Susun atur percuma apartmen

Apa ini?

Langkah pertama adalah untuk mengetahui jenis perumahan pelan terbuka, bagaimana ia berbeza dengan penyelesaian standard.

Perbezaan utama antara pangsapuri biasa dan ruang terbuka - ketiadaan dinding. Peranan struktur pendukung dilakukan oleh tiang, serta dinding yang memisahkan bilik mandi dan balkoni.

Iaitu, ketika membeli bangunan baru dengan rancangan terbuka, anda mendapat ruang tamu di mana meter persegi utama tertumpu di satu bilik. Selanjutnya, projek reka bentuk dikembangkan, partisi didirikan, jika perlu, pembaikan dibuat, perabot dipasang.

Bergambar adalah apartmen pelan terbuka yang kosong

Kebaikan dan keburukan

Kebaikan perancangan percuma:

1. Kebebasan mengatur... Contohnya, di mana bilik tidur berada, berapa meter persegi yang akan didudukinya, diputuskan bukan oleh arkitek atau pemaju, tetapi oleh pembeli. Benar, ada sekatan mengenai dapur dan bilik mandi, kami akan membincangkannya kemudian.
2. Lebih banyak udara... Malah sebuah pangsapuri yang besar, yang terbahagi kepada bilik-bilik kecil, akan menjadi tidak selesa: semakin besar ruang utama, semakin menyenangkan.
3. Kemudahan untuk keluarga dengan anak-anak... Ketiadaan pembahagi pekak membolehkan ibu atau ayah mengawasi anak-anak kecil semasa bermain, sambil melakukan perkara sendiri.
4. Kemudahan penamat... Anda tidak perlu lagi memikirkan reka bentuk setiap bilik: dalam kes ini, satu konsep dibenarkan untuk keseluruhan apartmen.
5. Kemungkinan penyusunan semula... Di panel utama, sebahagian besar dindingnya menanggung beban dan jika anda membeli satu bilik 2 bilik, ia akan tetap seperti itu. Tetapi di pangsapuri dengan susun atur percuma, pertama-tama anda dapat membuat satu reka bentuk, dengan kedatangan anak-anak, pembangunan semula, dan ketika anak-anak membesar dan pindah, bangunkan kembali kediaman itu.
6. Harga yang menguntungkan... Kerana syarikat pembinaan menjimatkan dinding, hiasan, nilai kadaster harta tanah akan sedikit lebih murah.

keburukan studio terbuka:

1. Sekatan kerja semula... Lihat bahagian seterusnya untuk perubahan apa yang dilarang.
2. Kenaikan kos pembaikan... Dinding mesti didirikan dari awal, fakta ini akan menaikkan harga penamat sebanyak 30-40%.
3. Penyelarasan karya... Pemilik mesti menyatakan niat mereka kepada BTI, mendapatkan izin untuk semua jenis pekerjaan, termasuk pemindahan pemanasan, komunikasi, dan pembatasan tempat tinggal.

Foto menunjukkan minimum dinding di kawasan pedalaman

Batasan

Larangan asas mengenai lokasi kawasan basah:

• Anda tidak boleh memindahkan dapur atau bilik mandi: mereka mesti berada di tempat yang sama dengan teknikal.
• Mustahil untuk membesarkan tandas sambil mengurangkan dapur (tetapi anda boleh "menggigit" bahagian koridor atau ruang tamu).
• Struktur sokongan tidak dapat dikeluarkan. Sekiranya lajur tidak berada di tempat yang sepatutnya, tidak mungkin hanya membongkarnya.
• Anda tidak boleh mengeluarkan paip pemanasan ke balkoni, loggia.
• Anda tidak boleh meninggalkan kediaman kurang dari 8 m persegi.kawasan pangsapuri.

Penting! Konsep "perancangan bebas" tidak ada dalam perundangan: oleh itu, sekatan tertentu muncul dalam pembangunan semula premis secara bebas.

Ini untuk siapa?

Susun atur percuma sesuai untuk mereka yang:

• Tidak dapat menemui susun atur impiannya... Pilihan pilihan biasa adalah terhad: jika tiada yang sesuai dengan anda, anda boleh membuat pengezonan anda sendiri.
• Tidak takut dengan pembaikan yang mahal... Anda perlu membayar bahan, perkhidmatan biro reka bentuk, pasukan pembinaan.
• Sedia menunggu langkah... Tata letak percuma di bangunan baru dijual tanpa selesai, jadi jika anda memerlukan apartmen "panggil dan hidup", ini bukan pilihan.

Secara umum, rancangan terbuka adalah mengenai kreativiti, penerbangan imaginasi, penjelmaan idea asli di kawasan pedalaman. Adakah mengenai anda? Jangan ragu untuk memilih jenis rumah ini!

Foto menunjukkan ruang kosong dalam gaya moden

Siapa yang pasti tidak sesuai untuknya?

Berdasarkan bahagian sebelumnya, adalah logik untuk menganggap bahawa makelar yang berpengalaman tidak akan pernah mengesyorkan apartmen pelan terbuka kepada keluarga yang memerlukan perumahan di sini dan sekarang. Dan juga bagi mereka yang tidak merancang untuk melaburkan sejumlah besar usaha, masa, wang dalam mengatur kediaman mereka sendiri.

Sekiranya tidak ada keperluan tinggi untuk merancang, anda dapat dengan mudah mencari sebuah pangsapuri dengan dinding di pasar, di mana ia akan senang didiami - lebih baik memilih pilihan siap pakai.

Pada gambar pengezonan ruang tamu dapur tanpa dinding

Cadangan pengaturan

Tidak kira sama ada anda membelanjakan wang untuk pereka atau memikirkan sendiri susun atur dan hiasan pangsapuri, pertimbangkan cadangan pakar.

Kaji rancangan perumahan

Dalam susun aturnya, kami tertarik dengan area basah yang tidak dapat dipindahkan, serta balok yang memuat beban yang tidak dapat dikeluarkan.

Buang koridor

Bahagian memakan terlalu banyak ruang, memakan kawasan yang berguna. Jimat ruang - lukiskan susun atur tanpa mereka.

Pertimbangkan lokasi tingkap

Apabila partisi didirikan, tidak ada bilik yang harus terlalu gelap. Selain itu, lokasi tembok juga ditentukan oleh kedudukan tingkap.

Rancang premis khas

Oleh kerana ketersediaan bilik persalinan, bilik dobi, belajar atau studio kreatif, fungsi akan bermanfaat!

Gabungkan segala yang mungkin

Sebilangan besar dinding kosong menjadikan kediaman yang luas menjadi labirin bilik kecil. Untuk mengelakkan ini, gabungkan ruang (contohnya, dapur, ruang tamu), dan juga gunakan partisi dari bongkah kaca atau tingkap, atau langsir dan bukannya bata atau konkrit - ia kelihatan lebih ringan.

Jangan lupa tentang titik kardinal

Bilik tidur, misalnya, paling baik dibuat dengan tingkap di sebelah utara: jadi matahari subuh tidak akan mengganggu tidur anda pada waktu pagi. Untuk ruang tamu atau belajar, sebaliknya, ada baiknya meninggalkan sudut yang terang.

Pilihan reka bentuk

Pilihan gaya tidak lagi bergantung pada susun atur, tetapi pada selera pemiliknya. Walau bagaimanapun, beberapa bidang reka bentuk di ruang kosong akan kelihatan terbaik:

Loteng... Oleh kerana gaya perindustrian berasal dari bangunan perindustrian yang terbengkalai, sebuah ruangan yang terbuka dan tidak terpisahkan. Sekiranya anda menambah siling tinggi dan tingkap besar ke kawasan susun atur percuma, anda mendapat asas yang ideal untuk loteng.

Minimalisme... Fleksibiliti ruang utama (ruang tamu-dapur) mengandaikan kehadiran sebilangan besar perkara. Untuk mengelakkan kebisingan visual, mewujudkan minimalisme moden dengan sedikit aksen.

Foto menunjukkan sebuah pangsapuri dupleks

Hiasan seni... Kemasan dan perabot yang mewah menyukai kawasan yang luas. Sesuai untuk pencinta klasik terkawal, barok yang berlebihan.

Pangsapuri pelan bebas boleh menjadi berkat dan hukuman: tetapi jika anda bersedia untuk semua "kejutan" dan sekatan, maka anda tidak akan mendapat rumah yang lebih baik!