Výhody a nevýhody bytu na prízemí

klady

Na úvod sa pozrime na všetky možné výhody.

Pohodlie

Obyvatelia prvých poschodí nepoznajú problémy s výťahom - jednoducho ho nepotrebujú. to skvelá voľba pre rodinu s deťmi: dieťa sa môže ísť poprechádzať a hrať sa blízko domu - bude ho vidieť z okna.

A ak dieťa stále nevie, ako sa samostatne pohybovať, je pre matku s kočíkom oveľa pohodlnejšie a bezpečnejšie vyjsť na ulicu bez použitia výťahu a bez prekonania niekoľkých schodísk. Tiež život dole je pohodlné riešenie pre starších ľudí a ľudí so zdravotným postihnutím.

• Obyvatelia prvých poschodí ušetrite na dodávke veľkého nábytku alebo stavebné materiály: často sa dostať do bytu pomocou nakladačov je zadarmo a nezávislé - nespôsobuje ťažkosti.
• Ak nábytok neprechádza dverami, je možné ho doviesť cez okno.
• V prípade straty kľúča alebo nebezpečnej situácie je možné namiesto dverí použiť okenný otvor.

Kúrenie a vodovod

Obyvatelia spodných poschodí dostanú lepšie inžinierske siete: majú silnejší tlak vody a teplejšie batérie... Všetko je to o tlaku - až do bytov na hornom poschodí tečie horúca voda horšie, pretože vo väčšine bytových domov sa rozvod vody k batériám deje zdola nahor.

Územie domu

Ďalším príjemným plusom bytu na prízemí je ilúziu života v útulnom vidieckom dome... Ak sú pri oknách umiestnené nízke nízke kríky, trávnik a niekoľko stromov, existuje pocit blízkosti prírody. Susedné územie je možné šľachtiť nezávisle - to ocenia najmä milovníci „drotárstva v zemi“.

Auto zaparkované pod oknom bude vždy pod dohľadom a ak niekomu prekáža, rýchlo sa oblečte a preusporiadajte to nebude trvať veľa času.

cena

Vzhľadom na stereotypy o „nelikvidnosti“ prvého poschodia sú byty na nich o 10–15% lacnejšie, čo znamená, že môžete ušetriť na kúpe bývania. Nehnuteľnosti na populárnejších stredných poschodiach sú drahšie.

Ak si úspešne vyberiete byt s vysokou premávkou v novej oblasti, potom sa dá predať za vyššiu cenu. Bude možné zarobiť peniaze, ak nebude vybudovaná infraštruktúra a objekt bude predmetom záujmu ako komerčný priestor.

Susedia

Ďalším plusom prvého poschodia - nedostatok susedov zdola. Ak dôjde k záplavám, nebudete musieť platiť drahé opravy a nový nábytok. Rovnako sa nikto nebude sťažovať na rachot nôh stoličiek, dupot a hluk: to platí najmä pre rodiny s malými deťmi.

Príležitosti na prestavbu

Veľkou výhodou prvého poschodia je, že na prízemí nie sú žiadne obytné byty, čo znamená, že zákon ustanovuje prevod mokrých oblastí na pohodlnejšie miesta. Napríklad, ak je kuchyňa vybavená elektrickým sporákom, môže byť usporiadaná v obývacej izbe.

Obyvatelia prvého poschodia môžu na želanie úplne odmietnuť plynofikáciu. Sťahovanie alebo rozširovanie kúpeľní tiež nevyžaduje zohľadnenie umiestnenia priestorov odspodu.

Ak chcete odpojiť byt od plynu, musíte sa obrátiť na svojho inšpektora plynu a s cieľom získať povolenie na prestavbu - na špecializovanú organizáciu, ktorá má licenciu na vykonávanie projektových prác.

Mínusy

Okrem výhod majú obytné miestnosti na prízemí významné nevýhody.

Vlhká a studená podlaha

Byt blízko zeme a suterénu môže byť v lete príliš vlhký, čo môže viesť k plesniam. V zime takéto usporiadanie hrozí studenými podlahami, takže ľudia so zníženou imunitou a pľúcnymi chorobami by sa nemali usadzovať na spodnom poschodí.

Avšak v mnohých nových budovách tieto problémy už sú vyriešené - byty na prvých poschodiach sú umiestnené vyššie ako obvykle a komunikácie v suteréne sú modernejšie a opravujú sa oveľa rýchlejšie. V iných prípadoch je možné vylúčiť vysokú vlhkosť - budú potrebné väčšie opravy a izolácia podlahy.

V prípade upchatia kanalizácie existuje riziko zaplavenia odtokom. Niekedy blízkosť suterénu hrozí nájazdmi potkanov a švábov - to platí najmä pre domy so sklzmi odpadu.

Hrozba lúpeže

Kriminalisti sa najčastejšie zameriavajú na byty, do ktorých sa dá dostať najľahšie. Spodné poschodie je na to ideálne. Aby sa obyvatelia chránili pred zlodejmi, musia prijať súbor opatrení:

• Inštalácia pevných dverí a okien, ktoré sa otvárajú dlhšie.
• Inštalácia mriežok (nebezpečná možnosť v prípade požiaru) alebo roliet.
• Použitie pancierových fólií na skle - takže je ťažšie ich rozbiť.
• Inštalácia poplašného zariadenia a kamerového systému.
• Imitácia prítomnosti v byte pomocou smartphonu a inteligentných zásuviek vrátane elektrických spotrebičov.

Nedostatok súkromia

Ak sa byt nachádza na nádvorí, preplnené miesto pripravuje jeho majiteľa o súkromie. Na nižších poschodiach lepšie počujete deti prechádzajúce sa po ihrisku, hlučných susedov počas ich zhromaždení pod oknom, zvuky prechádzajúcich automobilov.

Nevýhody sa vyrovnávajú, ak je oblasť tichá a nie je preplnená, záleží to však len na náhode okolností. Ak sa byt nachádza v blízkosti príjazdovej cesty, pridajú sa zvuky interkomu a blízkosť parkoviska hrozí pachom benzínu. Situáciu je možné čiastočne napraviť osadením kvalitných okien s dvojitým zasklením a správnymi vstupnými dverami, ako aj osadením zvukovej izolácie na steny.

Môžete sa chrániť pred pohľadmi zvedavých okoloidúcich tylové záclony, zrkadlá alebo matné fólie na oknách a dokonca aj špeciálne elektrochromatické sklá, ktoré sú v pravý čas priehľadné alebo tónované.

Málo svetla

Ak okná bytu nachádzajúceho sa na prízemí susedia s hustými kríkmi a stromami, obytný priestor nedostáva dostatok prirodzeného svetla. V tomto prípade treba poslať žiadosť správcovskej spoločnosti, ktorá problém vyrieši so správou mesta.

Ak prichádzajúci špecialista potvrdí, že svetlo podľa noriem do miestnosti nevstupuje, niektoré z konárov sa odrežú a byt sa zosvetlí. V opačnom prípade by malo byť zabezpečené kvalitné umelé osvetlenie.

závery

Časy, keď boli byty na prízemí považované za nepriaznivé, postupne doznievajú do minulosti. Nikdy nebude existovať jednoznačný názor (pozitívny alebo negatívny), pretože každý z budúcich majiteľov má svoje vlastné preferencie. Väčšinu problémov, ktoré vzniknú pri kúpe domu na prízemí, je možné vyriešiť.

O tom, či sa má alebo nemá kúpiť byt na prízemí, sa rozhoduje individuálne. Aby ste neľutovali svoju voľbu, stojí za to vopred určiť, s ktorými nevýhodami sa môžete vyrovnať a ktoré si budú vyžadovať osobitné náklady alebo odmietnutie nákupu.