Vad är bättre hus eller lägenhet? För- och nackdelar, jämförelsetabell

För- och nackdelar med privata hus

Att välja och köpa ett bra hus är inte lätt och att bygga är ännu svårare. Innan du startar en affär måste du därför vara säker på behovet av ett sådant projekt.

Fördelar med hemmet

• Rymligt hus. En kvadratmeter i ett hus är mycket billigare än i en lägenhet: därför är deras yta i genomsnitt 20-50% större. Om du bygger ett hem från grunden, skapa en byggplan som passar din familjs behov. Genom att fråga önskat antal rum och deras område får du dina drömmars layout.
• Möjlighet att öka bostadsutrymmet... Det enda sättet att förstora ett rum i en lägenhet är att kombinera det med en balkong. Och många ombyggnadsalternativ är förbjudna i BTI. I det färdiga huset kan du enkelt göra en förlängning eller ändra layout om behov uppstår. Det är sant att vissa förändringar också måste samordnas, till exempel byggandet av ett nytt golv.
• Frisk luft... De TOP-fördelarna med hus inkluderar nödvändigtvis ekologi. Byar och byar har färre bilar, ingen skadlig industriproduktion och mycket mer grönska. Beroende på platsen för bosättningen kan det finnas en flod eller sjö, skog eller ängar mycket nära. Denna typ av atmosfär är mycket fördelaktigare än stadsmog.
• Tomt tillgänglighet... Du kan avyttra ditt eget angränsande territorium som du vill - från odling av en trädgård / grönsaksträdgård till ytterligare byggnader i form av ett bad eller ett garage. Dessutom har du aldrig problem med parkering - ingen kan ta din plats. I varma klimat är det möjligt att bygga en privat pool.
• Frihet för djur. Kycklingar, gäss, grisar, kor och hästar behöver en bondgård med en tomt. Men även om du inte ska fördjupa dig i jordbruket, kommer vanliga husdjur också att bo i huset. Stora och små hundar, katter, papegojor och till och med fiskar. Du behöver inte gå med hunden, bara öppna dörren. Och fåglarna stör inte högljudd sång om du sätter dem bort från sovrummen.
• Autonomi och låga bostadskostnader och kommunala tjänster. Ägarna till privata hus lider inte av förebyggande vattenavstängningar och reglerar värmen oberoende av varandra. Tack vare installationen av mätare för vatten, gas och el betalar du bara för de resurser som används. Lägg till detta de reducerade förortspriserna och få en liten summa utöver din månatliga betalning.
• Brist på grannar. Dina närmaste grannar är minst 50 meter bort, vilket innebär att även ljudet under reparationen inte stör dig. Regeln fungerar i motsatt riktning: du kan göra ljud efter 21:00 utan att störa någon.

Nackdelar med hem

• Underutvecklad infrastruktur. Omfattningen beror på storleken på orten. Stora stadsdelar har butiker, sjukhus, trädgårdar och skolor. Små byar kanske inte har kliniker och andra socialt betydelsefulla faciliteter, så du måste ta ditt barn till skolan eller resa till en närliggande by för behandling.
• Serviceansvar. Ägarna måste rengöra snön på egen hand, reparera huset, ta hand om trädgården och förädla territoriet. Jämfört med en lägenhet i en höghus finns det mycket mer läxor och det kräver mycket tid och ansträngning.
• Säkerhetshot. Det är farligt att bara stänga dörren och lämna länge, för enligt statistik rånas privata hus oftare än lägenheter. Den enda vägen ut är att installera ett dyrt säkerhetslarm.
• Svårighetsgrad med rörelse. I de flesta förortsbyar finns det svårigheter med kollektivtrafiken - bussar kör sällan, det finns få hållplatser och det tar lång tid att komma till dem till fots. Därför, om du behöver frekventa resor till staden, skaffa en bil. Den dagliga pendlingen på flera kilometer till jobbet eller transport av barn till och från skolan kan vara ett problem.
• Omöjlighet till fri omplacering. Staten tillhandahåller förmånliga bostäder till ägare av lägenheter i förfallna byggnader. Men invånarna i husen har inte detta privilegium - det gamla huset i ett fruktansvärt tillstånd måste återställas eller byggas om på egen bekostnad.
• Dålig anslutning. Frånvaron eller ett litet antal telefontorn leder till avbrott i mobilnätet. Fast internet saknas nästan överallt, och satellit kostar mycket mer. Detsamma gäller TV - kabel ersätter skålen, men dess köp och underhåll kräver pengar.
• Frånvaro eller dålig kvalitet på vägarna. Slät slät asfalt är en sällsynthet för förortsbebyggelse. Asfaltvägen behöver repareras eller har ersatts med mark eller grus. Det betyder att dåligt väder kan bli ett hinder på vägen hem eller hemifrån - på vintern kan du fastna i snö, på våren och hösten i lera.

För- och nackdelar med lägenheter

Livskvaliteten i en lägenhet påverkas av många faktorer: från serien och byggdatumet till huset till närmaste grannar. När du bestämmer dig för att stanna i en hyreshus eller bygga din egen - utvärdera varje skala.

Fördelar med lägenheter

• Bra infrastruktur. Att bo i staden är enkelt: dagis, skolor, butiker ligger inom gångavstånd. Ett sjukhus, arbetsplats, universitet, stort shopping- eller nöjescenter kan snabbt nås med bil, kollektivtrafik eller taxi.
• Utvecklat kollektivtrafiksystem... Tunnelbana, bussar, minibussar gör livet för en stadsbor mycket lättare. Avståndet från huset till busshållplatsen överstiger vanligtvis inte 10 minuter, och det är ganska billigt att komma någonstans i staden.
• Inget underhållsbehov. Förvaltningsbolaget ansvarar för tillståndet och reparationen av vanliga byggkommunikationer, de anställer också anställda för att upprätthålla renhet och ordning på territoriet. Det bör noteras här att inte alla företag klarar sina 5+ ansvarsområden och lämnar varv och ingångar i ett fruktansvärt tillstånd.
• Bra kommunikation. Tornen säkerställer högkvalitativ drift av telefonnätet. Installation av kabel-TV och internet är billigt och tar inte lång tid. Hög säkerhet. Heminbrott är mindre vanliga än brownies. Delvis på grund av närvaron av grannar. Dessutom har många lägenhetskomplex videoövervakning och ett pass-system.
• Gratis omlokalisering. Om din fastighet är i ett förfallet hus kommer omplacering att ske på statens bekostnad. Du kommer att få en ny lägenhet eller medel för köpet, vilket sparar din budget avsevärt när du flyttar.
• Lätt att köpa och sälja. I stora städer säljs och köps många lägenheter, så det blir inte svårt att hitta ett alternativ efter eget tycke när du söker. Och det borde inte vara några problem under försäljningen - trots allt är en lägenhets likviditet högre än för ett hus.
• Förenklad registrering av en inteckning... Banker är mer villiga att ge lån för köp av färdiga lägenheter än att bygga ett privat hus. Dessutom är villkoren för en inteckning för en lägenhet mycket mer lönsamma - intresset är lägre, dokumentpaketet är mindre.

Nackdelar med lägenheter

• Luftförorening. Överflödet av bilar, fabriker och fabriker påverkar miljön negativt.Och dålig ekologi är en direkt väg till olika sjukdomar. I industristäder och storstadsområden är smog mer regel än undantag.
• Högt pris per kvadratmeter. Utvecklad infrastruktur, färdigbyggnad och andra fördelar med att bo i staden påverkar bostadspriset. Kostnaden för en lägenhet på 100 m2 jämfört med samma hus kan skilja sig två gånger.
• Litet område. Även om en lägenhet i ett modernt panelhus är rymligare än i en Chrusjtjov, är det fortfarande svårt för en stor familj att bo i den. Om din fastighet inte har ett garage eller en trädgård, måste du också bestämma hur du ordnar säsongsförvaring - en balkong kanske inte räcker.
• Sannolikheten för skada på egendom. Att bo i samma territorium med många grannar, den mänskliga faktorn kan inte uteslutas. De kan starta en brand eller översvämning, vars konsekvenser kan påverka ditt hem.
• Dyr gemensam lägenhet. Förutom de förbrukade resurserna betalar ägarna för kapitalreparationer, förvaltningsbolagets eller HOA: s arbete och andra tjänster. Centraliserade bostäder och kommunala tjänster. Införandet av uppvärmning enligt schema, säsongsavstängning av varmvatten och andra situationer är orsaken till obehag för stadsborna.
• Svårighetsparkering. Du måste betala för den bekväma placeringen av bilen i staden. Eller leta efter en tom plats varje gång du återvänder hem. Ju högre byggnad och ju mindre gården desto svårare är det att ordna en bil.
• Massor av buller. Grannar på sidorna, ovan och under avger en enorm mängd ljud. Om vi ​​multiplicerar detta med den utmärkta hörbarheten i panelerna får vi ett konstant flöde av ljud. ”Stadsmusik” läggs till grannarna - trafikpip, rop från gatan etc. Ljudisolering löser delvis problemet, men hög kvalitet kommer att kosta dig ett ganska öre.

Vilket är bättre: jämförelsetabell och slutsatser

Vi föreslår återigen att komma ihåg fördelarna och nackdelarna med båda alternativen och fatta ett slutgiltigt beslut:

Vi har granskat de viktigaste för- och nackdelarna med att bo i flerbostadshus och privata hus. För att bestämma lämpligt alternativ, bestäm inte bara dina behov utan också dina möjligheter: kan du till exempel ta hand om husets intilliggande territorium eller föredrar du att överlåta det till vaktmästaren?