Apa itu rumah bandar dan bagaimana ia berbeza dengan jenis perumahan lain?

Apa itu rumah bandar?

Istilah rumah bandar berasal dari bandar Inggeris (bandar) dan rumah (rumah, bangunan). Diterjemahkan secara harfiah - rumah bandar. Sebenarnya, ia adalah bangunan kediaman bertingkat rendah dengan beberapa pangsapuri di dalam bandar.

Setiap pangsapuri mempunyai pintu masuk yang terpisah (tidak ada pintu masuk seperti di gedung pangsapuri), wilayah bersebelahan kecil, tempat parkir (lebih jarang - garaj).

Di Eropah, Amerika Syarikat, pembangunan seperti ini biasanya merupakan hak prerogatif bandar. Namun, di Rusia, rumah bandar dibina di kompleks pinggir bandar.

Bagaimana ia berbeza dengan perumahan lain?

Apakah perbezaan antara rumah bandar dan pilihan bangunan lain?

Rata

Realtors dan pemaju menyebut kawasan ini sebagai perbezaan utama, untuk rumah bandar rata-rata 20-30% lebih besar. Nuansa kedua yang tidak kurang menyenangkan adalah pintu masuk yang terpisah, yang bermaksud minimum hubungan dengan jiran.

Bercakap tentang jiran, kerana jumlah lantai, pangsapuri pada umumnya, terdapat lebih sedikit dari mereka di rumah bandar, mereka hanya tinggal di sebelah, dan tidak di atas atau di bawah. Ini bermaksud bahawa ada peluang hidup yang lebih kecil di samping mereka yang suka mengebor dinding atau pencinta muzik yang mendengarkan muzik pada waktu malam.

Sebidang tanah kecil, biasanya dilekatkan di rumah bandar - tambah lain yang menyokong pembinaan seperti itu. Anda boleh membuangnya sesuka hati, tetapi dilarang menghalang kawasan dari jiran. Tetapi kenyataan adanya kawasan tempatan menyelesaikan masalah bandar yang serius dengan tempat letak kenderaan.

Sebaliknya, bil utiliti di pangsapuri agak kecil: walaupun setelah mengurangkan perbelanjaan untuk lif, penyelenggaraan pintu masuk, anda perlu membayar lebih banyak untuk tinggal di rumah bandar anda yang luas.

Rumah atau pondok

Berdasarkan perkara di atas, tidak sukar untuk meneka bagaimana pondok berbeza dari rumah bandar.

1. Pertama, hanya satu keluarga yang tinggal di sebuah rumah persendirian.
2. Kedua, kawasan di bawah pondok biasanya lebih besar, terdapat cukup ruang untuk membina kolam, taman permainan, kawasan barbeku.
3. Ketiga, harta benda peribadi dikelilingi oleh pagar sesuai dengan batas-batas di peta kadaster.

Tetapi pada masa yang sama, pemilik rumah itu sendiri harus menyelesaikan masalah dengan komunikasi, pemanasan, keselamatan, membersihkan wilayah. Sekiranya berlaku penyelesaian tertutup, semua masalah ini ditangani oleh syarikat pengurusan.

Di samping itu, kerana rumah bandar dibina di bandar, infrastruktur di sekitarnya biasanya lebih maju. Tetapi sebuah rumah persendirian, terletak di kawasan yang indah di sebelah hutan atau tasik, melebihi pemandangan, kemurnian udara.

Nuansa terakhir - pembinaan dan perancangan. Di rumah bandar yang dibina, semuanya diputuskan untuk anda, anda harus bersabar dengan saat-saat tertentu. Sekiranya anda memilih pondok, adalah mungkin untuk membuat projek individu, tetapi anda perlu membuat persediaan sepanjang masa pembinaan dan penamat. Di samping itu, kos tanah cukup tinggi, dan pembinaannya memerlukan banyak dana.

Penthouse

Walaupun namanya serupa secara fonetik, penthouse dan townhouse adalah dua kisah yang terpisah.Penthouse adalah ruang peribadi yang terletak di tingkat atas dengan teres atas bumbung bangunan pangsapuri bertingkat. Di penthouse, tidak ada jiran di tangga.

Ciri-ciri utama perumahan tersebut adalah kawasan yang luas, tingkap panorama, siling tinggi, harga tidak kurang tinggi, kerana biasanya terletak di pusat bandar.

Jenis apa yang ada?

Sebagai istilah undang-undang, konsep rumah bandar tidak wujud. Dalam dokumen itu, ia disenaraikan sebagai "blok rumah pangsa." Tetapi rumah bandar de facto tidak hanya menonjol dari sebilangan rumah blok, tetapi juga mempunyai subspesies mereka sendiri.

Linexayc

Atau lanehouse - versi premium rumah bandar yang dibezakan terutamanya oleh penampilannya. Di luar, rumah lampu kelihatan seperti bangunan kukuh, pada pandangan pertama tidak selalu jelas lokasi pintu masuk individu, bilangannya.

Ciri lain adalah kawasan pangsapuri dan rumah tangga: ia lebih besar daripada rumah bandar standard. Pangsapuri berkeluasan ~ 150 meter persegi, dan plot mencapai 6 ares: hampir seperti rumah persendirian biasa.

Perumahan seperti itu dipilih oleh penduduk kaya: mereka menghargai keselesaan bandar dan kelapangan pondok persendirian.

Twinxayc

Bercakap dalam bahasa Rusia, ia adalah rumah keluarga 2. Penyelesaian yang sangat baik untuk anak-anak dan ibu bapa yang ingin tinggal berdekatan antara satu sama lain, tetapi di rumah yang berasingan.

Terdapat dua jenis rumah bandar yang serupa, yang pada asasnya berbeza dalam cara pembinaannya.

1. Dupleks... Bangunan satu bahagian dengan landasan bersama, atap, penyebaran komunikasi, dibahagikan kepada 2 bahagian dengan partisi.
2. Rumah Berkembar... Dua rumah berkembar cermin berasingan, masing-masing dengan asas, bumbungnya sendiri. Mereka bersatu hanya dengan lokasi yang sedekat mungkin.

Quadpoxayc

Quadro bermaksud 4, yang menggambarkan sepenuhnya jenis perumahan ini: sebuah rumah yang terdiri daripada 4 bahagian bebas ditujukan untuk empat keluarga atau penghuni yang terpisah.

Pangsapuri di rumah quad biasanya 2-3 tingkat, mempunyai pintu masuk, pintu masuk, plot yang terpisah di setiap sisi.

Kebaikan dan keburukan untuk hidup

Kelebihan dan kekurangan rumah bandar kelihatan jelas, tetapi mari kita perhatikan lebih dekat.

Faedah:

• Pintu masuk berasingan ke apartmen. Tidak ada pintu masuk yang kotor dan tidak sedap dipandang.
• Plot sendiri berhampiran rumah. Kecil, tetapi cukup untuk kawasan barbeku atau taman permainan.
• Tidak perlu pengaturan kawasan tempatan secara bebas. Syarikat pengurusan terlibat dalam hal ini.
• Sebilangan kecil jiran. Jauh lebih sedikit daripada di rumah biasa.
• Kekurangan jiran dari atas, bawah. Tidak ada yang akan memijak kepala mereka, mereka tidak akan banjir setelah pembaikan yang baru dibuat.
• Kawasan perumahan yang besar. Pada masa yang sama, jumlah kosnya tidak jauh lebih tinggi daripada pangsapuri biasa.
• Tempat letak kenderaan yang ada. Selalu ada tempat untuk meletakkan kenderaan anda: tidak ada yang akan mengambil tempat letak kereta anda.
• Air panas individu, pemanasan. Anda sendiri menentukan suhu yang selesa di apartmen, mengawal penggunaan tenaga terma. Selain itu, tidak ada gangguan air panas bermusim.
• Tahap keselamatan yang tinggi. Biasanya rumah bandar dibina di komuniti berpagar, hanya penduduk atau tetamu mereka yang dapat masuk ke dalamnya.

Kekurangan:

• Infrastruktur yang kurang maju. Semasa memilih rumah di kampung pinggir bandar, pelajari maklumat mengenai sekolah, kebun, kedai berdekatan.
• Kemudahan pengangkutan yang lemah. Untuk kehidupan yang selesa di rumah bandar, kemungkinan besar anda memerlukan kereta peribadi.
• Pangsapuri komunal yang mahal. Kami menasihati anda untuk menjelaskan masalah pembayaran sebelum membeli.
• Kemustahilan menyiapkan bangunan. Anda berhak memperbesar rumah persendirian sesuka hati (setelah mendapat maklumat yang diperlukan dari pihak berkuasa yang berkenaan). Ia tidak akan berfungsi untuk membuat lanjutan di rumah bandar.

Selesai selesai - tambah dan tolak pada masa yang sama... Pada satu pihak, pada mulanya anda tidak perlu melabur dalam pengaturan tersebut. Sebaliknya, tidak ada jaminan bahawa anda akan menyukai penampilan, kualiti bahan - dan kos penamat termasuk dalam harga pangsapuri.

Apa yang perlu diambil kira semasa membeli?

Oleh kerana rumah bandar adalah fenomena yang agak baru di pasaran harta tanah, sebelum membelinya, anda perlu mengkaji semua bahan untuk rumah dengan teliti. Atau lebih tepatnya, ke tanah. Bagaimanapun, jika rumah bandar didirikan di laman web yang tidak dimaksudkan untuk pembinaan seperti itu, akibatnya boleh menjadi lebih serius: hingga pembongkaran bangunan yang dipasang secara tidak sah.

Memeriksa dokumen, cari salah satu pilihan reka bentuk laman web:

1. Tanah untuk pembinaan kediaman bertingkat rendah... Ini adalah mana-mana rumah bandar (sehingga 3 tingkat), jadi pilihan ini adalah yang paling sesuai.
2. Tanah untuk pembinaan kediaman individu... Atas beberapa sebab, pemaju membuat kertas kerja untuk pembinaan pondok / rumah, tetapi mereka membina rumah bandar di atasnya. Pilihan ini boleh diterima, tetapi setiap bahagian mesti dirancang sebagai bangunan individu dengan kawasan yang ditentukan sendiri.

Sekiranya semuanya sesuai dengan dokumen, sila nyatakan bagaimana pemilikan tanah akan diformalkan: Dengan laman web tertulis nama anda, lakukan apa sahaja. Peraturan untuk menggunakan kawasan bangunan umum ditetapkan oleh syarikat pengurusan: lebih baik mengenali mereka terlebih dahulu.

Bukan apa-apa bahawa rumah bandar disebut makna emas antara rumah persendirian dan pangsapuri biasa. Ia benar-benar menggabungkan kelebihan kehidupan bandar dan pinggir bandar, tetapi pada masa yang sama menggabungkan kelemahan kedua-dua pihak - pertimbangkan sebelum membeli.