Qual è la casa o l'appartamento migliore? Pro e contro, tabella comparativa

Pro e contro delle case private

Scegliere e acquistare una buona casa non è facile, e costruire lo è ancora di più. Pertanto, prima di iniziare un affare, devi essere sicuro della necessità di un tale progetto.

Pro di casa

• Casa spaziosa. Un metro quadrato in una casa è molto più economico che in un appartamento: quindi la loro superficie è in media del 20-50% più grande. Se stai costruendo una casa da zero, crea un piano di costruzione adatto alle esigenze della tua famiglia. Chiedendo il numero richiesto di stanze e la loro superficie, otterrai la disposizione dei tuoi sogni.
• Possibilità di aumentare lo spazio abitativo... L'unico modo per ingrandire una stanza in un appartamento è abbinarlo a un balcone. E molte opzioni di riqualificazione sono vietate nell'ITV. Nella casa finita, puoi facilmente effettuare un'estensione o modificare il layout in caso di necessità. È vero, anche alcuni cambiamenti devono essere coordinati, ad esempio la costruzione di un nuovo piano.
• Aria fresca... I vantaggi TOP delle case includono necessariamente l'ecologia. Villaggi e villaggi hanno meno automobili, nessuna produzione industriale dannosa e molto più verde. A seconda della posizione dell'insediamento, potrebbe esserci un fiume o un lago, una foresta o un prato molto vicino. Questo tipo di atmosfera è molto più vantaggioso dello smog cittadino.
• Disponibilità della trama... Puoi disporre del tuo territorio adiacente come preferisci - dalla coltivazione di un giardino / orto, a edifici aggiuntivi sotto forma di bagno o garage. Inoltre, non avrai mai problemi con il parcheggio: nessuno può prendere il tuo posto. Nei climi caldi è possibile realizzare una piscina privata.
• Libertà per gli animali. Polli, oche, maiali, mucche e cavalli hanno bisogno di una fattoria con un appezzamento. Ma anche se non ti immergerai nell'agricoltura, anche agli animali domestici piacerà vivere in casa. Cani grandi e piccoli, gatti, pappagalli e persino pesci. Non c'è bisogno di camminare con il cane, basta aprire la porta. E gli uccelli non interferiranno con il canto forte se li sistemi lontano dalle camere da letto.
• Autonomia e basso costo degli alloggi e dei servizi comunali. I proprietari di case private non soffrono di interruzioni preventive dell'acqua e regolano autonomamente il riscaldamento. Grazie all'installazione di contatori per acqua, gas ed elettricità, pagherai solo le risorse utilizzate. Aggiungi a questo le tariffe suburbane ridotte e ottieni una piccola somma in aggiunta al tuo pagamento mensile.
• Mancanza di vicini. I tuoi vicini più vicini sono ad almeno 50 metri di distanza, il che significa che anche i suoni durante la loro riparazione non ti disturberanno. La regola funziona nella direzione opposta: puoi fare rumore dopo le 21 senza disturbare nessuno.

Contro di casa

• Infrastrutture sottosviluppate. L'estensione dipende dalle dimensioni della località. I grandi centri di quartiere hanno negozi, ospedali, giardini e scuole. I piccoli villaggi potrebbero non avere cliniche e altre strutture socialmente significative, quindi dovrai portare tuo figlio a scuola o recarti in un villaggio vicino per il trattamento.
• Responsabilità del servizio. I proprietari devono pulire la neve da soli, riparare la casa, curare il giardino e nobilitare il territorio. Rispetto a un appartamento in un grattacielo, ci sono molti più compiti e richiedono molto tempo e fatica.
• Minaccia alla sicurezza. È pericoloso chiudere la porta e partire per molto tempo, perché secondo le statistiche, le case private vengono derubate più spesso degli appartamenti. L'unica via d'uscita è installare un costoso allarme di sicurezza.
• Difficoltà di movimento. Nella maggior parte degli insediamenti suburbani, ci sono difficoltà con i trasporti pubblici: gli autobus passano raramente, ci sono poche fermate e ci vuole molto tempo per raggiungerli a piedi. Pertanto, se hai bisogno di frequenti viaggi in città, prendi un'auto. Il tragitto giornaliero di diversi chilometri per andare al lavoro o il trasporto dei bambini da e per la scuola può essere un problema.
• Impossibilità di trasferimento gratuito. Lo stato fornisce alloggi preferenziali ai proprietari di appartamenti in edifici fatiscenti. Ma i residenti delle case non hanno questo privilegio: la vecchia casa in uno stato terribile dovrà essere restaurata o ricostruita a proprie spese.
• Cattiva connessione. L'assenza o un numero ridotto di ripetitori telefonici comporta interruzioni della rete cellulare. Internet via cavo è assente quasi ovunque e il satellite costerà molto di più. Lo stesso vale per la televisione: il cavo sostituisce il piatto, ma il suo acquisto e la sua manutenzione richiedono denaro.
• Assenza o scarsa qualità delle strade. L'asfalto liscio e liscio è una rarità per gli insediamenti suburbani. La strada asfaltata necessita di riparazioni o è stata sostituita completamente con terra o ghiaia. Ciò significa che qualsiasi maltempo può diventare un ostacolo sulla strada di casa o da casa: in inverno puoi rimanere bloccato nella neve, in primavera e in autunno nel fango.

Pro e contro degli appartamenti

La qualità della vita in un appartamento è influenzata da molti fattori: dalla serie e dalla data di costruzione della casa, ai vicini più prossimi. Quando decidi di soggiornare in un condominio o di costruirne uno tuo, valuta ogni scala.

Vantaggi degli appartamenti

• Buona infrastruttura. Vivere in città è facile: asili, scuole, negozi sono raggiungibili a piedi. Un ospedale, un posto di lavoro, un'università, un grande centro commerciale o di intrattenimento può essere raggiunto rapidamente in auto, mezzi pubblici o taxi.
• Sistema di trasporto pubblico sviluppato... Metro, autobus, minibus rendono la vita di un cittadino molto più facile. La distanza dalla casa alla fermata dell'autobus di solito non supera i 10 minuti, ed è abbastanza economico raggiungere qualsiasi punto della città.
• Non c'è bisogno di manutenzione. La società di gestione è responsabile della condizione e della riparazione delle comunicazioni comuni degli edifici, inoltre assume dipendenti per mantenere la pulizia e l'ordine sul territorio. Va notato qui che non tutte le aziende affrontano le sue 5+ responsabilità, lasciando cantieri e ingressi in uno stato terribile.
• Grande comunicazione. Le torri garantiscono un funzionamento di alta qualità della rete telefonica. L'installazione della TV via cavo e di Internet è poco costosa e non richiede molto tempo Alta sicurezza. I furti in casa sono meno comuni dei brownies. In parte a causa della presenza di vicini. Inoltre, molti complessi di appartamenti dispongono di videosorveglianza e di un sistema di pass.
• Trasferimento gratuito. Se la tua proprietà si trova in una casa fatiscente, il reinsediamento sarà effettuato a spese dello Stato. Riceverai un nuovo appartamento o fondi per il suo acquisto, il che farà risparmiare in modo significativo il tuo budget quando ti trasferirai.
• Facilità di acquisto e vendita. Nelle grandi città, molti appartamenti vengono venduti e acquistati, quindi non sarà difficile trovare un'opzione di tuo gradimento durante la ricerca. E non dovrebbero esserci problemi durante la vendita, visto che la liquidità di un appartamento è superiore a quella di una casa.
• Iscrizione semplificata di un mutuo... Le banche sono più disposte a concedere prestiti per l'acquisto di appartamenti finiti rispetto alla costruzione di una casa privata. Inoltre, i termini di un mutuo per un appartamento sono molto più redditizi: l'interesse è inferiore, il pacchetto di documenti è inferiore.

Contro degli appartamenti

• Inquinamento dell'aria. L'abbondanza di automobili, fabbriche e fabbriche ha un impatto negativo sull'ambiente.E la cattiva ecologia è un percorso diretto verso varie malattie. Nelle città industriali e nelle aree metropolitane, lo smog è più la regola che l'eccezione.
• Prezzo al metro quadro elevato. Infrastrutture sviluppate, edifici finiti e altri vantaggi della vita in città influiscono sul prezzo degli alloggi. Il costo di un appartamento di 100 m2 rispetto alla stessa casa può variare 2 volte.
• Piccola area. Sebbene un appartamento in una moderna casa a pannelli sia più spazioso che in un Krusciov, è ancora difficile per una famiglia numerosa viverci. Se la tua proprietà non ha un garage o un giardino, devi anche decidere come organizzare il rimessaggio stagionale: un balcone potrebbe non essere sufficiente.
• La probabilità di danni alla proprietà. Vivendo nello stesso territorio con molti vicini, non si può escludere il fattore umano. Possono innescare un incendio o un'inondazione, le cui conseguenze possono influenzare la tua casa.
• Appartamento condominiale costoso. Oltre alle risorse consumate, i proprietari pagano le riparazioni del capitale, il lavoro della società di gestione o HOA e altri servizi. Abitazioni centralizzate e servizi comunali. Riscaldamento programmato, interruzioni stagionali dell'acqua calda e altre situazioni creano disagio ai cittadini.
• Difficoltà di parcheggio. Dovrai pagare per il comodo posizionamento dell'auto in città. Oppure, ogni volta che torni a casa, cerca un posto vuoto. Più alto è l'edificio e più piccolo è il cortile, più difficile è organizzare un'auto.
• Molto rumore. I vicini ai lati, sopra e sotto emettono un'enorme quantità di suoni. Se lo moltiplichiamo per l'eccellente udibilità dei pannelli, otteniamo un flusso di rumore costante. La "musica della città" viene aggiunta ai vicini: segnali acustici del traffico, grida dalle strade, ecc. L'isolamento acustico risolve in parte il problema, ma l'alta qualità ti costerà un bel soldo.

Che è meglio: tabella di confronto e conclusioni

Proponiamo ancora una volta di ricordare i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e prendere una decisione finale:

Abbiamo esaminato i principali pro e contro del vivere in appartamento e case private. Per determinare l'opzione appropriata, determina non solo le tue esigenze, ma anche le tue capacità: ad esempio, puoi occuparti del territorio adiacente della casa o preferiresti affidarlo al custode?