Herontwikkeling van Chroesjtsjov: echte foto's in het interieur en diagrammen

Wat moet u weten om overeenstemming te bereiken over een herontwikkeling?

Herontwikkeling van een appartement moet worden gecoördineerd en uitgevoerd in overeenstemming met de wet. Grote veranderingen in de reparatie vereisen toestemming van speciale organisaties.

Documentatie

De volgende documenten zijn vereist:

• Een verklaring met details over de herontwikkelingswijzigingen
• Project met een technische conclusie die de veiligheid van de reparatie bevestigt.
• Technisch paspoort.
• BTI plattegrond.
• Toestemming van iedereen die in het appartement woont.
• Een document waaruit het eigendomsrecht van de woning blijkt.

Goedkeuringsvoorwaarden

De inspectie neemt binnen 45 dagen een beslissing. In geval van weigering bestaat de mogelijkheid om de beslissing bij de rechtbank aan te vechten. Na een positief antwoord moet de eigenaar van de Chroesjtsjov, na voltooiing van de reparatiewerkzaamheden, de commissie uitnodigen om de herontwikkelingswet te ondertekenen. Het appartement wordt opnieuw opgemeten en er worden wijzigingen aangebracht in het technisch paspoort.

Stap-voor-stap instructie

De volgorde van acties voordat de reparatie wordt gestart:

1. Om een ​​comfortabeler ontwerp voor de Chroesjtsjov te creëren, moet allereerst rekening worden gehouden met de behoeften en wensen van elk gezinslid. Zo leer je alle noodzakelijke zones te creëren en niemand persoonlijke ruimte te ontnemen.
2. Dan moet je metingen doen en op basis daarvan een project tekenen. Het grafische plan moet alle communicatie, meubels, scheidingswanden en andere interieurartikelen aangeven.
3. Nadat de locatie van de belangrijkste functionele ruimtes in het appartement is bepaald en een voorbereidend project gereed is, dient u contact op te nemen met gespecialiseerde organisaties om overeenstemming te bereiken over de herontwikkeling.

Herontwikkelingsmethoden: toegestaan ​​en verboden

Een paar dingen om te overwegen.

Mogelijke herontwikkeling

Chroesjtsjov is een klein appartement met dezelfde indeling, waarin de kamers niet erg gunstig gelegen zijn, er zijn lage plafonds, smalle gangen, kleine keukens en badkamers. Door ontwerpmogelijkheden die rekening houden met alle kenmerken, kan een oncomfortabel huis echter zo comfortabel en gezellig mogelijk worden gemaakt.

Herontwikkelingsopties voor Chroesjtsjov . met 1 kamer

Ondanks de bescheiden afmetingen zijn er een aantal mogelijke voorbeelden van de transformatie van een eenkamerappartement.

Chroesjtsjov met twee ramen

Het appartement betreft een hoekappartement met een balkon en twee raampartijen. Een Chroesjtsjov-gebouw met een vergelijkbare lay-out is misschien niet de beste optie, of omgekeerd, biedt een groot aantal interessante herontwikkelingsideeën.

De foto toont een voorbeeld van herontwikkeling van een Chroesjtsjov-hoekappartement met twee ramen.

Chroesjtsjov met één raam

Odnushki, met één raam en een balkon, is te vinden in bakstenen huizen van de 1-511-serie, in paneelgebouwen van de 1-515-serie en andere. Deze appartementen hebben een aparte badkamer en een gang. In Chroesjtsjov-gebouwen met een andere indeling vertegenwoordigt deze ruimte een woonkamer, wat een beperking creëert bij het verbouwen van woningen.

Op de foto is er een herontwikkeling van een eenkamerappartement in Chroesjtsjov, 30 vierkante meter met één raamopening.

Herontwikkeling van 1-kamer naar 2-kamer Chroesjtsjov

De eenvoudigste en meest betaalbare manier om te herontwikkelen, is door een gipsplaatwand te installeren en er een deuropening in te maken. Zo krijg je twee kleine kamers met verschillende functionele doeleinden.

Het is ook mogelijk om een ​​eenkamer Chroesjtsjov om te vormen tot een tweekamer of een anderhalve vrachtwagen door middel van schuifdeuren, die niet veel ruimte in beslag nemen en u in staat stellen kamers zoals een kinderkamer, een slaapkamer te isoleren of een zaal.

De keuze van meubelontwerpen speelt een belangrijke rol in het ontwerp. Ingebouwde huishoudelijke apparaten in de vorm van een verkleinde koelkast of een klein fornuis helpen bijvoorbeeld ruimte te besparen.

Op de foto is een eenkamerappartement Chroesjtsjov met herontwikkeling in een tweekamerappartement.

Ombouw van een eenkamerstudio naar een studio

Het appartement van Chroesjtsjov wordt vaak omgebouwd tot een studio. Deze originele versie is jeugdiger. De herontwikkeling bestaat uit het demonteren van de scheidingswanden tussen de woonkamer, keuken en gang. In dit geval wordt de badkamer niet beïnvloed, de overdracht van deze kamer is alleen mogelijk als het appartement de eerste verdieping beslaat.

De eenpersoonskamer is ook een uitstekende studioruimte met een geïsoleerde slaapplaats met een bed en een kledingkast.

Toegestane herontwikkeling van een Chroesjtsjov met 2 kamers

Door de krappe en onhandige indeling van het kopeekstuk besluiten de eigenaren tot ingrijpende veranderingen.

Twee aangrenzende kamers

Met 2 aangrenzende kamers is het opnieuw plannen van de ruimte veel moeilijker. Je moet de leefruimte aanraken en nuttige vierkante meters opofferen.

Als de slaapkamer in contact staat met de hal, loopt de gang door over de breedte van de doorgang en isoleert daarmee de woonkamer. De grootte van de hal wordt verkleind, maar er verschijnt een aparte deur die naar een tweede kamer leidt. In sommige Chroesjtsjov-gebouwen kan de hal worden uitgebreid vanwege het grondgebied van het balkon.

Een andere optie is om de scheidingswand tussen woonruimten te slopen en een lange gang te creëren. De resulterende muur zal fungeren als een kleedkamer of een handige pantry.

Keuken en woonkamer combineren living

De meest voorkomende oplossing voor herplanning. Tijdens reparaties is gedeeltelijke sloop van de muur tussen de keuken en de hal mogelijk, wanneer het resterende deel van de scheidingswand is uitgerust met een toog of er een boog in wordt gemaakt. Het is ook aangewezen om de muur volledig te demonteren en te vervangen door schuifsystemen of kolommen.

De foto toont de herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers en een gecombineerde keuken-woonkamer.

Herontwikkeling van een hoek Chroesjtsjov met twee kamers

Een hoekappartement met twee kamers kan zelfs worden omgezet in een biljet van drie roebel. Bijvoorbeeld om het beeldmateriaal van de badkamer te vergroten, de woonkamer op te delen in twee zones en één ervan uit te breiden door de berging.Hierdoor ontstaan ​​twee aparte slaapkamers met ramen.

Op de foto is er een variant van herontwikkeling van het Chroesjtsjov-kopekehoekstuk met een gecombineerde keuken en hal.

Voorbeelden voor Chroesjtsjov-boeken

Wijziging van het Chroesjtsjov-boek wordt als problematisch beschouwd. De enige manier is om de muur tussen de gang en de woonkamer gedeeltelijk te demonteren. De vergrote gang krijgt deuren vanuit de slaapkamer en hal en de keuken blijft onaangeroerd.

Er is een arbeidsintensievere indeling wanneer de scheidingswand tussen de hal en de keukenruimte wordt afgebroken en een atelier wordt gevormd. Soms wordt de woonkamer verkleind en wordt een kleine doodlopende weg uitgerust in de vorm van een pantry of kleedkamer.

Op de foto is een hal geïsoleerd door schuifdeuren in een opnieuw ontworpen Chroesjtsjov-boek.

Een selectie voor de Chroesjtsjov-tram

Toen dit type woningen in gebruik werd genomen, kreeg het de naam een ​​aanhangwagen of tram.

Het tram-type Chroesjtsjov-appartement ondergaat geen grote veranderingen. De badkamer en de keuken worden niet aangetast en ze proberen de doorgangsruimte schoon te maken. De planning wordt uitgevoerd door de corridor te verlengen. Of zonering van de gang met een scheidingswand vereist is, hangt af van de voorkeur van de eigenaren.

Behuizing met een nieuwe lay-out zal ongeveer lijken op een Chroesjtsjov in vlinderstijl met 2 kamers. Het enige verschil is dat de keuken niet in het midden zit.

Herontwikkelingsideeën voor ondershirts

Een standaard vest appartement wordt gekenmerkt door een symmetrische opstelling van kamers, waarvan de deuren van verschillende kanten naar de gang leiden. Dit lay-outschema is redelijk goed en succesvol.

Door de keuken te combineren met de woonkamer kun je hier één ruimte creëren. In dit geval blijven de scheidingswanden alleen in de badkamer en slaapkamer. Als het appartement een balkon of loggia heeft, worden deze gecombineerd met een van de gebouwen. Een geïsoleerd balkon met een warme vloer is voorzien van een studeer- of kleedkamer.

Een selectie van herontwikkelingen voor treshki

Het grootste nadeel van treshki wordt beschouwd als een toilet en een badkamer, die een klein oppervlak hebben. Daarom wordt een driekamerappartement opnieuw gepland om het beeldmateriaal van de sanitaire unit te vergroten. Hiervoor combineren ze de badkamer en het toilet of breiden ze deze uit met een deel van de gang die naar de keuken leidt.

De foto toont de herontwikkeling van een 3-kamer appartement in Chroesjtsjov, gemaakt in een moderne stijl.

De deur naar de keuken is in de woonkamer gemaakt en wordt hierdoor een doorloop. Het is ook mogelijk om de keuken en de hal te combineren. Een gecombineerde ruimte kan worden opgedeeld door middel van een toog.

Op de foto is een driekamerappartement Chroesjtsjov met herontwikkeling van de gecombineerde keuken-woonkamer.

Wijziging van een 4-kamer appartement

Het Chroesjtsjov-gebouw met 4 kamers is zeldzaam. Dergelijke appartementen vertegenwoordigen echte luxe. Een populaire herontwikkeling is om de keuken naar een van de kamers te verplaatsen en deze af te bakenen in een eetgedeelte en een werkruimte. Het eerste deel wordt gecombineerd met een ruime hal en het tweede deel komt uit op de gang. De vrijgekomen ruimte, die werd gebruikt als keukenruimte, wordt omgebouwd tot kantoor. Volgens de wet is het echter verboden om woonruimte te plaatsen onder de keukens van de bovengelegen appartementen. Deze regel is niet van toepassing op de eigenaren van de Chroesjtsjov-huizen op de bovenste verdieping.

De volgende optie is om de keukenruimte te combineren met een aangrenzende kamer. De gecombineerde kamer wordt een eethoek of een ruime plek voor het hele gezin om te ontspannen.

Een andere oplossing voor het verbouwen van een 4-kamerappartement is het vergroten van de badkamer door de beelden van een niet-residentiële kamer in de vorm van een gang of hal te gebruiken.

De foto toont de herontwikkeling van een 4-kamer Chroesjtsjov-gebouw met een ruime keuken-eetkamer en een hal.

Herontwikkeling van een badkamer in Chroesjtsjov

Omdat de badkamer en het toilet klein van formaat zijn, kunnen alleen de meest noodzakelijke sanitaire voorzieningen erin passen. Het is wettelijk verboden om de badkamer uit te breiden in de richting van de woonruimte of keukenruimte.De meest gebruikelijke techniek is het slopen van de scheidingswand tussen de badkamer en het toilet. Een complexere herontwikkeling is een verhoging van de badkamer door de gang of berging. Afwerking in lichte kleuren zal helpen om de ruimte visueel uit te breiden, en een hoekdouchecabine zal helpen om de ruimte te optimaliseren. Zo zal de badkamer plaats bieden aan al het sanitair en zelfs extra ruimte voor de wasmachine.

Op de foto is er een gecombineerde badkamer in de herontwikkeling van een appartement van het Chroesjtsjov-type.

fotogallerij

Met de herontwikkeling van het Chroesjtsjov-gebouw kunt u de huisvesting verbeteren en opnieuw maken naar persoonlijke smaak. Door het combineren, vergroten of verdelen van kamers is het mogelijk om het wooncomfort aanzienlijk te vergroten.