פריסת הדירה בחינם

מה זה?

השלב הראשון הוא להבין איזה סוג דיור בחלל פתוח הוא, במה הוא שונה מהפתרונות הסטנדרטיים.

ההבדל העיקרי בין דירה רגילה לחלל פתוח - היעדר קירות. תפקיד המבנים התומכים מתבצע על ידי עמודים, כמו גם קירות המפרידים בין חדר הרחצה למרפסת.

כלומר, כשקונים בניין חדש עם תוכנית פתוחה, מקבלים חלל מגורים בו מרובעים המ"ר המרכזיים בחדר אחד. בהמשך, פותח פרויקט תכנון, מקימים מחיצות, במידת הצורך מתבצעים תיקונים, מותקנים רהיטים.

בתמונה דירה ריקה בחלל פתוח

יתרונות וחסרונות

יתרונות תכנון בחינם:

1. חופש הסדר... לדוגמא, היכן יהיה חדר השינה, כמה מטרים רבועים הוא יתפוס, לא החליט האדריכל או היזם, אלא הקונה. נכון, יש מגבלות לגבי המטבח והשירותים, עליהם נדבר בהמשך.
2. יותר אוויר... אפילו דירה גדולה, המחולקת לחדרים זעירים, תהפוך לא נוחה: ככל שהחדר הראשי יהיה מרווח יותר, כך הוא יהיה נעים יותר.
3. נוחות למשפחות עם ילדים... היעדרם של מפרידים חירשים מאפשר לאמא או לאבא לפקוח עין על הקטנים במהלך המשחק במהלך היום, תוך שהם עושים את שלהם.
4. קלות הגימור... אתה כבר לא צריך לחשוב על העיצוב של כל חדר: במקרה זה, מושג אחד מוצדק לכל הדירה.
5. אפשרות של ארגון מחדש... בלוח הראשי, רוב הקירות נושאים עומס ואם קניתם 2 חדרים הוא יישאר כך. אבל בדירה עם פריסה בחינם, אתה יכול קודם לעשות עיצוב אחד, עם כניסתם של ילדים, להתפתח מחדש, וכשהילדים יגדלו ויעברו, לבנות מחדש את הדירה.
6. מחיר רווחי... כי חברות בנייה חוסכות קירות, קישוטים, הערך הקדסטרלי של הנדל"ן יהיה מעט זול יותר.

חסרונות אולפנים פתוחים:

1. הגבלות על עיבוד חוזר... עיין בסעיף הבא אילו שינויים אסורים.
2. עליית עלויות התיקון... הקירות יצטרכו להקים מאפס, עובדה זו תעלה את מחיר הגימור ב-30-40%.
3. תיאום עבודות... על הבעלים להצהיר על כוונתם בפני ה- BTI, לקבל אישור לכל סוגי העבודות, כולל העברת חימום, תקשורת והגבלת שטח המגורים.

התמונה מציגה מינימום קירות בפנים

מגבלות

איסורים בסיסיים לגבי מיקום שטחים רטובים:

• אינך יכול להזיז את המטבח או חדר האמבטיה: עליהם להישאר באותו מקום כמו טכנית.
• אי אפשר להגדיל את האסלה תוך צמצום המטבח (אבל אתה יכול "לנגוס" חלק מהמסדרון או הסלון).
• לא ניתן להסיר מבנים תומכים. אם העמודה אינה במקום שהוא אמור להיות, לא ניתן יהיה פשוט לפרק אותו.
• אתה לא יכול להוציא את צינורות החימום למרפסת, אכסדרה.
• אינך יכול להשאיר מגורים של פחות מ -8 מ"ר.אזור הדירה.

חָשׁוּב! המושג "תכנון חופשי" אינו קיים בחקיקה: לפיכך, מגבלות מסוימות מופיעות בפיתוח מחדש עצמאי של המקום.

בשביל מי זה?

הפריסה החינמית מתאימה למי:

• לא מצליחה למצוא את פריסת חלומותיה... הבחירה באפשרויות האופייניות מוגבלת: אם אף אחת לא מתאימה לך, אתה תמיד יכול לבצע ייעוד משלך.
• לא מפחד מתיקונים יקרים... יהיה עליכם לשלם עבור חומרים, שירותים של לשכת עיצוב, צוות בנייה.
• מוכן לחכות למהלך... פריסות בחינם בבניינים חדשים נמכרים ללא גימור, כך שאם אתה זקוק לדירה "להתקשר ולגור", זו לא האפשרות.

באופן כללי, התוכנית הפתוחה עוסקת ביצירתיות, בריחת דמיון, התגלמות רעיונות מקוריים בפנים. זה קשור אליך? אתם מוזמנים לבחור סוג בית זה!

התצלום מציג שטח פנוי בסגנון מודרני

למי בהחלט לא מתאים?

על סמך הסעיף הקודם, זה הגיוני להניח כי מתווך מנוסה לעולם לא ימליץ על דירה בחלל פתוח למשפחות הזקוקות למגורים כאן ועכשיו. וגם למי שלא מתכנן להשקיע כמות גדולה של מאמץ, זמן, כסף בסידור הבית שלהם.

אם אין דרישות גבוהות לתכנון, בשוק תוכלו למצוא בקלות דירה עם קירות, בה יהיה נוח לגור - עדיף לבחור באפשרות מוכנה.

על התמונה יעוד של סלון המטבח בלי קירות

המלצות הסדר

לא משנה אם אתה מוציא כסף על מעצב או חושב על פריסת ועיצוב הדירה בעצמך, קח בחשבון את המלצות המומחים.

בחן את תוכנית הדיור

בפריסה אנו מעוניינים באזורים רטובים שלא ניתנים להזזה, וכן בקורות נושאות שלא ניתן להסיר.

מחק מסדרונות

מעברים תופסים יותר מדי מקום, ואוכלים שטח שימושי. חסוך מקום - צייר את הפריסה בלעדיהם.

שקול את מיקום החלונות

כשמוקמים המחיצות, אף אחד מהחדרים לא צריך להיות חשוך מדי. בנוסף, מיקום הקיר נקבע גם על ידי מיקום החלון.

תכנן הנחות מיוחדות

בשל הזמינות חדר הלבשה, חדר כביסה, חדר עבודה או סטודיו ליצירה, פונקציונליות תרוויח!

שלבו כל מה שאפשר

מספר גדול של קירות ריקים הופכים אפילו בית מרווח למבוך של חדרים קטנים. כדי להימנע מכך, שלב חללים (למשל, מטבח, סלון), והשתמש גם במחיצות מ קוביות זכוכית או חלונות, או וילונות במקום לבנים או בטון - הם נראים קלים יותר.

אל תשכח מהנקודות הקרדינליות

חדרי שינה, למשל, מיועדים בצורה הטובה ביותר עם חלונות מצפון: כך שמש השחר לא תפריע לכם לישון בבוקר. לסלון או למשרד, להפך, כדאי להשאיר פינה מוארת.

אפשרויות עיצוב

בחירת הסגנון כבר לא תלויה בפריסה, אלא בטעם של הבעלים. עם זאת, כמה תחומי עיצוב בחלל פנוי ייראה הכי טוב:

עֲלִיַת גַג... מכיוון שמקורו של הסגנון התעשייתי בבנייני תעשייה נטושים, חדר פתוח ואינטגרלי הוא כמעט בערך זה. אם תוסיף תקרות גבוהות וחלונות גדולים לאזור הפריסה החופשית, תקבל בסיס אידיאלי עבור עֲלִיַת גַג.

מִעוּטָנוּת... הרבגוניות של החדר הראשי (מטבח-סלון) מניחה מספר רב של דברים. כדי למנוע רעש חזותי, גלם מינימליזם מודרני עם מעט מבטאים.

התמונה מציגה דירת דופלקס

ארט דקו... גימורים ורהיטים מפוארים אוהבים שטחים גדולים. מתאים לאוהבי קלאסיקות מאופקות, בארוק מוגזם.

דירה בתכנון חופשי יכולה להיות גם ברכה וגם עונש: אבל אם אתה מוכן לכל "ההפתעות" והמגבלות, אז לא תמצא בית טוב יותר!