Prestavba Chruščov: skutočné fotografie v interiéri a schémy

Čo potrebujete vedieť, aby ste sa dohodli na prestavbe?

Prestavba bytu musí byť koordinovaná a uskutočňovaná v súlade so zákonom. Zásadné zmeny v oprave si vyžadujú povolenie od špeciálnych organizácií.

Dokumentácia

Vyžadujú sa tieto dokumenty:

• Vyhlásenie podrobne opisujúce zmeny v prestavbe
• Projekt s technickým záverom potvrdzujúcim bezpečnosť opravy.
• Technický pas.
• Pôdorys BTI.
• Súhlas od každého, kto býva v byte.
• Dokument preukazujúci právo na vlastníctvo domu.

Podmienky schválenia

Inšpekcia rozhodne do 45 dní. V prípade odmietnutia je možné napadnúť rozhodnutie súdnou cestou. Po prijatí kladnej odpovede musí vlastník Chruščov po dokončení opravných prác vyzvať komisiu na podpísanie zákona o prestavbe. Byt sa premeriava a urobia sa zmeny v technickom pase.

Pokyny krok za krokom

Postupnosť akcií pred začatím opravy:

1. Pri vytváraní pohodlnejšieho dizajnu pre Chruščov by sa mali brať do úvahy predovšetkým potreby a želania každého člena rodiny. Naučíte sa tak vytvárať všetky potrebné zóny a nikoho nepripraviť o osobný priestor.
2. Potom musíte vykonať merania a na ich základe nakresliť projekt. Grafický plán by mal označovať všetku komunikáciu, nábytok, priečky a ďalšie interiérové ​​predmety.
3. Keď je v byte určené umiestnenie hlavných funkčných oblastí a je pripravený predbežný projekt, musíte sa obrátiť na špecializované organizácie, aby ste sa dohodli na prestavbe.

Metódy prestavby: prípustné a zakázané

Niekoľko vecí na zváženie.

Možná prestavba

Chruščov je malý byt s rovnakým usporiadaním, v ktorom nie sú izby veľmi vhodne umiestnené, sú tu nízke stropy, úzke chodby, malé kuchyne a kúpeľne. Avšak vďaka dizajnovým možnostiam, ktoré berú do úvahy všetky vlastnosti, môže byť nepríjemný domov vyrobený čo najpohodlnejšie a najpríjemnejšie.

Možnosti prestavby 1-izbovej Chruščov

Napriek skromným rozmerom existuje množstvo možných príkladov transformácie jednoizbového bytu.

Chruščov s dvoma oknami

Byt je rohový s balkónom a dvoma oknami. Chruščovova budova s ​​podobným usporiadaním nemusí byť najlepšou voľbou alebo naopak, poskytuje veľké množstvo zaujímavých nápadov na prestavbu.

Na fotografii je príklad prestavby rohového bytu Chruščov s dvoma oknami.

Chruščov s jedným oknom

Odnushki s jedným oknom a balkónom sa nachádzajú v tehlových domoch série 1-511, v panelových budovách série 1-515 a ďalších. Tieto apartmány majú samostatnú kúpeľňu a chodbu. V Chruščovových budovách s iným usporiadaním predstavuje tento priestor obývaciu izbu, čo vytvára obmedzenia pri prestavovaní bývania.

Na fotografii je prestavba jednoizbového bytu v Chruščovovi, 30 metrov štvorcových s jedným otváraním okna.

Prestavba od 1-izbového po 2-izbový Chruščov

Najjednoduchším a najdostupnejším spôsobom prestavby je inštalácia sadrokartónovej priečky a vytvorenie dverného otvoru v nej. Získate tak dve malé miestnosti s rôznymi funkčnými účelmi.

Je tiež možné pomocou posuvných dverí premeniť jednoizbový Chruščov na dvojizbový alebo nákladný automobil jeden a pol, ktorý nezaberie veľa miesta a umožní vám izolovať izby ako škôlka, spálňa alebo sála.

Výber dizajnu nábytku hrá v dizajne významnú úlohu. Ušetriť miesto pomôžu napríklad vstavané domáce spotrebiče v podobe zmenšenej chladničky alebo malého sporáka.

Na fotografii je jednoizbový byt Chruščov s prestavbou v dvojizbovom byte.

Prestavba z jednoizbového štúdia na štúdio

Chruščovov byt sa často prevádza do ateliéru. Táto pôvodná verzia je mladistvejšia. Sanácia spočíva v demontáži priečok medzi obývacou izbou, kuchyňou a chodbou. V takom prípade nie je ovplyvnená kúpeľňa, prevod tejto izby je možný, iba ak apartmán zaberá prvé poschodie.

Jednolôžková izba tiež vytvára vynikajúci štúdiový priestor s izolovaným priestorom na spanie s posteľou a šatníkovou skriňou.

Povolená prestavba 2-izbového Chruščova

Kvôli stiesnenému a nepohodlnému usporiadaniu kopeckého kusu sa majitelia rozhodujú o radikálnych zmenách.

Dve susedné izby

S 2 susednými miestnosťami je nové plánovanie priestoru oveľa zložitejšie. Musíte sa dotknúť životného priestoru a obetovať užitočné metre štvorcové.

Ak je spálňa v kontakte s predsieňou, chodba pokračuje po šírke priechodu, čím sa izoluje obývacia izba. Veľkosť haly je zmenšená, ale objavujú sa samostatné dvere vedúce do druhej miestnosti. V niektorých Chruščovových budovách môže byť hala rozšírená kvôli územiu balkóna.

Ďalšou možnosťou je zbúrať priečku medzi obytnými priestormi a vytvoriť dlhú chodbu. Výsledná stena bude pôsobiť ako šatňa alebo pohodlná komora.

Kombinácia kuchyne a obývacej izby

Najbežnejšie riešenie preplánovania. Pri opravách je možné čiastočné zbúranie steny medzi kuchyňou a halou, keď je zvyšná časť priečky vybavená barovým pultom alebo je v nej urobený oblúk. Tiež je vhodné stenu kompletne rozobrať a nahradiť posuvnými systémami alebo stĺpmi.

Na fotografii je prestavba dvojizbového Chruščova s ​​kombinovanou kuchyňou a obývacou izbou.

Prestavba rohového dvojizbového Chruščova

Z rohového dvojizbového bytu sa dá v skutočnosti urobiť bankovka s tromi rubľmi. Napríklad na zväčšenie záberov kúpeľne a rozdelenie obývacej izby na dve zóny a rozšírenie jednej z nich kvôli skladovacej miestnosti.Tak vzniknú dve samostatné spálne s oknami.

Na fotografii je variant prestavby rohového kusa Chruščovova kopecka s kombinovanou kuchyňou a predsieňou.

Príklady kníh o Chruščovovi

Zmena Chruščovovej knihy sa považuje za problematickú. Jedinou možnosťou je čiastočná demontáž steny medzi chodbou a obývacou izbou. Na zväčšenej chodbe budú dvere zo spálne a haly a kuchyňa zostane nedotknutá.

Náročnejšie je dispozičné riešenie, keď sa zbúra priečka medzi halou a kuchynským priestorom a vznikne štúdio. Niekedy sa veľkosť obývacej izby zmenší a malá slepá ulica je vybavená v podobe špajze alebo šatne.

Na fotografii je hala izolovaná posuvnými dverami v prepracovanej Chruščovovej knihe.

Výber pre Chruščovovu električku

Keď tento typ bývania začal fungovať, dostal názov príves alebo električka.

V Chruščovovom byte električkového typu neprechádzajú zásadné zmeny. Kúpeľňa a kuchyňa tým nie sú dotknuté a snažia sa vyčistiť priechodnú miestnosť. Plánovanie sa vykonáva rozšírením chodby. To, či je potrebné zónovanie chodby s priečkou, závisí od preferencií majiteľov.

Bývanie s novým usporiadaním bude zhruba pripomínať 2-izbový motýľovský štýl Chruščov. Rozdiel je iba v tom, že kuchyňa nie je v strede.

Nápady na prestavbu tielka

Pre štandardný vestový byt je charakteristické symetrické usporiadanie miestností, ktorých dvere vedú do chodby z rôznych strán. Táto schéma rozloženia je celkom dobrá a úspešná.

Tu môžete kombináciou kuchyne s obývacou izbou vytvoriť jediný priestor. V tomto prípade zostanú priečky iba v kúpeľni a spálni. Ak má byt balkón alebo lodžiu, sú kombinované s jedným z priestorov. Izolovaný balkón s teplou podlahou je vybavený pracovňou alebo šatňou.

Výber prestavieb treshki

Hlavnou nevýhodou treshki sa považuje toaleta a kúpeľňa, ktoré majú malú plochu. Trojizbový byt bude preto nanovo naplánovaný, aby sa zvýšila stopáž sanitárnej jednotky. Za týmto účelom skombinujú kúpeľňu a toaletu alebo ju rozšíria o časť chodby vedúcej do kuchyne.

Na fotografii je prestavba 3-izbového bytu v Chruščove, ktorý bol vyrobený v modernom štýle.

Dvere do kuchyne sú vyrobené v obývacej izbe, a preto sa z nich stáva priechod. Je tiež možné kombinovať kuchyňu a predsieň. Kombinovanú izbu je možné rozdeliť pomocou barového pultu.

Na fotografii je trojizbový byt Chruščov s prestavbou kombinovanej kuchyne a obývacej izby.

Zmena 4-izbového bytu

Chruščovova budova 4 izieb je vzácna. Takéto byty predstavujú skutočný luxus. Populárnou prestavbou je premiestnenie kuchyne do jednej z miestností a jej rozdelenie na jedálenský segment a pracovný priestor. Prvá časť je kombinovaná s priestrannou halou a druhá je vyvedená na chodbu. Voľný priestor, ktorý sa používal ako kuchynský priestor, je prerobený na kanceláriu. Podľa zákona je však zakázané umiestňovať obytné miestnosti pod kuchyne vyššie umiestnených apartmánov. Toto pravidlo sa nevzťahuje na majiteľov Chruščovových domov na najvyššom poschodí.

Ďalšou možnosťou je spojiť kuchynský priestor s priľahlou miestnosťou. Spojená izba sa stane jedálenským kútom alebo priestranným miestom pre odpočinok celej rodiny.

Ďalším riešením prestavby 4-izbového bytu je zväčšenie kúpeľne pomocou záberov nebytovej miestnosti vo forme chodby alebo chodby.

Na fotografii je prestavba 4-izbovej Chruščovovej budovy s priestrannou kuchyňou-jedálňou a halou.

Rekonštrukcia kúpeľne v Chruščov

Keďže kúpeľňa a toaleta sú malé, zmestia sa tam iba tie najnutnejšie vodovodné inštalácie. Podľa zákona je zakázané rozširovať kúpeľňu v smere do obývacej izby alebo do kuchynského priestoru.Najbežnejšou technikou je zbúranie priečky medzi kúpeľňou a WC. Zložitejšou prestavbou je zvýšenie kúpeľne kvôli chodbe alebo komore. Dokončenie vo svetlých farbách pomôže vizuálne rozšíriť miestnosť a rohová sprchová kabína pomôže optimalizovať priestor. Kúpeľňa teda pojme všetky inštalatérske práce a dokonca vytvorí ďalší priestor pre práčku.

Na fotografii je kombinovaná kúpeľňa pri prestavbe bytu typu Chruščov.

Fotogaléria

Prestavba Chruščovovej budovy vám umožňuje vylepšiť bývanie a prerobiť ho podľa osobného vkusu. Kombináciou, zväčšením alebo rozdelením miestností je možné výrazne zvýšiť komfort bývania.