Amenajarea liberă a apartamentului

Ce este?

Primul pas este să ne dăm seama ce fel de locuințe în plan deschis este, în ce fel diferă de soluțiile standard.

Principala diferență între un apartament obișnuit și un spațiu deschis - absența pereților. Rolul structurilor de susținere este realizat de coloane, precum și de pereți care separă baia și balconul.

Adică, atunci când cumpărați o clădire nouă cu un plan deschis, veți obține un spațiu de locuit în care principalii metri pătrați sunt concentrați într-o singură cameră. Mai mult, se dezvoltă un proiect de proiectare, se montează pereți despărțitori, dacă este necesar, se fac reparații, se instalează mobilier.

În imagine este un apartament gol în plan deschis

Argumente pro şi contra

Beneficii planificare gratuită:

1. Libertatea de amenajare... De exemplu, unde va fi dormitorul, câți metri pătrați va ocupa, este decis nu de către arhitect sau dezvoltator, ci de cumpărător. Adevărat, există restricții în ceea ce privește bucătăria și baia, despre ele vom vorbi mai târziu.
2. Mai mult aer... Chiar și un apartament mare, împărțit în camere mici, va deveni incomod: cu cât camera principală este mai spațioasă, cu atât va fi mai plăcută.
3. Confort pentru familiile cu copii... Absența separatoarelor surde le permite mamei sau tatălui să aibă un ochi pe cei mici în timpul jocului de zi, în timp ce își fac propriile lucruri.
4. Ușurința de finisare... Nu mai trebuie să vă gândiți la designul fiecărei camere: în acest caz, un concept este justificat pentru întregul apartament.
5. Posibilitatea restructurării... În panoul principal, majoritatea pereților sunt purtători și dacă ați cumpărat unul cu 2 camere, acesta va rămâne așa. Dar într-un apartament cu un aspect liber, puteți face mai întâi un design, odată cu apariția copiilor, redezvoltarea și, atunci când copiii cresc și se mută, reconstruiți din nou locuința.
6. Preț profitabil... pentru că companiile de construcții economisesc pe pereți, decorațiuni, valoarea cadastrală a imobilelor va fi puțin mai ieftină.

dezavantaje studiouri deschise:

1. Restricții la prelucrare... Consultați următoarea secțiune pentru modificările interzise.
2. Creșterea costurilor de reparații... Pereții vor trebui ridicați de la zero, acest fapt va crește prețul finisării cu 30-40%.
3. Coordonarea lucrărilor... Proprietarii trebuie să își declare intențiile către ITO, să obțină permisiunea pentru toate tipurile de muncă, inclusiv transferul de încălzire, comunicații și restricționarea spațiului de locuit.

Fotografia arată un minim de pereți în interior

Limitări

Interdicții de bază privind amplasarea zonelor umede:

• Nu puteți muta bucătăria sau baia: acestea trebuie să rămână în același loc ca și din punct de vedere tehnic.
• Este imposibil să măriți toaleta în timp ce reduceți bucătăria (dar puteți „mușca” o parte a coridorului sau a sufrageriei).
• Structurile de susținere nu pot fi îndepărtate. Dacă coloana nu este acolo unde ar trebui să fie, nu va fi posibilă pur și simplu să o demontați.
• Nu puteți scoate conductele de încălzire spre balcon, loggia.
• Nu puteți lăsa rezidențiale mai mici de 8 mp.zona apartamentului.

Important! Conceptul de „planificare gratuită” nu există în legislație: prin urmare, anumite restricții apar în reamenajarea independentă a spațiilor.

Cine este pentru?

Aspectul gratuit este potrivit pentru cei care:

• Nu pot găsi aspectul viselor ei... Alegerea opțiunilor tipice este limitată: dacă niciuna nu ți se potrivește, poți oricând să-ți faci propria zonare.
• Nu mă tem de reparații scumpe... Va trebui să plătiți pentru materiale, servicii ale unui birou de proiectare, al unei echipe de construcții.
• Gata să aștepte mutarea... Amenajările gratuite în clădirile noi sunt vândute fără finisare, deci dacă aveți nevoie de un apartament „sună și locuiește”, aceasta nu este opțiunea.

În general, planul deschis este despre creativitate, zborul imaginației, întruchiparea ideilor originale în interior. Este despre tine? Simțiți-vă liber să alegeți acest tip de casă!

Fotografia arată spațiu liber într-un stil modern

Cu siguranță pentru cine nu este potrivit?

Pe baza secțiunii anterioare, este logic să presupunem că un agent imobiliar cu experiență nu va recomanda niciodată un apartament în plan deschis familiilor care au nevoie de locuințe aici și acum. Și, de asemenea, pentru cei care nu intenționează să investească o cantitate mare de efort, timp, bani în amenajarea propriei case.

Dacă nu există cerințe ridicate pentru planificare, puteți găsi cu ușurință un apartament cu pereți pe piață, în care va fi convenabil să locuiți - este mai bine să alegeți o opțiune gata făcută.

Pe imagine zonarea bucătăriei-sufragerie fără ziduri

Recomandări de amenajare

Indiferent dacă cheltuiți bani pentru un designer sau vă gândiți la amenajarea și decorarea apartamentului, luați în considerare recomandările specialiștilor.

Examinați planul de locuințe

În aspect, suntem interesați de zonele umede care nu pot fi deplasate, precum și de grinzile portante care nu pot fi îndepărtate.

Aruncați coridoarele

Pasajele ocupă prea mult spațiu, consumând o suprafață utilă. Economisiți spațiu - desenați aspectul fără ele.

Luați în considerare locația ferestrelor

Când pereții despărțitori sunt ridicați, niciuna dintre camere nu trebuie să fie prea întunecată. În plus, locația peretelui este determinată și de poziția ferestrei.

Planificați spații speciale

Datorită disponibilității vestiar, o spălătorie, un studio sau un studio creativ, funcționalitatea va beneficia!

Combinați tot posibilul

Un număr mare de pereți goi transformă chiar și o locuință spațioasă într-un labirint de camere mici. Pentru a evita acest lucru, combinați spații (de exemplu, bucătărie, sufragerie) și utilizați, de asemenea, partiții din blocuri de sticlă sau ferestre, sau perdele în loc de cărămidă sau beton - arată mai ușor.

Nu uitați de punctele cardinale

Dormitoarele, de exemplu, sunt cel mai bine realizate cu ferestre spre nord: astfel soarele din zori nu va interfera cu somnul dvs. dimineața. Pentru sufragerie sau studiu, dimpotrivă, merită să lăsați un colț luminos.

Opțiuni de proiectare

Alegerea stilului nu mai depinde de aspect, ci de gustul proprietarilor. Cu toate acestea, unele zone de design în spațiul liber va arăta cel mai bine:

Loft... Întrucât stilul industrial a luat naștere în clădirile industriale abandonate, o cameră deschisă și integrală este doar vorba. Dacă adăugați plafoane înalte și ferestre mari în zona de dispunere liberă, veți obține o bază ideală pentru mansardă.

Minimalism... Versatilitatea camerei principale (bucătărie-sufragerie) presupune prezența unui număr mare de lucruri. Pentru a evita zgomotul vizual, întruchipează minimalismul modern cu puține accente.

Fotografia arată un apartament duplex

Art deco... Finisajele și mobilierul luxos adoră suprafețele mari. Potrivit pentru iubitorii de clasici reținuți, baroc exagerat.

Un apartament cu plan gratuit poate fi atât o binecuvântare, cât și o pedeapsă: dar dacă ești pregătit pentru toate „surprizele” și restricțiile, atunci nu vei găsi o casă mai bună!