Daha iyi ev veya daire nedir? Artıları ve eksileri, karşılaştırma tablosu

Özel evlerin artıları ve eksileri

İyi bir ev seçmek ve satın almak kolay değildir ve inşa etmek daha da zordur. Bu nedenle, bir anlaşmaya başlamadan önce böyle bir projeye ihtiyaç olduğundan emin olmalısınız.

Evin artıları

• Geniş ev. Bir evde bir metrekare, bir apartman dairesinden çok daha ucuzdur: bu nedenle, alanları ortalama olarak %20-50 daha büyüktür. Sıfırdan bir ev inşa ediyorsanız, ailenizin ihtiyaçlarına uygun bir inşaat planı oluşturun. Gerekli oda sayısını ve alanını sorarak hayallerinizdeki düzeni elde edeceksiniz.
• Yaşam alanını artırma imkanı... Bir apartman dairesinde bir odayı büyütmenin tek yolu, onu bir balkonla birleştirmektir. Ve BTI'da birçok yeniden geliştirme seçeneği yasaktır. Bitmiş evde, ihtiyaç duyulursa kolayca bir uzantı yapabilir veya düzeni değiştirebilirsiniz. Doğru, örneğin yeni bir katın inşası gibi bazı değişikliklerin de koordine edilmesi gerekiyor.
• Temiz hava... Evlerin EN İYİ avantajları mutlaka ekolojiyi içerir. Köylerde ve köylerde daha az araba var, zararlı endüstriyel üretim yok ve çok daha fazla yeşillik var. Yerleşimin konumuna bağlı olarak, çok yakın bir nehir veya göl, orman veya çayırlar olabilir. Bu tür bir atmosfer, şehir dumanından çok daha faydalıdır.
• Arsa kullanılabilirliği... Kendi bitişik bölgenizi istediğiniz gibi elden çıkarabilirsiniz - bir bahçe / sebze bahçesinin ekiminden banyo veya garaj şeklindeki ek binalara kadar. Ayrıca park etme konusunda hiçbir zaman problem yaşamayacaksınız - kimse sizin yerinizi alamaz. Sıcak iklimlerde özel havuz yapmak mümkündür.
• Hayvanlara özgürlük. Tavuklar, kazlar, domuzlar, inekler ve atlar, arsalı bir çiftliğe ihtiyaç duyar. Ancak kendinizi tarıma vermeseniz bile, alışılmış evcil hayvanlar da evde yaşamayı sevecektir. Büyük ve küçük köpekler, kediler, papağanlar ve hatta balıklar. Köpekle yürümene gerek yok, sadece kapıyı aç. Ve onları yatak odalarından uzağa yerleştirirseniz, kuşlar yüksek sesle şarkı söylemeye engel olmaz.
• Özerklik ve düşük konut ve toplumsal hizmetler maliyeti. Özel ev sahipleri, önleyici su kesintilerinden muzdarip değildir ve ısıtmayı bağımsız olarak düzenler. Su, gaz ve elektrik sayaçlarının kurulumu sayesinde sadece kullanılan kaynaklar için ödeme yapacaksınız. Buna indirimli banliyö oranlarını ekleyin ve aylık ödemenizin üstüne küçük bir miktar alın.
• Komşu eksikliği. En yakın komşularınız en az 50 metre uzaklıkta, bu da onarımları sırasında çıkan sesler bile sizi rahatsız etmeyecek demektir. Kural tam tersi yönde çalışır: Akşam 9'dan sonra kimseyi rahatsız etmeden gürültü yapabilirsiniz.

evin eksileri

• Az gelişmiş altyapı. Kapsam, bölgenin büyüklüğüne bağlıdır. Büyük mahalle merkezlerinde dükkanlar, hastaneler, bahçeler ve okullar var. Küçük köylerde klinikler ve diğer sosyal açıdan önemli tesisler olmayabilir, bu nedenle çocuğunuzu okula götürmeniz veya tedavi için komşu bir köye gitmeniz gerekecektir.
• Hizmet sorumluluğu. Ev sahipleri karı kendi başlarına temizlemeli, evi tamir etmeli, bahçeye bakmalı ve bölgeyi soylulaştırmalı. Yüksek bir binadaki bir daireye kıyasla çok daha fazla ev ödevi vardır ve çok zaman ve çaba gerektirir.
• Güvenlik tehdidi. Kapıyı kapatıp uzun süre ayrılmak tehlikelidir, çünkü istatistiklere göre özel evler apartmanlardan daha sık soyulur. Tek çıkış yolu pahalı bir güvenlik alarmı kurmaktır.
• Hareket zorluğu. Çoğu banliyö köyünde toplu taşıma ile ilgili zorluklar vardır - otobüsler nadiren çalışır, birkaç durak vardır ve onlara yürüyerek ulaşmak uzun zaman alır. Bu nedenle, şehre sık seyahatlere ihtiyacınız varsa, bir araba alın. Günlük birkaç kilometrelik işe gidip gelmek veya çocukların okula gidiş gelişleri bir sorun olabilir.
• Ücretsiz yer değiştirmenin imkansızlığı. Devlet, harap binalarda daire sahiplerine tercihli konut sağlar. Ancak evlerin sakinleri bu ayrıcalığa sahip değil - korkunç bir durumdaki eski evin kendi pahasına restore edilmesi veya yeniden inşa edilmesi gerekecek.
• Zayıf bağlantı. Telefon kulesinin olmaması veya az sayıda olması, hücresel ağda kesintilere yol açar. Kablolu internet hemen hemen her yerde yok ve uydu çok daha pahalıya mal olacak. Aynısı televizyon için de geçerlidir - kablo yemeğin yerini alır, ancak satın alınması ve bakımı para gerektirir.
• Yolların olmaması veya kalitesiz olması. Pürüzsüz pürüzsüz asfalt, banliyö yerleşimleri için nadirdir. Asfalt yolun onarılması gerekiyor veya tamamen toprak veya çakılla değiştirildi. Bu, herhangi bir kötü havanın eve veya eve giderken engel olabileceği anlamına gelir - kışın karda, ilkbaharda ve sonbaharda çamurda sıkışabilirsiniz.

Dairelerin artıları ve eksileri

Bir apartman dairesinde yaşam kalitesi birçok faktörden etkilenir: seriden ve evin yapım tarihinden en yakın komşulara kadar. Bir apartmanda kalmaya veya kendinizinkini inşa etmeye karar verirken - her ölçeği değerlendirin.

Dairelerin Avantajları

• İyi altyapı. Şehirde yaşamak kolaydır: anaokulları, okullar, dükkanlar yürüme mesafesindedir. Bir hastaneye, işyerine, üniversiteye, büyük bir alışveriş veya eğlence merkezine araba, toplu taşıma veya taksi ile hızlıca ulaşılabilir.
• Gelişmiş toplu taşıma sistemi... Metro, otobüs, minibüs şehirlinin hayatını çok kolaylaştırıyor. Evden otobüs durağına olan mesafe genellikle 10 dakikayı geçmez ve şehirde herhangi bir yere gitmek oldukça ucuzdur.
• Bakım gerektirmez. Yönetim şirketi, ortak bina iletişiminin durumundan ve onarımından sorumludur, ayrıca bölgede temizliği ve düzeni sağlamak için çalışanları işe alır. Burada, her şirketin 5+ sorumluluğuyla başa çıkmadığı, avluları ve girişleri korkunç bir durumda bıraktığı belirtilmelidir.
• Harika iletişim. Kuleler, telefon ağının yüksek kalitede çalışmasını sağlar. Kablo TV ve İnternet kurulumu ucuzdur ve uzun sürmez Yüksek güvenlik. Ev hırsızlıkları keklerden daha az yaygındır. Kısmen komşuların varlığından dolayı. Ayrıca, birçok apartman kompleksinde video gözetimi ve geçiş sistemi vardır.
• Ücretsiz yer değiştirme. Mülkünüz harap bir evdeyse, yeniden yerleşim devlet tarafından karşılanacaktır. Satın almak için yeni bir daire veya para alacaksınız, bu da taşındığınızda bütçenizi önemli ölçüde koruyacaktır.
• Alış ve satış kolaylığı. Büyük şehirlerde birçok daire satılır ve alınır, bu nedenle arama yaparken beğeninize bir seçenek bulmak zor olmayacaktır. Ve satış sırasında herhangi bir sorun olmamalıdır - sonuçta bir dairenin likiditesi bir evin likiditesinden daha yüksektir.
• Basitleştirilmiş ipotek kaydı... Bankalar, özel bir evin inşasından ziyade bitmiş dairelerin satın alınması için kredi vermeye daha isteklidir. Ek olarak, bir daire için ipotek şartları çok daha karlı - faiz daha düşük, belge paketi daha az.

Dairelerin eksileri

• Hava kirliliği. Arabaların, fabrikaların ve fabrikaların bolluğu çevre üzerinde olumsuz bir etkiye sahiptir.Ve kötü ekoloji, çeşitli hastalıklara doğrudan bir yoldur. Sanayi şehirlerinde ve metropollerde, duman istisnadan çok kuraldır.
• Metrekare fiyatı yüksek. Gelişmiş altyapı, bitmiş bina ve şehirde yaşamanın diğer avantajları konut fiyatını etkiler. 100 m2'lik bir dairenin maliyeti aynı eve göre 2 kat farklılık gösterebilir.
• Küçük alan. Modern bir panel evde bir daire bir Kruşçev'den daha geniş olmasına rağmen, büyük bir ailenin içinde yaşaması hala zor. Mülkünüzün bir garajı veya bahçesi yoksa, mevsimlik depolamayı nasıl düzenleyeceğinize de karar vermeniz gerekir - bir balkon yeterli olmayabilir.
• Mülkiyete zarar verme olasılığı. Birçok komşu ile aynı bölgede yaşayan insan faktörü göz ardı edilemez. Sonuçları evinizi etkileyebilecek bir yangın veya sel başlatabilirler.
• Pahalı ortak daire. Tüketilen kaynaklara ek olarak, mal sahipleri sermaye onarımları, yönetim şirketinin veya HOA'nın çalışmaları ve diğer hizmetler için ödeme yapar. Merkezi konut ve toplumsal hizmetler. Isıtmanın bir programa dahil edilmesi, sıcak suyun mevsimsel olarak kapatılması ve diğer durumlar kasaba halkı için rahatsızlık nedenidir.
• Zorluk park. Arabanın şehirde rahat bir şekilde yerleştirilmesi için ödeme yapmanız gerekecek. Ya da eve her döndüğünüzde boş bir koltuk arayın. Bina ne kadar yüksek ve avlu ne kadar küçükse, bir araba ayarlamak o kadar zor olur.
• Bir sürü gürültü. Yanlardaki, üstteki ve alttaki komşular çok fazla ses çıkarır. Bunu panellerdeki mükemmel işitilebilirlik ile çarparsak, sabit bir ses akışı elde ederiz. Komşulara “şehir müziği” eklenir - trafik bipleri, sokaklardan gelen bağırmalar vb. Ses yalıtımı sorunu kısmen çözer, ancak yüksek kalite size oldukça pahalıya mal olur.

Hangisi daha iyi: karşılaştırma tablosu ve sonuçlar

Her iki seçeneğin avantajlarını ve dezavantajlarını bir kez daha hatırlamayı ve nihai bir karar vermeyi öneriyoruz:

Apartmanlarda ve özel evlerde yaşamanın temel artılarını ve eksilerini inceledik. Uygun seçeneği belirlemek için sadece ihtiyaçlarınızı değil, aynı zamanda yeteneklerinizi de belirleyin: örneğin, evin bitişik bölgesiyle ilgilenebilir misiniz yoksa kapıcıya emanet etmeyi mi tercih edersiniz?