Bezmaksas dzīvokļa plānojums

Kas tas ir?

Vispirms ir jānoskaidro, kāds ir atvērta plānojuma mājoklis, kā tas atšķiras no standarta risinājumiem.

Galvenā atšķirība starp parastu dzīvokli un atvērtu telpu - sienu neesamība. Atbalsta konstrukciju lomu veic kolonnas, kā arī sienas, kas atdala vannas istabu un balkonu.

Tas ir, pērkot jaunu ēku ar atvērtu plānu, jūs iegūstat dzīvojamo platību, kur galvenie kvadrātmetri ir koncentrēti vienā telpā. Tālāk tiek izstrādāts dizaina projekts, tiek uzceltas starpsienas, ja nepieciešams, tiek veikts remonts, tiek uzstādītas mēbeles.

Attēlā ir tukšs atvērta plānojuma dzīvoklis

Plusi un mīnusi

Ieguvumi bezmaksas plānošana:

1. Vienošanās brīvība... Piemēram, kur atradīsies guļamistaba, cik kvadrātmetrus tā aizņems, izlemj nevis arhitekts vai attīstītājs, bet gan pircējs. Tiesa, attiecībā uz virtuvi un vannas istabu ir ierobežojumi, par tiem mēs runāsim vēlāk.
2. Vairāk gaisa... Pat liels dzīvoklis, kas sadalīts sīkās istabās, kļūs neērts: jo plašāka ir galvenā istaba, jo patīkamāk.
3. Ērtības ģimenēm ar bērniem... Nedzirdīgo dalītāju neesamība ļauj mammai vai tētim dienas rotaļu laikā sekot mazajiem, vienlaikus darot savu.
4. Apdares vienkāršība... Jums vairs nav jādomā par katras istabas dizainu: šajā gadījumā viena koncepcija ir pamatota visam dzīvoklim.
5. Pārbūve... Galvenajā panelī lielākā daļa sienu ir nesošas, un, ja jūs iegādājāties 2 istabu, tas arī paliks. Bet dzīvoklī ar bezmaksas izkārtojumu vispirms var izveidot vienu dizainu, līdz ar bērnu parādīšanos, pārbūvēt, un, kad bērni aug un pārvietojas, atkal atjauno mājokli.
6. Izdevīga cena... Tā kā celtniecības uzņēmumi ietaupa sienas, apdari, nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība būs nedaudz lētāka.

trūkumi atvērtās studijas:

1. Pārstrādes ierobežojumi... Kādas izmaiņas ir aizliegtas, skatiet nākamajā sadaļā.
2. Remonta izmaksu pieaugums... Sienas būs jāuzstāda no nulles, šis fakts apdares cenu paaugstinās par 30–40%.
3. Darbu saskaņošana... Īpašniekiem jāpaziņo par nodomiem izziņai, jāsaņem atļauja visu veidu darbiem, tostarp apkures, komunikāciju nodošanai un dzīvojamās platības ierobežošanai.

Fotoattēlā redzams minimālais sienu daudzums interjerā

Ierobežojumi

Pamata aizliegumi attiecībā uz mitru zonu atrašanās vietu:

• Jūs nevarat pārvietot virtuvi vai vannas istabu: tiem jāpaliek tajā pašā vietā, kur tehniski.
• Samazinot virtuvi, nav iespējams palielināt tualeti (bet jūs varat "nokost" gaiteņa vai viesistabas daļu).
• Atbalsta konstrukcijas nevar noņemt. Ja kolonna nav tur, kur tai vajadzētu būt, to nebūs iespējams vienkārši izjaukt.
• Jūs nevarat izņemt apkures caurules uz balkonu, lodžiju.
• Jūs nevarat atstāt dzīvojamo platību, kas mazāka par 8 kv.dzīvokļa platība.

Svarīgs! "Brīvās plānošanas" jēdziens likumdošanā nepastāv: līdz ar to atsevišķi ierobežojumi rodas telpu neatkarīgā pārplānošanā.

Kam tas paredzēts?

Bezmaksas izkārtojums ir piemērots tiem, kuri:

• Nevar atrast viņas sapņu izkārtojumu... Tipisko iespēju izvēle ir ierobežota: ja jums neviens neder, jūs vienmēr varat izveidot savu zonējumu.
• Nebaidās no dārga remonta... Jums būs jāmaksā par materiāliem, projektēšanas biroja, būvniecības komandas pakalpojumiem.
• Gatavs gaidīt gājienu... Bezmaksas plānojums jaunajās ēkās tiek pārdots bez apdares, tādēļ, ja jums ir nepieciešams dzīvoklis, "piezvaniet un dzīvojiet", tas nav variants.

Kopumā atvērtais plāns ir saistīts ar radošumu, iztēles lidojumu, oriģinālu ideju iemiesojumu interjerā. Vai tas ir par tevi? Jūtieties brīvi izvēlēties šāda veida mājas!

Fotoattēlā ir parādīta brīva vieta mūsdienu stilā

Kurš noteikti nav piemērots?

Pamatojoties uz iepriekšējo sadaļu, ir loģiski pieņemt, ka pieredzējis nekustamo īpašumu nekustamo īpašumu īpašnieks nekad neiesakīs atvērta plānojuma dzīvokli ģimenēm, kurām mājokļi nepieciešami šeit un tagad. Un arī tiem, kuri neplāno ieguldīt daudz pūļu, laika, naudas savas mājas iekārtošanā.

Ja plānošanai nav augstas prasības, tirgū jūs viegli varat atrast dzīvokli ar sienām, kurā būs ērti dzīvot - labāk izvēlēties gatavu variantu.

Uz attēla virtuves-dzīvojamās istabas zonējums bez sienām

Vienošanās ieteikumi

Neatkarīgi no tā, vai tērējat naudu dizainerim vai pats domājat par dzīvokļa plānojumu un apdari, ņem vērā speciālistu ieteikumus.

Pārbaudiet mājokļa plānu

Izkārtojumā mūs interesē mitrās zonas, kuras nevar pārvietot, kā arī nesošās sijas, kuras nevar noņemt.

Izmetiet koridorus

Ejas aizņem pārāk daudz vietas, apēdot noderīgu platību. Ietaupiet vietu - zīmējiet izkārtojumu bez tiem.

Apsveriet logu atrašanās vietu

Kad starpsienas ir uzceltas, nevienā no telpām nevajadzētu būt pārāk tumšām. Turklāt sienas stāvokli nosaka arī loga novietojums.

Plānojiet īpašas telpas

Pieejamības dēļ ģērbtuve, veļas mazgātava, kabinets vai radošā studija, funkcionalitāte nāks par labu!

Apvienojiet visu iespējamo

Liels skaits tukšu sienu pat plašu mājokli pārvērš mazu istabu labirintā. Lai no tā izvairītos, apvienojiet telpas (piemēram, virtuvi, viesistabu) un izmantojiet arī starpsienas no stikla bloki vai logi, vai aizkari ķieģeļu vai betona vietā - tie izskatās gaišāki.

Neaizmirstiet par galvenajiem punktiem

Piemēram, guļamistabas vislabāk ir veidot ar logiem uz ziemeļiem: tāpēc rītausmas saule netraucēs gulēt no rīta. Viesistabai vai darbistabai, gluži pretēji, ir vērts atstāt spilgtu stūri.

Dizaina iespējas

Stila izvēle vairs nav atkarīga no izkārtojuma, bet gan no īpašnieku gaumes. Tomēr dažas dizaina jomas brīvā telpā izskatīsies vislabāk:

Loft... Tā kā industriālais stils radās pamestās rūpniecības ēkās, tieši par to ir atvērta, neatņemama telpa. Ja brīvā izkārtojuma zonai pievienojat augstus griestus un lielus logus, jūs iegūstat ideālu pamatu bēniņi.

Minimālisms... Galvenās istabas (virtuves-dzīvojamās istabas) daudzpusība paredz daudzu lietu klātbūtni. Lai izvairītos no vizuāla trokšņa, iemieso moderno minimālismu ar dažiem akcentiem.

Fotoattēlā redzams divstāvu dzīvoklis

Dekoratīvā māksla... Grezna apdare un mēbeles mīl lielas platības. Piemērots atturīgas klasikas, pārspīlēta baroka cienītājiem.

Bezmaksas plāna dzīvoklis var būt gan svētība, gan sods: bet, ja esat gatavs visiem "pārsteigumiem" un ierobežojumiem, tad labākas mājas neatradīsit!