Čo je lepší dom alebo byt? Klady a zápory, porovnávacia tabuľka

Klady a zápory súkromných domov

Výber a kúpa dobrého domu nie je ľahká a stavba je ešte náročnejšia. Pred uzatvorením dohody si preto musíte byť istý, že je nevyhnutný takýto projekt.

Pros domova

• Priestranný dom. Meter štvorcový v dome je oveľa lacnejší ako v byte: ich plocha je preto v priemere o 20 - 50% väčšia. Ak staviate dom od nuly, vytvorte si stavebný plán tak, aby vyhovoval potrebám vašej rodiny. Spýtaním sa na požadovaný počet izieb a ich plochu získate rozloženie vašich snov.
• Možnosť zväčšiť životný priestor... Jediným spôsobom, ako zväčšiť izbu v byte, je skombinovať ju s balkónom. V ZINZ je zakázaných mnoho možností prestavby. V hotovom dome môžete v prípade potreby ľahko urobiť rozšírenie alebo zmeniť rozloženie. Je pravda, že je potrebné koordinovať aj niektoré zmeny, napríklad výstavbu novej podlahy.
• Čerstvý vzduch... K TOP výhodám domov nevyhnutne patrí ekológia. Dediny a dediny majú menej automobilov, žiadnu škodlivú priemyselnú výrobu a oveľa viac zelene. V závislosti od polohy osady môže byť veľmi blízko rieka alebo jazero, les alebo lúky. Takáto atmosféra je oveľa užitočnejšia ako mestský smog.
• Dostupnosť pozemku... Svoje susedné územie môžete zlikvidovať podľa ľubovôle - od obrábania záhradnej / zeleninovej záhrady až po ďalšie budovy v podobe vane alebo garáže. Navyše nikdy nebudete mať problém s parkovaním - nikto nemôže zaujať vaše miesto. V teplom podnebí je možné vybudovať súkromný bazén.
• Sloboda zvierat. Kurčatá, husi, ošípané, kravy a kone potrebujú usadlosť s pozemkom. Ale aj keď sa nechystáte ponoriť sa do poľnohospodárstva, bývanie v dome sa bude páčiť aj obvyklým domácim miláčikom. Veľké a malé psy, mačky, papagáje a dokonca aj ryby. So psom nemusíte chodiť, stačí otvoriť dvere. A vtáky nebudú rušiť hlasný spev, ak ich usadíte mimo spální.
• Autonómia a nízke náklady na bývanie a komunálne služby. Majitelia súkromných domov netrpia preventívnymi prerušeniami vody a nezávisle regulujú kúrenie. Vďaka inštalácii meračov na vodu, plyn a elektrinu budete platiť iba za použité zdroje. Pridajte k tomu znížené prímestské sadzby a získajte malú čiastku navyše k svojej mesačnej platbe.
• Nedostatok susedov. Vaši najbližší susedia sú vzdialení najmenej 50 metrov, čo znamená, že vás nebudú rušiť ani zvuky počas ich opravy. Pravidlo funguje v opačnom smere: po 21. hodine môžete vydávať hluk bez toho, aby ste niekoho rušili.

Nevýhody domova

• Nedostatočne rozvinutá infraštruktúra. Rozsah závisí od veľkosti lokality. Veľké susedské centrá majú obchody, nemocnice, záhrady a školy. Malé dediny nemusia mať kliniky a iné spoločensky významné zariadenia, takže budete musieť vziať svoje dieťa do školy alebo cestovať za liečením do susednej dediny.
• Zodpovednosť za služby. Majitelia musia svojpomocne vyčistiť sneh, opraviť dom, starať sa o záhradu a zušľachtiť územie. V porovnaní s bytom vo výškovej budove je domácich úloh oveľa viac a vyžaduje si to veľa času a úsilia.
• Bezpečnostná hrozba. Je nebezpečné iba zavrieť dvere a odísť na dlhší čas, pretože podľa štatistík sú okrádané súkromné ​​domy častejšie ako byty. Jediným východiskom je inštalácia nákladného bezpečnostného alarmu.
• Obtiažnosť pohybu. Vo väčšine predmestských dedín sú problémy s hromadnou dopravou - autobusy jazdia zriedka, je tu len málo zastávok a trvá dlho, kým sa k nim dostanete pešo. Preto ak potrebujete časté výlety do mesta, zaobstarajte si auto. Problém môže byť každodenné dochádzanie do vzdialenosti niekoľkých kilometrov do práce alebo preprava detí do a zo školy.
• Nemožnosť bezplatného premiestnenia. Štát poskytuje prednostné bývanie vlastníkom bytov v polorozpadnutých budovách. Obyvatelia domov ale toto privilégium nemajú - starý dom v hroznom stave si bude musieť na svoje náklady zrekonštruovať alebo prestavať.
• Zlé pripojenie. Neprítomnosť alebo malý počet telefónnych veží vedie k prerušeniu v celulárnej sieti. Káblové pripojenie na internet absentuje takmer všade a satelit bude stáť oveľa viac. To isté platí pre televíziu - kábel nahradzuje parabolu, ale jeho nákup a údržba si vyžaduje peniaze.
• Absencia alebo zlá kvalita ciest. Hladký hladký asfalt je pre predmestské osady vzácnosťou. Asfaltová cesta potrebuje opravu alebo bola úplne nahradená zeminou alebo štrkom. To znamená, že akékoľvek nepriaznivé počasie sa môže stať prekážkou na ceste domov alebo z domu - v zime môžete uviaznuť v snehu, na jar a na jeseň v blate.

Výhody a nevýhody apartmánov

Kvalita života v byte je ovplyvnená mnohými faktormi: od série a dátumu stavby domu až po najbližších susedov. Keď sa rozhodnete zostať v bytovom dome alebo si postaviť svoj vlastný - ohodnoťte každú stupnicu.

Výhody bytov

• Dobrá infraštruktúra. Život v meste je ľahký: škôlky, školy, obchody sú v pešej vzdialenosti. Do nemocnice, na pracovisko, na univerzitu, do veľkého nákupného alebo zábavného centra sa rýchlo dostanete autom, hromadnou dopravou alebo taxíkom.
• Vyvinutý systém verejnej dopravy... Metro, autobusy, mikrobusy výrazne uľahčujú život obyvateľa mesta. Vzdialenosť od domu k autobusovej zastávke zvyčajne nepresahuje 10 minút a je dosť lacné sa dostať kamkoľvek do mesta.
• Nie je potrebná údržba. Správcovská spoločnosť je zodpovedná za stav a opravy bežných stavebných komunikácií, taktiež prijíma zamestnancov na udržiavanie čistoty a poriadku na území. Tu je potrebné poznamenať, že nie každá spoločnosť sa vyrovnáva so svojimi povinnosťami nad 5 rokov a zanecháva lodenice a vstupy v hroznom stave.
• Skvelá komunikácia. Veže zaisťujú vysoko kvalitný chod telefónnej siete. Inštalácia káblovej televízie a internetu je lacná a netrvá dlho. Vysoká bezpečnosť. Domáce vlámania sú menej časté ako sušienky. Čiastočne kvôli prítomnosti susedov. Mnoho bytových komplexov má navyše kamerové systémy a priechodný systém.
• Bezplatné premiestnenie. Ak je vaša nehnuteľnosť v polorozpadnutom dome, presídlenie sa uskutoční na náklady štátu. Získate nový byt alebo prostriedky na jeho kúpu, čo vám pri sťahovaní výrazne ušetrí rozpočet.
• Ľahkosť nákupu a predaja. Vo veľkých mestách sa veľa bytov predáva a kupuje, takže pri hľadaní nebude ťažké nájsť alternatívu podľa svojich predstáv. A počas predaja by nemali byť žiadne problémy - likvidita bytu je koniec koncov vyššia ako likvidita domu.
• Zjednodušená registrácia hypotéky... Banky sú ochotnejšie poskytovať pôžičky skôr na nákup hotových bytov, ako na výstavbu súkromného domu. Podmienky hypotéky na byt sú navyše oveľa výnosnejšie - záujem je nižší, balík dokumentov menší.

Nevýhody bytov

• Znečistenie vzduchu. Množstvo automobilov, tovární a tovární má negatívny vplyv na životné prostredie.A zlá ekológia je priamou cestou k rôznym chorobám. V priemyselných mestách a metropolitných oblastiach je smog skôr pravidlom ako výnimkou.
• Vysoká cena za meter štvorcový. Rozvinutá infraštruktúra, hotová budova a ďalšie výhody bývania v meste ovplyvňujú cenu bývania. Cena bytu 100 m2 v porovnaní s rovnakým domom sa môže líšiť dvakrát.
• Malá plocha. Aj keď je byt v modernom panelovom dome priestrannejší ako v Chruščovovi, pre veľkú rodinu v ňom stále ťažko býva. Ak vaša nehnuteľnosť nemá garáž alebo záhradu, musíte sa tiež rozhodnúť, ako zariadiť sezónne skladovanie - jeden balkón nemusí stačiť.
• Pravdepodobnosť škody na majetku. Ak žijeme na rovnakom území s mnohými susedmi, nemožno vylúčiť ľudský faktor. Môžu spôsobiť požiar alebo povodeň, ktorej následky môžu mať dopad na váš domov.
• Drahý spoločný byt. Okrem spotrebovaných zdrojov platia majitelia aj kapitálové opravy, prácu správcovskej spoločnosti alebo HOA a ďalšie služby. Centralizované bývanie a komunálne služby. Časové zaradenie kúrenia, sezónne odstavenie teplej vody a ďalšie situácie sú pre obyvateľov mesta nepríjemné.
• Obtiažne parkovanie. Za pohodlné umiestnenie automobilu v meste si budete musieť zaplatiť. Alebo vždy, keď sa vrátite domov, hľadajte prázdne miesto. Čím vyššia je budova a tým menší je dvor, tým ťažšie je zariadiť auto.
• Veľa hluku. Susedia po stranách, zhora aj zdola, vydávajú obrovské množstvo zvukov. Ak to vynásobíme vynikajúcou počuteľnosťou v paneloch, dostaneme neustály tok hluku. „Mestská hudba“ sa pridáva k susedom - pípanie dopravy, výkriky z ulíc atď. Zvuková izolácia problém čiastočne vyrieši, ale kvalitná vás bude stáť pekný cent.

Čo je lepšie: porovnávacia tabuľka a závery

Navrhujeme ešte raz pripomenúť výhody a nevýhody oboch možností a urobiť konečné rozhodnutie:

Preskúmali sme hlavné výhody a nevýhody bývania v bytových domoch a súkromných domoch. Ak chcete určiť vhodnú možnosť, určite nielen svoje potreby, ale aj svoje schopnosti: môžete sa napríklad postarať o priľahlé územie domu alebo by ste ho radšej zverili správcovi?