Remodelação de Khrushchev: fotos reais no interior e esquemas

O que você precisa saber para concordar com uma reforma?

A reabilitação de um apartamento deve ser coordenada e executada de acordo com a lei. Mudanças importantes no reparo requerem permissão de organizações especiais.

Documentação

Os seguintes documentos serão exigidos:

• Uma declaração detalhando as mudanças de redesenvolvimento
• Projeto com conclusão técnica comprovando a segurança do reparo.
• Passaporte técnico.
• Planta baixa do BTI.
• Consentimento de todos os que moram no apartamento.
• Documento que comprova o direito à propriedade da casa.

Termos de aprovação

A fiscalização toma uma decisão em 45 dias. Em caso de recusa, é possível contestar a decisão por meio do tribunal. Ao receber uma resposta positiva, o proprietário do Khrushchev, após a conclusão da obra de reparo, deve convidar a comissão a assinar a lei de redesenvolvimento. O apartamento é medido novamente e são feitas alterações no passaporte técnico.

Instruções passo a passo

A sequência de ações antes de iniciar o reparo:

1. Para criar um design mais confortável para o Khrushchev, em primeiro lugar, as necessidades e desejos de cada membro da família devem ser levados em consideração. Assim, aprenderá a criar todas as zonas necessárias e a não privar ninguém de espaço pessoal.
2. Em seguida, você precisa fazer medições e desenhar um projeto com base nelas. O plano gráfico deve indicar todas as comunicações, móveis, divisórias e outros itens de interior.
3. Depois de determinada a localização das principais áreas funcionais no apartamento e o projeto preliminar estiver pronto, você precisa entrar em contato com organizações especializadas para acordar a reforma.

Métodos de redesenvolvimento: permitidos e proibidos

Algumas coisas a serem consideradas.

Possível redesenvolvimento

Khrushchev é um pequeno apartamento com o mesmo layout, em que os quartos não estão muito convenientemente localizados, há tetos baixos, corredores estreitos, pequenas cozinhas e banheiros. No entanto, devido às possibilidades de design que levam em consideração todas as características, uma casa desconfortável pode ser o mais confortável e aconchegante possível.

Opções de redesenvolvimento para Khrushchev com 1 quarto

Apesar das dimensões modestas, existem vários exemplos possíveis de transformação de um apartamento de um quarto.

Khrushchev com duas janelas

O apartamento é um apartamento de canto com varanda e duas janelas. Um edifício Khrushchev com um layout semelhante pode não ser a melhor opção, ou vice-versa, fornece um grande número de ideias de reconstrução interessantes.

A foto mostra um exemplo de reconstrução de um apartamento de esquina Khrushchev com duas janelas.

Khrushchev com uma janela

Odnushki, tendo uma janela e uma varanda, são encontrados em casas de tijolo da série 1-511, em edifícios de painéis da série 1-515 e outros. Estes apartamentos possuem banheiro separado e corredor. Nos edifícios Khrushchev com um layout diferente, este espaço representa uma sala de estar, o que cria uma limitação ao retrabalhar a habitação.

Na foto, há uma reconstrução de um apartamento Khrushchev de um cômodo de 30 metros quadrados com uma abertura de janela.

Reforma de Khrushchev de 1 para 2 ambientes

A maneira mais fácil e econômica de reconstruir é instalar uma partição de gesso e fazer uma porta nela. Assim, obterá duas pequenas salas com diferentes finalidades funcionais.

Também é possível transformar um Khrushchev de um cômodo em um de dois cômodos ou um caminhão e meio por meio de portas de correr, que não ocupam muito espaço e permitem isolar cômodos como um berçário, um quarto ou um corredor.

A escolha de designs de móveis desempenha um papel significativo no design. Por exemplo, eletrodomésticos embutidos na forma de uma geladeira reduzida ou um pequeno fogão ajudam a economizar espaço.

Na foto está um apartamento de um cômodo Khrushchev com remodelação em um apartamento de dois cômodos.

Conversão de um estúdio de um quarto para um estúdio

O apartamento de Khrushchev é freqüentemente convertido em um estúdio. Esta versão original é mais jovem. A requalificação consiste no desmantelamento das divisórias entre a sala, cozinha e corredor. Neste caso, o banheiro não é afetado, a transferência deste quarto só é possível se o apartamento ocupar o primeiro andar.

O quarto individual também é um excelente espaço de estúdio com uma área de dormir isolada com cama e guarda-roupa.

Renovação permitida de um Khrushchev de 2 quartos

Devido ao layout estreito e inconveniente da peça copeque, os proprietários decidem por mudanças radicais.

Duas salas adjacentes

Com 2 salas adjacentes, o replanejamento do espaço é muito mais difícil. Temos que tocar o espaço vital e sacrificar metros quadrados úteis.

Se o quarto estiver em contacto com o hall, o corredor continua ao longo da largura do corredor, isolando assim a sala de estar. O tamanho do corredor é reduzido, mas uma porta separada aparece, levando a uma segunda sala. Em alguns edifícios Khrushchev, o salão pode ser expandido devido ao território da varanda.

Outra opção é demolir a divisória entre os aposentos e criar um longo corredor. A parede resultante funcionará como um camarim ou uma despensa conveniente.

Combinando cozinha e sala de estar

A solução de replanejamento mais comum. Durante as reparações, é possível a demolição parcial da parede entre a cozinha e o hall, desde que a parte restante da divisória esteja equipada com balcão de bar ou seja feito arco. Também é apropriado desmontar completamente a parede e substituí-la por sistemas ou colunas deslizantes.

A foto mostra a reconstrução de um Khrushchev de dois cômodos com cozinha e sala de estar combinadas.

Reforma de um Khrushchev de dois cômodos de canto

Um apartamento de canto de dois cômodos pode ser transformado em uma nota de três rublos. Por exemplo, aumente a metragem do banheiro, divida a sala em duas zonas e amplie uma delas com despensa.Isso criará dois quartos separados com janelas.

Na foto há uma variante de redesenvolvimento da peça kopeck canto Khrushchev com uma cozinha e hall combinados.

Exemplos para livros Khrushchev

A alteração do livro de Khrushchev é considerada problemática. A única maneira é desmontar parcialmente a parede entre o corredor e a sala de estar. O corredor ampliado terá portas do quarto e do hall, e a cozinha permanecerá intacta.

A disposição é mais trabalhosa quando a divisória entre o hall e o espaço da cozinha é demolida e se forma um estúdio. Às vezes, o tamanho da sala é reduzido e um pequeno beco sem saída é equipado na forma de uma despensa ou quarto de vestir.

Na foto, há um corredor isolado por portas de correr em um livro de Khrushchev redesenhado.

Uma seleção para o bonde Khrushchev

Quando este tipo de caixa entrou em operação, recebeu o nome de trailer ou bonde.

O apartamento Khrushchev tipo bonde não passa por grandes mudanças. O banheiro e a cozinha não foram afetados e estão tentando limpar a sala de passagem. O planejamento é realizado pela ampliação do corredor. A necessidade de zoneamento do corredor com divisória depende da preferência dos proprietários.

A carcaça com um novo layout se parecerá com uma borboleta Khrushchev de 2 quartos. A única diferença é que a cozinha não fica no meio.

Ideias de redesenvolvimento para camisetas

Um apartamento com colete padrão é caracterizado por uma disposição simétrica de cômodos, cujas portas conduzem ao corredor de diferentes lados. Este esquema de layout é muito bom e bem-sucedido.

Aqui, ao combinar a cozinha com a sala de estar, pode criar um único espaço. Neste caso, as divisórias permanecem apenas no banheiro e no quarto. Se o apartamento tiver varanda ou loggia, eles são combinados com uma das instalações. Uma varanda isolada com piso quente está equipada com um escritório ou closet.

Uma seleção de remodelações para treshki

A principal desvantagem do treshki é considerada um banheiro e um banheiro, que têm uma pequena área. Portanto, um apartamento de três cômodos será redesenhado para aumentar a metragem da unidade sanitária. Para isso, combinam a casa de banho e a sanita ou expandem-na por parte do corredor que conduz à cozinha.

A foto mostra a reforma de um apartamento de 3 quartos em Khrushchev, em estilo moderno.

A porta da cozinha é feita na sala e por isso passa a ser uma passagem. Também é possível combinar a cozinha e o hall. Uma sala combinada pode ser dividida usando um balcão de bar.

Na foto está um apartamento de três quartos Khrushchev com remodelação da cozinha e sala de estar combinadas.

Alteração de apartamento de 4 assoalhadas

O edifício Khrushchev de 4 quartos é raro. Esses apartamentos representam verdadeiro luxo. Uma reforma popular é mudar a cozinha para um dos quartos e delimitá-la em um segmento de jantar e uma área de trabalho. A primeira seção é combinada com um hall espaçoso, e a segunda é levada para o corredor. O espaço vazio, que servia de espaço de cozinha, é convertido em escritório. No entanto, de acordo com a lei, é proibido colocar alojamentos sob as cozinhas dos apartamentos localizados acima. Esta regra não se aplica aos proprietários das casas Khrushchev no último andar.

A próxima opção é combinar o espaço da cozinha com uma sala adjacente. A sala combinada se tornará uma área de jantar ou um lugar espaçoso para toda a família relaxar.

Outra solução para remodelar um apartamento de 4 quartos é aumentar o tamanho do banheiro usando a filmagem de um quarto não residencial na forma de um corredor ou corredor.

A foto mostra a reconstrução de um edifício Khrushchev de 4 quartos com uma espaçosa cozinha / sala de jantar e um corredor.

Reforma de um banheiro em Khrushchev

Como o banheiro e o toalete são pequenos, apenas os encanamentos mais necessários podem caber lá. Por lei, é proibido expandir o banheiro para os aposentos ou espaço da cozinha.A técnica mais comum é demolir a divisória entre o banheiro e o vaso sanitário. Uma remodelação mais complexa é um aumento na casa de banho devido ao corredor ou arrecadação. O acabamento em cores claras ajudará a expandir visualmente o ambiente, e uma cabine de duche de canto ajudará a otimizar o espaço. Assim, o banheiro vai acomodar toda a canalização e até espaço adicional para a máquina de lavar.

Na foto há um banheiro combinado na reforma de um apartamento do tipo Khrushchev.

galeria de fotos

A remodelação do edifício Khrushchev permite melhorar a habitação e refazê-la para o gosto pessoal. Ao combinar, ampliar ou dividir quartos, é possível aumentar significativamente o conforto de vida.