Ce este casa sau apartamentul mai bun? Pro și contra, tabel de comparație

Pro și contra ale caselor private

Alegerea și cumpărarea unei case bune nu este ușoară, iar construirea este și mai dificilă. Prin urmare, înainte de a începe o afacere, trebuie să fiți sigur de necesitatea unui astfel de proiect.

Pro de acasă

• Casă spațioasă. Un metru pătrat într-o casă este mult mai ieftin decât într-un apartament: prin urmare, suprafața lor este în medie cu 20-50% mai mare. Dacă construiești o casă de la zero, creează un plan de construcție care să corespundă nevoilor familiei tale. Întrebând numărul necesar de camere și zona lor, veți obține aspectul viselor voastre.
• Posibilitatea de a mări spațiul locativ... Singura modalitate de a mări o cameră într-un apartament este de a o combina cu un balcon. Și multe opțiuni de reamenajare sunt interzise în ITO. În casa finită, puteți face cu ușurință o extensie sau puteți schimba aspectul dacă apare nevoia. Este adevărat, unele schimbări trebuie coordonate, de exemplu, construcția unui nou etaj.
• Aer proaspat... Principalele avantaje ale caselor includ în mod necesar ecologia. Satele și satele au mai puține mașini, nu au producție industrială dăunătoare și mult mai multă verdeață. În funcție de locația așezării, poate exista un râu sau un lac, pădure sau pajiști foarte aproape. O astfel de atmosferă este mult mai utilă decât smogul orașului.
• Disponibilitatea parcelei... Puteți dispune de propriul teritoriu alăturat după cum doriți - de la cultivarea unei grădini / grădini de legume, până la clădiri suplimentare sub formă de baie sau garaj. În plus, nu veți avea niciodată o problemă cu parcarea - nimeni nu vă poate lua locul. În climatele calde, este posibil să se construiască o piscină privată.
• Libertatea pentru animale. Puii, gâștele, porcii, vacile și caii au nevoie de o fermă cu un teren. Dar chiar dacă nu vă veți scufunda în agricultură, animalelor de companie obișnuite le va plăcea, de asemenea, să trăiască în casă. Câini mari și mici, pisici, papagali și chiar pești. Nu trebuie să mergi cu câinele, doar deschide ușa. Și păsările nu vor interfera cu cântatul puternic dacă le așezi departe de dormitoare.
• Autonomie și costuri reduse ale locuințelor și serviciilor comunale. Proprietarii de case private nu suferă întreruperi preventive ale apei și reglează independent încălzirea. Datorită instalării contoarelor pentru apă, gaz și electricitate, veți plăti doar pentru resursele utilizate. Adăugați la aceasta tarifele suburbane reduse și obțineți o sumă mică în plus față de plata dvs. lunară.
• Lipsa vecinilor. Cei mai apropiați vecini se află la cel puțin 50 de metri distanță, ceea ce înseamnă că nici sunetele din timpul reparației nu vă vor deranja. Regula funcționează în direcția opusă: puteți face zgomot după ora 21 fără a deranja pe nimeni.

Contra de acasă

• Infrastructură subdezvoltată. Extinderea depinde de mărimea localității. Marile centre de cartier au magazine, spitale, grădini și școli. Este posibil ca satele mici să nu aibă clinici și alte facilități semnificative din punct de vedere social, așa că va trebui să vă duceți copilul la școală sau să călătoriți într-un sat vecin pentru tratament.
• Responsabilitatea serviciului. Proprietarii trebuie să curețe singuri zăpada, să repare casa, să aibă grijă de grădină și să înnobileze teritoriul. Comparativ cu un apartament într-o clădire înaltă, există mult mai multe teme și necesită mult timp și efort.
• Amenințare la adresa securității. Este periculos să închizi ușa și să pleci mult timp, deoarece, potrivit statisticilor, casele private sunt jefuite mai des decât apartamentele. Singura cale de ieșire este instalarea unei alarme de securitate scumpe.
• Dificultate de mișcare. În majoritatea satelor suburbane, există dificultăți în transportul public - autobuzele circulă rar, există puține stații și este nevoie de mult timp pentru a ajunge la ele pe jos. Prin urmare, dacă aveți nevoie de excursii frecvente în oraș, luați o mașină. Navetarea zilnică de câțiva kilometri până la serviciu sau transportul copiilor la și de la școală poate fi o problemă.
• Imposibilitatea mutării libere. Statul oferă locuințe preferențiale proprietarilor de apartamente din clădiri degradate. Dar locuitorii caselor nu au acest privilegiu - casa veche într-o stare teribilă va trebui restaurată sau reconstruită pe cheltuiala lor.
• Conexiune greșită. Absența sau un număr mic de turnuri telefonice duce la întreruperi în rețeaua celulară. Internetul prin cablu este absent aproape peste tot, iar satelitul va costa mult mai mult. Același lucru este valabil și pentru televizor - cablul înlocuiește vasul, dar achiziționarea și întreținerea acestuia necesită bani.
• Absența sau calitatea slabă a drumurilor. Asfaltul neted neted este o raritate pentru așezările suburbane. Drumul asfaltat trebuie reparat sau a fost înlocuit cu sol sau pietriș. Aceasta înseamnă că orice vreme rea poate deveni un obstacol în drumul spre casă sau de acasă - iarna vă puteți bloca în zăpadă, primăvara și toamna în noroi.

Pro și contra ale apartamentelor

Calitatea vieții într-un apartament este influențată de mulți factori: de la serie și data construcției casei, până la cei mai apropiați vecini. Atunci când decideți să rămâneți într-o clădire de apartamente sau să vă construiți propria - evaluați fiecare scară.

Avantajele apartamentelor

• Infrastructură bună. Locuirea în oraș este ușoară: grădinițele, școlile, magazinele sunt la câțiva pași. Un spital, un loc de muncă, o universitate, un centru comercial mare sau de divertisment poate fi accesat rapid cu mașina, transportul public sau taxi.
• Dezvoltarea sistemului de transport public... Metroul, autobuzele, microbuzele fac viața unui locuitor al orașului mult mai ușoară. Distanța de la casă la stația de autobuz nu depășește, de obicei, 10 minute și este destul de ieftin să ajungeți oriunde în oraș.
• Nu este nevoie de întreținere. Compania de administrare este responsabilă pentru starea și repararea comunicațiilor obișnuite ale clădirii, angajează angajați și pentru a menține curățenia și ordinea pe teritoriu. Trebuie remarcat aici că nu fiecare companie își face față responsabilităților de peste 5 ani, lăsând curțile și intrările într-o stare teribilă.
• Comunicare excelentă. Turnurile asigură funcționarea de înaltă calitate a rețelei telefonice. Instalarea televiziunii prin cablu și a internetului este ieftină și nu durează mult. Securitate ridicată. Spargerile la domiciliu sunt mai puțin frecvente decât brownies. Parțial datorită prezenței vecinilor. În plus, multe complexe de apartamente au supraveghere video și sistem de trecere.
• Relocare gratuită. Dacă proprietatea dvs. se află într-o casă dărăpănată, relocarea va fi efectuată pe cheltuiala statului. Veți primi un apartament nou sau fonduri pentru achiziționarea acestuia, ceea ce vă va economisi semnificativ bugetul atunci când vă mutați.
• Ușurința de cumpărare și vânzare. În orașele mari, multe apartamente sunt vândute și cumpărate, așa că nu va fi dificil să găsiți o opțiune pe placul dvs. în timpul căutării. Și nu ar trebui să existe probleme în timpul vânzării - la urma urmei, lichiditatea unui apartament este mai mare decât cea a unei case.
• Înregistrarea simplificată a unui credit ipotecar... Băncile sunt mai dispuse să acorde împrumuturi pentru achiziționarea de apartamente finite, mai degrabă decât pentru construirea unei case private. În plus, condițiile unui credit ipotecar pentru un apartament sunt mult mai profitabile - dobânda este mai mică, pachetul de documente este mai mic.

Contra apartamentelor

• Poluarea aerului. Abundența de mașini, fabrici și fabrici are un impact negativ asupra mediului.Și ecologia proastă este o cale directă către diferite boli. În orașele industriale și zonele metropolitane, smogul este mai mult regula decât excepția.
• Preț ridicat pe metru pătrat. Infrastructura dezvoltată, construcția terminată și alte avantaje ale vieții în oraș afectează prețul locuințelor. Costul unui apartament de 100 m2 în comparație cu aceeași casă poate diferi de 2 ori.
• Suprafață mică. Deși un apartament într-o casă modernă cu panouri este mai spațios decât într-o Hrușciov, este încă dificil pentru o familie numeroasă să locuiască în el. În cazul în care proprietatea dvs. nu are garaj sau grădină, trebuie să decideți și cum să aranjați depozitarea sezonieră - un balcon poate să nu fie suficient.
• Probabilitatea de deteriorare a bunurilor. Trăind în același teritoriu cu mulți vecini, factorul uman nu poate fi exclus. Ele pot declanșa un incendiu sau inundații, ale căror consecințe vă pot afecta casa.
• Apartament comunal scump. În plus față de resursele consumate, proprietarii plătesc reparații capitale, lucrările companiei de administrare sau HOA și alte servicii. Locuințe centralizate și servicii comunale. Încălzirea programată, oprirea sezonieră a apei calde și alte situații cauzează disconfort cetățenilor.
• Dificultate de parcare. Va trebui să plătiți pentru amplasarea confortabilă a mașinii în oraș. Sau, de fiecare dată când te întorci acasă, caută un loc gol. Cu cât clădirea este mai înaltă și cu cât curtea este mai mică, cu atât este mai dificil să amenajezi o mașină.
• Mult zgomot. Vecinii din lateral, deasupra și dedesubt emit o cantitate uriașă de sunete. Dacă înmulțim acest lucru cu audibilitatea excelentă în panouri, vom obține un flux constant de zgomot. „Muzică de oraș” se adaugă vecinilor - bipuri de trafic, strigăte de pe străzi etc. Izolarea fonică rezolvă parțial problema, dar calitatea înaltă vă va costa un ban destul.

Ceea ce este mai bine: tabel de comparație și concluzii

Vă propunem încă o dată să reamintim avantajele și dezavantajele ambelor opțiuni și să luăm o decizie finală:

Am analizat principalele argumente pro și contra ale trairii în clădiri de apartamente și case private. Pentru a determina opțiunea adecvată, determinați nu numai nevoile dvs., ci și capacitățile dvs.: de exemplu, puteți avea grijă de teritoriul adiacent al casei sau ați prefera să o încredințați portarului?