Ano ang mas mahusay na bahay o apartment? Mga kalamangan at kahinaan, talahanayan ng paghahambing

Mga kalamangan at kahinaan ng mga pribadong bahay

Ang pagpili at pagbili ng magandang bahay ay hindi madali, at ang pagbubuo ay mas mahirap. Samakatuwid, bago simulan ang isang kasunduan, dapat mong siguraduhin ang pangangailangan para sa isang proyekto.

Mga kalamangan ng bahay

• Maluwang na bahay. Ang isang square meter sa isang bahay ay mas mura kaysa sa isang apartment: samakatuwid, ang kanilang lugar ay nasa average na 20-50% na mas malaki. Kung nagtatayo ka ng bahay mula sa simula, lumikha ng isang plano sa konstruksyon upang umangkop sa mga pangangailangan ng iyong pamilya. Sa pamamagitan ng pagtatanong sa kinakailangang bilang ng mga silid at kanilang lugar, makukuha mo ang layout ng iyong mga pangarap.
• Posibilidad upang madagdagan ang espasyo ng sala... Ang tanging paraan lamang upang palakihin ang isang silid sa isang apartment ay upang pagsamahin ito sa isang balkonahe. At maraming mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad ay ipinagbabawal sa BTI. Sa natapos na bahay, maaari mong madaling gumawa ng isang extension o baguhin ang layout kung kailanganin ang pangangailangan. Totoo, ang ilang mga pagbabago ay kailangan ding i-coordinate, halimbawa, ang pagtatayo ng isang bagong palapag.
• Sariwang hangin... Ang TOP na kalamangan ng mga bahay ay kinakailangang isama ang ekolohiya. Ang mga nayon at nayon ay may mas kaunting mga kotse, walang mapanganib na produksyong pang-industriya at higit na halaman. Nakasalalay sa lokasyon ng pag-areglo, maaaring may isang ilog o lawa, kagubatan o parang na napakalapit. Ang ganitong uri ng kapaligiran ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa smog ng lungsod.
• Pagkakaroon ng plot... Maaari mong itapon ang iyong sariling magkadugtong na teritoryo ayon sa gusto mo - mula sa paglilinang ng isang hardin / hardin ng gulay, hanggang sa mga karagdagang gusali sa anyo ng isang paliguan o isang garahe. Bilang karagdagan, hindi ka magkakaroon ng problema sa paradahan - walang sinuman ang maaaring pumalit sa iyong lugar. Sa maiinit na klima, posible na bumuo ng isang pribadong pool.
• Kalayaan para sa mga hayop. Ang mga manok, gansa, baboy, baka at kabayo ay nangangailangan ng isang sakahan na may balangkas. Ngunit kahit na hindi mo isinasawsaw ang iyong sarili sa agrikultura, ang mga kinagawian na alagang hayop ay nais din na manirahan sa bahay. Malalaki at maliliit na aso, pusa, parrot at kahit mga isda. Hindi mo kailangang maglakad kasama ang aso, buksan mo lang ang pinto. At ang mga ibon ay hindi makagambala sa malakas na pag-awit kung maaayos mo sila palayo sa mga silid-tulugan.
• Awtonomiya at mababang gastos ng pabahay at mga serbisyong pangkomunal. Ang mga may-ari ng mga pribadong bahay ay hindi nagdurusa mula sa mga pag-iwas sa pag-iwas sa tubig at independiyenteng kinokontrol ang pag-init. Salamat sa pag-install ng mga metro para sa tubig, gas at elektrisidad, babayaran mo lang ang mga ginamit na mapagkukunan. Idagdag pa rito ang nabawasan na mga rate ng suburban at makakuha ng isang maliit na halaga sa tuktok ng iyong buwanang pagbabayad.
• Kakulangan ng kapitbahay. Ang iyong pinakamalapit na kapitbahay ay hindi bababa sa 50 metro ang layo, na nangangahulugang kahit na ang mga tunog sa panahon ng kanilang pag-aayos ay hindi maaabala ka. Gumagana ang panuntunan sa kabaligtaran na direksyon: maaari kang gumawa ng ingay pagkalipas ng 9 ng gabi nang hindi ginugulo ang sinuman.

Kahinaan ng bahay

• Hindi maunlad na imprastraktura. Ang lawak ay nakasalalay sa laki ng lokalidad. Ang mga malalaking sentro ng kapitbahayan ay may mga tindahan, ospital, hardin at paaralan. Ang mga maliliit na nayon ay maaaring walang mga klinika at iba pang mga pasilidad na makabuluhan sa lipunan, kaya dadalhin mo ang iyong anak sa paaralan o maglakbay sa isang kalapit na nayon para sa paggamot.
• Responsibilidad ng serbisyo. Ang mga may-ari ay kailangang linisin ang niyebe sa kanilang sarili, ayusin ang bahay, alagaan ang hardin, at pasiglahin ang teritoryo. Kung ikukumpara sa isang apartment sa isang mataas na gusali, mas maraming takdang-aralin at nangangailangan ito ng maraming oras at pagsisikap.
• Banta sa seguridad. Mapanganib na isara lamang ang pintuan at umalis nang mahabang panahon, dahil ayon sa istatistika, ang mga pribadong bahay ay madalas na nakawan kaysa sa mga apartment. Ang tanging paraan lamang ay ang pag-install ng isang mamahaling alarma sa seguridad.
• Pinagkakahirapan ng paggalaw. Sa karamihan ng mga nayon na walang katuturan, may mga paghihirap sa pampublikong transportasyon - ang mga bus ay bihirang tumakbo, maraming mga hintuan at mahaba ang oras upang makarating sa kanila nang maglakad. Samakatuwid, kung kailangan mo ng madalas na paglalakbay sa lungsod, kumuha ng kotse. Ang pang-araw-araw na pagbiyahe ng ilang kilometro upang magtrabaho o ang pagdadala ng mga bata patungo at mula sa paaralan ay maaaring maging isang problema.
• Imposible ng libreng paglipat. Nagbibigay ang estado ng mas kanais-nais na pabahay sa mga may-ari ng mga apartment sa mga sira-sira na gusali. Ngunit ang mga residente ng mga bahay ay walang pribilehiyong ito - ang matandang bahay sa isang kahila-hilakbot na estado ay kailangang ibalik o muling itayo sa kanilang sariling gastos.
• Masamang koneksyon Ang kawalan o isang maliit na bilang ng mga tower ng telepono ay humahantong sa mga pagkagambala sa cellular network. Ang wired internet ay wala sa halos saanman, at ang satellite ay gagastos ng higit pa. Ang parehong nalalapat sa telebisyon - pinapalitan ng cable ang pinggan, ngunit ang pagbili at pagpapanatili nito ay nangangailangan ng pera.
• Wala o hindi magandang kalidad ng mga kalsada. Ang makinis na makinis na aspalto ay isang bagay na pambihira para sa mga suburban settlement. Ang kalsada ng aspalto ay nangangailangan ng pag-aayos o pinalitan ng lupa o graba nang kabuuan. Nangangahulugan ito na ang anumang masamang panahon ay maaaring maging isang balakid sa pag-uwi o mula sa bahay - sa taglamig maaari kang makaalis sa niyebe, sa tagsibol at taglagas sa putik.

Mga kalamangan at kahinaan ng mga apartment

Ang kalidad ng buhay sa isang apartment ay naiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan: mula sa serye at ang petsa ng pagtatayo ng bahay, hanggang sa pinakamalapit na kapitbahay. Kapag nagpapasya na manatili sa isang gusali ng apartment o bumuo ng iyong sariling - suriin ang bawat sukat.

Mga kalamangan ng mga apartment

• Magandang imprastraktura. Madali ang pamumuhay sa lungsod: ang mga kindergarten, paaralan, tindahan ay nasa maigsing distansya. Ang isang ospital, lugar ng trabaho, unibersidad, malaking pamimili o entertainment center ay maaaring mabilis na maabot ng kotse, pampublikong transportasyon o taxi.
• Binuong sistema ng pampublikong transportasyon... Ang Metro, mga bus, minibus ay ginagawang mas madali ang buhay ng isang naninirahan sa lungsod. Ang distansya mula sa bahay hanggang sa hintuan ng bus ay karaniwang hindi hihigit sa 10 minuto, at medyo mura ito upang makapunta kahit saan sa lungsod.
• Hindi na kailangan para sa pagpapanatili. Ang kumpanya ng pamamahala ay responsable para sa kondisyon at pagkumpuni ng mga karaniwang komunikasyon sa gusali, kumuha din sila ng mga empleyado upang mapanatili ang kalinisan at kaayusan sa teritoryo. Dapat pansinin dito na hindi bawat kumpanya ay nakikaya ang kanilang 5+ responsibilidad, naiwan ang mga yard at pasukan sa isang kahila-hilakbot na estado.
• Mahusay na komunikasyon. Tinitiyak ng mga tower ang de-kalidad na operasyon ng network ng telepono. Ang pag-install ng cable TV at Internet ay mura at hindi magtatagal. Mataas na seguridad. Ang mga pagnanakaw sa bahay ay hindi gaanong karaniwan kaysa sa mga brownies. Bahagyang dahil sa pagkakaroon ng mga kapitbahay. Bilang karagdagan, maraming mga kumplikadong apartment ang may surveillance ng video at isang pass system.
• Libreng paglipat. Kung ang iyong pag-aari ay nasa isang sira-sira na bahay, isasagawa ang resettlement sa gastos ng estado. Makakatanggap ka ng isang bagong apartment o pondo para sa pagbili nito, na makakatipid nang malaki sa iyong badyet kapag lumipat ka.
• Dali ng pagbili at pagbebenta. Sa malalaking lungsod, maraming mga apartment ang ibinebenta at binibili, kaya't hindi magiging mahirap na makahanap ng isang pagpipilian ayon sa gusto mo habang naghahanap. At hindi dapat magkaroon ng anumang mga problema sa panahon ng pagbebenta - pagkatapos ng lahat, ang pagkatubig ng isang apartment ay mas mataas kaysa sa isang bahay.
• Pinasimple na pagpaparehistro ng isang pautang... Ang mga bangko ay mas handang mag-isyu ng mga pautang para sa pagbili ng mga natapos na apartment kaysa sa pagtatayo ng isang pribadong bahay. Bilang karagdagan, ang mga tuntunin ng isang pautang para sa isang apartment ay mas kumikita - ang interes ay mas mababa, ang pakete ng mga dokumento ay mas mababa.

Kahinaan ng mga apartment

• Polusyon sa hangin. Ang kasaganaan ng mga kotse, pabrika at pabrika ay may negatibong epekto sa kapaligiran.At ang masamang ecology ay isang direktang landas sa iba't ibang mga sakit. Sa mga pang-industriya na lungsod at lugar ng metropolitan, ang mausok ay higit pa sa panuntunan kaysa sa pagbubukod.
• Mataas na presyo bawat square meter. Ang maunlad na imprastraktura, natapos na pagbuo at iba pang mga pakinabang ng pamumuhay sa lungsod ay nakakaapekto sa presyo ng pabahay. Ang halaga ng isang apartment na 100 m2 sa paghahambing sa parehong bahay ay maaaring magkakaiba ng 2 beses.
• Maliit na lugar. Bagaman ang isang apartment sa isang modernong panel house ay mas maluwang kaysa sa isang Khrushchev, mahirap pa rin para sa isang malaking pamilya na tumira dito. Kung ang iyong pag-aari ay walang garahe o hardin, kailangan mo ring magpasya kung paano ayusin ang pana-panahong imbakan - ang isang balkonahe ay maaaring hindi sapat.
• Ang posibilidad ng pinsala sa pag-aari. Ang pamumuhay sa parehong teritoryo na may maraming mga kapitbahay, ang kadahilanan ng tao ay hindi maaaring ibukod. Maaari silang magsimula ng apoy o baha, ang mga kahihinatnan nito ay maaaring makaapekto sa iyong tahanan.
• Mahal na communal apartment. Bilang karagdagan sa mga mapagkukunang natupok, ang mga may-ari ay nagbabayad para sa pag-aayos ng kapital, ang gawain ng kumpanya ng pamamahala o HOA at iba pang mga serbisyo. Sentralisadong pabahay at mga serbisyo sa pamayanan. Ang pagsasama ng pag-init sa isang iskedyul, pana-panahong pagsara ng mainit na tubig at iba pang mga sitwasyon ay ang sanhi ng kakulangan sa ginhawa para sa mga taong bayan.
• Hirap sa paradahan. Magbabayad ka para sa komportableng paglalagay ng kotse sa lungsod. O, sa tuwing umuwi ka, maghanap ng walang laman na puwesto. Kung mas mataas ang gusali at mas maliit ang bakuran, mas mahirap na mag-ayos ng kotse.
• Maraming ingay. Ang mga kapitbahay sa mga gilid, sa itaas at sa ibaba ay naglalabas ng maraming tunog. Kung i-multiply natin ito sa pamamagitan ng mahusay na audibility sa mga panel, nakakakuha kami ng isang pare-pareho na daloy ng ingay. Ang "musika sa lungsod" ay idinagdag sa mga kapit-bahay - mga beep ng trapiko, sigaw mula sa mga lansangan, atbp. Bahagyang nalulutas ng pagkakabukod ng tunog ang problema, ngunit ang mataas na kalidad ay babayaran ka ng isang medyo matipid sa pera.

Alin ang mas mahusay: talahanayan ng paghahambing at konklusyon

Iminumungkahi naming muli upang gunitain ang mga pakinabang at kawalan ng parehong mga pagpipilian at gumawa ng isang pangwakas na desisyon:

Sinuri namin ang pangunahing mga kalamangan at kahinaan ng pamumuhay sa mga gusali ng apartment at mga pribadong bahay. Upang matukoy ang naaangkop na pagpipilian, tukuyin hindi lamang ang iyong mga pangangailangan, kundi pati na rin ang iyong mga kakayahan: halimbawa, maaari mo bang alagaan ang katabing teritoryo ng bahay o mas gugustuhin mong ipagkatiwala sa tagapag-alaga?