Qual é a melhor casa ou apartamento? Prós e contras, tabela de comparação

Prós e contras de casas particulares

Escolher e comprar uma boa casa não é fácil, e construir é ainda mais difícil. Portanto, antes de iniciar um negócio, você deve ter certeza da necessidade de tal projeto.

Profissionais de casa

• Casa espaçosa. Um metro quadrado em uma casa é muito mais barato do que em um apartamento: portanto, sua área é em média 20-50% maior. Se você estiver construindo uma casa do zero, crie um plano de construção para atender às necessidades da sua família. Ao perguntar o número necessário de quartos e sua área, você obterá o layout dos seus sonhos.
• Possibilidade de aumentar o espaço de vida... A única maneira de aumentar um cômodo em um apartamento é combiná-lo com uma varanda. E muitas opções de redesenvolvimento são proibidas no BTI. Na casa pronta, você pode facilmente fazer uma extensão ou alterar o layout se necessário. É verdade que algumas mudanças também precisam ser coordenadas, por exemplo, a construção de um novo piso.
• Ar fresco... As vantagens do TOP das casas incluem necessariamente a ecologia. Aldeias e vilas têm menos carros, nenhuma produção industrial prejudicial e muito mais vegetação. Dependendo da localização do assentamento, pode haver um rio ou lago, floresta ou prados muito próximos. Essa atmosfera é muito mais útil do que a poluição urbana.
• Disponibilidade de terreno... Você pode dispor de seu próprio território adjacente como quiser - desde o cultivo de uma horta / horta, a edifícios adicionais na forma de um banheiro ou garagem. Além disso, você nunca terá problemas com o estacionamento - ninguém pode tomar o seu lugar. Em climas quentes, é possível construir uma piscina privada.
• Liberdade para os animais. Galinhas, gansos, porcos, vacas e cavalos precisam de uma fazenda com terreno. Mas mesmo que você não vá mergulhar na agricultura, animais de estimação habituais também gostam de morar na casa. Cães grandes e pequenos, gatos, papagaios e até peixes. Você não precisa passear com o cachorro, apenas abra a porta. E os pássaros não vão interferir no canto alto se você os colocar longe dos quartos.
• Autonomia e baixo custo de habitação e serviços comunitários. Os proprietários de casas particulares não sofrem cortes preventivos de água e regulam o aquecimento de forma independente. Graças à instalação de medidores de água, gás e eletricidade, você pagará apenas pelos recursos utilizados. Adicione a isso as taxas reduzidas de subúrbio e obtenha uma pequena quantia em cima do seu pagamento mensal.
• Falta de vizinhos. Seus vizinhos mais próximos estão a pelo menos 50 metros de distância, o que significa que nem mesmo os sons durante o reparo o incomodarão. A regra funciona na direção oposta: você pode fazer barulho depois das 21h sem incomodar ninguém.

Contras de casa

• Infraestrutura subdesenvolvida. A extensão depende do tamanho da localidade. Grandes centros de bairro têm lojas, hospitais, jardins e escolas. Pequenos vilarejos podem não ter clínicas e outras instalações socialmente significativas, então você terá que levar seu filho à escola ou viajar para um vilarejo vizinho para tratamento.
• Responsabilidade do serviço. Os proprietários têm que limpar a neve por conta própria, consertar a casa, cuidar do jardim e enobrecer o território. Comparado a um apartamento em um prédio alto, há muito mais lição de casa e requer muito tempo e esforço.
• Ameaça à segurança. É perigoso apenas fechar a porta e sair por muito tempo, porque segundo as estatísticas, casas particulares são mais roubadas do que apartamentos. A única saída é instalar um alarme de segurança caro.
• Dificuldade de movimento. Na maioria das aldeias suburbanas, há dificuldades com o transporte público - os ônibus raramente circulam, há poucas paradas e leva muito tempo para chegar a pé. Portanto, se você precisa de viagens frequentes para a cidade, compre um carro. O deslocamento diário de vários quilômetros para o trabalho ou o transporte das crianças para a escola pode ser um problema.
• Impossibilidade de realocação gratuita. O estado oferece moradia preferencial para proprietários de apartamentos em prédios dilapidados. Mas os moradores das casas não têm esse privilégio - a velha casa em péssimo estado terá que ser restaurada ou reconstruída às suas próprias custas.
• Conexão ruim. A ausência ou pequeno número de torres de telefonia leva a interrupções na rede celular. A internet com fio está ausente em quase todos os lugares, e o satélite custará muito mais. O mesmo se aplica à televisão - o cabo substitui a antena, mas sua compra e manutenção exigem dinheiro.
• Ausência ou má qualidade das estradas. O asfalto liso e liso é uma raridade para assentamentos suburbanos. A estrada de asfalto precisa de reparos ou foi substituída por solo ou cascalho. Isso significa que qualquer mau tempo pode se tornar um obstáculo no caminho para casa ou de casa - no inverno você pode ficar preso na neve, na primavera e no outono na lama.

Prós e contras de apartamentos

A qualidade de vida de um apartamento é influenciada por muitos fatores: desde a série e a data de construção da casa, até os vizinhos mais próximos. Ao decidir ficar em um prédio de apartamentos ou construir o seu próprio - avalie cada escala.

Vantagens de apartamentos

• Boa infraestrutura. Viver na cidade é fácil: jardins de infância, escolas e lojas estão a uma curta caminhada. Um hospital, local de trabalho, universidade, grande centro comercial ou de entretenimento pode ser facilmente alcançado de carro, transporte público ou táxi.
• Sistema de transporte público desenvolvido... Metrô, ônibus, microônibus tornam a vida de um morador da cidade muito mais fácil. A distância da casa até o ponto de ônibus geralmente não ultrapassa 10 minutos, e é muito barato ir a qualquer lugar da cidade.
• Sem necessidade de manutenção. A sociedade gestora é responsável pelo estado e reparação das comunicações comuns do edifício, também contrata funcionários para manter a limpeza e a ordem no território. Deve-se notar aqui que nem todas as empresas cumprem com suas 5+ responsabilidades, deixando pátios e entradas em péssimo estado.
• Ótima comunicação. As torres garantem a operação de alta qualidade da rede telefônica. A instalação de TV a cabo e Internet é econômica e não demora muito.Alta segurança. Roubos em casa são menos comuns do que brownies. Em parte devido à presença de vizinhos. Além disso, muitos complexos de apartamentos têm vigilância por vídeo e um sistema de passagem.
• Realocação gratuita. Se sua propriedade estiver em uma casa em ruínas, o reassentamento será feito às custas do estado. Receberá um novo apartamento ou fundos para a sua compra, o que irá poupar significativamente o seu orçamento quando se mudar.
• Facilidade de compra e venda. Nas grandes cidades, muitos apartamentos são vendidos e comprados, por isso não será difícil encontrar uma opção do seu agrado durante a procura. E não deve haver problemas durante a venda - afinal, a liquidez de um apartamento é maior do que a de uma casa.
• Registro simplificado de uma hipoteca... Os bancos estão mais dispostos a conceder empréstimos para a compra de apartamentos prontos, do que para a construção de uma casa particular. Além disso, os termos da hipoteca de um apartamento são muito mais lucrativos - os juros são menores, o pacote de documentos é menor.

Contras de apartamentos

• Poluição do ar. A abundância de carros, fábricas e fábricas tem um impacto negativo no meio ambiente.E a má ecologia é um caminho direto para várias doenças. Em cidades industriais e áreas metropolitanas, a poluição atmosférica é mais regra do que exceção.
• Preço alto por metro quadrado. Infraestrutura desenvolvida, construção acabada e outras vantagens de morar na cidade afetam o preço da habitação. O custo de um apartamento de 100 m2 em comparação com a mesma casa pode variar 2 vezes.
• Área pequena. Embora um apartamento em uma casa de painéis moderna seja mais espaçoso do que em um Khrushchev, ainda é difícil para uma família grande morar nele. Se sua propriedade não tem garagem ou jardim, você também precisa decidir como organizar o armazenamento sazonal - uma varanda pode não ser suficiente.
• A probabilidade de danos à propriedade. Vivendo no mesmo território com muitos vizinhos, o fator humano não pode ser excluído. Eles podem iniciar um incêndio ou inundação, cujas consequências podem afetar sua casa.
• Apartamento comum caro. Além dos recursos consumidos, os proprietários pagam por reparos de capital, o trabalho da sociedade gestora ou HOA e outros serviços. Habitação centralizada e serviços comunitários. A inclusão de calefação programada, desligamento sazonal de água quente e outras situações geram desconforto para os moradores da cidade.
• Dificuldade de estacionamento. Você terá que pagar pela localização confortável do carro na cidade. Ou, sempre que voltar para casa, procure um assento vazio. Quanto mais alto o prédio e menor o quintal, mais difícil é arrumar um carro.
• Muito barulho. Vizinhos nas laterais, acima e abaixo, emitem uma grande quantidade de sons. Se multiplicarmos isso pela excelente audibilidade nos painéis, obtemos um fluxo constante de ruído. “Música da cidade” é adicionada aos vizinhos - bips do trânsito, gritos das ruas, etc. O isolamento acústico resolve parcialmente o problema, mas a alta qualidade vai custar muito dinheiro.

O que é melhor: tabela de comparação e conclusões

Propomos mais uma vez relembrar as vantagens e desvantagens de ambas as opções e tomar uma decisão final:

Revisamos os principais prós e contras de morar em prédios de apartamentos e casas particulares. Para determinar a opção adequada, determine não apenas suas necessidades, mas também suas capacidades: por exemplo, você pode cuidar do território adjacente à casa ou prefere confiá-lo ao zelador?