Mi az a városháza, és miben különbözik más típusú házaktól?

Mi az a városháza?

A townhouse kifejezés az angol városból (város) és házból (ház, épület) származik. Szó szerint lefordítva - városi ház. Valójában ez egy alacsony emeletes lakóépület, több lakással a városon belül.

Minden apartman külön bejárattal rendelkezik (nincs bejárata, mint egy bérházban), egy kis szomszédos területtel, parkolóhellyel (ritkábban - garázzsal).

Európában, az Egyesült Államokban az ilyen fejlődés általában városi előjog. Oroszországban azonban a külvárosi komplexumokban sorházakat építenek.

Miben különbözik a többi lakástól?

Mi a különbség a sorházak és az egyéb építési lehetőségek között?

Lakás

Az ingatlanügynökök és a fejlesztők a terület fő különbségének nevezik, egy városháza esetében átlagosan 20-30% -kal nagyobb. A második nem kevésbé kellemes árnyalat egy külön bejárat, ami minimális kapcsolatot jelent a szomszédokkal.

Ha már a szomszédoknál tartunk - a kevés emelet, általában az apartmanok miatt sokkal kevesebb van belőlük a városházában, csak az oldalon laknak, és nem fent vagy alul. Ez azt jelenti, hogy kevesebb az esély az életre azok mellett, akik szeretnek falakat fúrni, vagy olyan zenekedvelők mellett, akik éjszaka zenét hallgatnak.

Kis telek, általában egy sorházhoz csatolva - egy másik plusz egy ilyen építkezés mellett. Dönthet rájuk, ahogy tetszik, de tilos a területet elhatárolni a szomszédok elől. De egy helyi terület jelenléte egy komoly városi problémát old meg a parkolással.

Másrészt a lakások közüzemi számlái viszonylag kicsiek: még a lift költségeinek, a bejáratok karbantartásának a levonása után is többet kell fizetnie a saját tágas házában való élésért.

Ház vagy ház

A fentiek alapján nem nehéz kitalálni, miben különbözik egy ház a városházától.

1. Először is, csak egy család lakik egy magánházban.
2. Másodszor, a ház alatti terület általában nagyobb, van rajta elég hely egy medence, játszótér építéséhez, grillező.
3. Harmadszor: a katasztrális térkép határainak betartásával a személyes vagyont egy kerítés veszi körül.

De ugyanakkor a ház tulajdonosának magának is meg kell oldania a kommunikációval, a fűtéssel, a biztonsággal, a terület takarításával kapcsolatos problémákat. Zárt elszámolások esetén mindezekkel a kérdésekkel az alapkezelő társaság foglalkozik.

Ezen túlmenően, mivel a városban házakat építenek, a körülöttük lévő infrastruktúra általában fejlettebb. De egy magánház, festői környezetben, egy erdő vagy egy tó mellett található, felülmúlja a kilátást, a levegő tisztaságát.

Az utolsó árnyalat - építés és tervezés. Az épített városi házban minden ön helyett eldől, bizonyos pillanatokat el kell viselnie. Ha házat választ, lehetőség van egyedi projekt készítésére, de az építkezés és a befejezés teljes idejére fel kell töltenie az idegeket. Ezenkívül a föld költsége meglehetősen magas, és az építkezés sok pénzt igényel.

Penthouse

Bár a nevek fonetikailag hasonlóak, a penthouse és a townhouse két különálló történet.A penthouse egy legfelső emeleten elhelyezkedő privát hely, sokemeletes apartmanház tetőteraszával. Egy penthouse-ban nincsenek szomszédok a lépcsőn.

Az ilyen lakások fő jellemzői a nagy területek, a panorámás ablakok, a magas mennyezet, nem kevésbé magas árak, mert általában a város központjában találhatók.

Milyen típusok vannak?

Jogi fogalomként a városháza fogalma nem létezik. A dokumentumokban "blokkolt épület lakóépületeként" szerepel. De a de facto városi házak nemcsak kitűnnek a tömbházak közül, hanem saját alfajuk is van.

Linexayc

Vagy lanehouse - a városháza prémium változata, amelyet elsősorban a megjelenése különböztet meg. Kívül a sávházak szilárd épületeknek tűnnek, első pillantásra nem mindig világos az egyes bejáratok helye, száma.

Egy másik jellemző az apartmanok és a személyes telkek területe: nagyobbak, mint a szokásos városi házak. Az apartmanok ~ 150 négyzetmétert foglalnak el, és a telkek eljutnak 6 ares: szinte mint a közönséges magánházak.

Az ilyen lakásokat a gazdag lakók választják: értékelik a városi kényelmet és a magánház tágasságát.

Twinxayc

Oroszul beszélve ez egy kétcsaládos ház. Kiváló megoldás azoknak a gyerekeknek és szülőknek, akik szeretnének egymás közelében, de külön házakban élni.

Kétféle hasonló városi ház létezik, amelyek alapjaiban különböznek egymástól.

1. Duplex... Egy darabból álló épület, közös alapozással, tetővel, a kommunikációk elosztásával, válaszfalakkal 2 részre osztva.
2. Ikerház... Két különálló tükrös ikerház, mindegyiknek saját alapja, teteje. Csak a lehető legközelebb lévő hely egyesíti őket.

Quadpoxayc

A Quadro jelentése 4, amely teljes egészében leírja ezt a típusú lakást: 4 különálló részből álló ház négy különálló családnak vagy lakónak szól.

A quad házak apartmanjai általában 2-3 emeletesek, mindkét oldalon külön bejárattal, bejárattal, telekkel rendelkeznek.

Előnyök és hátrányok az élethez

A városi házak előnyei és hátrányai nyilvánvalónak tűnnek, de nézzük meg őket közelebbről.

Előnyök:

• Külön bejárat az apartmanba. Nincs piszkos, csúnya bejárat.
• Saját telek a ház közelében. Kicsi, de elegendő egy grillezőhöz vagy játszótérhez.
• Nincs szükség a helyi terület önálló elrendezésére. Az alapkezelő társaság ezzel foglalkozik.
• Kis számú szomszéd. Sokkal kevesebb, mint a szokásos házakban.
• A szomszédok hiánya felülről, alulról. Senki nem tapossa a feje fölött, nem áraszt el egy frissen elvégzett javítás után.
• Nagy lakóterület. Ugyanakkor a teljes költség nem sokkal magasabb, mint egy átlagos lakás.
• Rendelkezésre álló parkoló. Mindig van hely, ahol parkolni lehet: senki nem veszi el a parkolóját.
• Egyéni meleg víz, fűtés. Maga határozza meg a kényelmes hőmérsékletet a lakásban, szabályozza a hőenergia-felhasználást. Ezen kívül nincs szezonális melegvíz-kimaradás.
• Magas szintű biztonság. A városi házakat általában elzárt lakóházakban építik, csak lakók vagy vendégeik kerülhetnek be ezekbe.

Hátrányok:

• Fejletlen infrastruktúra. Amikor egy házat választ egy külvárosi faluban, tanulmányozza a közeli iskolák, kertek, üzletek adatait.
• Gyenge közlekedési hozzáférhetőség. A kényelmes családi házakhoz valószínûleg személyes autóra lesz szüksége.
• Drága közösségi lakás. Javasoljuk, hogy a vásárlás előtt tisztázza a fizetések kérdését.
• Az épület befejezésének lehetetlensége. Önnek jogában áll saját házát tetszés szerint nagyítani (miután megkapta a szükséges információkat az illetékes hatóságoktól). Nem fog bővíteni egy sorházban.

Kész befejezés - plusz és mínusz egyszerre... Egyrészt eleinte nem kell befektetnie a megállapodásba. Másrészt nincs garancia arra, hogy tetszeni fog a megjelenés, az anyagok minősége - a befejezés költségét pedig a lakás ára tartalmazza.

Mit kell figyelembe venni a vásárláskor?

Mivel a városháza viszonylag új jelenség az ingatlanpiacon, a vásárlás előtt alaposan tanulmányoznia kell az összes otthoni anyagot. Vagy inkább a földre. Végül is, ha egy sorházat nem ilyen jellegű építkezésre építenek, a következmények több mint súlyosak lehetnek: az illegálisan telepített épületek lebontásáig.

Dokumentumok ellenőrzése, keresse meg a webhelytervezési lehetőségek egyikét:

1. Föld alacsony szintû lakóépületek építéséhez... Bármelyik sorház (legfeljebb 3 emelet), ezért ez a lehetőség a legalkalmasabb.
2. Telek egyéni lakóingatlanok építéséhez... Számos okból kifolyólag a fejlesztők papírokat dolgoznak ki házikók / házak építésére, de ezekre házakat építenek. Ez az opció elfogadható, de mindegyik szakaszt külön épületként kell megtervezni, saját kijelölt területtel.

Ha minden rendben van a dokumentumokkal, kérjük, részletezze hogyan formalizálják a földtulajdont: Ha egy privát oldalt írnak a nevedre, akkor nagyjából bármit csinálj. A közös építési terület használatának szabályait az alapkezelő társaság állapítja meg: jobb, ha előre megismerjük őket.

Nem hiába nevezik a sorházakat az arany középútnak egy magánház és egy hétköznapi lakás között. Valóban ötvözi a városi és a külvárosi élet előnyeit, ugyanakkor egyesíti mindkét fél hátrányait - fontolja meg vásárlás előtt.