tvrtka ne nosi sa svojih pet i više odgovornosti, ostavljajući dvorišta i ulaze u užasnom stanju.
• Izvrsna komunikacija. Kule osiguravaju kvalitetan rad telefonske mreže. Instalacija kabelske televizije i interneta nije skupa i ne traje dugo. Visoka sigurnost. Kućne provale rjeđe su od browniesa. Djelomično zbog prisutnosti susjeda. Uz to, mnoga stambena naselja imaju video nadzor i sustav propusnica.
• Besplatno preseljenje. Ako se vaše imanje nalazi u trošnoj kući, preseljenje će se provesti na trošak države. Dobit ćete novi stan ili sredstva za njegovu kupnju, što će vam značajno uštedjeti proračun kad se preselite.
• Jednostavnost kupnje i prodaje. U velikim se gradovima mnogi stanovi prodaju i kupuju, pa tijekom pretraživanja neće biti teško pronaći opciju po vašem ukusu. I tijekom prodaje ne bi trebalo biti problema, jer je likvidnost stana veća od likvidnosti kuće.
• Pojednostavljeno upisivanje hipoteke... Banke su spremnije izdavati kredite za kupnju gotovih stanova nego za izgradnju privatne kuće. Osim toga, uvjeti hipoteke za stan puno su profitabilniji - interes je manji, paket dokumenata je manji.

Protiv stanova

• Zagađenje zraka. Obilje automobila, tvornica i tvornica negativno utječe na okoliš.A loša ekologija izravan je put do raznih bolesti. U industrijskim gradovima i gradskim područjima smog je više pravilo nego iznimka.
• Visoka cijena kvadrata. Razvijena infrastruktura, gotova zgrada i druge prednosti života u gradu utječu na cijenu stanova. Cijena stana od 100 m2 u usporedbi s istom kućom može se razlikovati 2 puta.
• Mala površina. Iako je stan u modernoj kući s panelima prostraniji nego u Hruščovu, velikoj je obitelji i dalje teško živjeti u njemu. Ako vaše imanje nema garažu ili vrt, također morate odlučiti kako urediti sezonsko spremište - jedan balkon možda neće biti dovoljan.
• Vjerojatnost oštećenja imovine. Živeći na istom teritoriju s mnogim susjedima, ljudski faktor ne može se isključiti. Mogu podmetnuti požar ili poplavu, čije posljedice mogu utjecati na vaš dom.
• Skupi komunalni stan. Uz potrošene resurse, vlasnici plaćaju kapitalne popravke, rad društva za upravljanje ili HOA i druge usluge. Centralizirane stambene i komunalne usluge. Planirano grijanje, sezonska isključenja tople vode i druge situacije stvaraju nelagodu građanima.
• Poteškoće s parkiranjem. Morat ćete platiti za ugodan smještaj automobila u gradu. Ili, svaki put kad se vratite kući, potražite prazno mjesto. Što je zgrada veća i što je dvorište manje, to je teže organizirati automobil.
• Puno buke. Susjedi sa strane, gore i dolje ispuštaju ogromnu količinu zvukova. Ako to pomnožimo s izvrsnom čujnošću na pločama, dobit ćemo konstantan protok buke. Susjedima se dodaje "gradska glazba" - zvučni signali, uzvici s ulice itd. Zvučna izolacija dijelom rješava problem, ali visokokvalitetna će vas koštati prilično lipe.

Što je bolje: usporedna tablica i zaključci

Još jednom predlažemo podsjetiti na prednosti i nedostatke obje opcije i donijeti konačnu odluku:

Pregledali smo glavne prednosti i nedostatke života u višestambenim zgradama i privatnim kućama. Da biste odredili prikladnu opciju, odredite ne samo svoje potrebe, već i svoje mogućnosti: na primjer, možete li se pobrinuti za susjedni teritorij kuće ili biste to radije povjerili domaru?