Apa rumah atau pangsapuri yang lebih baik? Kebaikan dan keburukan, jadual perbandingan

Kebaikan dan keburukan rumah persendirian

Memilih dan membeli rumah yang baik tidaklah mudah, dan membina lebih sukar. Oleh itu, sebelum memulakan perjanjian, anda mesti memastikan perlunya projek sedemikian.

Kelebihan rumah

• Rumah yang luas. Meter persegi di sebuah rumah jauh lebih murah daripada di pangsapuri: oleh itu, kawasan mereka rata-rata 20-50% lebih besar. Sekiranya anda membina rumah dari awal, buat rancangan pembinaan yang sesuai dengan keperluan keluarga anda. Dengan meminta jumlah bilik yang diperlukan dan kawasannya, anda akan mendapat susunan impian anda.
• Kemungkinan untuk menambah ruang kediaman... Satu-satunya cara untuk memperbesar bilik di apartmen adalah menggabungkannya dengan balkoni. Dan banyak pilihan pembangunan semula dilarang di BTI. Di rumah yang sudah siap, anda boleh membuat lanjutan atau mengubah susun atur dengan mudah sekiranya keperluan itu timbul. Benar, beberapa perubahan juga perlu diselaraskan, misalnya, pembinaan lantai baru.
• Udara segar... Kelebihan rumah yang teratas semestinya merangkumi ekologi. Desa dan kampung mempunyai lebih sedikit kereta, tidak ada pengeluaran perindustrian yang berbahaya dan lebih banyak tanaman hijau. Bergantung pada lokasi penempatan, mungkin terdapat sungai atau tasik, hutan atau padang rumput yang sangat dekat. Suasana seperti ini jauh lebih bermanfaat daripada asap bandar.
• Ketersediaan plot... Anda boleh membuang wilayah bersebelahan sendiri sesuka hati - dari penanaman taman / kebun sayur, hingga bangunan tambahan berupa tab mandi atau garaj. Selain itu, anda tidak akan pernah menghadapi masalah dengan tempat letak kenderaan - tidak ada yang dapat menggantikan anda. Di iklim yang hangat adalah mungkin untuk membina kolam renang peribadi.
• Kebebasan untuk haiwan. Ayam, angsa, babi, lembu dan kuda memerlukan ladang dengan plot. Tetapi walaupun anda tidak akan melibatkan diri dalam pertanian, haiwan peliharaan biasa juga suka tinggal di rumah. Anjing besar, kucing, burung kakak tua dan juga ikan. Anda tidak perlu berjalan dengan anjing, cukup buka pintu. Dan burung tidak akan mengganggu nyanyian keras jika anda menjauhkannya dari bilik tidur.
• Autonomi dan kos perumahan dan perkhidmatan komunal yang rendah. Pemilik rumah persendirian tidak mengalami pemotongan air pencegahan dan mengatur pemanasan secara bebas. Terima kasih untuk pemasangan meter untuk air, gas dan elektrik, anda hanya akan membayar sumber yang digunakan. Tambahkan pada harga pinggir bandar yang dikurangkan dan dapatkan sedikit di samping pembayaran bulanan anda.
• Kekurangan jiran. Jiran terdekat anda berjarak sekurang-kurangnya 50 meter, yang bermaksud bahawa walaupun bunyi semasa pembaikan tidak akan mengganggu anda. Peraturannya berfungsi ke arah yang bertentangan: anda boleh membuat bising selepas jam 9 malam tanpa mengganggu sesiapa.

Kekurangan rumah

• Infrastruktur yang kurang maju. Sejauh ini bergantung pada ukuran kawasan. Pusat kejiranan yang besar mempunyai kedai, hospital, kebun dan sekolah. Perkampungan kecil mungkin tidak mempunyai klinik dan kemudahan sosial yang penting, jadi anda harus membawa anak anda ke sekolah atau pergi ke kampung jiran untuk mendapatkan rawatan.
• Tanggungjawab perkhidmatan. Pemilik mesti membersihkan salji sendiri, membaiki rumah, menjaga kebun, dan menggerakkan wilayah. Berbanding dengan sebuah pangsapuri di bangunan bertingkat tinggi, terdapat lebih banyak kerja rumah dan memerlukan banyak masa dan usaha.
• Ancaman keselamatan. Adalah berbahaya untuk hanya menutup pintu dan meninggalkan untuk waktu yang lama, kerana menurut statistik, rumah persendirian dirompak lebih kerap daripada pangsapuri. Satu-satunya jalan keluar adalah memasang penggera keselamatan yang mahal.
• Kesukaran pergerakan. Di kebanyakan kawasan perkampungan pinggir bandar, terdapat kesukaran dengan pengangkutan awam - bas jarang beroperasi, terdapat beberapa perhentian dan memerlukan masa yang lama untuk sampai ke jalan kaki. Oleh itu, jika anda memerlukan perjalanan yang kerap ke bandar, dapatkan kereta. Perjalanan harian sejauh beberapa kilometer ke tempat kerja atau pengangkutan anak-anak ke dan dari sekolah boleh menjadi masalah.
• Tidak mungkin penempatan semula percuma. Negeri menyediakan perumahan pilihan kepada pemilik pangsapuri di bangunan yang bobrok. Tetapi penghuni rumah-rumah tersebut tidak mempunyai hak istimewa ini - rumah lama dalam keadaan yang teruk harus dipulihkan atau dibina semula dengan perbelanjaan mereka sendiri.
• Hubungan yang tidak baik. Ketiadaan atau sebilangan kecil menara telefon menyebabkan gangguan dalam rangkaian selular. Internet berwayar hampir tidak ada di mana-mana, dan satelit akan menelan belanja lebih banyak. Perkara yang sama berlaku untuk televisyen - kabel menggantikan pinggan mangkuk, tetapi pembelian dan penyelenggaraannya memerlukan wang.
• Ketiadaan jalan raya atau tidak berkualiti. Asfalt licin halus jarang berlaku untuk penempatan pinggir bandar. Jalan aspal perlu diperbaiki atau telah diganti dengan tanah atau kerikil sama sekali. Ini bermaksud bahawa cuaca buruk boleh menjadi halangan dalam perjalanan pulang atau dari rumah - pada musim sejuk anda boleh terjebak di salji, pada musim bunga dan musim luruh di lumpur.

Kebaikan dan keburukan pangsapuri

Kualiti hidup di sebuah apartmen dipengaruhi oleh banyak faktor: dari siri dan tarikh pembinaan rumah, hingga jiran terdekat. Semasa memutuskan untuk tinggal di bangunan pangsapuri atau membina sendiri - menilai setiap skala.

Kelebihan pangsapuri

• Prasarana yang baik. Hidup di bandar memang mudah: tadika, sekolah, kedai berada dalam jarak berjalan kaki. Sebuah hospital, tempat kerja, universiti, pusat membeli-belah atau hiburan yang besar dapat dikunjungi dengan cepat dengan kereta, pengangkutan awam atau teksi.
• Membangunkan sistem pengangkutan awam... Metro, bas, bas mini menjadikan kehidupan penghuni bandar menjadi lebih mudah. Jarak dari rumah ke perhentian bas biasanya tidak melebihi 10 minit, dan agak murah untuk sampai ke mana sahaja di bandar.
• Tidak memerlukan penyelenggaraan. Syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk keadaan dan pembaikan komunikasi bangunan biasa, mereka juga menggaji pekerja untuk menjaga kebersihan dan ketertiban di wilayah tersebut. Perlu diingatkan di sini bahawa tidak setiap syarikat memenuhi tanggungjawab 5+, meninggalkan halaman dan pintu masuk dalam keadaan yang teruk.
• Komunikasi yang hebat. Menara memastikan operasi rangkaian telefon berkualiti tinggi. Pemasangan TV kabel dan Internet adalah murah dan tidak memerlukan masa yang lama. Pencurian rumah jarang berlaku berbanding brownies. Sebahagiannya kerana kehadiran jiran. Selain itu, banyak kompleks pangsapuri memiliki pengawasan video dan sistem pas.
• Penempatan semula percuma. Sekiranya harta tanah anda di sebuah rumah yang bobrok, penempatan semula akan dilakukan dengan perbelanjaan negara. Anda akan menerima pangsapuri atau dana baru untuk pembeliannya, yang akan menjimatkan anggaran anda dengan ketara semasa anda bergerak.
• Kemudahan jual beli. Di bandar-bandar besar, banyak pangsapuri dijual dan dibeli, jadi tidak sukar untuk mencari pilihan sesuai dengan keinginan anda semasa mencari. Dan tidak semestinya ada masalah semasa penjualan, kerana kecairan pangsapuri lebih tinggi daripada rumah.
• Pendaftaran gadai janji yang dipermudahkan... Bank lebih bersedia mengeluarkan pinjaman untuk pembelian pangsapuri siap daripada pembinaan rumah persendirian. Di samping itu, syarat gadai janji untuk pangsapuri jauh lebih menguntungkan - faedahnya lebih rendah, pakej dokumen kurang.

Kekurangan pangsapuri

• Pencemaran udara. Banyaknya kenderaan, kilang dan kilang memberi kesan negatif kepada alam sekitar.Dan ekologi buruk adalah jalan langsung ke pelbagai penyakit. Di bandar perindustrian dan kawasan metropolitan, kabut asap lebih merupakan peraturan daripada pengecualian.
• Harga tinggi per meter persegi. Infrastruktur yang dibangunkan, bangunan siap dan kelebihan hidup lain di bandar mempengaruhi harga perumahan. Kos pangsapuri 100 m2 berbanding dengan rumah yang sama mungkin berbeza 2 kali.
• Kawasan kecil. Walaupun sebuah pangsapuri di rumah panel moden lebih luas daripada di Khrushchev, masih sukar bagi keluarga besar untuk tinggal di dalamnya. Sekiranya harta tanah anda tidak mempunyai garaj atau taman, anda juga perlu memutuskan cara mengatur penyimpanan bermusim - satu balkoni mungkin tidak mencukupi.
• Kemungkinan kerosakan harta benda. Hidup di wilayah yang sama dengan banyak jiran, faktor manusia tidak dapat dikecualikan. Mereka boleh menyebabkan kebakaran atau banjir, akibatnya boleh menjejaskan kediaman anda.
• Pangsapuri komunal yang mahal. Sebagai tambahan kepada sumber daya yang digunakan, pemilik membayar untuk membaiki modal, kerja syarikat pengurusan atau HOA dan perkhidmatan lain. Perkhidmatan perumahan dan komuniti berpusat. Pemanasan berjadual, penutupan air panas bermusim dan situasi lain menyebabkan ketidakselesaan warga.
• Kesukaran meletak kenderaan. Anda perlu membayar penempatan kereta yang selesa di bandar. Atau, setiap kali anda pulang ke rumah, cari tempat duduk kosong. Semakin tinggi bangunan dan semakin kecil halaman, semakin sukar untuk menyusun kereta.
• Banyak bunyi. Jiran di sisi, di atas dan di bawah mengeluarkan sejumlah besar bunyi. Sekiranya kita mengalikannya dengan pendengaran yang baik di panel, kita akan mendapat aliran bunyi yang berterusan. "Muzik kota" ditambahkan ke tetangga - bunyi bip lalu lintas, teriakan dari jalanan, dll. Penebat bunyi sebahagiannya menyelesaikan masalah itu, tetapi berkualiti tinggi akan dikenakan biaya yang cukup besar.

Mana yang lebih baik: jadual perbandingan dan kesimpulan

Kami mencadangkan sekali lagi untuk mengingat kelebihan dan kekurangan kedua-dua pilihan dan membuat keputusan akhir:

Kami telah mengkaji kebaikan dan keburukan utama tinggal di bangunan pangsapuri dan rumah persendirian. Untuk menentukan pilihan yang sesuai, tentukan bukan hanya keperluan anda, tetapi juga kemampuan anda: sebagai contoh, bolehkah anda menjaga wilayah rumah yang berdekatan atau anda lebih suka mempercayakannya kepada petugas kebersihan?