Nemokamas buto išplanavimas

Kas tai yra?

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, koks yra atviro tipo būstas, kuo jis skiriasi nuo standartinių sprendimų.

Pagrindinis skirtumas tarp įprasto buto ir atviros erdvės - sienų nebuvimas. Atraminių konstrukcijų vaidmenį atlieka kolonos, taip pat sienos, atskiriančios vonios kambarį ir balkoną.

Tai yra, perkant naują atviro plano pastatą, jūs gaunate gyvenamąjį plotą, kuriame pagrindiniai kvadratiniai metrai sutelkti viename kambaryje. Toliau parengiamas projektavimo projektas, pastatomos pertvaros, jei reikia, atliekamas remontas, sumontuojami baldai.

Nuotraukoje tuščias atviro išplanavimo butas

Už ir prieš

Privalumai nemokamas planavimas:

1. Susitarimo laisvė... Pavyzdžiui, kur bus miegamasis, kiek kvadratinių metrų jis užims, sprendžia ne architektas ar kūrėjas, o pirkėjas. Tiesa, yra apribojimų, susijusių su virtuve ir vonios kambariu, apie juos pakalbėsime vėliau.
2. Daugiau oro... Net didelis butas, padalytas į mažyčius kambarius, taps nejaukus: kuo erdvesnis pagrindinis kambarys, tuo maloniau bus.
3. Patogumas šeimoms su vaikais... Jei nėra kurčiųjų daliklių, mama ar tėtis dienos metu žaisdami gali stebėti mažuosius, o patys daro.
4. Lengva apdaila... Jums nebereikia galvoti apie kiekvieno kambario dizainą: šiuo atveju viena koncepcija yra pagrįsta visam butui.
5. Restruktūrizavimo galimybė... Pagrindiniame skydelyje dauguma sienų yra laikančiosios, o jei nusipirkote 2 kambarių, tai ir liks. Bet bute su laisvu išplanavimu pirmiausia galite sukurti vieną dizainą, atsiradus vaikams, pertvarkyti, o kai vaikai užaugs ir išsikraustys, vėl atstatys būstą.
6. Pelninga kaina... Nes statybos bendrovės taupo sienas, apdailą, kadastrinė nekilnojamojo turto vertė bus šiek tiek pigesnė.

trūkumų atviros studijos:

1. Perdirbimo apribojimai... Kiti pakeitimai yra draudžiami kitame skyriuje.
2. Remonto išlaidų padidėjimas... Sienos turės būti pastatytos nuo nulio, šis faktas padidins apdailos kainą 30-40%.
3. Darbų derinimas... Savininkai privalo deklaruoti PTI apie savo ketinimus, gauti leidimą atlikti visus darbus, įskaitant šildymo, komunikacijų perdavimą ir gyvenamojo ploto ribojimą.

Nuotraukoje matomas minimalus sienų interjeras

Apribojimai

Pagrindiniai draudimai dėl drėgnų zonų vietos:

• Jūs negalite perkelti virtuvės ar vonios kambario: jie turi likti toje pačioje vietoje kaip ir techniškai.
• Mažinti virtuvės neįmanoma padidinti tualeto (tačiau galite "nukandyti" dalį koridoriaus ar svetainės).
• Negalima pašalinti atraminių konstrukcijų. Jei stulpelis nėra ten, kur turėtų būti, nebus įmanoma jo paprasčiausiai išardyti.
• Jūs negalite ištraukti šildymo vamzdžių į balkoną, lodžiją.
• Jūs negalite palikti mažesnio nei 8 kv. M gyvenamojo būsto.buto ploto.

Svarbu! „Laisvo planavimo“ sąvokos teisės aktuose nėra: todėl atsiranda tam tikrų apribojimų savarankiškai pertvarkant patalpas.

Kam jis skirtas?

Nemokamas maketas tinka tiems, kurie:

• Nerandu savo svajonių išdėstymo... Tipiškų variantų pasirinkimas yra ribotas: jei nė vienas jums netinka, visada galite nustatyti savo zonavimą.
• Nebijo brangaus remonto... Turėsite sumokėti už medžiagas, projektavimo biuro, statybų komandos paslaugas.
• Pasirengę laukti žingsnio... Nemokami maketai naujuose pastatuose parduodami be apdailos, taigi, jei jums reikia buto „skambinkite ir gyvenkite“, tai nėra galimybė.

Apskritai atviras planas yra apie kūrybiškumą, vaizduotės polėkį, originalių idėjų įkūnijimą interjere. Ar tai apie tave? Drąsiai rinkitės tokio tipo namus!

Nuotraukoje parodyta laisva šiuolaikinio stiliaus erdvė

Kam tikrai netinka?

Remiantis ankstesniu skyriumi, logiška manyti, kad patyręs makleris niekada nerekomenduos atviro plano buto šeimoms, kurioms reikia būsto čia ir dabar. Ir taip pat tiems, kurie neplanuoja daug pastangų, laiko, pinigų investuoti į savo namo sutvarkymą.

Jei nėra didelių planavimo reikalavimų, rinkoje lengvai rasite butą su sienomis, kuriame bus patogu gyventi - geriau rinkitės jau paruoštą variantą.

Ant paveikslėlio virtuvės-svetainės zonavimas be sienų

Susitarimo rekomendacijos

Nepriklausomai nuo to, ar išleidžiate pinigus dizaineriui, ar patys galvojate apie buto išplanavimą ir apdailą, atsižvelkite į specialistų rekomendacijas.

Išnagrinėkite būsto planą

Išdėstyme mus domina drėgnos vietos, kurių negalima perkelti, taip pat laikančiosios sijos, kurių negalima nuimti.

Išmeskite koridorius

Perėjos užima per daug vietos, užima naudingą plotą. Sutaupykite vietos - nupieškite maketą be jų.

Apsvarstykite langų vietą

Kai pertvaros pastatomos, nė vienas kambarys neturi būti per tamsus. Be to, sienos vietą taip pat lemia lango padėtis.

Suplanuokite specialias patalpas

Dėl prieinamumo persirengimo kambarys, skalbykla, darbo kambarys ar kūrybinė studija, funkcionalumas bus naudingas!

Sujunkite viską, kas įmanoma

Daugybė tuščių sienų net erdvų būstą paverčia mažų kambarių labirintu. Norėdami to išvengti, sujunkite erdves (pavyzdžiui, virtuvę, svetainę) ir naudokite pertvaras iš stiklo blokeliai ar langai, ar užuolaidos vietoj plytų ar betono - jie atrodo lengvesni.

Nepamirškite apie kardinalius dalykus

Pavyzdžiui, miegamuosius geriausia gaminti su langais į šiaurę: todėl aušros saulė netrukdys miegoti ryte. Svetainei ar darbo kambariui, priešingai, verta palikti šviesų kampą.

Dizaino variantai

Stiliaus pasirinkimas priklauso ne nuo maketo, o nuo savininkų skonio. Tačiau kai kurios dizaino sritys yra laisvoje erdvėje atrodys geriausiai:

Loftas... Kadangi pramoninis stilius atsirado apleistuose pramoniniuose pastatuose, atviras, vientisas kambarys yra būtent apie jį. Jei prie laisvo išdėstymo ploto pridedate aukštas lubas ir didelius langus, gausite idealų pagrindą palėpė.

Minimalizmas... Pagrindinio kambario (virtuvės-svetainės) universalumas suponuoja daugybę dalykų. Kad išvengtumėte vizualinio triukšmo, įkūnykite šiuolaikinį minimalizmą su nedaug akcentų.

Nuotraukoje parodytas dviejų aukštų butas

Art deco... Prabangi apdaila ir baldai mėgsta didelius plotus. Tinka santūrios klasikos, perdėto baroko mėgėjams.

Laisvo plano butas gali būti ir palaima, ir bausmė: tačiau jei esate pasirengęs visoms „staigmenoms“ ir apribojimams, geresnių namų nerasite!