Mi a jobb ház vagy lakás? Előnyök és hátrányok, összehasonlító táblázat

A magánházak előnyei és hátrányai

Jó házat választani és vásárolni nem könnyű, az építkezés pedig még nehezebb. Ezért az ügylet megkezdése előtt biztosnak kell lennie abban, hogy szükség van egy ilyen projektre.

Az otthon előnyei

• Tágas ház. A négyzetméter egy házban sokkal olcsóbb, mint egy lakásban: ezért területük átlagosan 20-50% -kal nagyobb. Ha a semmiből épít otthonot, készítsen egy építési tervet, amely megfelel a család igényeinek. Ha megkérdezi a szükséges szobaszámot és területüket, megkapja álmai elrendezését.
• Lehetőség az élettér növelésére... A lakásban lévő szoba nagyításának egyetlen módja az, ha összekapcsolja egy erkéllyel. A KTF-ben pedig számos átépítési lehetőség tiltott. A kész házban könnyen elvégezheti a bővítést vagy megváltoztathatja az elrendezést, ha erre szükség van. Igaz, néhány változtatást is össze kell hangolni, például egy új emelet építését.
• Friss levegő... A házak legfőbb előnyei szükségszerűen tartalmazzák az ökológiát. A falvakban és falvakban kevesebb az autó, nincs káros ipari termelés és sokkal több a zöld. A település helyétől függően nagyon közel lehet folyó vagy tó, erdő vagy rét. Az ilyen légkör sokkal hasznosabb, mint a városi szmog.
• Telek elérhetősége... Saját szomszédos területével kedvére rendelkezhet - a kert / veteményeskert művelésétől kezdve a további épületekig, fürdő vagy garázs formájában. Ezenkívül soha nem lesz problémája a parkolással - senki nem foglalhatja el a helyét. Meleg éghajlaton lehetőség van saját medence építésére.
• Az állatok szabadsága. Csirkéknek, libáknak, sertéseknek, teheneknek és lovaknak telkes tanyára van szükségük. De még ha nem is merülne el a mezőgazdaságban, a szokásos háziállatoknak is tetszeni fog a házban élni. Nagy és kicsi kutyák, macskák, papagájok és még halak is. Nem kell sétálni a kutyával, csak nyissa ki az ajtót. És a madarak nem zavarják a hangos éneklést, ha a hálószobáktól távol telepítik őket.
• Autonómia, valamint a lakások és a kommunális szolgáltatások alacsony költségei. A magánházak tulajdonosai nem szenvednek megelőző vízzárásoktól, és önállóan szabályozzák a fűtést. A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztásmérők felszerelésének köszönhetően csak a felhasznált erőforrásokért kell fizetnie. Ehhez járul hozzá a kedvezményes külvárosi árak, és kapjon egy kis összeget a havi fizetésén felül.
• A szomszédok hiánya. A legközelebbi szomszédok legalább 50 méterre vannak, ami azt jelenti, hogy a javításuk során még a hangok sem zavarják. A szabály ellenkező irányban működik: 21 óra után zajt adhat, anélkül, hogy bárkit zavarna.

Hátrányok otthon

• Fejletlen infrastruktúra. A kiterjedés a helység nagyságától függ. A nagy környéki központokban üzletek, kórházak, kertek és iskolák találhatók. A kis falvakban nincsenek klinikák és más társadalmilag jelentős létesítmények, ezért gyermekét iskolába kell vinnie, vagy egy szomszéd faluba kell utaznia kezelésre.
• Szolgáltatási felelősség. A tulajdonosoknak egyedül kell megtisztítaniuk a havat, megjavítani a házat, gondozni a kertet és nemesíteni a területet. A sokemeletes ház lakásához képest sokkal több a házi feladat, és ez sok időt és erőfeszítést igényel.
• Biztonsági fenyegetés. Veszélyes csak becsukni az ajtót és hosszú időre távozni, mert a statisztikák szerint a magánházakat gyakrabban rabolják ki, mint az apartmanokat. Az egyetlen kiút egy drága biztonsági riasztó telepítése.
• A mozgás nehézsége. Az elővárosi falvak többségében nehézségekbe ütközik a tömegközlekedés - az autóbuszok ritkán közlekednek, kevés a megálló, és sokáig tart, amíg gyalogosan eljutunk hozzájuk. Ezért, ha gyakori utazásokra van szüksége a városba, szerezzen autót. Problémát jelenthet a napi több kilométeres munkába járás vagy a gyermekek iskolába és onnan való elszállítása.
• A szabad költözés lehetetlensége. Az állam kedvezményes lakhatást biztosít a romos épületekben lévő lakások tulajdonosainak. De a házak lakói nem rendelkeznek ezzel a kiváltsággal - a szörnyű állapotban lévő régi házat saját költségükre kell helyreállítani vagy újjáépíteni.
• Rossz kapcsolat. A telefontornyok hiánya vagy kis száma megszakításokhoz vezet a mobilhálózatban. A vezetékes internet szinte mindenhol hiányzik, és a műholdas sokkal többe fog kerülni. Ugyanez vonatkozik a televízióra is - a kábel helyettesíti az edényt, de megvásárlásához és karbantartásához pénz kell.
• Az utak hiánya vagy rossz minősége. A sima, sima aszfalt ritkaság az elővárosi településeken. Az aszfaltút javításra szorul, vagy teljesen talajjal vagy kavicssal helyettesítették. Ez azt jelenti, hogy minden rossz idő akadályt jelenthet a hazafelé vagy hazafelé menet - télen elakadhat a hó, tavasszal és ősszel a sár.

A lakások előnyei és hátrányai

A lakások életminőségét számos tényező befolyásolja: a ház sorozatától és dátumától kezdve a legközelebbi szomszédokig. Amikor úgy dönt, hogy egy lakóházban marad, vagy saját építést készít - értékelje az egyes léptékeket.

Az apartmanok előnyei

• Jó infrastruktúra. A városban könnyű élni: óvodák, iskolák, üzletek gyalogosan elérhetők. Kórház, munkahely, egyetem, nagy bevásárló- vagy szórakoztató központ gyorsan elérhető autóval, tömegközlekedéssel vagy taxival.
• Fejlesztett tömegközlekedési rendszer... A metró, a buszok, a minibuszok sokkal könnyebbé teszik a városlakók életét. A ház és a buszmegálló közötti távolság általában nem haladja meg a 10 percet, és meglehetősen olcsó a város bármely pontjára eljutni.
• Nincs szükség karbantartásra. Az alapkezelő társaság felelős a közös épületkommunikációk állapotáért és javításáért, a tisztaság és a rend fenntartása érdekében alkalmazottakat is alkalmaznak. Itt kell megjegyezni, hogy nem minden vállalat birkózik meg 5+ feladataival, így az udvarok és a bejáratok szörnyű állapotban maradnak.
• Remek kommunikáció. A tornyok biztosítják a telefonhálózat magas színvonalú működését. A kábel TV és az Internet telepítése olcsó és nem tart sokáig. Az otthoni betörések kevésbé gyakoriak, mint a sütemények. Részben a szomszédok jelenléte miatt. Ezenkívül sok apartman-komplexum rendelkezik videomegfigyeléssel és bérleti rendszerrel.
• Ingyenes költöztetés. Ha ingatlana romos házban van, az áttelepítést az állam költségére hajtják végre. Új lakást vagy pénzt kap a vásárlásához, ami jelentősen megtakarítja a költségvetést, amikor költözik.
• Könnyű adás-vétel. Nagyvárosokban sok lakást eladnak és vásárolnak, így keresés közben nem lesz nehéz megtalálni az Ön ízlésének megfelelő lehetőséget. Az eladás során pedig nem lehet probléma - elvégre egy lakás likviditása magasabb, mint egy házé.
• A jelzálog egyszerűsített nyilvántartása... A bankok inkább hajlandóak hiteleket kiadni kész lakások vásárlására, nem pedig magánház építésére. Ezenkívül a lakás jelzálogkölcsönének feltételei sokkal jövedelmezőbbek - az érdeklődés alacsonyabb, a dokumentumcsomag kevesebb.

Az apartmanok hátrányai

• Légszennyeződés. A rengeteg autó, gyár és gyár negatívan befolyásolja a környezetet.A rossz ökológia pedig közvetlen út a különféle betegségek felé. Az ipari városokban és a nagyvárosi területeken a szmog inkább a szabály, mint a kivétel.
• Magas négyzetméterár. A fejlett infrastruktúra, a befejezett építés és a városban élés egyéb előnyei befolyásolják a lakások árát. A 100 m2-es lakás ára ugyanahhoz a házhoz képest kétszer eltérhet.
• Kis terület. Bár egy modern panelházban egy lakás tágasabb, mint egy Hruscsovban, egy nagy család számára mégis nehéz abban lakni. Ha ingatlanja nem rendelkezik garázzsal vagy kerttel, akkor döntenie kell a szezonális tárolás módjáról is - lehet, hogy egy erkély nem lesz elég.
• A vagyon károsodásának valószínűsége. Sok szomszéddal egy területen élve nem zárható ki az emberi tényező. Tüzet vagy áradást okozhatnak, amelynek következményei hatással lehetnek otthonára.
• Drága közösségi lakás. A felhasznált erőforrások mellett a tulajdonosok fizetnek a tőkejavításért, az alapkezelő társaság vagy a HOA munkájáért és egyéb szolgáltatásokért. Központosított lakhatási és kommunális szolgáltatások. A fűtés beosztása, a meleg víz szezonális leállítása és egyéb helyzetek okoznak kellemetlenséget a városlakók számára.
• Nehéz parkolni. Önnek fizetnie kell az autó kényelmes elhelyezéséért a városban. Vagy minden alkalommal, amikor hazatér, keressen egy üres helyet. Minél magasabb az épület és minél kisebb az udvar, annál nehezebb autó rendezni.
• Sok zaj. Az oldalakon, felül és lent található szomszédok hatalmas mennyiségű hangot bocsátanak ki. Ha ezt megszorozzuk a panelek kiváló hallhatóságával, állandó zajáramot kapunk. A „városi zene” hozzáadódik a szomszédokhoz - forgalom csipog, kiáltások az utcáról stb. A hangszigetelés részben megoldja a problémát, de a kiváló minőség csinos fillérbe kerül.

Ami jobb: összehasonlító táblázat és következtetések

Javasoljuk, hogy emlékezzen még egyszer mindkét lehetőség előnyeire és hátrányaira, és hozzon végleges döntést:

Áttekintettük a lakóházakban és a magánházakban való élet főbb előnyeit és hátrányait. A megfelelő opció meghatározásához határozza meg nemcsak az igényeit, hanem a képességeit is: gondoskodhat például a ház szomszédos területéről, vagy inkább a portásra bízná?