För- och nackdelar med en lägenhet på bottenvåningen

fördelar

Låt oss börja med att titta på alla möjliga fördelar.

bekvämlighet

Invånarna på de första våningarna känner inte till problemen med hissen - de behöver helt enkelt inte det. Det bra alternativ för en familj med barn: barnet kan gå en promenad och leka nära huset - det syns från fönstret.

Och om barnet fortfarande inte vet hur man ska röra sig självständigt är det mycket bekvämare och säkrare för en mamma med barnvagn att gå ut på gatan utan att använda hissen och utan att komma över flera trappor. Livet nere är också bekväm lösning för äldre och personer med funktionsnedsättning.

• Invånarna på de första våningarna spara vid leverans av stora möbler eller byggmaterial: ofta kommer till lägenheten med hjälp av lastare är gratis och oberoende - orsakar inte svårigheter.
• Om möblerna inte passar genom dörren kan de tas in genom fönstret.
• Om nyckeln går förlorad eller en farlig situation uppstår kan fönsteröppningen användas istället för dörren.

Uppvärmning och vattenförsörjning

Invånarna på de nedre våningarna får bättre verktyg: de har starkare vattentryck och varmare batterier... Det handlar om trycket - upp till lägenheterna på övervåningen rinner varmvatten sämre, eftersom i de flesta flerbostadshus fördelas vatten till batterierna från botten uppåt.

Husets territorium

Ett annat trevligt plus av lägenheten på bottenvåningen är illusionen att bo i ett mysigt lantgård... Om snygga låga buskar, en gräsmatta och några träd ligger bredvid fönstren, finns det en känsla av närhet till naturen. Det angränsande territoriet kan adlas självständigt - detta uppskattas särskilt av älskare av "att tippa i marken".

En bil parkerad under fönstret kommer alltid att vara under uppsikt, och om den stör någon, klä dig snabbt och ordna om det tar inte mycket tid.

Pris

På grund av stereotyperna om "illikviditet" på första våningen är lägenheterna på dem 10-15% billigare, vilket innebär att du kan spara pengar på inköp av bostäder. Fastigheter på de mer populära mellanvåningarna är dyrare.

Om du framgångsrikt väljer en lägenhet med hög trafik i ett nytt område kan den säljas till ett högre pris. Det kommer att vara möjligt att tjäna pengar om infrastrukturen inte utvecklas och objektet är av intresse som ett kommersiellt utrymme.

Grannar

Ett annat plus på första våningen - brist på grannar nedanifrån. Om översvämningar inträffar behöver du inte betala för dyra reparationer och nya möbler. Ingen kommer också att klaga på brummandet från stolarnas ben, stämpling och buller: detta gäller särskilt för familjer med små barn.

Möjligheter till ombyggnad

Den stora fördelen med första våningen är att det inte finns några bostadslägenheter nere, vilket innebär att lagen föreskriver förflyttning av våta områden till bekvämare platser. Om köket till exempel är utrustat med en elektrisk spis kan det ordnas i ett vardagsrum.

Om så önskas kan invånarna på första våningen helt neka förgasning. Att flytta eller utvidga badrum kräver inte heller att man tar hänsyn till platsens läge från botten.

För att koppla bort en lägenhet från gas måste du kontakta din gasinspektör och för att få tillstånd för ombyggnad till en specialiserad organisation som har licens för att utföra designarbete.

Minuser

Förutom fördelarna har bostäder på bottenvåningen betydande nackdelar.

Fuktigt och kallt golv

En lägenhet nära marken och källaren kan vara för fuktig på sommaren, vilket kan leda till mögel. På vintern hotar ett sådant arrangemang med kalla golv, så människor med nedsatt immunitet och lungsjukdomar bör inte bosätta sig på nedre våningen.

I alla fall, i många nya byggnader är dessa problem redan löst - lägenheterna på första våningarna ligger högre än vanligt, och kommunikationen i källaren är modernare och repareras mycket snabbare. I andra fall kan hög luftfuktighet elimineras - större reparationer och golvisolering krävs.

I händelse av blockering i avloppssystemet finns risk för översvämning av avlopp. Ibland hotar råttor och kackerlackor i närheten av källaren - detta gäller särskilt hus med soptunnor.

Hotet om rån

Oftast är brottslingar inriktade på lägenheter som är lättast att komma till. Nedre våningen är perfekt för detta. För att skydda sig från inbrott måste invånarna vidta en uppsättning åtgärder:

• Installera starka dörrar och fönster som tar längre tid att öppna.
• Installation av galler (osäkert alternativ vid brand) eller rulljalusier.
• Användningen av bepansrade filmer på glaset - så det är svårare att bryta dem.
• Installation av larm och videoövervakning.
• Imitation av närvaron i lägenheten med en smartphone och smarta uttag, inklusive elektriska apparater.

Brist på avskildhet

Om lägenheten ligger på en innergård berövar en fullsatt plats dess ägare integritet. På de nedre våningarna kan du bättre höra barnen gå på lekplatsen, bullriga grannar under deras sammankomster under fönstret, ljudet av förbipasserande bilar.

Nackdelarna utjämnas om området är tyst och inte trångt, men det beror bara på omständigheternas sammanfall. Om lägenheten ligger nära uppfarten läggs intercomljudet till och närheten till parkeringsplatsen hotar med lukten av bensin. Situationen kan delvis korrigeras genom att installera högkvalitativa dubbelglasade fönster och rätt ingångsdörr, samt installera ljudisolering på väggarna.

Du kan skydda dig från utseendet hos nyfikna förbipasserande tyllardiner, spegel- eller frostade filmer på fönster och till och med speciella elektrokroma glasögon, som vid rätt tidpunkt blir transparenta eller tonade.

Litet ljus

Om fönstren i en lägenhet på bottenvåningen ligger intill täta buskar och träd får inte bostadsytan tillräckligt med naturligt ljus. I detta fall en ansökan ska skickas till förvaltningsbolaget, som löser problemet med stadsförvaltningen.

Om den anlända specialisten bekräftar att ljuset kommer in i rummet inte enligt normerna kommer några av grenarna att klippas av och lägenheten blir ljusare. Annars bör högkvalitativ konstgjord belysning tillhandahållas.

Slutsatser

Tiderna då lägenheter på första våningarna ansågs ogynnsamma försvinner gradvis in i det förflutna. Det kommer aldrig att finnas en entydig åsikt (positiv eller negativ), eftersom var och en av de framtida ägarna har sina egna preferenser. De flesta av problemen som uppstår när du köper ett hus på bottenvåningen kan lösas.

Huruvida man ska köpa en lägenhet på bottenvåningen bestäms i varje enskilt fall. För att inte ångra ditt val är det värt att i förväg bestämma vilka nackdelar du kan tåla och vilka som kräver särskilda kostnader eller vägran att köpa.