Безплатно оформление на апартамента

Какво е?

Първата стъпка е да разберем какъв тип жилища са с отворен план, по какво се различават от стандартните решения.

Основната разлика между обикновен апартамент и открито пространство - липсата на стени. Ролята на носещите конструкции се изпълнява от колони, както и стени, които разделят банята и балкона.

Тоест, когато купувате нова сграда с отворен план, получавате жилищна площ, където основните квадратни метри са концентрирани в една стая. Освен това се разработва дизайнерски проект, издигат се прегради, ако е необходимо, извършват се ремонти, монтират се мебели.

На снимката е празен апартамент с отворен план

Предимства и недостатъци

Ползи безплатно планиране:

1. Свобода на договаряне... Например къде ще бъде спалнята, колко квадратни метра ще заема, не се решава от архитекта или предприемача, а от купувача. Вярно е, че има ограничения по отношение на кухнята и банята, за тях ще говорим по-късно.
2. Повече въздух... Дори голям апартамент, разделен на малки стаи, ще стане неудобен: колкото по-просторна е основната стая, толкова по-приятна ще бъде.
3. Удобство за семейства с деца... Липсата на глухи разделители позволява на мама или татко да следят малките по време на играта през деня, докато правят своите неща.
4. Лесно довършване... Вече не трябва да мислите за дизайна на всяка стая: в този случай една концепция е оправдана за целия апартамент.
5. Възможност за възстановяване... В основния панел по-голямата част от стените са носещи и ако сте си купили двустаен, той ще остане такъв. Но в апартамент с безплатно оформление можете първо да направите един дизайн, с появата на деца, да се преустроите и когато децата пораснат и се изнесат, да възстановите жилището отново.
6. Изгодна цена... Защото строителни компании спестяват от стени, декорация, кадастралната стойност на недвижимите имоти ще бъде малко по-евтина.

недостатъци отворени студия:

1. Ограничения за преработка... Вижте следващия раздел за това какви промени са забранени.
2. Повишаване на разходите за ремонт... Стените ще трябва да бъдат издигнати от нулата, това ще повиши цената на довършителните работи с 30-40%.
3. Координация на творбите... Собствениците трябва да декларират намеренията си пред ОТИ, да получат разрешение за всички видове работи, включително пренос на отопление, комуникации и ограничаване на жилищната площ.

Снимката показва минимум стени в интериора

Ограничения

Основни забрани относно местоположението на влажни зони:

• Не можете да премествате кухнята или банята: те трябва да останат на същото място като технически.
• Невъзможно е да увеличите тоалетната, като същевременно намалите кухнята (но можете да „отхапете“ част от коридора или хола).
• Поддържащите конструкции не могат да бъдат премахнати. Ако колоната не е там, където трябва да бъде, няма да е възможно просто да я демонтирате.
• Не можете да извадите отоплителните тръби до балкона, лоджията.
• Не можете да оставяте жилищни помещения под 8 кв. М.площ на апартамента.

Важно! Понятието "безплатно планиране" не съществува в законодателството: следователно, някои ограничения се появяват при независимото преустройство на помещенията.

За кого е?

Безплатното оформление е подходящо за тези, които:

• Не може да намери оформлението на мечтите си... Изборът на типични опции е ограничен: ако никой не ви устройва, винаги можете да направите собствено зониране.
• Не се страхува от скъпи ремонти... Ще трябва да платите за материали, услуги на дизайнерско бюро, строителен екип.
• Готови да изчакаме преместването... Безплатни оформления в нови сгради се продават без довършване, така че ако имате нужда от апартамент „обадете се и живейте“, това не е опцията.

Като цяло, отвореният план е за творчество, полет на въображението, въплъщение на оригинални идеи в интериора. За теб ли става дума? Чувствайте се свободни да изберете този тип дом!

Снимката показва свободно пространство в модерен стил

Кой определено не е подходящ?

Въз основа на предишния раздел е логично да се предположи, че опитен посредник никога няма да препоръча апартамент с отворен план на семейства, които се нуждаят от жилище тук и сега. А също и за тези, които не планират да инвестират голямо количество усилия, време, пари в подреждането на собствения си дом.

Ако няма високи изисквания за планиране, на пазара можете лесно да намерите апартамент със стени, в който ще бъде удобно да живеете - по-добре е да изберете готов вариант.

На снимката зониране на кухня-хол без стени

Препоръки за подреждане

Независимо дали харчите пари за дизайнер или сами мислите за оформлението и декорацията на апартамента, вземете предвид препоръките на специалистите.

Разгледайте жилищния план

В оформлението ни интересуват влажни зони, които не могат да бъдат премествани, както и носещи греди, които не могат да бъдат премахнати.

Изхвърлете коридорите

Пасажите заемат твърде много място, изяждайки полезна площ. Спестете място - нарисувайте оформлението без тях.

Помислете за местоположението на прозорците

Когато преградите са издигнати, никоя от стаите не трябва да е твърде тъмна. Освен това позицията на стената също се определя от позицията на прозореца.

Планирайте специални помещения

Поради наличността съблекалня, перално помещение, кабинет или творческо студио, функционалността ще се възползва!

Комбинирайте всичко възможно

Голям брой празни стени превръщат дори просторното жилище в лабиринт от малки стаи. За да избегнете това, комбинирайте пространства (например кухня, хол), а също така използвайте прегради от стъклени блокове или прозорци, или завеси вместо тухли или бетон - изглеждат по-леки.

Не забравяйте за основните точки

Спалните, например, е най-добре да се правят с прозорци на север: така слънцето на зората няма да попречи на съня ви сутрин. За хола или кабинета, напротив, струва си да оставите светъл ъгъл.

Възможности за дизайн

Изборът на стил вече не зависи от оформлението, а от вкуса на собствениците. Въпреки това, някои области на дизайн в свободно пространство ще изглежда най-добре:

Таванско помещение... Тъй като индустриалният стил възниква в изоставени индустриални сгради, една отворена, неразделна стая е точно за това. Ако добавите високи тавани и големи прозорци към свободната зона за оформление, ще получите идеална основа за таванско помещение.

Минимализъм... Многофункционалността на основната стая (кухня-хол) предполага наличието на голям брой неща. За да избегнете визуален шум, въплътете съвременния минимализъм с малко акценти.

Снимката показва дуплекс апартамент

Арт деко... Луксозни покрития и мебели обичат големи площи. Подходящ за любителите на сдържаната класика, преувеличен барок.

Апартамент с безплатен план може да бъде както благословия, така и наказание: но ако сте готови за всички "изненади" и ограничения, тогава няма да намерите по-добър дом!