Em que ordem o apartamento deve ser reparado?

Recomendações gerais

Você pode falar muito sobre a sequência de reparos em um apartamento, mas as principais recomendações cabem em uma pequena lista:

• Sempre comece com os cômodos não transitáveis ​​mais remotos - quarto, berçário.
• Vá em direção à saída, a penúltima sala de estar está sendo reformada. Deixe o corredor por último para não danificar o acabamento com detritos de outras salas.
• Observe a ordem do acabamento superficial para reparos cosméticos: trabalhe sempre de cima para baixo. Primeiro o teto, depois as paredes e o chão.
• Desenhe um projeto detalhado da futura sala com a localização dos móveis, fiação elétrica, canos. Isso o ajudará a não se confundir com a localização das tomadas e interruptores, a colocação do encanamento.
• Ao planejar uma reforma, certifique-se da legalidade de suas ações e verifique com antecedência - você vai demolir uma parede de suporte?

Por onde começar os reparos?

A sequência correta de trabalhos de reparo começa muito antes do acabamento e até mesmo do acabamento áspero. A etapa inicial do reparo deve ser sempre a elaboração de um plano, só então você poderá prosseguir para as ações ativas.

1. Discuta seus desejos com sua família... A reforma do apartamento afetará todos os residentes, portanto, todos devem ter certeza de que estarão confortáveis ​​na casa após a conclusão de todas as obras.
2. Pense no layout. Você precisa de todas as partições existentes, precisa fazer novas e dividir, por exemplo, o berçário em duas partes? Ou zonear o corredor?
3. Decidir sobre o design... Embora o acabamento final esteja no final da sequência de renovação do apartamento, decida qual será necessário antes mesmo de desmontar. Para criar um projeto de design por conta própria, recomendamos que você primeiro faça um quadro de humor e um diagrama de um apartamento. Assim, será mais fácil para você entender exatamente como ficarão o teto e as paredes, o piso, as portas internas e os móveis.
4. Elabore um plano de trabalho e orçamento... Uma etapa importante da reforma, da qual depende o sucesso do futuro projeto. Certifique-se de reservar 10-20% para emergências e mudanças nos preços dos materiais de construção. Não é difícil calcular o pool principal de custos, conhecendo o volume do apartamento, os materiais propostos e outros detalhes.
5. Encontre trabalhadores... A renovação dos apartamentos pode ser feita de forma independente ou confiada a especialistas. Se você for contratar uma brigada, certifique-se antecipadamente do nível de suas habilidades. É aconselhável ler comentários, mas é melhor usar a recomendação de amigos. Também explore que perguntas devem ser feitas à equipe de construção antes do reparo.
6. Empacote coisas e móveis... O processo de renovação envolve muitos detritos e poeira, especialmente se você tiver que desmontar revestimentos antigos, reconstrução e outros trabalhos em grande escala. No caso de uma grande reforma, aconselhamos que retire temporariamente os objetos e os móveis do apartamento, no caso de um cosmético, basta protegê-los com uma película especial.

Procedimento de revisão

A seqüência de reparos em um apartamento é determinada em grande parte pelo trabalho preparatório: o que exatamente precisa ser desmontado, se as comunicações, as portas e janelas interiores terão que ser alteradas. Se a caixa estiver em um estado deplorável, a decoração de parede usual não funcionará.

Desmontagem de estruturas desnecessárias e revestimentos antigos

A renovação de apartamentos sempre começa com a destruição: remoção de divisórias desnecessárias, remoção de material velho do teto, paredes, piso, desmontagem de encanamentos e canos. Resta tirar o lixo do apartamento e a etapa 1 pode ser considerada concluída.

Reparação e colocação de comunicações

A durabilidade do acabamento na casa de banho e na cozinha depende directamente da qualidade da canalização. Observe que se depois de terminar o trabalho você tiver um vazamento repentino, o reparo deverá ser feito novamente.

Verifique os tubos: se ainda estiverem em boas condições, podem ser deixados. Os antigos terão que ser completamente substituídos. Muitas vezes, para um novo projeto, é feita uma fiação diferente, o encanamento é costurado em caixas - essas etapas também estão sendo realizadas no momento.

Montagem de novas estruturas

O próximo passo na sequência de grandes reparos no apartamento é a instalação das divisórias necessárias em gesso cartonado ou tijolo. Este estágio é necessário ao reconstruir ou renovar um espaço aberto. Divida a área em cômodos e determine a localização de todas as paredes que devem estar na fase de projeto.

Trabalho elétrico

Depois de instalar as partições, é a vez da fiação. É hora de usar o plano planejado e ocultar tomadas desnecessárias, colocar novas nos lugares certos, mover os interruptores.

Importante! Nas paredes para a colocação dos fios são feitos estroboscópios, no teto a fiação também fica oculta (sem estroboscópio!), Ou, se houver forro falso, são colocados superficialmente.

Substituição de janelas e portas de entrada

Substituir a porta da frente e refinar as portas é feito antes de qualquer ação com as superfícies. As caixas antigas deveriam ter sido removidas na primeira etapa, bastando colocar as novas.

Mas não se apresse em consertar as platibandas e as próprias telas - para evitar estragos, é melhor adiar a instalação para o final do acabamento. Uma exceção é a porta da frente, ela é colocada imediatamente junto com as encostas e a soleira, mas a superfície interna pode ser colada com um filme para protegê-la de danos.

As janelas são totalmente substituídas, mudando imediatamente os peitoris das janelas e enobrecendo as encostas.

Conselho! Caso não queira danificar o vidro e o peitoril da janela, não retire a película até o final de todo o acabamento.

Superfícies de alinhamento

Na sequência de reparos no apartamento, o alinhamento está em algum lugar entre os processos de preparação e acabamento. A qualidade do assentamento do piso depende de quão bem o alinhamento das paredes, teto e piso será realizado, papel de parede nas paredes ou pintura, embelezando o teto.

Importante! Em salas onde um piso quente é planejado, ele é costurado em uma argamassa ou feito imediatamente após ela (dependendo do tipo de construção).

Instalação de sistemas de encanamento e aquecimento

Não existem regras de construção em ferro no que diz respeito à instalação de canalizações - alguém prefere terminar a casa de banho depois de instalar os elementos principais, alguém adia a instalação de uma banheira e sanita posteriormente. De uma forma ou de outra, encanamentos embutidos, torneiras e canos devem ser colocados antes de rebocar, colocar ladrilhos, etc.

Na mesma fase, são colocados radiadores, caldeiras e outros elementos de aquecimento.

Acabamento fino

A linha de acabamento para materiais de construção! A sequência de trabalhos em uma sala separada pressupõe movimento de cima para baixo - primeiro pintam ou montam o teto falso, depois rebocam, pintam ou colam as paredes, após o que o piso é colocado.

Importante! Todos os materiais devem ser deixados em repouso no apartamento por 24-72 horas antes do assentamento, especialmente para linóleo, parquete, laminado.

Instalação de móveis e eletrodomésticos embutidos

Após o acabamento dos acabamentos, deixe secar completamente (24-36 horas) e proceda com a instalação dos móveis e eletrodomésticos. Nesta fase são instalados guarda-roupas, utensílios de cozinha, móveis de banheiro e demais artigos de papelaria.

Instalação de portas interiores

Chegou a hora de devolver as folhas das portas e descontar aos seus lugares, por que não deveríamos tê-las colocado imediatamente na seção "Substituição de janelas e portas de entrada".

Instalação de luminárias e tomadas

A sequência correta de reparos no apartamento pressupõe que os fios já foram trazidos para todos os futuros eletricistas - basta conectar os contatos e colocar tomadas, interruptores, lustres, arandelas e outras peças.

Decoração com elementos decorativos

Na fase final, você precisa finalizar os pequenos detalhes restantes: instalar rodapés, filetes de forro, trilhos para cortinas e outros elementos que requerem sua atenção.

Estágios de reparo cosmético

O procedimento de finalização do acabamento para reparos cosméticos não implica em destruição completa e administra apenas as ações mais necessárias.

Preparação da sala

Discutimos todas as etapas preparatórias na última seção - comece com aquela que for relevante para você e vá passo a passo.

Removendo aparelhos elétricos

Para que nada interfira no desmonte de materiais antigos e aplicação de novos materiais, retire as tomadas (pelo menos tampas), interruptores, retire as lâmpadas de teto e parede.

Importante! Não deixe fios desencapados, certifique-se de encaminhá-los e isolar com fita.

Removendo revestimentos antigos

Remova o papel de parede das paredes, ladrilhos, painéis, pintar para gesso. As etapas subsequentes são feitas apenas em paredes nuas.

Teto deve ser limpo de tinta velha ou cal - na maioria das vezes compostos aquosos instáveis ​​são usados ​​para ele, que simplesmente rolam quando uma nova camada é aplicada.

Velho andar eles também são desmontados, a única exceção podem ser ladrilhos ou placas - desde que sejam confiáveis ​​e tenham um revestimento posterior adequado.

Corrigindo superfícies antigas

Mesmo as paredes já com massa deverão ser niveladas (com exceção das paredes previamente preparadas para a pintura - podem ser repintadas com segurança sobre uma nova). Passos padrão de desbaste: Primer, Gesso, Betume, Massa de acabamento, Primer. No entanto, tudo depende do revestimento que você planeja aplicar no futuro.

Acabamento final

A aplicação de revestimentos decorativos é fácil e agradável, se você não pulou e seguiu todos os passos anteriores com alta qualidade. Começar com pintura de teto, depois a reparação das paredes e do chão.

Não pule as etapas e preste a devida atenção a cada uma delas - pois a sua reforma no apartamento durará mais de um ano e irá deliciá-lo o tempo todo.