Pro și contra unui apartament la parter

pro

Să începem prin a ne uita la toate beneficiile posibile.

Confort

Locuitorii de la primele etaje nu cunosc problemele cu liftul - pur și simplu nu au nevoie de el. aceasta opțiune excelentă pentru o familie cu copii: copilul poate ieși la plimbare și se poate juca lângă casă - va fi vizibil de la fereastră.

Și dacă bebelușul încă nu știe cum să se miște independent, este mult mai confortabil și mai sigur pentru o mamă cu cărucior să iasă în stradă fără a folosi liftul și fără a depăși mai multe trepte de scări. De asemenea, viața de jos este soluție convenabilă pentru persoanele în vârstă și persoanele cu dizabilități.

• Locuitorii de la etajele întâi economisiți la livrarea de mobilier mare sau materiale de construcție: de multe ori accesul la apartament cu ajutorul încărcătoarelor este gratuit și independent - nu provoacă dificultăți.
• Dacă mobilierul nu încape prin ușă, acesta poate fi adus prin fereastră.
• Dacă cheia este pierdută sau apare o situație periculoasă, deschiderea ferestrei poate fi utilizată în locul ușii.

Încălzire și alimentare cu apă

Locuitorii de la etajele inferioare primesc utilități mai bune: au presiune mai mare a apei și baterii mai calde... Este vorba despre presiune - până la apartamentele situate la etaj, apa caldă curge mai rău, deoarece în majoritatea clădirilor de apartamente distribuția apei către baterii are loc de jos în sus.

Teritoriul casei

Un alt plus frumos al apartamentului de la parter este iluzia de a locui într-o casă de țară confortabilă... Dacă lângă geamuri se află arbuști scăzuți, un gazon și câțiva copaci, există un sentiment de apropiere de natură. Teritoriul alăturat poate fi înnobilat în mod independent - acest lucru este apreciat în special de iubitorii de „jocuri în pământ”.

O mașină parcată sub fereastră va fi întotdeauna sub supraveghere și, dacă interferează cu cineva, îmbracă-te rapid și rearanjează-te, nu va dura mult timp.

Preț

Datorită stereotipurilor despre „nelichiditatea” de la primul etaj, apartamentele de pe ele sunt cu 10-15% mai ieftine, ceea ce înseamnă că puteți economisi la achiziționarea de locuințe. Proprietățile de la etajele medii mai populare sunt mai scumpe.

Dacă alegeți cu succes un apartament cu trafic mare într-o zonă nouă, atunci acesta poate fi vândut la un preț mai mare. Va fi posibil să câștigi bani dacă infrastructura nu este dezvoltată, iar obiectul prezintă interes ca spațiu comercial.

Vecini

Un alt plus al primului etaj - lipsa vecinilor de jos. Dacă se produc inundații, nu va trebui să plătiți pentru reparații scumpe și mobilier nou. De asemenea, nimeni nu se va plânge de bubuitul de la picioarele scaunelor, ștanțare și zgomot: acest lucru este valabil mai ales pentru familiile cu copii mici.

Oportunități de reamenajare

Marele avantaj al primului etaj este că nu există apartamente rezidențiale la parter, ceea ce înseamnă că legea prevede transferul zonelor umede în locuri mai convenabile. De exemplu, dacă bucătăria este echipată cu o sobă electrică, aceasta poate fi amenajată într-un living.

Dacă se dorește, locuitorii de la primul etaj pot refuza cu totul gazeificarea. De asemenea, mutarea sau extinderea băilor nu necesită luarea în considerare a locației spațiilor din partea de jos.

Pentru a deconecta un apartament de gaz, trebuie să contactați inspectorul de gaz și pentru a obține permisiunea de reamenajare - către o organizație specializată care are o licență pentru a efectua lucrări de proiectare.

Minusuri

În afară de avantaje, locuințele de la parter au dezavantaje semnificative.

Podea umedă și rece

Un apartament aproape de pământ și subsol poate fi prea umed vara, ceea ce poate duce la mucegai. Iarna, un astfel de aranjament amenință cu podelele reci, astfel încât persoanele cu imunitate redusă și boli pulmonare nu ar trebui să se așeze la etajul inferior.

In orice caz, în multe clădiri noi, aceste probleme sunt deja rezolvate - apartamentele de la primele etaje sunt situate mai sus decât de obicei, iar comunicațiile din subsol sunt mai moderne și sunt reparate mult mai repede. În alte cazuri, umiditatea ridicată poate fi eliminată - vor fi necesare reparații majore și izolarea podelei.

În cazul unui blocaj în sistemul de canalizare, există riscul inundațiilor de la canalizare. Uneori, apropierea de subsol amenință cu șobolani și atacuri de gândaci - acest lucru este valabil mai ales pentru casele cu jgheaburi de gunoi.

Amenințarea jafului

Cel mai adesea, infractorii vizează apartamente, care sunt cele mai ușor de ajuns. Etajul inferior este ideal pentru aceasta. Pentru a se proteja de spărgători, rezidenții trebuie să ia o serie de măsuri:

• Instalarea ușilor și ferestrelor puternice care necesită mai mult timp pentru a se deschide.
• Instalarea grilelor (opțiune nesigură în caz de incendiu) sau a obloanelor.
• Utilizarea filmelor blindate pe sticlă - deci este mai dificil să le spargi.
• Instalarea alarmei și supravegherii video.
• Imitația prezenței în apartament folosind un smartphone și prize inteligente, inclusiv aparate electrice.

Lipsa de intimitate

Dacă apartamentul este situat într-o curte, un loc aglomerat îl privește pe proprietarul său de intimitate. La etajele inferioare, puteți auzi mai bine copiii mergând pe locul de joacă, vecini zgomotoși în timpul adunărilor lor sub fereastră, sunetele mașinilor care trec.

Dezavantajele sunt nivelate dacă zona este liniștită și nu este aglomerată, dar acest lucru depinde doar de coincidența circumstanțelor. Dacă apartamentul este situat în apropiere de alee, se adaugă sunetele interfonului, iar apropierea de parcare amenință cu mirosul de benzină. Situația poate fi parțial corectată prin instalarea de geamuri termopan de înaltă calitate și ușa de intrare corectă, precum și prin instalarea izolației fonice pe pereți.

Vă puteți proteja de aspectul trecătorilor curioși perdele din tul, filme oglindite sau măcinate pe geamuri și chiar ochelari electrocromici speciali, care la momentul potrivit devin transparente sau nuanțate.

Puțină lumină

Dacă ferestrele unui apartament situat la parter sunt adiacente tufișurilor dense și copacilor, spațiul de locuit nu primește suficientă lumină naturală. În acest caz o cerere ar trebui trimisă companiei de administrare, care va rezolva problema cu administrația orașului.

Dacă specialistul care sosește confirmă că lumina nu intră în cameră conform standardelor, unele dintre ramuri vor fi întrerupte, iar apartamentul va deveni mai ușor. În caz contrar, ar trebui prevăzută o iluminare artificială de înaltă calitate.

concluzii

Momentele în care apartamentele de la parter au fost considerate nefavorabile se estompează treptat în trecut. Nu va exista niciodată o opinie fără echivoc (pozitivă sau negativă), deoarece fiecare dintre viitorii proprietari are propriile preferințe. Majoritatea problemelor care apar la cumpărarea unei case la parter pot fi rezolvate.

Dacă se cumpără sau nu un apartament la parter se decide individual în fiecare caz. Pentru a nu regreta alegerea dvs., merită să stabiliți în prealabil ce dezavantaje puteți suporta și care vor necesita costuri speciale sau refuzul de a cumpăra.