Prednosti i nedostaci stana u prizemlju

profesionalci

Krenimo od razmatranja svih mogućih blagodati.

Pogodnost

Stanovnici prvih katova ne znaju probleme s liftom - jednostavno im ne trebaju. to izvrsna opcija za obitelj s djecom: dijete može prošetati i igrati se blizu kuće - bit će vidljivo s prozora.

A ako se beba još uvijek ne zna samostalno kretati, majci s kolicima je puno ugodnije i sigurnije izaći na ulicu bez upotrebe lifta i bez svladavanja nekoliko stepenica. Također, život dolje je prikladno rješenje za starije osobe i osobe s invaliditetom.

• Stanovnici prvih katova uštedite na isporuci velikog namještaja ili građevinski materijal: često je dolazak do stana uz pomoć utovarivača besplatan i neovisan - ne uzrokuje poteškoće.
• Ako namještaj ne stane kroz vrata, može se unijeti kroz prozor.
• Ako se ključ izgubi ili se pojavi opasna situacija, umjesto vrata može se koristiti otvor prozora.

Grijanje i opskrba vodom

Stanovnici nižih katova dobivaju bolje komunalije: imaju jači pritisak vode i toplije baterije... Sve je u tlaku - do stanova koji se nalaze na katu vruća voda teče lošije, jer se u većini stambenih zgrada voda do baterija odvija odozdo prema gore.

Kućni teritorij

Još jedan lijepi plus stana u prizemlju je iluzija života u ugodnoj seoskoj kući... Ako se pored prozora nalaze uredni niski grmlje, travnjak i nekoliko drveća, postoji osjećaj blizine prirode. Susjedni teritorij može se oplemeniti neovisno - to posebno cijene ljubitelji "prtljanja po zemlji".

Automobil parkiran ispod prozora uvijek će biti pod nadzorom, a ako nekome smeta, brzo se odjenite i presložite, neće vam trebati puno vremena.

Cijena

Zbog stereotipa o "nelikvidnosti" prvog kata, stanovi na njima jeftiniji su za 10-15%, što znači da možete uštedjeti na kupnji stanova. Nekretnina na popularnijim srednjim katovima skuplja je.

Ako uspješno odaberete stan s velikim prometom na novom području, tada se može prodati po višoj cijeni. Moći će se zaraditi ako se infrastruktura ne razvije, a objekt je od interesa kao komercijalni prostor.

Komšije

Još jedan plus prvog kata - nedostatak susjeda odozdo. Ako se dogodi poplava, nećete morati platiti skupe popravke i novi namještaj. Također, nitko se neće žaliti na tutnjavu s nogu stolica, lupanje i buku: to se posebno odnosi na obitelji s malom djecom.

Mogućnosti ponovnog razvoja

Velika prednost prvog kata je što dolje nema stambenih stanova, što znači da zakon predviđa prijenos vlažnih površina na prikladnija mjesta. Na primjer, ako je kuhinja opremljena električnim štednjakom, može se urediti u dnevnoj sobi.

Ako žele, stanovnici prvog kata mogu u potpunosti odbiti uplinjavanje. Premještanje ili proširivanje kupaonica također ne zahtijeva uzimanje u obzir mjesta prostorija s dna.

Da biste isključili stan iz plina, trebate kontaktirati svog plinskog inspektora, a da biste dobili dozvolu za ponovnu izgradnju - specijaliziranoj organizaciji koja ima licencu za izvođenje projektnih radova.

Minuse

Osim prednosti, stambeni prostori u prizemlju imaju i značajne nedostatke.

Vlažan i hladan pod

Stan blizu zemlje i podruma ljeti može biti previše vlažan, što može dovesti do plijesni. Zimi takav raspored prijeti hladnim podovima, pa se ljudi sa smanjenim imunitetom i plućnim bolestima ne bi smjeli naseljavati na donjem katu.

Međutim, u mnogim su novim zgradama ti problemi već prisutni riješeno - stanovi na prvim katovima nalaze se više nego inače, a komunikacije u podrumu su modernije i popravljaju se puno brže. U drugim slučajevima može se eliminirati visoka vlažnost - bit će potrebni veći popravci i izolacija poda.

U slučaju začepljenja kanalizacijskog sustava postoji opasnost od poplave odvodnjama. Ponekad blizina podruma prijeti napadima štakora i žohara - to se posebno odnosi na kuće s odvodima za smeće.

Prijetnja pljačkom

Kriminalci najčešće ciljaju stanove do kojih je najlakše doći. Donji kat je idealan za ovo. Kako bi se zaštitili od provalnika, stanovnici moraju poduzeti niz mjera:

• Ugradnja jakih vrata i prozora kojima je potrebno dulje otvaranje.
• Ugradnja rešetki (nesigurna opcija u slučaju požara) ili roletni.
• Upotreba oklopnih filmova na staklu - pa ih je teže razbiti.
• Ugradnja alarma i video nadzora.
• Imitacija prisutnosti u stanu pomoću pametnog telefona i pametnih utičnica, uključujući električne uređaje.

Manjak privatnosti

Ako se stan nalazi u dvorištu, pretrpano mjesto oduzima vlasniku privatnost. Na donjim katovima možete bolje čuti djecu kako šetaju igralištem, bučne susjede tijekom njihovih druženja ispod prozora, zvukove automobila koji prolaze.

Nedostaci se izravnavaju ako je područje tiho i nema gužve, ali to ovisi samo o stjecaju okolnosti. Ako se stan nalazi u blizini prilaza, dodaju se zvukovi portafona, a blizina parkirališta prijeti mirisom benzina. Situacija se djelomično može ispraviti postavljanjem visokokvalitetnih prozora s dvostrukim ostakljenjem i ispravnih ulaznih vrata, kao i postavljanjem zvučne izolacije na zidove.

Možete se zaštititi od pogleda znatiželjnih prolaznika zavjese od tila, zrcalne ili matirane filmove na prozorima, pa čak i posebne elektrokromne naočale, koje u pravo vrijeme postanu prozirne ili zatamnjene.

Malo svjetla

Ako su prozori stana koji se nalazi u prizemlju susjedni gustom grmlju i drveću, životni prostor ne prima dovoljno prirodne svjetlosti. U ovom slučaju tvrtki za upravljanje treba poslati prijavu koja će problem riješiti s gradskom upravom.

Ako dolazni stručnjak potvrdi da svjetlost ne ulazi u sobu prema standardima, neke će grane biti odsječene i stan će postati svjetliji. Inače, treba osigurati visokokvalitetnu umjetnu rasvjetu.

zaključci

Vremena kad su se stanovi u prizemlju smatrali nepovoljnima polako odmiču u prošlost. Nikada neće postojati nedvosmisleno mišljenje (pozitivno ili negativno), jer svaki budući vlasnik ima svoje preferencije. Većina problema koji nastaju pri kupnji kuće u prizemlju može se riješiti.

Hoćete li kupiti stan u prizemlju ili ne, odlučuje se pojedinačno u svakom slučaju. Da ne biste požalili zbog svog izbora, vrijedi unaprijed odrediti s kojim se nedostacima možete pomiriti, a koji će zahtijevati posebne troškove ili odbijanje kupnje.