10 примера за преустройство в кухнята - можете и не можете

Не: уголемявайте кухнята, като използвате "мокри" зони

Ако апартаментът се намира на последния етаж, тогава такова преустройство е разрешено. В противен случай, ако кухненското пространство се премести под банята или тоалетната на съседите отгоре, тогава това се счита за влошаване на условията на живот и такова преустройство е невъзможно.

Това правило не се отнася за собствениците на дуплекс апартаменти.

Можете: да разширите кухнята за сметка на лоджията

Ако блокът на перваза на прозореца е оставен на място и е монтирана преграда между кухненското помещение и лоджията, тогава е възможно такова преустройство. Останалият перваз може да се превърне в бар брояч.

Лоджията трябва да бъде изолирана, но батериите не могат да се носят. Балконът не може да бъде добавен към жилищното пространство.

Снимката показва пример за законната комбинация от кухня и лоджия.

Не: събаряйте носещата стена

Ако между кухнята и стаята има основна стена, обединението на помещенията е неприемливо. Събарянето на носещата стена ще доведе до сериозна авария - сградата ще се срути. Ако е необходимо демонтиране, можете да направите отвор, чиято ширина ще бъде изчислена от дизайнерите.

Реконструкцията се извършва само от специалисти съгласно предварително одобрен проект, тъй като отворът трябва да бъде допълнително укрепен.

На снимката има укрепен отвор в основната стена.

Можете: да комбинирате кухнята и стаята, ако стената не е носеща

Това преустройство, както и всяко друго, изисква одобрение. В резултат на това можете да се отървете от ненужен коридор или да създадете просторна трапезария. Ако за готвене се използва газ, той може да бъде изключен, но тази процедура отнема много време и е скъпа. Друг метод е приемлив: инсталирайте газов сензор и създайте плъзгаща се преграда между комбинираните пространства и посочете хола като нежилищна стая.

Снимката показва интериора на Хрушчов с комбинирани стаи, между които е инсталирана мобилна преграда.

Не: Превърнете кухнята в спалня

Тази стъпка е изпълнена с глоба, тъй като е неприемливо да поставите кухнята над съседните стаи. Официално разрешение може да се получи само ако никой не живее под кухнята: тоест това е мазе или търговско пространство.

Снимката показва реконструкцията, която не може да бъде координирана в ОТИ.

Можете: да оборудвате нежилищно пространство в кухнята

Невъзможно е да се оборудва спалня или детска стая в бившата кухня (не забравяйте, че кухненската стая на съседите е отгоре), но е възможно хол или кабинет. Според вестниците това ще бъде не-хол.

Не: премествайте печката сами

По-добре е първоначално да координирате работата по прехвърляне на плота с газовата служба, особено ако газовата печка не е преместена на гъвкав маркуч. Допълнителното полагане на тръби изисква одобрение за преустройство и всички комуникации (щранг, маркуч и тръби) трябва да бъдат отворени.

Може: да носи мивката

Възможно е да преместите мивката по стената без одобрение, но пренасянето й на обособен остров изисква проект. Също така, с официалното разрешение на управляващата компания, можете да прехвърлите отоплителната батерия, ако мивката трябва да бъде разположена близо до перваза на прозореца.

Не: променяйте вентилацията

Когато инсталирате абсорбатора, е необходимо да го свържете към вентилационния канал на кухнята, а не към вентилацията на банята. Всяка промяна във вентилационната шахта е неприемлива, тъй като тя принадлежи към общото жилище.

Можете: да разширите кухнята за сметка на килера

Възможно е преустройство, ако печката и мивката са преместени в нежилищен район: в складово помещение или коридор. Тази кухня се нарича ниша. Важно е площта му да е поне 5 кв. М.

На снимката има кухненски ъгъл, преместен в коридора.

Преустройството на кухнята често е необходима мярка, тъй като в много типични апартаменти нейната площ не само не позволява да се приложат интересни дизайнерски решения, но и влошава качеството на живот. Спазвайки изброените правила, можете да превърнете кухнята в по-удобно и функционално пространство, без да нарушавате закона.