Fordeler og ulemper med en leilighet i første etasje

proffer

La oss begynne med å se på alle mulige fordeler.

Bekvemmelighet

Beboere i første etasje kjenner ikke problemene med heisen - de trenger ganske enkelt ikke det. den flott alternativ for en familie med barn: barnet kan gå en tur og leke i nærheten av huset - det vil være synlig fra vinduet.

Og hvis babyen fremdeles ikke vet hvordan de skal bevege seg uavhengig, er det mye mer behagelig og tryggere for en mor med barnevogn å gå ut på gaten uten å bruke heisen og uten å komme over flere trapper. Også livet nede er praktisk løsning for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne.

• Innbyggere i første etasje spar på levering av store møbler eller byggematerialer: ofte å komme til leiligheten ved hjelp av lastere er gratis, og uavhengig - gir ikke problemer.
• Hvis møblene ikke passer gjennom døren, kan de bringes inn gjennom vinduet.
• Hvis nøkkelen går tapt eller det oppstår en farlig situasjon, kan vindusåpningen brukes i stedet for døren.

Oppvarming og vannforsyning

Beboere i de nederste etasjene får bedre verktøy: de har sterkere vanntrykk og varmere batterier... Det handler om presset - opp til leilighetene som ligger ovenpå, strømmer varmt vann verre, siden i de fleste bygårder fordeler vannet seg til batteriene nedenfra og opp.

Husets territorium

Et annet fint pluss av leiligheten i første etasje er illusjonen om å bo i et koselig landsted... Hvis ryddige lave busker, en plen og noen trær ligger ved siden av vinduene, er det en følelse av nærhet til naturen. Det tilstøtende territoriet kan adles uavhengig av hverandre - dette blir spesielt verdsatt av elskere av å "tukle i bakken".

En bil parkert under vinduet vil alltid være under oppsyn, og hvis den forstyrrer noen, kan du kle deg raskt og omorganisere det vil ikke ta mye tid.

Pris

På grunn av stereotypene om "illikviditeten" i første etasje er leilighetene på dem 10-15% billigere, noe som betyr at du kan spare penger på kjøp av bolig. Eiendommer i de mer populære mellometasjene er dyrere.

Hvis du vellykket velger en leilighet med stor trafikk i et nytt område, kan den selges til en høyere pris. Det vil være mulig å tjene penger hvis infrastrukturen ikke er utviklet, og objektet er av interesse som et kommersielt område.

Naboer

Nok et pluss i første etasje - mangel på naboer nedenfra. Hvis flom oppstår, trenger du ikke betale for dyre reparasjoner og nye møbler. Ingen vil også klage på rumlen fra stolbena, stempling og støy: dette gjelder spesielt for familier med små barn.

Muligheter for ombygging

Den store fordelen med første etasje er at det ikke er noen leiligheter i underetasjen, noe som betyr at loven foreskriver overføring av våte områder til mer praktiske steder. Hvis kjøkkenet for eksempel er utstyrt med en elektrisk komfyr, kan den ordnes i en stue.

Om ønskelig kan beboerne i første etasje helt nekte forgassning. Flytte eller utvide bad krever heller ikke å ta hensyn til lokaliteten fra bunnen.

For å koble en leilighet fra gass, må du kontakte bensininspektøren, og for å få tillatelse til ombygging - til en spesialisert organisasjon som har lisens til å utføre designarbeid.

Minuser

Bortsett fra fordelene, har boligkvarter i første etasje betydelige ulemper.

Fuktig og kaldt gulv

En leilighet nær bakken og kjelleren kan være for fuktig om sommeren, noe som kan føre til mugg. Om vinteren truer en slik ordning med kalde gulv, så personer med nedsatt immunitet og lungesykdommer bør ikke bosette seg i underetasjen.

Derimot, i mange nye bygninger er disse problemene allerede løst - leilighetene i første etasje ligger høyere enn vanlig, og kommunikasjonen i kjelleren er mer moderne og repareres mye raskere. I andre tilfeller kan høy luftfuktighet elimineres - store reparasjoner og gulvisolasjon vil være nødvendig.

Ved tilstopping i kloakkanlegget er det fare for flom av avløp. Noen ganger truer nærheten til kjelleren rotter og kakerlakker - dette gjelder spesielt for hus med søppelrenner.

Trusselen om ran

Oftest er kriminelle målrettet mot leiligheter, som er enklest å komme til. Underetasjen er ideell for dette. For å beskytte seg mot innbruddstyver, må beboerne ta et sett med tiltak:

• Installere sterke dører og vinduer som det tar lengre tid å åpne.
• Installasjon av gitter (usikkert alternativ i tilfelle brann) eller rulleskodder.
• Bruken av pansrede filmer på glasset - så det er vanskeligere å bryte dem.
• Installasjon av alarm og videoovervåking.
• Imitasjon av tilstedeværelsen i leiligheten ved hjelp av en smarttelefon og smarte stikkontakter, inkludert elektriske apparater.

Mangel på privatliv

Hvis leiligheten ligger i en gårdsplass, frarøver et overfylt sted eieren privatliv. I de nedre etasjene kan du bedre høre barna gå på lekeplassen, støyende naboer under samlingene under vinduet, lyden av biler som passerer.

Ulemper utjevnes hvis området er stille og ikke overfylt, men dette avhenger bare av tilfeldighetene. Hvis leiligheten ligger i nærheten av oppkjørselen, blir lydene fra intercom lagt til, og nærheten til parkeringsplassen truer med bensinlukt. Situasjonen kan delvis korrigeres ved å installere dobbeltvinduer av høy kvalitet og riktig inngangsdør, samt installere lydisolasjon på veggene.

Du kan beskytte deg mot utseendet til nysgjerrige forbipasserende tyll gardiner, speil- eller frostfilm på vinduer og til og med spesielle elektrokromiske briller, som til rett tid blir gjennomsiktige eller tonede.

Lite lys

Hvis vinduene i en leilighet i første etasje støter opp til tette busker og trær, får ikke boarealet nok naturlig lys. I dette tilfellet en søknad skal sendes til forvaltningsselskapet, som vil løse problemet med byadministrasjonen.

Hvis den ankommende spesialisten bekrefter at lyset ikke kommer inn i rommet, ikke i samsvar med standardene, blir noen av grenene kuttet og leiligheten blir lettere. Ellers bør det gis kunstig belysning av høy kvalitet.

konklusjoner

Tidene da leiligheter i første etasje ble ansett som ugunstige, blekner gradvis inn i fortiden. Det vil aldri være en entydig mening (positiv eller negativ), siden hver av de fremtidige eierne har sine egne preferanser. De fleste av problemene som oppstår når du kjøper et hus i første etasje kan løses.

Hvorvidt det skal kjøpes en leilighet i første etasje eller ikke, avgjøres i hvert tilfelle. For ikke å angre på ditt valg, er det verdt å bestemme på forhånd hvilke ulemper du kan stille med, og hvilke som vil kreve spesielle kostnader eller kjøpsnekt.