Reparació a Khrusxov: una guia de disseny detallada

Desmuntatge

La primera etapa de les obres de reforma és la retirada de mobles innecessaris i el desmuntatge d’acabats antics. El terra i els revestiments de les parets s’eliminen completament i es treu el guix del sostre.

A continuació, traieu la resta de restes i cobreix totes les superfícies de formigó amb cebadors antisèptics.

Reurbanització

Els apartaments econòmics de Khrusxov tenen el principal desavantatge: és un disseny mal concebut. Les cuines d’aquestes cases són minúscules, els passadissos són estrets i les sales d’estar sovint són a peu.

Per dur a terme les reparacions amb la reurbanització, cal obtenir el permís d’organitzacions especials, que confirmaran que el desmantellament no comportarà el col·lapse.

A diferència de les cases de plafó, en les maons Khrushchevs, les parets interiors no són portants, de manera que pràcticament no hi ha problemes per combinar o ampliar els locals.

El bany sovint s’amplia a causa del vestíbul d’entrada i la cuina es combina amb la sala d’estar. Aquesta última opció es considera una solució de reurbanització força popular. A causa de l’enderroc de la paret, resulta combinar dues habitacions, crear un interior funcional i modern de la cuina-sala d’estar i també ampliar l’espai.

A la foto hi ha la renovació de l'apartament de Khrushchev amb la reurbanització i la unificació de la cuina amb la sala d'estar.

Si hi ha escassetat d’espai útil, convindrà unir el balcó a la sala d’estar. A l’espai addicional, podeu equipar una zona funcional en forma d’estudi, una zona de menjador o un lloc per relaxar-vos.

Comunicacions

La reparació a Khrusxov hauria de començar amb la substitució de les comunicacions. La instal·lació de canonades i cables nous proporcionarà la seguretat necessària.

• Clavegueram. La reparació al bany de Khrusxov s’acompanya necessàriament de la substitució de la impermeabilització. Les canonades, els cables i els desguassos s’han de substituir millor per plàstic. La substitució de la claveguera reclinada per canonades de polipropilè, l’acoblament amb un elevador de ferro colat mereix una atenció especial.
• Cablejat. En lloc del cablejat d’alumini, s’instal·la un cablejat de coure i també s’equipa una màquina especial per a cada línia de tensió. Durant la reparació, substitueixen les caixes d’instal·lació, interruptors, endolls, un mesurador de cinc amperes i instal·len màquines addicionals. És millor proporcionar a la cuina una altra línia elèctrica, ja que en aquesta habitació hi ha electrodomèstics potents.
• Calefacció. Els radiadors de cada habitació es poden complementar amb una o més seccions. Tanmateix, no s’ha d’abusar d’aquest consell, ja que un gran nombre de radiadors contribuirà a violar l’equilibri tèrmic de la casa.
• Ventilació. Per a una ventilació adequada, la finestra del fanal entre l’espai de la cuina i el bany es pot deixar fora i obrir-se. D’aquesta manera, el bany es ventilarà millor, cosa que evitarà la formació de fongs. A la cuina, els marcs de les finestres o una paret exterior estan equipats amb vàlvules de ventilació.Per a una correcta circulació de l’aire, cal preveure la presència de buits sota les portes de cada habitació i instal·lar una reixa de ventilació a la part inferior de la fulla de la porta al bany.

La foto mostra la renovació de la cuina de Khrusxov amb un sistema de calefacció substituït.

A causa del petit gruix de les parets, és gairebé impossible organitzar comunicacions ocultes. Per tant, si els plans no inclouen el desmuntatge de particions, el cablejat obert serà una solució inusual que sigui adequada per a diferents estils interiors.

Escalfament

Als edificis de panell de Khrusxov, les parets exteriors tenen només 30-40 centímetres de gruix, cosa que proporciona un aïllament tèrmic insuficient. En aquest cas, haureu d’aïllar les parets de l’exterior i revestir-les amb poliestirè expandit. Quan es renova un apartament a la planta baixa, és possible formar un aïllament tèrmic i tèrmic amb llana mineral.

Il·luminació

Durant la reforma, l’organització de la il·luminació es realitza abans de començar els treballs d’acabat interior.

Gràcies a la distribució competent de la llum, podeu amagar alguns defectes de disseny. Per exemple, amb llums en forma de bol i llums d'aranya penjants, el sostre de l'habitació apareixerà més alt. Una habitació petita ha de tenir un flux lluminós brillant en combinació amb un sostre reflectant o revestiment de terra. Així, serà possible aconseguir una expansió visual de l’espai.

La instal·lació de grans làmpades o dispositius d'alta tecnologia oberts amb elements calats i perforació no només tindrà un aspecte elegant, sinó que també crearà llum difusa que aportarà espai visual a l'habitació.

La foto mostra el disseny i la renovació de la il·luminació de la sala d’estar a l’interior de l’apartament de Khrusxov.

Disseny i decoració

Quan compreu materials d’acabat per reparar a Khrusxov, heu de donar preferència als revestiments de miralls, al paper pintat amb efecte 3D, al paper pintat amb línies verticals i horitzontals i a altres revestiments que us permetin augmentar visualment l’espai.

Independentment del nombre d’habitacions de l’apartament, és millor triar per a ells un disseny lleuger de les parets i el sostre. Això farà que l’habitació sembli molt més àmplia. La solució ideal seria utilitzar un esquema de colors per renovar cada habitació. La tonalitat nata, préssec, oliva, beix i altres nus s’adaptarà a un espai reduït. Per omplir l'atmosfera de llum i suavitzar els contrastos, podeu afegir blanc.

Es recomana evitar una paleta massa brillant i saturada al revestiment. Per diluir l'interior, és millor utilitzar diversos accents com ara records, pintures, coixins, cortines i altres teixits i decoració.

Malgrat el tipus de reparacions que se suposa que es fan a Khrusxov, els habitatges de petites dimensions poden tenir un aspecte preciós a causa del disseny del mateix estil.

La foto mostra la renovació del dormitori a Khrusxov, realitzat en tons blau i lletós.

Diverses idees de disseny ajudaran a utilitzar racionalment l’espai a Khrusxov. Per exemple, és adequat netejar el rebost d’escombraries innecessàries i equipar-hi una mini-oficina, col·locar el llit sobre un podi de fusta amb un sistema d’emmagatzematge de roba de llit i coses, substituir els armaris voluminosos per bastidors o prestatges oberts i utilitzar l’ampit de la finestra com a escriptori, taula d’ordinador o taulell addicional.

Organització de sistemes d'emmagatzematge

La reparació a Khrusxov implica la instal·lació de mobles funcionals. Una opció excel·lent és un armari lliscant al sostre amb portes corredisses que no requereixen espai per obrir-se.

En un espai reduït, és adequat utilitzar armaris de paret i altell, que no només optimitzen l’emmagatzematge de les coses, sinó que contribueixen a un augment visual de l’alçada del sostre. També, al màxim, podeu utilitzar l’àrea del nínxol format.

A la foto, l’organització de sistemes d’emmagatzematge en un passadís estret de Khrusxov.

Acabats i materials

A causa dels materials d’acabat seleccionats correctament, no només pot influir en el disseny general de l’apartament de Khrushchev, sinó també resoldre parcialment el problema dels sostres baixos i la manca d’espai.

Decoració de parets a Krusxov

La capa de revestiment no ha de tenir més de 20 mil·límetres de gruix. Per fer-ho, durant la reparació s’anivella el pla de les parets amb massilla o s’utilitzen làmines primes de guix.

La foto mostra la renovació d’una sala d’estar en un Khrushchev, tipus loft, amb una paret revestida de laminat clar.

És millor acabar les parets amb materials prims i elegants, és a dir, paper pintat, guix, pintura o paper pintat líquid. Les superfícies de les parets han d’estar en harmonia amb l’estil de l’interior i combinar-les amb els mobles de la sala.

Independentment de la mida de l’habitació, es recomana utilitzar materials d’acabat en colors clars per augmentar visualment la quantitat d’espai.

Característiques de l’acabat del sostre a Krusxov

Reparar l’avió del sostre en un apartament de Khrusxov és una tasca bastant factible. L’estructura del sostre ha de ser atractiva i fiable. Això requereix una tria competent dels materials d’acabat i una instal·lació d’alta qualitat.

A la foto hi ha un sostre de dos nivells amb il·luminació a l'interior de la sala d'estar de Khrusxov.

Una opció de reparació acceptable és el simple emblanquinat o arrebossat. També és possible instal·lar un sostre lacònic elàstic amb una textura brillant o mirall.

Acabat del terra

Per endreçar el terra de l’apartament de Khrushchev, durant la reparació s’elimina completament l’antic revestiment, es realitza la solera de formigó i es prepara acuradament la base per al nou revestiment.

En el procés de reparació, cal decidir si el terra estarà al mateix nivell o si caldrà fer transicions, si cal restaurar o substituir completament la impermeabilització al bany i a la cuina.

La solera de formigó acabada es pot acabar amb gairebé qualsevol revestiment en forma de parquet, laminat, rajola, suro o linòleum. El material més demandat és el tauler de fusta, que proporciona un aïllament acústic i tèrmic d’alta qualitat.

La foto mostra la renovació de la cuina-sala d'estar a Khrusxov amb un paviment combinat en forma de rajoles i laminat.

Portes i finestres

Les portes s’instal·len al final de l’acabat rugós, ja que durant la reparació principal, la pols de la construcció pot arribar a les frontisses de les portes i alterar el seu funcionament, i la pintura, la cola o la imprimació poden espatllar la superfície del full de la porta.

Les portes s’escullen d’acord amb el disseny de l’apartament. Els dissenys en color han d’estar en harmonia amb el color del revestiment de parets i dels elements de mobiliari de la sala.

El vidre mereix una atenció especial en la reparació del Khrushchev. Els antics talussos es desmunten i la zona al voltant de la finestra està aïllada amb escuma de poliuretà. A causa del baix nivell d’aïllament tèrmic, és millor triar finestres de doble vidre metall-plàstic amb vidre estalvi d’energia.

A la foto hi ha el disseny de la sala d’estar a Khrusxov amb un bloc de balcó de plàstic.

Quant costarà la reparació?

La revisió d’un apartament a Moscou, tenint en compte l’acabat i els materials en brut, el desmantellament de l’antic revestiment, la substitució de les instal·lacions de fontaneria i el cablejat elèctric, així com les tasques de reparació, ascendiran a uns 15 mil rubles per metre quadrat. Per exemple, un petit apartament d’una habitació amb una superfície de 32 metres quadrats costarà 500.000 rubles.

Reparar un apartament a Sant Petersburg costa de 4.500 a 5.000 rubles per metre quadrat sense materials de construcció. L’habitatge de 50 places costa 250.000 rubles.

Els preus de les reparacions a Khrushchevs en altres regions no difereixen significativament, per exemple, a Kaliningrad, les reparacions de qualitat europea costaran de 5.900 per metre quadrat i a Tomsk, un Khrushchev amb una superfície de 60 metres quadrats costarà 570.000 rubles. .

Fotos abans i després de la reforma

Gràcies als reflexius projectes dels dissenyadors, és possible dur a terme una luxosa renovació i convertir fins i tot el Khrusxov més assassinat en un allotjament còmode i lluminós amb una convenient reurbanització.

Per a una llar petita, podeu seleccionar moltes opcions de disseny. Sembla interessant l’esquema de colors pastís emblanquinat, que ampliarà l’espai i es traduirà perfectament en la direcció escandinava o l’estil provençal clar.

La foto mostra un exemple de reforma del bany a Khrusxov abans i després.

Aconseguir un canvi significatiu d’espai ajudarà no només la reurbanització, sinó també la tecnologia moderna, així com l’ús d’elements de mobiliari funcionals.

galeria de fotos

Una renovació competent, tenint en compte totes les característiques i matisos del Khrushchev, us permetrà transformar un apartament típic amb una àrea modesta en un habitatge confortable actualitzat en el qual pugueu implementar idees de disseny interessants.