Prós e contras de um apartamento no térreo

Ao escolher uma moradia, muitas pessoas evitam apartamentos no andar térreo. Mas, apesar de todas as suas deficiências, essa opção tem várias vantagens significativas. Vamos falar sobre os prós e os contras de morar no andar térreo.

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Vamos começar examinando todos os benefícios possíveis.

Conveniência

Os moradores dos primeiros andares não conhecem os problemas do elevador - eles simplesmente não precisam dele. isto ótima opção para uma família com filhos: a criança pode passear e brincar perto de casa - ficará visível da janela.

E se o bebê ainda não sabe se mover sozinho, é muito mais confortável e seguro para uma mãe com carrinho sair para a rua sem usar o elevador e sem subir vários lances de escada. Além disso, a vida lá embaixo é solução conveniente para os idosos e pessoas com deficiência.

Habitantes dos primeiros andares economize na entrega de móveis grandes ou materiais de construção: muitas vezes chegar ao apartamento com a ajuda de carregadores é gratuito e independente - não causa dificuldades.
Se a mobília não passar pela porta, pode ser trazida pela janela.
Se a chave for perdida ou surgir uma situação perigosa, a abertura da janela pode ser usada em vez da porta.

Aquecimento e abastecimento de água

Os moradores dos andares inferiores recebem melhores utilidades: eles têm pressão de água mais forte e baterias mais quentes... É tudo uma questão de pressão - até os apartamentos localizados no andar de cima, a água quente flui pior, já que na maioria dos prédios de apartamentos a distribuição de água para as baterias ocorre de baixo para cima.

Território da casa

Outra boa vantagem do apartamento no piso térreo é a ilusão de viver em uma aconchegante casa de campo... Se houver arbustos baixos, um gramado e algumas árvores localizados ao lado das janelas, haverá uma sensação de proximidade com a natureza. O território adjacente pode ser enobrecido de forma independente - isto é especialmente apreciado pelos amantes de "mexer na terra".

Um carro estacionado embaixo da janela estará sempre sob vigilância, e se atrapalhar alguém, vista-se rapidamente e arrume-se não demorará muito.

Preço

Devido aos estereótipos sobre a "iliquidez" do primeiro andar, os apartamentos neles são 10-15% mais baratos, o que significa que você pode economizar na compra de uma casa. As propriedades nos andares intermediários mais populares são mais caras.

Se você escolher com sucesso um apartamento com muito tráfego em uma nova área, ele pode ser vendido por um preço mais alto. Será possível ganhar dinheiro se a infraestrutura não for desenvolvida, e o objeto for de interesse como um espaço comercial.

Vizinhos

Outra vantagem do primeiro andar - falta de vizinhos de baixo. Se ocorrer uma inundação, você não terá que pagar por reparos caros e móveis novos. Além disso, ninguém reclamará do barulho das pernas das cadeiras, das pisadas e do barulho: isso é especialmente verdadeiro para famílias com crianças pequenas.

Oportunidades de redesenvolvimento

A grande vantagem do primeiro andar é que não há apartamentos residenciais no térreo, o que significa que a lei prevê a transferência de áreas úmidas para locais mais convenientes. Por exemplo, se a cozinha estiver equipada com fogão elétrico, ela pode ser instalada em uma sala de estar.

Se desejar, os moradores do primeiro andar podem recusar totalmente a gaseificação. Mudar ou expandir banheiros também não requer levar em consideração a localização das instalações por baixo.

Para desligar um apartamento do gás, você precisa entrar em contato com o seu inspetor de gás, e para obter a permissão para reforma - uma organização especializada que tenha licença para realizar trabalhos de design.

Minuses

Além das vantagens, os aposentos no andar térreo apresentam desvantagens significativas.

Chão úmido e frio

Um apartamento perto do solo e do porão pode ser muito úmido no verão, o que pode causar mofo. No inverno, esse tipo de arranjo ameaça com pisos frios, portanto, pessoas com imunidade reduzida e doenças pulmonares não devem se acomodar no andar de baixo.

Contudo, em muitos edifícios novos, esses problemas já são resolvido - os apartamentos do térreo ficam mais altos do que o normal e as comunicações no porão são mais modernas e reparadas com muito mais rapidez. Em outros casos, a umidade elevada pode ser eliminada - grandes reparos e isolamento do piso serão necessários.

Em caso de entupimento da rede de esgotos, existe o risco de inundação pela canalização. Às vezes, a proximidade com o porão ameaça ratos e baratas - isso é especialmente verdadeiro para casas com rampas de lixo.

A ameaça de roubo

Na maioria das vezes, os criminosos têm como alvo apartamentos, que são os de acesso mais fácil. O piso inferior é ideal para isso. Para se protegerem de ladrões, os residentes devem tomar um conjunto de medidas:

Instalação de portas e janelas fortes que demoram mais para abrir.
Instalação de grades (opção insegura em caso de incêndio) ou estores.
O uso de filmes blindados no vidro - por isso é mais difícil quebrá-los.
Instalação de alarme e videovigilância.
Imitação da presença no apartamento através de smartphone e tomadas inteligentes, incluindo electrodomésticos.

Falta de privacidade

Se o apartamento está localizado em um pátio, um local lotado priva seu proprietário de privacidade. Nos pisos inferiores, ouve-se melhor as crianças a passear no parque infantil, os vizinhos barulhentos nas suas reuniões à janela, o barulho dos carros a passar.

As desvantagens são niveladas se a área for tranquila e não lotada, mas isso depende apenas da coincidência das circunstâncias. Se o apartamento está localizado perto da garagem, os sons do interfone são adicionados, e a proximidade do estacionamento é ameaçada pelo cheiro de gasolina. A situação pode ser corrigida parcialmente com a instalação de vidros duplos de alta qualidade e a porta de entrada correta, bem como a instalação de isolamento acústico nas paredes.

Você pode se proteger da aparência de transeuntes curiosos cortinas de tule, filmes espelhados ou foscos nas janelas e até vidros eletrocrômicos especiais, que na hora certa ficam transparentes ou tingidos.

Pequena luz

Se as janelas de um apartamento localizado no térreo forem adjacentes a arbustos e árvores densas, a área de estar não recebe luz natural suficiente. Nesse caso deverá ser encaminhado requerimento para a administradora, que resolverá o problema com a prefeitura.

Se o especialista que chega confirmar que a luz entra na sala não está de acordo com as normas, alguns ramos serão cortados e o apartamento ficará mais claro. Caso contrário, iluminação artificial de alta qualidade deve ser fornecida.

conclusões

Os tempos em que os apartamentos dos primeiros andares eram considerados desfavoráveis estão gradualmente desaparecendo. Nunca haverá uma opinião inequívoca (positiva ou negativa), pois cada um dos futuros proprietários tem suas próprias preferências. A maioria dos problemas que surgem ao comprar uma casa no piso térreo podem ser resolvidos.

A compra ou não de um apartamento no rés-do-chão é decidida individualmente em cada caso. Para não lamentar a sua escolha, vale a pena determinar com antecedência quais os inconvenientes que pode tolerar e quais os custos especiais ou a recusa de compra.

Prédio do primeiro andar

E como os ratos são lindos com os ratos rastejando e os insetos-aranhas no primeiro andar, se davam bem com eles!

31/01/2021#Responder

Masha

O primeiro quinto não é oferecer! Existe um ditado. E com razão.

01/02/2021#Responder

O apartamento fica no 1º andar, as janelas são relativamente altas. Aquecimento por piso radiante, radiadores e montanhas. água - fiação de baixo, a mão não tolera, montanhas. praticamente não deixamos a água passar de manhã cedo. Conveniente - não espere o elevador, em casa). Em termos de reparos também. Muitas vezes saímos da cidade com crianças, menos andando com o carregamento de um carro e mais rápido. Dos pontos negativos, provavelmente há um pouco mais de barulho da rua, mas não é irritante. Tudo depende da casa e da localização.

27 de janeiro de 2021#Responder

Igor

Sempre vivi no primeiro e não me arrependo.

15/01/2021#Responder

Olga

Se você não inundar, eles irão inundá-lo. Os horrores do primeiro andar já foram vividos. Cheiros, trovões de portas, entupimento de canais e poços de drenagem. Essas são as delícias. Horror!

05/02/2021#Responder

Evgeny

Cada um na sua!

13/01/2021#Responder

Vladimir

No térreo, é o local onde há mais sujeira - toda a entrada passa pelo primeiro andar.

27/12/2020#Responder

Svetlana

Mas todos passam pela sua porta, e no quinto andar, uma vez por meio dia, ladrões arrombaram a porta e ninguém interferiu neles, já que não havia vizinhos no local)))

14 de janeiro de 2021#Responder

Medved Fedor

E na porta de nossos vizinhos, ladrões arrombaram a porta às 4 da manhã. Todos estão dormindo, inclusive a polícia, há uma grade na varanda, se de repente não houver para onde escapar, mesmo que seja no primeiro andar.

20/01/2021#Responder

Alice

Mudamos para o 1º andar do 7º na mesma entrada. Trocado por um menor com um custo adicional. Estou muito feliz. Por algum motivo, fui o único que chamou o elevador para ser consertado ou ele estava de pé. Agora ele fica de pé regularmente. Nenhum condicionador de ar necessário. As árvores impedem o superaquecimento do apartamento no verão, mas não interferem com o sol no inverno. Eu caminhei ao longo do contorno do apartamento com espuma de poliuretano durante o reparo. O banheiro nas casas Brezhnevka de 12 andares é arranjado com um ralo separado e se você não martelar você mesmo, não haverá problemas. Pressão da água e incêndio da bateria. Impossível inundar-me - as cozinhas dos outros apartamentos acima da entrada estão e aquecem a entrada, já repetidamente, a cave é alta e muitas das cave sob o seu apartamento são tidas como instalações não residenciais e fazem uma arrecadação quarto lá. Há uma loggia e sob ela tenho um lindo porão, onde ficam os vegetais cultivados no campo até a primavera. Carregar um monte de caixas e sacos no outono não é problema, então para mim há mais vantagens do que desvantagens.

25/12/2020#Responder

Alice! Você concordou com o porão sob a loggia ou simplesmente o fez?

25/02/2021#Responder

Vencedor

Vencedor. Sim, não se trata do chão)) mas sim do ambiente e da casa)

24/12/2020#Responder

WL.

Uma resposta adequada.

23/01/2021#Responder

Inga

O primeiro andar é basicamente impróprio para a vida ...

17 de dezembro de 2020#Responder

Andrew

se você é um pica-pau, as pessoas vivem e tudo se encaixa

21/12/2020#Responder

Terenty Stalin

As pessoas vivem em porões e aterros. Além disso, tudo se ajusta quando solicitado. Ainda melhor do que você vive, eles dizem.

21 de janeiro de 2021#Responder

Anatoly

Eu morava no primeiro andar de um prédio comum de cinco andares, acabou sendo um andar extremamente confortável para a vida toda, gostei muito, mas o que dizem "ah o primeiro andar está frio, úmido, escuro e com insetos" é total besteira. Os primeiros andares não precisam ter medo na hora de comprar um apartamento, eu sou pessoalmente pelo primeiro andar .Que se os vizinhos pegarem "merda .. mas e bandidos" isso é exatamente problemma.

01.06.2021#Responder

Andreo

Bem, você ainda diz que também não pode viver em Khrushchevs. tudo é adequado, o principal é encontrar uma abordagem

Pessoa anônima

Ele morou por cerca de 20 anos no 1º andar de um prédio de painéis de 9 andares, as janelas voltadas para o lado da entrada, 15 metros ao longo da calçada da casa, cerca de 40 das minhas janelas da estrada, com janelas abertas no verão era dificuldade para dormir normalmente, barulho de carros, aglomerações de bêbados no banco da entrada, constantemente traziam fumaça. Parcialmente salvo pelo sistema de split, o barulho da porta do interfone, a sujeira da escada, constantemente alguém anda-sai-entra, quem gosta de olhar pelas janelas, tem muitos insetos, tem que pagar pelo elevador. Por causa das árvores perto das janelas, menos luz entra. O porão das normas, sem criaturas vivas e outras coisas, raramente era inundado.Do lado positivo, é mais fácil lutar com uma bicicleta do que em um pequeno elevador, boa pressão da água e quase nenhuma necessidade de drenar água quente para ficar bem quente, aliás, agora moro no 14º andar, acordo no início da manhã, eu esgoto por 5 minutos, e o medidor balança o quão quente ao mesmo tempo)). Além disso, em nosso apartamento no primeiro andar há um porão na loggia, bastante alto e espaçoso), bem, coisas pesadas de grande porte também são mais fáceis e baratas de trazer. Se considerarmos comprar um apartamento no 1º andar, então com desconto e definitivamente não junto à estrada. Melhor o lado oposto da entrada da escada. Pra mim é melhor estar mais alto, mais confortável em termos de privacidade, melhor visão das janelas, mais luz, menos poeira e insetos, não tem “walk-through” no chão e outras delícias.

14/12/2020#Responder

Marina

Por qual janela devo trazer os móveis? O que você está falando? Você não ouviu falar das grades nas janelas, não é? Isso foi claramente escrito por uma pessoa que não morava no primeiro andar. Também discordo do roubo - há grades nas janelas, e toda a escada passa pelo primeiro andar, se abrir a porta, há muitas testemunhas. Sobre a ilusão de uma casa de campo - geralmente um absurdo. Pouca luz é sim. E também as batidas constantes na entrada da garagem.

Alyssa

A coisa mais desagradável de viver no primeiro são vizinhos falantes, principalmente avós

11/12/2020#Responder

Vasco

no banco qual?))

23/12/2020#Responder

MARINA

100%

Você acha que não consegue ouvir os sons da rua no 9º andar? o telhado vaza periodicamente, os sons do elevador e os passos dos vizinhos, mesmo com uma porta boa, entendeu. No verão, a loggia esquenta - horror, água quente e aquecimento - geralmente uma música separada. Isso é tudo sobre o prédio de nove andares. Tendo me mudado para o primeiro em um prédio de cinco andares, a propósito, também um prédio de painéis, não estou muito feliz. As janelas estão voltadas para o sul e a entrada da garagem está voltada para o norte. As árvores protegem tanto do vento quanto do calor. Não há estacionamento ou playground sob as janelas. Os porões são trabalhados com criaturas vivas e as janelas são soldadas. apartamento na frente de toda a entrada - quem vai subir? a água quente corre diretamente. O apartamento é muito aconchegante. Existem poucos vizinhos, todos se conhecem. Traga sacos pesados de cada vez. Em geral, estou muito satisfeito

12/05/2020#Responder

O convidado

Sorte sua, mas um menino de dez anos está pulando sobre nós e sua mãe inadequada está pisando forte.

16.12.2020#Responder

Eu moro no primeiro andar e gosto de tudo, exceto dos vizinhos no segundo andar. Quando chegamos, uma família com uma criança pequena morava lá. Nós realmente esperamos que ele crescesse um pouco e ficasse mais quieto. Mas o homem tinha uma nova esposa e logo um novo filho. Quando este cresceu, eles se mudaram. Em seguida, houve meio ano de silêncio. Então uma família com dois filhos pequenos se instalou ali e percebemos que antes havia flores. Mas logo um terceiro bebê apareceu. E agora meu sonho é isolar o teto com isolamento acústico.

01.04.2021#Responder

Daria

Obrigado pelo comentário detalhado interessante.

Eu vivo no primeiro. Mas a casa tem apenas 2 andares, então o barulho na entrada não incomoda - não há tantos moradores. Debaixo do piso existe uma cave aquecida, mas não residencial (uma vez que lá havia um local opcional), pelo que os pisos não são frios e não existe humidade. A zona é sossegada, sob as janelas de pinheiros e abetos. Eu gosto. O único ponto negativo são os vizinhos no topo, mas essas são as desvantagens de todos os andares, exceto o último))

12/03/2020#Responder

Irina

no final suas desvantagens) lá o telhado está vazando

Alex

Bom, conserta - de uma vez, mas ninguém anda no teto, não tínhamos isolamento térmico na abertura do sótão, o teto estava suando - compramos lã de vidro, fizemos nós mesmos e esquecemos desse problema para sempre.

12/08/2020#Responder

Catherine

O telhado nem sempre flui 25 anos vividos no 5º andar (o andar extremo). Fiquei extremamente surpreso quando comecei a viver não no chão extremo, que as pessoas pisam, andam ... Vizinhos também podem inundar, só que vai ter mais água dos vizinhos, me parece

04/12/2020#Responder

Alexandre

Vivo no primeiro e me sinto confortável. Temos uma casa decente para viciados em drogas, não há fumantes desabrigados perto da entrada. O apartamento é muito aconchegante. Passamos do sexto para o primeiro, por isso não estamos muito felizes. Não está soprando pelas janelas, é quente e aconchegante. Claro que a porta dupla e o piso radiante resolvem o problema.

Tatyana

Não só no primeiro, mesmo no segundo e no terceiro, não irei, passo para o nono, e estou feliz. Há sujeira constante perto dos elevadores, toda a casa passa pelo nosso terreno, eles fumam constantemente sob as janelas, gopniks se juntam, escapamento de fumaça de carros, portas batendo, bipes de interfone, janelas não podem ser abertas no verão, limpadores chacoalham com lixeiras de 6 em de manhã tive a sorte de que no fundo do no andar não há armazém com descarga e carregamento, com vendedores fumegantes, carregadores gritando, e tem uma casa próxima, e eu simpatizo com eles. E esta é uma pequena parte de o que listei, para não mencionar os bloqueios do esgoto. Não vida, mas uma luta.

12/02/2020#Responder

Eu concordo! Vida no primeiro andar do INFERNO !!!

Natália

Nunca mais haverá um apartamento térreo. Umidade, ratos do porão, escuridão nos quartos, uma nova Eurovenda quebrada por uma bola de criança e sem palavras, essas são crianças, enfim, o que aconteceu, brincaram, barulho interminável de vizinhos passando escada acima, arrastando de carrinhos e bicicletas na sua porta, chão de gelo ... Apenas horror, não o primeiro andar ...

24 de novembro de 2020#Responder

Artem

você acabou de descrever meu apartamento)) um apartamento semelhante foi na infância, só que ainda temos a porta de entrada nunca fechada e o golpe foi muito forte. horror em geral

Tp ktp

Moro no primeiro andar há quase 10 anos e não estou muito feliz. O apartamento é alto, a casa fica em uma área verde tranquila. A entrada está limpa, e o porão, aparentemente, também. O único aspecto negativo é que na baixa temporada, quando não estão se afogando, pode ser frio aqui.