Бесплатан распоред стана

Шта је то?

Први корак је схватити каква је врста стамбене зграде отвореног плана и по чему се разликује од стандардних решења.

Главна разлика између обичног стана и отвореног простора - одсуство зидова. Улогу носећих конструкција обављају стубови, као и зидови који одвајају купатило и балкон.

То јест, када купујете нову зграду отвореног плана, добијате животни простор где су главни квадратни метри концентрисани у једној соби. Даље се развија пројектни пројекат, постављају се преграде, ако је потребно, врше се поправке, поставља намештај.

На слици је празан стан отвореног плана

За и против

Предности бесплатно планирање:

1. Слобода договора... На пример, где ће бити спаваћа соба, колико ће квадратних метара заузети, не одлучује архитекта или програмер, већ купац. Истина, постоје ограничења у вези са кухињом и купатилом, о њима ћемо разговарати касније.
2. Више ваздуха... Чак и велики стан, подељен у мале собе, постаће неудобан: што је пространија главна соба, то ће бити пријатнија.
3. Погодност за породице са децом... Одсуство глувих преграда омогућава мами или тати да држе око на малишанима током дневне игре, док раде своје.
4. Једноставност завршне обраде... Више не морате размишљати о дизајну сваке собе: у овом случају је један концепт оправдан за цео стан.
5. Могућност реструктурирања... У главном панелу је већина зидова носиве и ако сте купили двособни, то ће и остати. Али у стану са бесплатним распоредом прво можете да направите један дизајн, с доласком деце, да се поново развијете, а када деца одрасту и иселе се поново обнове стан.
6. Профитабилна цена... Јер грађевинске компаније штеде на зидовима, декорацији, катастарска вредност некретнина биће нешто јефтинија.

недостаци отворени студији:

1. Ограничења за прераду... Погледајте следећи одељак да бисте видели које су промене забрањене.
2. Повећање трошкова поправке... Зидови ће морати да се подигну испочетка, ова чињеница ће подићи цену завршне обраде за 30-40%.
3. Координација радова... Власници морају да изјаве о намерама БТИ, да добију дозволу за све врсте послова, укључујући пренос грејања, комуникације и ограничење животног простора.

Фотографија приказује минимум зидова у унутрашњости

Ограничења

Основне забране у вези са положајем влажних подручја:

• Не можете да померите кухињу или купатило: они морају да остану на истом месту као и технички.
• Немогуће је повећати тоалет док смањујете кухињу (али можете „одгристи“ део ходника или дневне собе).
• Носеће конструкције се не могу уклонити. Ако колона није тамо где би требало да буде, једноставно је неће успети демонтирати.
• Не можете извадити цеви за грејање на балкон, у лођу.
• Не можете напустити стамбене јединице мање од 8 квадратних М.површина стана.

Важно! Концепт „бесплатног планирања“ не постоји у законодавству: стога се појављују одређена ограничења у независној обнови просторија.

Ко је за?

Бесплатни изглед погодан је за оне који:

• Не могу да пронађем распоред њених снова... Избор типичних опција је ограничен: ако вам ниједна не одговара, увек можете направити своје зонирање.
• Не плаши се скупих поправки... Морат ћете платити материјале, услуге пројектног бироа, грађевинског тима.
• Спремни да сачекамо потез... Бесплатни распореди у новим зградама продају се без дораде, па ако вам је потребан стан „назовите и живите“, ово није опција.

Генерално, отворени план говори о креативности, лету маште, оличењу оригиналних идеја у унутрашњости. Да ли је то о вама? Слободно одаберите овај тип куће!

Фотографија приказује слободан простор у модерном стилу

Коме дефинитивно није погодно?

На основу претходног одељка, логично је претпоставити да искусни реалиста никада неће препоручити стан отвореног плана породицама којима је овде потребан смештај. А такође и за оне који не планирају да уложе велику количину труда, времена, новца у уређење сопственог дома.

Ако не постоје високи захтеви за планирање, на тржишту можете лако пронаћи стан са зидовима, у којем ће бити згодно живети - боље је одабрати готову опцију.

На слици зонирање кухиње-дневне собе без зидова

Препоруке за аранжман

Без обзира трошите ли новац на дизајнера или сами размишљате о распореду и уређењу стана, узмите у обзир препоруке специјалиста.

Испитајте план становања

У изгледу нас занимају влажне површине које се не могу померати, као и носиве греде које се не могу уклонити.

Одбаци ходнике

Пролази заузимају превише простора, једући корисно подручје. Уштедите простор - нацртајте распоред без њих.

Размотрите локацију прозора

Када се преграде подигну, ниједна од просторија не сме бити претамна. Поред тога, положај зида се одређује и положајем прозора.

Планирајте посебне просторије

Због доступности свлачионица, вешерај, радна соба или креативни студио, функционалност ће имати користи!

Комбинујте све могуће

Велики број празних зидова претвара чак и пространо становање у лавиринт малих соба. Да бисте то избегли, комбинујте просторе (на пример, кухињу, дневну собу), а такође користите и преграде од стаклени блокови или прозори, или завесе уместо цигле или бетона - изгледају лакше.

Не заборавите на главне тачке

На пример, спаваће собе најбоље је направити са прозорима на северу: тако зорно сунце неће ометати ваш сан ујутру. За дневну собу или радну собу, напротив, вреди напустити светао угао.

Могућности дизајна

Избор стила више не зависи од изгледа, већ од укуса власника. Међутим, нека подручја дизајна у слободном простору изгледаће најбоље:

Поткровље... Будући да је индустријски стил настао у напуштеним индустријским зградама, отворена, интегрална соба је управо о томе. Ако додате слободне просторе за постављање високих плафона и великих прозора, добићете идеалну основу за поткровље.

Минимализам... Свестраност главне собе (кухиња-дневна соба) претпоставља присуство великог броја ствари. Да бисте избегли визуелну буку, оличите савремени минимализам са мало нагласака.

Фотографија приказује двоетажни стан

Арт деко... Луксузне завршне облоге и намештај воле велике површине. Погодно за љубитеље уздржане класике, претераног барока.

Апартман слободног плана може бити и благослов и казна: али ако сте спремни на сва „изненађења“ и ограничења, тада нећете наћи бољи дом!