A lakás ingyenes elrendezése

Ami?

Az első lépés annak kiderítése, hogy milyen típusú nyitott terű ház van, miben tér el a szokásos megoldásoktól.

A fő különbség közönséges lakás és nyitott tér között - a falak hiánya. A tartószerkezetek szerepét oszlopok, valamint a fürdőszobát és az erkélyt elválasztó falak látják el.

Vagyis egy nyitott terű új épület vásárlásakor olyan lakóterületet kap, ahol a fő négyzetméterek egy helyiségbe koncentrálódnak. Továbbá kidolgoznak egy tervezési tervet, válaszfalak kerülnek felállításra, szükség esetén javítások, bútorok beszerelése.

A képen egy üres, egyterű lakás található

Érvek és ellenérvek

Előnyök ingyenes tervezés:

1. Az elrendezés szabadsága... Például arról, hogy hol lesz a hálószoba, hány négyzetmétert foglal el, nem az építész vagy a fejlesztő, hanem a vevő dönti el. Igaz, vannak korlátozások a konyhával és a fürdőszobával kapcsolatban, ezekről később beszélünk.
2. Több levegő... Még egy nagy, apró szobákra osztott lakás is kényelmetlen lesz: minél tágasabb a főszoba, annál kellemesebb lesz.
3. Kényelem gyermekes családok számára... A siket elválasztók hiánya lehetővé teszi, hogy anya vagy apa figyelemmel kísérje a kicsiket a napi játék során, miközben a saját dolgaikat végzi.
4. Könnyű befejezés... Nem kell többé átgondolni az egyes szobák kialakítását: ebben az esetben egy koncepció igazolható az egész lakásra.
5. A szerkezetátalakítás lehetősége... A fő panelen a legtöbb fal teherhordó, és ha 2 szobásat vásárolt, akkor az is marad. De egy szabad elrendezésű lakásban először egy tervet készíthet, a gyermekek megjelenésével újjáépítheti, és amikor a gyerekek felnőnek és kiköltöznek, újjáépítik a lakást.
6. Nyereséges ár... Mivel az építőipari cégek takarékoskodnak a falakkal, a díszítéssel, az ingatlanok kataszteri értéke valamivel olcsóbb lesz.

hátrányai nyitott stúdiók:

1. Az átdolgozás korlátozásai... A következő szakaszban megtudhatja, hogy milyen változtatások tilosak.
2. Javítási költségek emelkedése... A falakat a semmiből kell felállítani, ez a tény 30-40% -kal megemeli a befejezés árát.
3. Munkák összehangolása... A tulajdonosoknak be kell jelenteniük szándékukat a KTF-nek, engedélyt kell szerezniük mindenféle munkára, ideértve a fűtés, a kommunikáció átadását és a lakótér korlátozását is.

A fotó legalább egy falat mutat a belső térben

Korlátozások

Alapvető tilalmak a nedves területek elhelyezkedését illetően:

• Nem mozgathatja a konyhát vagy a fürdőszobát: ugyanazon a helyen kell maradniuk, mint technikailag.
• Lehetetlen nagyítani a WC-t, miközben csökkenteni kell a konyhát (de "leharaphatja" a folyosó vagy a nappali részét).
• A tartószerkezetek nem távolíthatók el. Ha az oszlop nincs ott, ahol lennie kellene, akkor nem lehet egyszerűen szétszerelni.
• Nem lehet kivenni a fűtési csöveket az erkélyre, loggiára.
• Nem hagyhatja el a 8 négyzetméternél kisebb lakóterületet.a lakás területe.

Fontos! A "szabad tervezés" fogalma a jogszabályokban nem létezik: ezért bizonyos korlátozások jelennek meg a helyiségek önálló átalakításában.

Kinek lesz?

Az ingyenes elrendezés azok számára alkalmas, akik:

• Nem találom az álmai elrendezését... A tipikus lehetőségek választéka korlátozott: ha egyik sem felel meg Önnek, akkor mindig megadhatja saját zónázását.
• Nem fél a drága javításoktól... Meg kell fizetnie az anyagokat, a tervezőiroda, az építőipari csapat szolgáltatásait.
• Készen áll arra, hogy megvárja a költözést... Az új épületek ingyenes elrendezését befejezés nélkül adják el, így ha lakásra van szüksége, „hívjon be és lakjon”, akkor ez nem lehetséges.

Általánosságban elmondható, hogy a nyitott terv a kreativitásról, a képzelet repüléséről szól, az eredeti ötletek megtestesüléséről a belső térben. Rólad szól? Válasszon nyugodtan ilyen típusú otthont!

A fotón a szabad hely modern stílusban látható

Ki biztosan nem alkalmas?

Az előző szakasz alapján logikus feltételezni, hogy egy tapasztalt ingatlanügynök soha nem javasol nyitott terű lakást azoknak a családoknak, akiknek itt és most szüksége van lakásra. És azok számára is, akik nem terveznek nagy erőfeszítést, időt, pénzt fektetni saját otthonuk rendezésébe.

Ha a tervezésre nincsenek magas követelmények, könnyen megtalálhatja a piacon a falakkal rendelkező lakást, amelyben kényelmes lesz élni - jobb, ha kész opciót választ.

A képen a konyha-nappali zónázása falak nélkül

Elrendezési ajánlások

Függetlenül attól, hogy tervezőre költ-e pénzt, vagy maga gondolkodik el a lakás elrendezésén és díszítésén, vegye figyelembe a szakemberek ajánlásait.

Vizsgálja meg a lakhatási tervet

Az elrendezésben olyan nedves területek érdekelnek minket, amelyek nem mozdíthatók el, valamint olyan teherhordó gerendák, amelyeket nem lehet eltávolítani.

Dobja el a folyosókat

Az átjárók túl sok helyet foglalnak el, hasznos területet emésztenek fel. Helytakarékos - rajzolja meg az elrendezést nélkülük.

Vegye figyelembe az ablakok helyét

A válaszfalak felállításakor egyik szoba sem lehet túl sötét. Ezenkívül a fal helyét az ablak helyzete is meghatározza.

Tervezzen speciális helyiségeket

A rendelkezésre állás miatt öltöző, mosókonyha, dolgozószoba vagy kreatív stúdió, a funkcionalitás előnyös lesz!

Kombináljon mindent, ami lehetséges

Az üres falak nagy száma még egy tágas lakást is kis helyiségek labirintusává alakít. Ennek elkerülése érdekében kombinálja a tereket (például konyha, nappali), és használjon partíciókat is üvegtömbök vagy ablakok, vagy függönyök tégla vagy beton helyett - világosabbnak tűnnek.

Ne feledkezzen meg a sarkalatos pontokról

A hálószobákat például leginkább északra nyíló ablakokkal lehet kialakítani: így a hajnali nap nem zavarja a reggeli alvást. A nappalihoz vagy a dolgozószobához éppen ellenkezőleg, érdemes egy világos sarkot hagyni.

Tervezési lehetőségek

A stílus megválasztása már nem az elrendezéstől függ, hanem a tulajdonosok ízlésétől. A tervezés egyes területei azonban a szabad térben a legjobban fog kinézni:

Padlástér... Mivel az ipari stílus egy elhagyott ipari épületben keletkezett, egy nyitott, integrált helyiség szól róla. Ha magas mennyezetet és nagy ablakokat ad a szabad elrendezési területhez, ideális alapot kap padlástér.

Minimalizmus... A fő szoba (konyha-nappali) sokoldalúsága nagyszámú dolog jelenlétét feltételezi. A vizuális zaj elkerülése érdekében testesítse meg a modern minimalizmust, kevés akcentussal.

A képen egy duplex apartman látható

Art deco... A fényűző kivitel és a bútorok nagy területeket szeretnek. Alkalmas a visszafogott klasszikusok, a túlzott barokk szerelmeseinek.

A szabadon tervezett lakás egyszerre lehet áldás és büntetés: de ha készen áll az összes "meglepetésre" és korlátozásra, akkor nem talál jobb otthont!