In quale ordine dovrebbe essere riparato l'appartamento?

Raccomandazioni generali

Puoi parlare a lungo della sequenza delle riparazioni in un appartamento, ma i consigli principali si inseriscono in un piccolo elenco:

• Inizia sempre con le stanze più remote non percorribili: camera da letto, asilo nido.
• Andate verso l'uscita, il penultimo soggiorno è in riparazione. Lascia il corridoio per ultimo in modo da non danneggiare la finitura con detriti provenienti da altre stanze.
• Rispettare l'ordine della finitura superficiale per le riparazioni estetiche: lavorare sempre dall'alto verso il basso. Prima il soffitto, poi le pareti e il pavimento.
• Disegna un progetto dettagliato della stanza futura con la posizione di mobili, cavi elettrici, tubi. Questo ti aiuterà a non essere confuso con la posizione delle prese e degli interruttori, la posa dell'impianto idraulico.
• Quando pianifichi una riqualificazione, assicurati della legalità delle tue azioni e verifica in anticipo: hai intenzione di demolire un muro portante?

Da dove iniziare le riparazioni?

La corretta sequenza dei lavori di riparazione inizia molto prima della finitura e persino della finitura ruvida. La fase iniziale della riparazione dovrebbe sempre essere la stesura di un piano, solo allora puoi procedere alle azioni attive.

1. Discuti i tuoi desideri con la tua famiglia... La ristrutturazione dell'appartamento interesserà tutti i suoi residenti, quindi tutti dovrebbero essere sicuri di sentirsi a proprio agio in casa dopo che tutto il lavoro è stato completato.
2. Pensa al layout. Hai bisogno di tutte le partizioni esistenti, devi crearne di nuove e dividere, ad esempio, un asilo nido in due parti? O zona la sala?
3. Decidi il design... Sebbene la finitura finale sia alla fine della sequenza di ristrutturazione nell'appartamento, decidi quale sarà necessaria anche prima dello smantellamento. Per creare un progetto di design da solo, ti consigliamo di disegnare prima una moodboard e disegnare un diagramma di un appartamento. Quindi sarà più facile per te capire esattamente come saranno il soffitto e le pareti, il pavimento, le porte interne, i mobili.
4. Elabora un piano di lavoro e un budget... Una tappa importante della ristrutturazione, da cui dipende il successo del progetto futuro. Assicurati di mettere da parte il 10-20% per le emergenze e le variazioni dei prezzi dei materiali da costruzione. Non è difficile calcolare il pool principale dei costi, conoscendo il volume dell'appartamento, i materiali proposti e altri dettagli.
5. Trova lavoratori... La ristrutturazione dell'appartamento può essere eseguita autonomamente o affidata a specialisti. Se stai andando assumere una brigata, assicurarsi in anticipo del livello delle proprie capacità. Si consiglia di leggere le recensioni, ma è meglio usare la raccomandazione degli amici. Esplora anche quali domande dovrebbero essere poste al team di costruzione prima della riparazione?.
6. Prepara cose e mobili... Il processo di riparazione comporta molti detriti e polvere, soprattutto se devi smantellare vecchi rivestimenti, ristrutturazioni e altri lavori su larga scala. In caso di una profonda revisione, ti consigliamo di portare temporaneamente fuori dall'appartamento cose e mobili, con uno cosmetico è sufficiente proteggerli con una pellicola speciale.

Procedura di revisione

La sequenza delle riparazioni in un appartamento è in gran parte determinata dal lavoro preparatorio: cosa deve essere esattamente smantellato, se le comunicazioni, le porte interne e le finestre dovranno essere modificate. Se l'alloggiamento è in uno stato deplorevole, la solita decorazione murale non funzionerà.

Smantellamento strutture superflue e vecchi rivestimenti

La ristrutturazione dell'appartamento inizia sempre con la distruzione: rimozione di pareti divisorie non necessarie, rimozione di vecchi materiali dal soffitto, dalle pareti, dal pavimento, smontaggio di impianti idraulici e tubi. Resta da portare fuori la spazzatura dall'appartamento e il passaggio n. 1 può essere considerato completo.

Riparazione e posa di comunicazioni

La durata della finitura in bagno e in cucina dipende direttamente da quanto bene sarà realizzato l'impianto idraulico. Si prega di notare che se dopo aver terminato il lavoro si verifica improvvisamente una perdita, la riparazione dovrà essere eseguita di nuovo.

Controllare i tubi: se sono ancora in buone condizioni, possono essere lasciati. I vecchi dovranno essere completamente sostituiti. Spesso, per un nuovo progetto, realizzano un cablaggio diverso, cuciono l'impianto idraulico in scatole: anche queste fasi vengono eseguite al momento.

Costruzione di nuove strutture

Il prossimo passo nella sequenza delle principali riparazioni nell'appartamento è l'installazione delle necessarie partizioni in cartongesso o mattoni. Questa fase è necessaria in caso di riqualificazione o ristrutturazione di uno spazio aperto. Dividere l'area in stanze e determinare la posizione di tutte le pareti dovrebbe essere in fase di progettazione.

Lavoro elettrico

Dopo aver installato le partizioni, è il turno del cablaggio. È tempo di utilizzare il piano pianificato e nascondere le prese non necessarie, posizionarne di nuove nei posti giusti, spostare gli interruttori.

Importante! Nelle pareti per la posa dei fili, vengono realizzati i flash, nel soffitto, anche il cablaggio è nascosto (senza flash!), Oppure, se c'è un soffitto teso, vengono posati superficialmente.

Sostituzione di finestre e porte d'ingresso

La sostituzione della porta d'ingresso e la rifinitura delle porte vengono eseguite prima di qualsiasi azione con le superfici. Le vecchie scatole avrebbero dovuto essere rimosse nel primo passaggio, devi solo inserire quelle nuove.

Ma non affrettarti a riparare i platbands e le tele stesse: per evitare danni, è meglio posticipare la loro installazione fino alla fine della finitura. Un'eccezione è la porta d'ingresso, è posizionata immediatamente insieme alle pendenze e alla soglia, ma la superficie interna può essere incollata con un film per proteggerla dai danni.

Gli infissi vengono completamente sostituiti, cambiando subito i davanzali e nobilitando le pendenze.

Consigli! Se non si desidera danneggiare il vetro e il davanzale della finestra, non rimuovere la pellicola da essi fino alla fine dell'intera finitura.

Allineamento delle superfici

Nella sequenza di riparazione nell'appartamento, l'allineamento è da qualche parte tra i processi preparatori e di finitura. La qualità della posa del pavimento dipende da quanto bene verrà eseguito l'allineamento delle pareti, del soffitto e del pavimento, tappezzare le pareti o pittura, abbellendo il soffitto.

Importante! Nelle stanze in cui è previsto un pavimento caldo, viene cucito in un massetto o realizzato immediatamente dopo (a seconda del tipo di costruzione).

Installazione di impianti idraulici e di riscaldamento

Non ci sono regole di costruzione ferree per quanto riguarda l'installazione dell'impianto idraulico: qualcuno preferisce finire il bagno dopo aver installato gli elementi principali, qualcuno posticipa l'installazione del bagno e della toilette in un secondo momento. In un modo o nell'altro, gli impianti idraulici, i rubinetti e i tubi integrati devono essere posizionati prima di intonacare, posare piastrelle, ecc.

Nella stessa fase vengono posizionati radiatori, caldaie e altri elementi riscaldanti.

Finiture di pregio

Il traguardo dei materiali da costruzione! La sequenza di lavoro in una stanza separata presuppone il movimento dall'alto verso il basso: prima viene dipinto o montato il soffitto teso, quindi intonacano, dipingono o incollano le pareti, dopodiché viene posato il pavimento.

Importante! Tutti i materiali dovrebbero essere lasciati riposare nell'appartamento per 24-72 ore prima della posa, in particolare per linoleum, parquet, laminato.

Installazione di mobili ed elettrodomestici da incasso

Dopo aver terminato i lavori di finitura, lasciare asciugare il tutto completamente (24-36 ore) e procedere con l'installazione di mobili ed elettrodomestici. In questa fase vengono installati armadi, set da cucina, mobili da bagno e altri articoli fissi.

Installazione di porte interne

È arrivato il momento di rimettere al loro posto le ante e gli incassi, perché non avremmo dovuto inserirle subito nella sezione "Sostituzione finestre e porte d'ingresso".

Installazione di corpi illuminanti e prese

La corretta sequenza di riparazioni nell'appartamento presuppone che i cavi siano già stati estratti per tutti i futuri elettricisti: devi solo collegare i contatti e posizionare prese, interruttori, lampadari, applique e altre parti.

Decorare con elementi decorativi

Nella fase finale, è necessario completare i restanti piccoli dettagli: installare battiscopa del pavimento, listelli del soffitto, binari per tende e altri elementi che richiedono la tua attenzione.

Fasi della riparazione cosmetica

La procedura per completare la finitura per le riparazioni cosmetiche non implica la completa distruzione e gestisce solo le azioni più necessarie.

Preparazione della stanza

Abbiamo discusso tutte le fasi preparatorie nell'ultima sezione: inizia con quella che ti interessa e procedi passo dopo passo.

Rimozione di apparecchi elettrici

In modo che nulla interferisca con lo smantellamento di vecchi e l'applicazione di nuovi materiali, rimuovere le prese (almeno le coperture), gli interruttori, rimuovere le lampade da soffitto e da parete.

Importante! Non lasciare fili scoperti, assicurati di instradarli e isolarli con del nastro.

Rimozione di vecchi rivestimenti

Rimuovere la carta da parati dalle pareti, piastrelle, pannelli, dipingere intonacare. I passaggi successivi vengono eseguiti solo su pareti nude.

Soffitto dovrebbe essere pulito da vecchie pitture o calce - molto spesso vengono utilizzati composti acquosi instabili, che semplicemente rotolano via quando viene applicato un nuovo strato.

Vecchio pavimento sono anche smontabili, l'unica eccezione può essere piastrelle o tavole - purché siano affidabili e un adeguato rivestimento successivo.

Correzione di vecchie superfici

Anche le pareti che sono già state stuccate dovranno essere livellate (ad eccezione delle pareti precedentemente preparate perfettamente per la verniciatura - possono essere tranquillamente ridipinte su una nuova). Fasi di sgrossatura standard: Primer, Plaster, Putty, Finish Putty, Primer. Tuttavia, tutto dipende dal rivestimento che prevedi di applicare in futuro.

Finitura finale

È facile e piacevole applicare rivestimenti decorativi se non hai saltato e seguito tutti i passaggi precedenti con alta qualità. Iniziare con pittura del soffitto, poi la riparazione delle pareti e del pavimento.

Non saltare le fasi e presta la dovuta attenzione a ciascuna di esse - quindi la tua ristrutturazione nell'appartamento durerà per più di un anno e ti delizierà per tutto il tempo.