Besplatan raspored stana

Što je?

Prvi je korak shvatiti kakva je vrsta stambene zgrade otvorenog plana i po čemu se razlikuje od standardnih rješenja.

Glavna razlika između običnog stana i otvorenog prostora - odsutnost zidova. Ulogu nosećih konstrukcija obavljaju stupovi, kao i zidovi koji odvajaju kupaonicu i balkon.

Odnosno, kupnjom nove zgrade otvorenog plana dobivate životni prostor u kojem su glavni četvorni metri koncentrirani u jednoj sobi. Nadalje, izrađuje se projektni projekt, postavljaju se pregrade, ako je potrebno, vrše se popravci, postavlja namještaj.

Na slici je prazan stan otvorenog plana

Za i protiv

Prednosti besplatno planiranje:

1. Sloboda dogovora... Primjerice, gdje će biti spavaća soba, koliko će četvornih metara zauzimati, ne odlučuje arhitekt ili programer, već kupac. Istina, postoje ograničenja u pogledu kuhinje i kupaonice, o njima ćemo kasnije.
2. Više zraka... Čak će i veliki stan, podijeljen u male sobe, postati neudoban: što je glavna soba prostranija, to će biti ugodnija.
3. Pogodnost za obitelji s djecom... Odsutnost gluhih razdjelnika omogućuje mami ili tati da drže djecu na oku tijekom dnevne igre, radeći svoje.
4. Jednostavnost dorade... Više ne morate razmišljati o dizajnu svake sobe: u ovom je slučaju jedan koncept opravdan za cijeli stan.
5. Mogućnost restrukturiranja... Na glavnoj ploči većina je zidova nosive i ako ste kupili dvosobni, takav će i ostati. Ali u stanu sa besplatnim rasporedom prvo možete izraditi jedan dizajn, s dolaskom djece, obnoviti se, a kad djeca odrastu i odsele, ponovo obnoviti stan.
6. Profitabilna cijena... Jer građevinske tvrtke štede na zidovima, dekoraciji, katastarska vrijednost nekretnina bit će nešto jeftinija.

nedostaci otvoreni studiji:

1. Ograničenja prerade... Pogledajte sljedeće odjeljke za promjene koje su zabranjene.
2. Povećanje troškova popravka... Zidovi će morati biti podignuti ispočetka, ta će činjenica podići cijenu završne obrade za 30-40%.
3. Koordinacija radova... Vlasnici se moraju izjasniti o namjerama BTI-a, dobiti dozvolu za sve vrste radova, uključujući prijenos grijanja, komunikacije i ograničenje životnog prostora.

Fotografija prikazuje minimum zidova u unutrašnjosti

Ograničenja

Osnovne zabrane u vezi s položajem vlažnih područja:

• Ne možete pomicati kuhinju ili kupaonicu: oni moraju ostati na istom mjestu kao i tehnički.
• Nemoguće je povećati zahod uz smanjenje kuhinje (ali možete "odgristi" dio hodnika ili dnevne sobe).
• Noseće konstrukcije se ne mogu ukloniti. Ako stupac nije tamo gdje bi trebao biti, neće ga biti moguće jednostavno rastaviti.
• Ne možete izvaditi cijevi za grijanje na balkon, lođu.
• Ne možete napustiti stambene jedinice manje od 8 kvadratnih metara M.površina stana.

Važno! Koncept "besplatnog planiranja" ne postoji u zakonodavstvu: stoga se pojavljuju određena ograničenja u neovisnoj obnovi prostora.

Za koga je to?

Besplatni izgled pogodan je za one koji:

• Ne mogu pronaći raspored njezinih snova... Izbor tipičnih opcija je ograničen: ako vam nijedna ne odgovara, uvijek možete napraviti svoje zoniranje.
• Ne boji se skupih popravaka... Morat ćete platiti materijale, usluge projektnog biroa, građevinskog tima.
• Spremni pričekati potez... Besplatni rasporedi u novim zgradama prodaju se bez dorade, pa ako trebate stan "nazovite i živite", to nije opcija.

Općenito, otvoreni plan govori o kreativnosti, letu mašte, utjelovljenju izvornih ideja u interijeru. Je li riječ o vama? Slobodno odaberite ovu vrstu doma!

Fotografija prikazuje slobodan prostor u modernom stilu

Kome definitivno nije pogodno?

Na temelju prethodnog odjeljka, logično je pretpostaviti da iskusni trgovac nekretninama nikada neće preporučiti stan otvorenog tipa obiteljima koje trebaju smještaj ovdje i sada. A također i za one koji ne planiraju uložiti veliku količinu truda, vremena, novca u uređenje vlastitog doma.

Ako ne postoje visoki zahtjevi za planiranje, na tržištu lako možete pronaći stan sa zidovima, u kojem će biti prikladno živjeti - bolje je odabrati gotovu opciju.

Na slici zoniranje kuhinje-dnevnog boravka bez zidova

Preporuke za aranžman

Bez obzira trošite li novac na dizajnera ili sami razmišljate o rasporedu i uređenju stana, uzmite u obzir preporuke stručnjaka.

Ispitajte plan stanovanja

U izgledu nas zanimaju vlažna područja koja se ne mogu pomicati, kao i nosive grede koje se ne mogu ukloniti.

Odbaci hodnike

Prolazi zauzimaju previše prostora, jedući korisno područje. Uštedite prostor - nacrtajte izgled bez njih.

Razmotrite mjesto prozora

Kada se pregrade podignu, nijedna od soba ne smije biti pretamna. Osim toga, mjesto zida također se određuje položajem prozora.

Planirajte posebne prostorije

Zbog dostupnosti svlačionica, praonica rublja, radna soba ili kreativni studio, funkcionalnost će imati koristi!

Kombinirajte sve moguće

Veliki broj praznih zidova pretvara čak i prostrano stanovanje u labirint malih soba. Da biste to izbjegli, kombinirajte prostore (na primjer, kuhinju, dnevni boravak), a također koristite i pregrade od stakleni blokovi ili prozori, ili zavjese umjesto opeke ili betona - izgledaju svjetlije.

Ne zaboravite na glavne točke

Primjerice, spavaće sobe najbolje je napraviti s prozorima prema sjeveru: tako zorno sunce neće ometati vaš san ujutro. Za dnevnu sobu ili radnu sobu, naprotiv, vrijedi napustiti svijetli kutak.

Mogućnosti dizajna

Izbor stila više ne ovisi o izgledu, već o ukusu vlasnika. Međutim, neka područja dizajna u slobodnom prostoru izgledat će najbolje:

Potkrovlje... Budući da je industrijski stil nastao u napuštenim industrijskim zgradama, otvorena, cjelovita soba je upravo o tome. Ako slobodnom rasporedu dodate visoke stropove i velike prozore, dobit ćete idealnu osnovu za potkrovlje.

Minimalizam... Svestranost glavne sobe (kuhinje-dnevne sobe) pretpostavlja prisutnost velikog broja stvari. Da biste izbjegli vizualnu buku, utjelovite moderni minimalizam s malo naglaska.

Fotografija prikazuje dvoetažni stan

Art deco... Luksuzne završne obloge i namještaj vole velike površine. Pogodno za ljubitelje suzdržanih klasika, pretjeranog baroka.

Apartman slobodnog plana može biti i blagoslov i kazna: ali ako ste spremni na sva "iznenađenja" i ograničenja, nećete pronaći bolji dom!