פיתוח מחדש של חרושצ'וב: תמונות אמיתיות בפנים ותרשימים

מה אתה צריך לדעת כדי להסכים על פיתוח מחדש?

יש לתאם את פיתוח הדירה מחדש על פי החוק. שינויים גדולים בתיקון דורשים אישור של ארגונים מיוחדים.

תיעוד

המסמכים הבאים יידרשו:

• הצהרה המפרטת את שינוי השינוי
• פרויקט עם מסקנה טכנית המאשרת את בטיחות התיקון.
• דרכון טכני.
• תוכנית קומה של BTI.
• הסכמה מכל מי שגר בדירה.
• מסמך המוכיח את הזכות לבעלות על הבית.

תנאי האישור

הפיקוח מקבל החלטה תוך 45 יום. במקרה של סירוב, ניתן לערער על ההחלטה באמצעות בית המשפט. עם קבלת תשובה חיובית, על בעל חרושצ'וב, לאחר סיום עבודות התיקון, להזמין את הוועדה לחתום על פעולת הפיתוח מחדש. הדירה נמדדת מחדש ומתבצעות שינויים בדרכון הטכני.

הדרכה שלב אחר שלב

רצף הפעולות לפני תחילת התיקון:

1. כדי ליצור עיצוב נוח יותר עבור חרושצ'וב, ראשית כל יש לקחת בחשבון את הצרכים והמשאלות של כל אחד מבני המשפחה. לפיכך, תלמד ליצור את כל האזורים הדרושים ולא למנוע מאף אחד את המרחב האישי.
2. אז אתה צריך לבצע מדידות, ולצייר פרויקט על בסיסם. על התוכנית הגרפית לציין את כל התקשורת, הרהיטים, המחיצות ופריטים פנים אחרים.
3. לאחר קביעת מיקום האזורים הפונקציונליים העיקריים בדירה ופרויקט מקדים מוכן, עליכם ליצור קשר עם ארגונים מיוחדים בכדי להסכים לפיתוח מחדש.

שיטות פיתוח מחדש: מותרות ואסורות

כמה דברים שיש לקחת בחשבון.

פיתוח מחדש אפשרי

חרושצ'וב הוא דירה קטנה עם אותה פריסה, בה החדרים אינם ממוקמים בנוחות במיוחד, יש תקרות נמוכות, מסדרונות צרים, מטבחים קטנים וחדרי אמבטיה. עם זאת, בשל אפשרויות עיצוב המתחשבות בכל התכונות, ניתן להפוך בית לא נוח לנוח ונעים ככל האפשר.

אפשרויות פיתוח מחדש של חרושצ'וב בחדר אחד

למרות הממדים הצנועים, ישנן מספר דוגמאות אפשריות לטרנספורמציה של דירת חדר.

חרושצ'וב עם שני חלונות

הדירה היא דירה פינתית עם מרפסת ושני חלונות. בניין חרושצ'וב עם פריסה דומה לא יכול להיות האופציה הטובה ביותר, או להיפך, לספק מספר רב של רעיונות מעניינים לפיתוח מחדש.

התמונה מציגה דוגמה לפיתוח מחדש של דירת חרושצ'וב פינתית עם שני חלונות.

חרושצ'וב עם חלון אחד

אודנושקי, עם חלון אחד ומרפסת, נמצאים בבתי לבנים מסדרת 1-511, בבנייני פאנלים מסדרת 1-515 ואחרים. דירות אלה כוללות חדר רחצה נפרד ומסדרון. בבנייני חרושצ'וב עם פריסה שונה, חלל זה מייצג סלון, היוצר מגבלה בעת שיפוץ דיור.

בתצלום יש שיפוץ של דירת חדר בחרושצ'וב, 30 מ"ר עם פתיחת חלון אחת.

פיתוח מחדש מחדר אחד לשני חדרים חרושצ'וב

הדרך הקלה והמשתלמת ביותר לפתח מחדש היא להתקין מחיצת גבס ולהכין בה פתח. כך, תקבלו שני חדרים קטנים עם מטרות פונקציונליות שונות.

אפשר גם להפוך חרושצ'וב של חדר אחד לחדר שני או משאית אחד וחצי באמצעות דלתות הזזה, שלא יתפסו הרבה מקום ויאפשרו לך לבודד חדרים כמו חדר ילדים, חדר שינה או אולם.

לבחירת עיצובי הרהיטים תפקיד משמעותי בעיצוב. לדוגמא, מכשירי חשמל ביתיים מובנים בצורת מקרר מופחת או תנור קטן יעזרו לחסוך מקום.

בתמונה דירת חדר חרושצ'וב עם שיפוץ בדירת שני חדרים.

הסבה מאולפן של חדר אחד לאולפן

לעתים קרובות הדירה של חרושצ'וב מומרת לסטודיו. הגרסה המקורית הזו צעירה יותר. פיתוח מחדש מורכב מפירוק המחיצות בין הסלון, המטבח והמסדרון. במקרה זה, חדר האמבטיה אינו מושפע, העברת חדר זה אפשרית רק אם הדירה תופסת בקומה הראשונה.

חדר היחיד הופך גם חלל סטודיו מעולה עם מקום שינה מבודד עם מיטה וארון בגדים.

פיתוח מחדש מותר של חרושצ'וב עם 2 חדרים

בגלל הפריסה הצפופה והלא נוחה של חתיכת הקופיק, הבעלים מחליטים על שינויים קיצוניים.

שני חדרים צמודים

עם שני חדרים סמוכים, התכנון מחדש של החלל הוא הרבה יותר קשה. עליכם לגעת בשטח המגורים ולהקריב מטרים רבועים שימושיים.

אם חדר השינה נמצא במגע עם המסדרון, המסדרון ממשיך לאורך רוחב המעבר ובכך מבודד את הסלון. גודל האולם מצטמצם, אך מופיעה דלת נפרדת, המובילה לחדר שני. בחלק מבנייני חרושצ'וב ניתן להרחיב את האולם בגלל שטח המרפסת.

אפשרות נוספת היא להרוס את המחיצה בין מגורי המגורים וליצור מסדרון ארוך. הקיר שנוצר ישמש כחדר הלבשה או כמזווה נוח.

שילוב מטבח וסלון

הפתרון הנפוץ ביותר לתכנון מחדש. במהלך תיקונים אפשרית הריסה חלקית של הקיר בין המטבח לאולם, כאשר החלק הנותר של המחיצה מצויד בדלפק בר או מיוצרת בו קשת. ראוי גם לפרק את הקיר לחלוטין ולהחליפו במערכות הזזה או עמודים.

התמונה מציגה פיתוח מחדש של חרושצ'וב עם שני חדרים עם סלון מטבח משולב.

פיתוח מחדש של חרושצ'וב פינתי בן שני חדרים

דירת שני חדרים פינתית יכולה למעשה להפוך לפתק של שלושה רובל. לדוגמא, כדי להגדיל את צילומי האמבטיה, ולחלק את הסלון לשני אזורים ולהרחיב אחד מהם בגלל המחסן.זה ייצור שני חדרי שינה נפרדים עם חלונות.

בתצלום יש גרסה של פיתוח מחדש של הפינה החרושצ'ובית הקופקית עם מטבח ואולם משולבים.

דוגמאות לספרי חרושצ'וב

שינוי ספר חרושצ'וב נחשב לבעייתי. הדרך היחידה היא לפרק חלקית את הקיר בין המסדרון לסלון. במסדרון המוגדל יהיו דלתות מחדר השינה והאולם, והמטבח לא ייגע.

יש מערך עמלני יותר כאשר המחיצה בין האולם לחלל המטבח נהרסת ונוצר סטודיו. לפעמים גודל הסלון מצטמצם ומבוי סתום קטן מצויד בצורה של מזווה או חדר הלבשה.

בתצלום יש אולם מבודד על ידי דלתות הזזה בספר חרושצ'וב שעוצב מחדש.

מבחר לחשמלית חרושצ'וב

כאשר סוג זה של דיור נכנס לפעולה, הוא קיבל את השם של נגרר או חשמלית.

דירת חרושצ'וב מסוג החשמלית אינה עוברת שינויים גדולים. חדר האמבטיה והמטבח אינם מושפעים, והם מנסים לנקות את חדר המעבר. התכנון מתבצע על ידי הארכת המסדרון. אם נדרש ייעוד במסדרון עם מחיצה תלוי בהעדפת הבעלים.

דיור עם פריסה חדשה יהיה דומה בערך לחרושצ'וב בסגנון פרפר. ההבדל היחיד הוא שהמטבח לא נמצא באמצע.

רעיונות לפיתוח מחדש לגופיות

דירת אפודים סטנדרטית מאופיינת בסידור חדרים סימטרי שדלתותיהם מובילות למסדרון מצדדים שונים. תכנית הפריסה הזו די טובה ומוצלחת.

כאן, על ידי שילוב המטבח עם הסלון, תוכלו ליצור חלל יחיד. במקרה זה, המחיצות נשארות רק בחדר האמבטיה ובחדר השינה. אם בדירה יש מרפסת או אכסדרה, הם משולבים עם אחד מהמתחמים. מרפסת מבודדת עם רצפה חמה מצוידת בחדר עבודה או בחדר הלבשה.

מבחר שיפוצים עבור טרשקי

החיסרון העיקרי של טרשקי נחשב לשירותים וחדר אמבטיה, שיש להם שטח קטן. לכן, תוכנן דירת שלושה חדרים על מנת להגדיל את צילומי היחידה הסניטרית. לשם כך הם משלבים את חדר הרחצה והשירותים או מרחיבים אותם בחלק מהמסדרון המוביל למטבח.

התצלום מראה שיפוץ של דירת 3 חדרים בחרושצ'וב, שנעשתה בסגנון מודרני.

הדלת למטבח נעשית בסלון ובשל כך היא הופכת למעבר דרך. אפשר גם לשלב בין המטבח לאולם. ניתן לחלק חדר משולב באמצעות דלפק בר.

בתמונה דירת שלושה חדרים חרושצ'וב עם שיפוץ של סלון המטבח והסלוב.

שינוי דירת 4 חדרים

בניין חרושצ'וב בן 4 חדרים הוא נדיר. דירות כאלה מייצגות יוקרה אמיתית. שיפוץ פופולרי הוא העברת המטבח לאחד החדרים ותחמתו לפלח אוכל ופינת עבודה. החלק הראשון משולב באולם מרווח, והשני מוציא למסדרון. השטח הפנוי, ששימש כחלל מטבח, הופך למשרד. עם זאת, על פי החוק, חל איסור להציב מגורי מגורים מתחת למטבחי הדירות הממוקמות מעל. כלל זה אינו חל על בעלי בתי חרושצ'וב בקומה העליונה.

האפשרות הבאה היא לשלב את חלל המטבח עם חדר צמוד. החדר המשולב יהפוך לפינת אוכל או למקום מרווח בו כל המשפחה יכולה להירגע.

פיתרון נוסף לשיפוץ דירת 4 חדרים הוא הגדלת גודל חדר הרחצה באמצעות צילומי חדר שאינו למגורים בצורת מסדרון או מסדרון.

בתמונה יש שיפוץ של בניין חרושצ'וב בן 4 חדרים עם מטבח-פינת אוכל מרווח ואולם.

פיתוח חדר אמבטיה בחרושצ'וב

מכיוון שחדר האמבטיה והשירותים קטנים, רק גופי הצנרת הנחוצים ביותר יכולים להשתלב שם. על פי החוק, חל איסור על הרחבת חדר האמבטיה לכיוון מגורי המגורים או חלל המטבח.הטכניקה הנפוצה ביותר היא הריסת המחיצה בין חדר האמבטיה לשירותים. שיפוץ מורכב יותר הוא עלייה בחדר האמבטיה בגלל המסדרון או המחסן. גימור בצבעים בהירים יעזור להרחיב חזותית את החדר, ותא מקלחת פינתי יעזור למיטוב החלל. לפיכך, חדר הרחצה יכיל את כל הצנרת ואף ייצור מקום נוסף למכונת הכביסה.

בתצלום יש חדר רחצה משולב בפיתוח מחדש של דירה מסוג חרושצ'וב.

גלריית תמונות

הפיתוח מחדש של בניין חרושצ'וב מאפשר לך לשפר את הדיור ולעשות אותו מחדש לטעם האישי. על ידי שילוב, הגדלה או חלוקה של חדרים, ניתן להגדיל משמעותית את נוחות החיים.