Tái phát triển của Khrushchev: hình ảnh thực tế trong nội thất và sơ đồ

Bạn cần biết những gì để đồng ý về việc tái phát triển?

Việc tái phát triển nhà chung cư phải được phối hợp và thực hiện theo quy định của pháp luật. Những thay đổi lớn trong việc sửa chữa cần có sự cho phép của các tổ chức đặc biệt.

Tài liệu

Các tài liệu sau sẽ được yêu cầu:

• Một tuyên bố trình bày chi tiết những thay đổi về tái phát triển
• Dự án đã có kết luận kỹ thuật xác nhận sự an toàn của việc sửa chữa.
• Hộ chiếu kỹ thuật.
• Sơ đồ mặt bằng BTI.
• Được sự đồng ý của tất cả những người sống trong căn hộ.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà.

Điều khoản phê duyệt

Thanh tra đưa ra quyết định trong vòng 45 ngày. Trong trường hợp từ chối, có thể phản đối quyết định thông qua tòa án. Khi nhận được câu trả lời tích cực, chủ sở hữu của Khrushchev, sau khi hoàn thành công việc sửa chữa, phải mời ủy ban ký vào đạo luật tái phát triển. Căn hộ được đo đạc lại và thực hiện các thay đổi đối với hộ chiếu kỹ thuật.

Hướng dẫn từng bước

Trình tự các hành động trước khi bắt đầu sửa chữa:

1. Để tạo ra một thiết kế thoải mái hơn cho Khrushchev, trước hết, cần tính đến nhu cầu và mong muốn của mỗi thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn sẽ học cách tạo ra tất cả các khu vực cần thiết và không tước đoạt không gian cá nhân của bất kỳ ai.
2. Sau đó, bạn cần thực hiện các phép đo và vẽ một dự án trên cơ sở của chúng. Sơ đồ đồ họa nên chỉ ra tất cả các thông tin liên lạc, đồ đạc, vách ngăn và các đồ nội thất khác.
3. Sau khi đã xác định được vị trí các khu chức năng chính trong căn hộ và chuẩn bị xong dự án sơ bộ, bạn cần liên hệ với các tổ chức chuyên môn để thống nhất việc tái phát triển.

Phương pháp tái phát triển: được phép và bị cấm

Một số điều cần xem xét.

Có thể tái phát triển

Khrushchev là một căn hộ nhỏ với cách bài trí giống nhau, trong đó các phòng có vị trí không thuận tiện cho lắm, trần nhà thấp, hành lang hẹp, nhà bếp và phòng tắm nhỏ. Tuy nhiên, do khả năng thiết kế có tính đến tất cả các tính năng, một ngôi nhà không thoải mái có thể trở nên thoải mái và ấm cúng nhất có thể.

Tùy chọn tái phát triển cho Khrushchev 1 phòng

Mặc dù kích thước khiêm tốn, có một số ví dụ có thể có về việc chuyển đổi căn hộ một phòng.

Khrushchev với hai cửa sổ

Căn hộ là căn hộ góc với ban công và hai cửa sổ. Một tòa nhà Khrushchev có bố cục tương tự có thể không phải là lựa chọn tốt nhất, hoặc ngược lại, cung cấp một số lượng lớn các ý tưởng tái phát triển thú vị.

Bức ảnh cho thấy một ví dụ về việc tái phát triển một căn hộ ở góc Khrushchev với hai cửa sổ.

Khrushchev với một cửa sổ

Odnushki, có một cửa sổ và một ban công, được tìm thấy trong các ngôi nhà gạch của loạt 1-511, trong các tòa nhà bảng điều khiển của loạt 1-515 và những ngôi nhà khác. Các căn hộ này có phòng tắm riêng biệt và hành lang. Trong các tòa nhà Khrushchev có cách bài trí khác, không gian này đại diện cho phòng khách, điều này tạo ra hạn chế khi làm lại nhà ở.

Trong ảnh là sự tái phát triển của một căn hộ Khrushchev một phòng rộng 30 mét vuông với một cửa sổ mở ra.

Tái phát triển từ Khrushchev 1 phòng thành 2 phòng

Cách dễ nhất và hợp lý nhất để tái phát triển là lắp đặt một vách ngăn bằng thạch cao và làm một ô cửa trong đó. Như vậy, bạn sẽ có được hai phòng nhỏ với các mục đích chức năng khác nhau.

Cũng có thể biến Khrushchev một phòng thành một xe hai phòng hoặc một xe tải rưỡi bằng cửa trượt, sẽ không chiếm nhiều diện tích và cho phép bạn cách ly các phòng như nhà trẻ, phòng ngủ. hoặc một hội trường.

Việc lựa chọn kiểu dáng đồ nội thất đóng một vai trò quan trọng trong thiết kế. Ví dụ, các thiết bị gia dụng lắp sẵn dưới dạng tủ lạnh thu gọn hoặc bếp nhỏ sẽ giúp tiết kiệm không gian.

Trong ảnh là căn hộ một phòng Khrushchev được tái phát triển thành căn hộ hai phòng.

Chuyển đổi từ studio một phòng thành studio

Căn hộ của Khrushchev thường được chuyển đổi thành studio. Phiên bản gốc này trẻ trung hơn. Tái phát triển bao gồm việc tháo dỡ các vách ngăn giữa phòng khách, nhà bếp và hành lang. Trong trường hợp này, phòng tắm không bị ảnh hưởng, việc chuyển phòng này chỉ có thể thực hiện được nếu căn hộ nằm ở tầng một.

Phòng đơn cũng tạo nên một không gian studio tuyệt vời với chỗ ngủ biệt lập với giường và tủ quần áo.

Được phép tái phát triển Khrushchev 2 phòng

Do bố trí chật chội và bất tiện của mảnh kopeck, chủ sở hữu quyết định thay đổi căn bản.

Hai phòng liền kề

Với 2 phòng liền kề, việc quy hoạch lại không gian khó hơn rất nhiều. Bạn phải chạm vào không gian sống và hy sinh những mét vuông hữu ích.

Nếu phòng ngủ tiếp xúc với hành lang, hành lang tiếp tục dọc theo chiều rộng của lối đi, do đó cô lập phòng khách. Kích thước của hội trường được giảm bớt, nhưng một cánh cửa riêng biệt xuất hiện, dẫn đến căn phòng thứ hai. Trong một số tòa nhà Khrushchev, hội trường có thể được mở rộng do lãnh thổ của ban công.

Một lựa chọn khác là phá bỏ vách ngăn giữa các khu sinh hoạt và tạo một hành lang dài. Bức tường kết quả sẽ hoạt động như một phòng thay đồ hoặc một phòng đựng thức ăn tiện lợi.

Kết hợp bếp và phòng khách

Giải pháp quy hoạch lại phổ biến nhất. Trong quá trình sửa chữa, có thể phá dỡ một phần bức tường giữa nhà bếp và sảnh, khi phần còn lại của vách ngăn được trang bị quầy bar hoặc vòm được làm trong đó. Nó cũng thích hợp để phá dỡ hoàn toàn bức tường và thay thế bằng hệ thống trượt hoặc cột.

Bức ảnh cho thấy sự tái phát triển của một Khrushchev hai phòng với phòng khách-bếp kết hợp.

Tái phát triển một Khrushchev hai phòng trong góc

Một căn hộ hai phòng ở góc thực sự có thể được biến thành một tờ tiền ba rúp. Ví dụ: để tăng cảnh quay của phòng tắm và chia phòng khách thành hai khu và mở rộng một trong số chúng do có phòng chứa đồ.Điều này sẽ tạo ra hai phòng ngủ riêng biệt với cửa sổ.

Trong ảnh là một biến thể tái phát triển của mảnh kopeck ở góc Khrushchev với nhà bếp và sảnh kết hợp.

Ví dụ cho sách Khrushchev

Việc sửa đổi sách Khrushchev được coi là có vấn đề. Cách duy nhất là phá bỏ một phần bức tường ngăn giữa hành lang và phòng khách. Hành lang mở rộng sẽ có cửa ra vào từ phòng ngủ và đại sảnh, còn nhà bếp vẫn được giữ nguyên.

Có một cách bài trí tốn nhiều công sức hơn khi vách ngăn giữa sảnh và không gian bếp được phá bỏ và một studio được hình thành. Đôi khi kích thước của phòng khách được giảm xuống và một góc chết nhỏ được trang bị dưới dạng phòng đựng thức ăn hoặc phòng thay đồ.

Trong ảnh có một hội trường bị cô lập bởi cửa trượt trong một cuốn sách Khrushchev được thiết kế lại.

Lựa chọn cho xe điện Khrushchev

Khi loại hình nhà ở này đi vào hoạt động, nó được đặt tên là xe kéo hoặc xe điện.

Căn hộ Khrushchev kiểu xe điện không có những thay đổi lớn. Phòng tắm và nhà bếp không bị ảnh hưởng, và họ đang cố gắng dọn dẹp phòng hành lang. Quy hoạch được thực hiện bằng cách mở rộng hành lang. Việc phân vùng hành lang bằng vách ngăn có cần thiết hay không tùy thuộc vào sở thích của chủ nhân.

Nhà ở với cách bài trí mới sẽ gần giống với một con bướm 2 phòng Khrushchev. Điểm khác biệt duy nhất là bếp không nằm ở giữa.

Ý tưởng phát triển lại cho áo lót

Một căn hộ vest tiêu chuẩn được đặc trưng bởi sự sắp xếp đối xứng của các phòng, các cửa dẫn ra hành lang từ các phía khác nhau. Đề án bố trí này khá tốt và thành công.

Ở đây, bằng cách kết hợp nhà bếp với phòng khách, bạn có thể tạo ra một không gian duy nhất. Trong trường hợp này, các vách ngăn chỉ còn lại trong phòng tắm và phòng ngủ. Nếu căn hộ có ban công hoặc lô gia, chúng được kết hợp với một trong các mặt bằng. Ban công cách nhiệt với sàn ấm được trang bị phòng làm việc hoặc phòng thay đồ.

Một lựa chọn phát triển lại cho treshki

Nhược điểm chính của treshki là nhà vệ sinh và nhà tắm có diện tích nhỏ. Do đó, một căn hộ ba phòng sẽ được quy hoạch lại để tăng cảnh quay của đơn vị vệ sinh. Để làm điều này, họ kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh hoặc mở rộng nó bằng một phần của hành lang dẫn đến nhà bếp.

Bức ảnh cho thấy sự tái phát triển của một căn hộ 3 phòng ở Khrushchev, được thực hiện theo phong cách hiện đại.

Cửa vào nhà bếp được làm trong phòng khách và do đó nó trở thành một lối đi. Cũng có thể kết hợp bếp và sảnh. Một phòng kết hợp có thể được phân chia bằng cách sử dụng một quầy bar.

Trong ảnh là căn hộ ba phòng Khrushchev với sự tái phát triển của phòng khách-bếp kết hợp.

Thay đổi căn hộ 4 phòng

Tòa nhà Khrushchev gồm 4 phòng rất hiếm. Những căn hộ như vậy thể hiện sự sang trọng thực sự. Một cách tái phát triển phổ biến là chuyển nhà bếp đến một trong các phòng và phân định nó thành khu vực ăn uống và khu vực làm việc. Phần đầu tiên được kết hợp với một hội trường rộng rãi, và phần thứ hai được đưa ra ngoài hành lang. Khoảng đất trống trước đây làm bếp được chuyển đổi thành văn phòng. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, không được đặt khu sinh hoạt dưới bếp của các căn hộ nằm ở phía trên. Quy tắc này không áp dụng cho chủ sở hữu của những ngôi nhà Khrushchev trên tầng cao nhất.

Phương án tiếp theo là kết hợp không gian bếp với phòng liền kề. Căn phòng kết hợp sẽ trở thành khu vực ăn uống hoặc nơi thư giãn rộng rãi cho cả gia đình.

Một giải pháp khác để tu sửa căn hộ 4 phòng là tăng diện tích phòng tắm bằng cách sử dụng các cảnh phòng không ở dưới dạng hành lang hoặc hành lang.

Bức ảnh cho thấy sự tái phát triển của một tòa nhà Khrushchev 4 phòng với một nhà bếp-phòng ăn rộng rãi và một hội trường.

Tái phát triển phòng tắm ở Khrushchev

Vì phòng tắm và nhà vệ sinh có diện tích nhỏ nên chỉ những thiết bị ống nước cần thiết nhất mới có thể lắp được ở đó. Theo luật, không được mở rộng phòng tắm theo hướng của khu vực phòng khách hoặc gian bếp.Kỹ thuật phổ biến nhất là phá bỏ vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh. Một sự tái phát triển phức tạp hơn là sự gia tăng phòng tắm do có hành lang hoặc phòng chứa đồ. Nội thất bằng màu sáng sẽ giúp mở rộng trực quan căn phòng và cabin tắm góc sẽ giúp tối ưu hóa không gian. Như vậy, phòng tắm sẽ chứa tất cả các đường ống dẫn nước và thậm chí tạo thêm không gian cho máy giặt.

Trong ảnh là một phòng tắm kết hợp trong quá trình tái phát triển của một căn hộ kiểu Khrushchev.

triển lãm ảnh

Việc tái phát triển tòa nhà Khrushchev cho phép bạn cải thiện nhà ở và làm lại nó theo sở thích cá nhân. Bằng cách kết hợp, mở rộng hoặc chia phòng, có thể tăng đáng kể sự thoải mái trong sinh hoạt.