Hva er bedre hus eller leilighet? Fordeler og ulemper, sammenligningstabell

Fordeler og ulemper med private hus

Å velge og kjøpe et godt hus er ikke lett, og å bygge er enda vanskeligere. Derfor må du være sikker på behovet for et slikt prosjekt før du starter en avtale.

Fordeler med hjemmet

• Romslig hus. En kvadratmeter i et hus er mye billigere enn i en leilighet: Derfor er deres område i gjennomsnitt 20-50% større. Hvis du bygger et hjem fra bunnen av, må du lage en byggeplan som passer til familiens behov. Ved å spørre om ønsket antall rom og deres område, får du oppsettet av drømmene dine.
• Mulighet for å øke boarealet... Den eneste måten å forstørre et rom i en leilighet på er å kombinere det med en balkong. Og mange ombyggingsalternativer er forbudt i BTI. I et ferdig hus kan du enkelt lage en utvidelse eller endre oppsettet hvis behovet oppstår. Det er sant at noen endringer også må koordineres, for eksempel byggingen av et nytt gulv.
• Frisk luft... TOPP-fordelene med hus inkluderer nødvendigvis økologi. Landsbyer og landsbyer har færre biler, ingen skadelig industriproduksjon og mye mer grøntområder. Avhengig av bosetningens beliggenhet, kan det være en elv eller innsjø, skog eller enger veldig nær. Denne typen atmosfære er mye mer fordelaktig enn bysmog.
• Tomt tilgjengelighet... Du kan avhende ditt eget tilstøtende territorium som du vil - fra dyrking av en hage / grønnsakshage, til flere bygninger i form av et bad eller en garasje. I tillegg vil du aldri ha problemer med parkering - ingen kan ta plass. I varme klima er det mulig å bygge et privat basseng.
• Frihet for dyr. Kyllinger, gjess, griser, kyr og hester trenger en gårdsplass med en tomt. Men selv om du ikke skal fordype deg i jordbruk, vil vanlige kjæledyr også like å bo i huset. Store og små hunder, katter, papegøyer og til og med fisk. Du trenger ikke å gå med hunden, bare åpne døren. Og fuglene vil ikke forstyrre høy sang hvis du legger dem borte fra soverommene.
• Autonomi og lave boligkostnader og fellestjenester. Eierne av private hus lider ikke av forebyggende vannavskjæringer og regulerer oppvarmingen uavhengig. Takket være installasjonen av målere for vann, gass og strøm betaler du bare for ressursene som brukes. Legg til dette de reduserte forstadsrentene, og få et lite beløp på toppen av den månedlige betalingen.
• Mangel på naboer. Dine nærmeste naboer er minst 50 meter unna, noe som betyr at selv lydene under reparasjonen ikke vil plage deg. Regelen fungerer i motsatt retning: du kan lage støy etter kl 21 uten å forstyrre noen.

Ulemper med hjemmet

• Underutviklet infrastruktur. Omfanget avhenger av størrelsen på lokaliteten. Store nabolagssentre har butikker, sykehus, hager og skoler. Små landsbyer har kanskje ikke klinikker og andre sosialt viktige fasiliteter, så du må ta barnet ditt på skolen eller gå til en nærliggende landsby for behandling.
• Tjenesteansvar. Eierne må rengjøre snøen på egenhånd, reparere huset, ta vare på hagen og adle territoriet. Sammenlignet med en leilighet i et høyhus er det mye mer lekser og det krever mye tid og krefter.
• Sikkerhetstrussel. Det er farlig å bare lukke døren og dra i lang tid, for ifølge statistikk blir private hus ranet oftere enn leiligheter. Den eneste utveien er å installere en kostbar sikkerhetsalarm.
• Vanskeligheter med bevegelse. I de fleste forstadslandsbyer er det vanskeligheter med offentlig transport - busser kjører sjelden, det er få stopp og det tar lang tid å komme til dem til fots. Derfor, hvis du trenger hyppige turer til byen, skaff deg en bil. Den daglige pendlingen på flere kilometer til jobb eller transport av barn til og fra skolen kan være et problem.
• Umulighet av gratis flytting. Staten gir fortrinnsrett til eiere av leiligheter i falleferdige bygninger. Men beboerne i husene har ikke dette privilegiet - det gamle huset i en forferdelig tilstand må restaureres eller gjenoppbygges for egen regning.
• Dårlig forbindelse. Fraværet eller et lite antall telefontårn fører til forstyrrelser i mobilnettet. Fast internett er fraværende nesten overalt, og satellitt vil koste mye mer. Det samme gjelder TV - kabel erstatter parabolen, men kjøp og vedlikehold krever penger.
• Fravær eller dårlig kvalitet på veiene. Glatt jevn asfalt er en sjeldenhet for forstedene. Asfaltveien må repareres eller er erstattet med jord eller grus helt. Dette betyr at alt dårlig vær kan bli til hinder på vei hjem eller hjemmefra - om vinteren kan du sette deg fast i snøen, om våren og høsten i gjørma.

Fordeler og ulemper med leiligheter

Livskvaliteten i en leilighet er påvirket av mange faktorer: fra serien og byggedato for huset til de nærmeste naboene. Når du bestemmer deg for å bo i en bygård eller bygge din egen - vurder hver skala.

Fordeler med leiligheter

• God infrastruktur. Å bo i byen er enkelt: barnehager, skoler, butikker ligger innen gangavstand. Et sykehus, arbeidsplass, universitet, stort shopping- eller underholdningssenter kan raskt nås med bil, offentlig transport eller taxi.
• Utviklet kollektivsystem... Metro, busser, minibusser gjør livet til en byboer mye lettere. Avstanden fra huset til bussholdeplassen overstiger vanligvis ikke 10 minutter, og det er ganske billig å komme seg hvor som helst i byen.
• Ingen behov for vedlikehold. Ledelsesselskapet er ansvarlig for tilstanden og reparasjonen av vanlig bygningskommunikasjon, de ansetter også ansatte for å opprettholde renslighet og orden på territoriet. Det skal bemerkes her at ikke alle selskaper takler 5+ ansvarsoppgaver og etterlater verft og innganger i en forferdelig tilstand.
• Stor kommunikasjon. Tårnene sørger for høykvalitetsdrift av telefonnettet. Installasjon av kabel-TV og Internett er billig og tar ikke lang tid. Høy sikkerhet. Hjembrudd er mindre vanlig enn brownies. Dels på grunn av tilstedeværelsen av naboer. I tillegg har mange leilighetskomplekser videoovervåking og et pass-system.
• Gratis flytting. Hvis eiendommen din er i et falleferdig hus, vil bosetting bli utført på statens bekostning. Du vil motta en ny leilighet eller midler til å kjøpe den, noe som vil spare budsjettet ditt betydelig når du flytter.
• Enkel å kjøpe og selge. I store byer selges og kjøpes mange leiligheter, så det vil ikke være vanskelig å finne et alternativ etter eget ønske mens du søker. Og det skulle ikke være noen problemer under salget - tross alt er likviditeten i en leilighet høyere enn i et hus.
• Forenklet registrering av pantelån... Bankene er mer villige til å utstede lån til kjøp av ferdige leiligheter enn byggingen av et privat hus. I tillegg er vilkårene for et pantelån for en leilighet mye mer lønnsomme - interessen er lavere, pakken med dokumenter er mindre.

Ulemper med leiligheter

• Luftforurensing. Overflod av biler, fabrikker og fabrikker har en negativ innvirkning på miljøet.Og dårlig økologi er en direkte vei til ulike sykdommer. I industribyer og storbyområder er smog mer regelen enn unntaket.
• Høy kvadratmeterpris. Utviklet infrastruktur, ferdig bygging og andre fordeler ved å bo i byen påvirker boligprisen. Kostnaden for en leilighet på 100 m2 sammenlignet med samme hus kan variere 2 ganger.
• Lite område. Selv om en leilighet i et moderne panelhus er mer romslig enn i en Khrusjtsjov, er det fortsatt vanskelig for en stor familie å bo i den. Hvis eiendommen din ikke har garasje eller hage, må du også bestemme hvordan du skal arrangere sesongoppbevaring - en balkong er kanskje ikke nok.
• Sannsynligheten for skade på eiendom. Bor den samme regionen med mange naboer, den menneskelige faktoren kan ikke utelukkes. De kan starte brann eller flom, hvis konsekvenser kan påvirke hjemmet ditt.
• Dyrt felles leilighet. I tillegg til forbrukte ressurser betaler eierne for kapitalreparasjoner, arbeidet til forvaltningsselskapet eller HOA og andre tjenester. Sentraliserte boliger og fellestjenester. Planlagt oppvarming, sesongavbrudd i varmt vann og andre situasjoner forårsaker ubehag for innbyggerne.
• Vanskelighetsparkering. Du må betale for den komfortable plasseringen av bilen i byen. Eller se etter et tomt sete hver gang du kommer hjem. Jo høyere bygningen og jo mindre hagen er, desto vanskeligere er det å ordne en bil.
• Mye støy. Naboer på sidene, over og under avgir en enorm mengde lyder. Hvis vi multipliserer dette med utmerket hørbarhet i panelene, får vi en konstant strøm av støy. "Bymusikk" blir lagt til naboene - trafikkpiper, rop fra gatene osv. Lydisolasjon løser delvis problemet, men høy kvalitet vil koste deg en ganske krone.

Hvilket er bedre: sammenligningstabell og konklusjoner

Vi foreslår nok en gang å huske fordelene og ulempene ved begge alternativene og ta en endelig beslutning:

Vi har gjennomgått de viktigste fordelene og ulempene ved å bo i leiligheter og private hus. For å bestemme riktig alternativ, bestem ikke bare dine behov, men også dine evner: kan du for eksempel ta vare på det tilstøtende territoriet til huset, eller foretrekker du å overlate det til vaktmesteren?