Was ist besser Haus oder Wohnung? Vor- und Nachteile, Vergleichstabelle

Vor- und Nachteile von Privathäusern

Ein gutes Haus zu wählen und zu kaufen ist nicht einfach, und das Bauen ist noch schwieriger. Bevor Sie ein Geschäft beginnen, müssen Sie sich daher der Notwendigkeit eines solchen Projekts sicher sein.

Vorteile von zu Hause

• Geräumiges Haus. Ein Quadratmeter in einem Haus ist viel billiger als in einer Wohnung: Daher ist ihre Fläche im Durchschnitt 20-50% größer. Wenn Sie ein Haus von Grund auf neu bauen, erstellen Sie einen Bauplan, der den Bedürfnissen Ihrer Familie entspricht. Durch Nachfragen nach der benötigten Zimmeranzahl und deren Fläche erhalten Sie den Grundriss Ihrer Träume.
• Möglichkeit zur Vergrößerung des Wohnraums... Die einzige Möglichkeit, einen Raum in einer Wohnung zu vergrößern, besteht darin, ihn mit einem Balkon zu kombinieren. Und viele Sanierungsoptionen sind im BTI verboten. Im fertigen Haus können Sie bei Bedarf problemlos einen Anbau vornehmen oder den Grundriss ändern. Zwar müssen auch einige Änderungen koordiniert werden, zum Beispiel der Bau einer neuen Etage.
• Frische Luft... Zu den TOP-Vorteilen von Häusern gehört unbedingt die Ökologie. Dörfer und Dörfer haben weniger Autos, keine schädliche Industrieproduktion und viel mehr Grün. Je nach Lage der Siedlung kann es in unmittelbarer Nähe einen Fluss oder See, Wald oder Wiesen geben. Eine solche Atmosphäre ist viel nützlicher als Stadtsmog.
• Verfügbarkeit des Grundstücks... Über Ihr eigenes angrenzendes Territorium können Sie nach Belieben verfügen – vom Anbau eines Gartens/Gemüsegartens bis hin zu zusätzlichen Gebäuden in Form eines Bades oder einer Garage. Außerdem werden Sie nie ein Problem mit dem Parken haben - niemand kann Ihren Platz einnehmen. In warmen Klimazonen ist es möglich, einen privaten Pool zu bauen.
• Freiheit für Tiere. Hühner, Gänse, Schweine, Kühe und Pferde brauchen einen Hof mit Grundstück. Aber auch wenn Sie nicht in die Landwirtschaft eintauchen möchten, werden auch gewöhnliche Haustiere gerne im Haus leben. Große und kleine Hunde, Katzen, Papageien und sogar Fische. Sie müssen nicht mit dem Hund spazieren gehen, öffnen Sie einfach die Tür. Und die Vögel stören den lauten Gesang nicht, wenn Sie sie von den Schlafzimmern fernhalten.
• Autonomie und niedrige Wohnkosten und kommunale Dienstleistungen. Die Eigentümer von Privathäusern leiden nicht unter präventiven Wasserabsperrungen und regulieren die Heizung selbstständig. Dank der Installation von Zählern für Wasser, Gas und Strom zahlen Sie nur für die verbrauchten Ressourcen. Hinzu kommen die reduzierten Vororttarife und Sie erhalten einen kleinen Betrag zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlung.
• Mangel an Nachbarn. Ihre nächsten Nachbarn sind mindestens 50 Meter entfernt, sodass Sie selbst die Geräusche während ihrer Reparatur nicht stören. Die Regel funktioniert in die entgegengesetzte Richtung: Sie können nach 21 Uhr Lärm machen, ohne jemanden zu stören.

Nachteile von zu Hause

• Unterentwickelte Infrastruktur. Der Umfang hängt von der Größe des Ortes ab. Große Nachbarschaftszentren haben Geschäfte, Krankenhäuser, Gärten und Schulen. In kleinen Dörfern gibt es möglicherweise keine Kliniken und andere gesellschaftlich bedeutsame Einrichtungen, sodass Sie Ihr Kind zur Schule bringen oder zur Behandlung in ein Nachbardorf fahren müssen.
• Serviceverantwortung. Die Eigentümer müssen den Schnee selbst räumen, das Haus reparieren, den Garten pflegen und das Territorium veredeln. Im Vergleich zu einer Wohnung in einem Hochhaus gibt es viel mehr Hausaufgaben und es erfordert viel Zeit und Mühe.
• Sicherheitsbedrohung. Es ist gefährlich, einfach die Tür zu schließen und für lange Zeit zu gehen, denn laut Statistik werden Privathäuser häufiger ausgeraubt als Wohnungen. Der einzige Ausweg ist die Installation eines teuren Sicherheitsalarms.
• Schwierigkeit der Bewegung. In den meisten Vorortdörfern gibt es Schwierigkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Busse fahren selten, es gibt wenige Haltestellen und es dauert lange, sie zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie häufig in die Stadt fahren, sollten Sie daher ein Auto nehmen. Der tägliche Arbeitsweg von mehreren Kilometern oder der Transport von Kindern zur und von der Schule können zum Problem werden.
• Unmöglichkeit eines freien Umzugs. Der Staat gewährt Eigentümern von Wohnungen in baufälligen Gebäuden Vorzugswohnungen. Aber die Bewohner der Häuser haben dieses Privileg nicht - das alte Haus in einem schrecklichen Zustand muss auf eigene Kosten restauriert oder neu aufgebaut werden.
• Schlechte Verbindung. Das Fehlen oder eine geringe Anzahl von Telefonmasten führt zu Unterbrechungen im Mobilfunknetz. Kabelgebundenes Internet fehlt fast überall, und Satellit wird viel mehr kosten. Das gleiche gilt für das Fernsehen - Kabel ersetzt die Schüssel, aber der Kauf und die Wartung erfordern Geld.
• Fehlen oder schlechte Qualität von Straßen. Glatter glatter Asphalt ist eine Seltenheit für Vorstadtsiedlungen. Die Asphaltstraße muss repariert werden oder wurde komplett durch Erde oder Kies ersetzt. So kann jedes schlechte Wetter auf dem Heim- oder Heimweg zum Hindernis werden – im Winter kann man im Schnee stecken bleiben, im Frühjahr und Herbst im Matsch.

Vor- und Nachteile von Wohnungen

Die Lebensqualität in einer Wohnung wird von vielen Faktoren beeinflusst: von der Serie und dem Baujahr des Hauses bis hin zu den nächsten Nachbarn. Wenn Sie sich entscheiden, in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen oder Ihr eigenes zu bauen - bewerten Sie jede Skala.

Vorteile von Wohnungen

• Gute Infrastruktur. Das Leben in der Stadt ist einfach: Kindergärten, Schulen, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus, ein Arbeitsplatz, eine Universität, ein großes Einkaufs- oder Unterhaltungszentrum sind mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Taxi schnell zu erreichen.
• Entwickeltes öffentliches Verkehrssystem... U-Bahn, Busse, Minibusse machen das Leben eines Städters viel einfacher. Die Entfernung vom Haus zur Bushaltestelle beträgt in der Regel nicht mehr als 10 Minuten, und es ist recht günstig, überall in der Stadt zu gelangen.
• Keine Wartung erforderlich. Die Verwaltungsgesellschaft ist für den Zustand und die Reparatur der gemeinsamen Gebäudekommunikation verantwortlich, sie stellt auch Mitarbeiter ein, um die Sauberkeit und Ordnung auf dem Territorium aufrechtzuerhalten. Hier ist zu beachten, dass nicht jedes Unternehmen seinen 5+-Aufgaben gerecht wird und Höfe und Eingänge in einem schrecklichen Zustand hinterlässt.
• Großartige Kommunikation. Die Türme sorgen für einen qualitativ hochwertigen Betrieb des Telefonnetzes. Die Installation von Kabel-TV und Internet ist kostengünstig und dauert nicht lange.Hohe Sicherheit. Wohnungseinbrüche sind seltener als Brownies. Teilweise wegen der Anwesenheit von Nachbarn. Darüber hinaus verfügen viele Apartmentkomplexe über eine Videoüberwachung und ein Passsystem.
• Kostenloser Umzug. Befindet sich Ihr Eigentum in einem baufälligen Haus, erfolgt die Umsiedlung auf Kosten des Staates. Sie erhalten eine neue Wohnung oder Gelder für deren Kauf, was Ihr Budget bei einem Umzug deutlich schont.
• Einfaches Kaufen und Verkaufen. In Großstädten werden viele Wohnungen verkauft und gekauft, so dass es nicht schwer sein wird, bei der Suche eine Option zu finden, die Ihnen gefällt. Und beim Verkauf sollte es keine Probleme geben – schließlich ist die Liquidität einer Wohnung höher als die eines Hauses.
• Vereinfachte Registrierung einer Hypothek... Banken sind eher bereit, Kredite für den Kauf fertiger Wohnungen zu vergeben als für den Bau eines Privathauses. Darüber hinaus sind die Bedingungen einer Hypothek für eine Wohnung viel rentabler - die Zinsen sind niedriger, das Dokumentenpaket ist geringer.

Nachteile von Wohnungen

• Luftverschmutzung. Der Überfluss an Autos, Fabriken und Fabriken hat negative Auswirkungen auf die Umwelt.Und schlechte Ökologie ist ein direkter Weg zu verschiedenen Krankheiten. In Industriestädten und Ballungsräumen ist Smog eher die Regel als die Ausnahme.
• Hoher Quadratmeterpreis. Die entwickelte Infrastruktur, fertige Gebäude und andere Vorteile des Wohnens in der Stadt wirken sich auf den Wohnungspreis aus. Die Kosten für eine Wohnung von 100 m2 im Vergleich zu demselben Haus können sich zweimal unterscheiden.
• Kleiner Bereich. Obwohl eine Wohnung in einem modernen Plattenhaus geräumiger ist als in einem Chruschtschow, ist es für eine große Familie immer noch schwierig, darin zu leben. Wenn Ihre Immobilie keine Garage oder keinen Garten hat, müssen Sie auch entscheiden, wie Sie die saisonale Lagerung organisieren - ein Balkon reicht möglicherweise nicht aus.
• Die Wahrscheinlichkeit von Sachschäden. Wenn man mit vielen Nachbarn im selben Gebiet lebt, kann der menschliche Faktor nicht ausgeschlossen werden. Sie können einen Brand oder eine Überschwemmung auslösen, deren Folgen sich auf Ihr Zuhause auswirken können.
• Teure Gemeinschaftswohnung. Zusätzlich zu den verbrauchten Ressourcen zahlen die Eigentümer für Kapitalreparaturen, die Arbeit der Verwaltungsgesellschaft oder HOA und andere Dienstleistungen. Zentralisierte Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen. Die Einbeziehung der Heizung in einen Zeitplan, saisonale Abschaltungen der Warmwasserbereitung und andere Situationen sind für die Stadtbewohner eine Unannehmlichkeit.
• Schwierigkeiten beim Parken. Sie müssen für die bequeme Platzierung des Autos in der Stadt bezahlen. Oder suchen Sie jedes Mal, wenn Sie nach Hause zurückkehren, nach einem freien Sitzplatz. Je höher das Gebäude und je kleiner der Hof, desto schwieriger ist es, ein Auto zu arrangieren.
• Mehrfaches Rauschen. Nachbarn an den Seiten, oben und unten geben eine riesige Menge an Geräuschen ab. Multiplizieren wir dies mit der hervorragenden Hörbarkeit in den Panels, erhalten wir einen konstanten Rauschfluss. Den Nachbarn wird „Stadtmusik“ hinzugefügt - Verkehrspiepse, Rufe von der Straße usw. Schallschutz löst das Problem teilweise, aber hohe Qualität kostet Sie einen hübschen Cent.

Was ist besser: Vergleichstabelle und Schlussfolgerungen

Wir schlagen vor, noch einmal die Vor- und Nachteile beider Optionen ins Gedächtnis zu rufen und eine endgültige Entscheidung zu treffen:

Wir haben die wichtigsten Vor- und Nachteile des Wohnens in Mehrfamilienhäusern und Privathäusern überprüft. Um die passende Option zu ermitteln, bestimmen Sie nicht nur Ihre Bedürfnisse, sondern auch Ihre Fähigkeiten: Können Sie sich beispielsweise um das angrenzende Territorium des Hauses kümmern oder möchten Sie es lieber dem Hausmeister anvertrauen?